廣州大好機(jī)構(gòu)匯瓏商業(yè)中心2-3月份營(yíng)銷推廣提案doc-營(yíng)銷策劃-資料下載頁(yè)
2025-08-04 16:40本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】首先恭祝盧氏家族龍年大吉！業(yè)中心龍騰虎躍！首先衷心感謝各位領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我司的信任與大力支持！我司根據(jù)貴司的委托在。方式竭力推銷貴項(xiàng)目。在2020年龍年開年之際，我司認(rèn)真總結(jié)前階段工作面臨的諸多壓力和問題，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)指正批示！L1及L2層商鋪較為劃算；①項(xiàng)目運(yùn)作三四年到目前轉(zhuǎn)定階段仍然不見大規(guī)模宣傳，普遍客戶對(duì)項(xiàng)目信心不足；②對(duì)于項(xiàng)目后期經(jīng)營(yíng)管理以及開業(yè)、開盤時(shí)間等相關(guān)問題含糊不清；③項(xiàng)目目前進(jìn)駐主力商家情況模棱兩可，時(shí)而吉之島進(jìn)駐，時(shí)而沃爾瑪；④對(duì)于無產(chǎn)權(quán)商鋪價(jià)格過高，客戶較難接受；話以及通過關(guān)系營(yíng)銷挖掘投資客100余個(gè)資源，竭盡所能對(duì)貴項(xiàng)目全力展開營(yíng)銷，約見客戶800余臺(tái)。此可見我司在其中所起到的不可或缺的作用。團(tuán)隊(duì)處理，致使至今在圖紙規(guī)范方面仍有爭(zhēng)議；度、商家進(jìn)駐情況、商家落戶情況、租金水平等等我司銷售團(tuán)隊(duì)幾乎一無所知；果大打折扣，令人大跌眼鏡，對(duì)銷售的促進(jìn)作用甚微。
【正文】 ； 改變優(yōu)惠手段 限量推出商鋪 為營(yíng)造匯瓏商業(yè)中心火爆招商氛圍，建議對(duì)外宣稱一期商鋪大多數(shù)已認(rèn)租完畢，二期限量推出少量超值旺鋪， 2 月 1 日后開盤前誠(chéng)意金客戶享受 97 折優(yōu)惠。 一是營(yíng)造前期招商成功，僅余少量鋪位的緊張氛圍；二是讓舊業(yè)主感到前期認(rèn)租已有升值效應(yīng)；三是為現(xiàn)場(chǎng)促銷提供靈活優(yōu)惠 折讓空間，以利促進(jìn)招商。 加強(qiáng)舊業(yè)主轉(zhuǎn)介紹激勵(lì)機(jī)制 凡舊業(yè)主介紹新客戶，每成交一套，可獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金 1 萬(wàn)元，或抵扣經(jīng)營(yíng)期間物管費(fèi) 25000元， 舊業(yè)主介紹客戶 意向強(qiáng)烈的客戶可提前轉(zhuǎn)定并 沿用 9 折 年前 轉(zhuǎn)定優(yōu)惠； 加強(qiáng)線下營(yíng)銷 針對(duì) 番禺本地及華南板塊投資客，實(shí)施分區(qū)包圍，突擊強(qiáng)銷 ， 通過與村委組織聯(lián)誼沙龍的形式對(duì)各村實(shí)力投資客進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)營(yíng)銷， 有效促進(jìn) 100— 150 位較有威望的投資客下定 ，帶動(dòng)中小 投資客 跟風(fēng)進(jìn)場(chǎng) 。 五、 廣告策略及投放計(jì)劃 為確保 8 月交鋪， 10 月 1 日前部分試業(yè)， 3 月份的廣告攻勢(shì)須保持一定強(qiáng)度，重點(diǎn)以短信 、影視廣告 及公交車身廣告為主， 3 月份中下旬可配合少量報(bào)廣。 具體投放計(jì)劃及預(yù)算如下： 媒體組合 投放計(jì)劃 媒體預(yù)算 短信 9/2— 31/3 每周發(fā)布 3 次，共計(jì)發(fā)送 24 次， 700 萬(wàn)條短信 420,000 元 公交車身 原定公交車身廣告，力爭(zhēng)放 20/2 上畫，為期 23個(gè)月 上畫，投放 3 個(gè)月 南都 2/ 9/3 各一次《南方都市報(bào)》全版彩色 共 二次 854,000 元 影視廣告 制作一條 30″全新項(xiàng)目招商廣告片，投放兩個(gè)月 150,000 元 合計(jì) 萬(wàn)元 廣州大好房地產(chǎn)咨詢有限公司 總部地址：廣州市天河區(qū)東莞莊一橫路 116 號(hào) 3 樓西側(cè)全層 6 電話 Tel： 02061366228 傳真 Fax： 02061366867 郵編 Pc： 510610 六、 活動(dòng)營(yíng)銷策略 在 2020 年 2 月 11 日（周六） 針對(duì) 番禺本地各村實(shí)力投資客以村為單位 舉辦 系列 主題招商經(jīng)營(yíng)沙龍，有效促進(jìn) 100— 150 位較有威望的投資客下定 ，帶動(dòng)中小 投資客 跟風(fēng)進(jìn)場(chǎng) 。 具體方案見《 I Shop 潮流創(chuàng)富沙龍暨 2020 沙墟村委新年聯(lián)誼會(huì) 120201》 在 2020 年 2 月 18 日（周六）籌辦一場(chǎng)答謝會(huì) ， 對(duì)前期轉(zhuǎn)定成功的客戶舉辦答謝晚宴，聲明項(xiàng)目后期促銷方式及折扣等，講明雙方處于利益共同體的關(guān)系，讓轉(zhuǎn)定客戶去為我項(xiàng)目作口碑宣傳推廣。 詳細(xì)方案 2 月 10 日提交，活動(dòng)預(yù)算 5 萬(wàn) 在 2020 年 3 月 3 日（周六）籌辦匯瓏商業(yè)中心招商說明會(huì)暨 永輝超市簽約儀式，項(xiàng)目正式亮相，公開接受市場(chǎng)檢閱，樹立品牌信心，強(qiáng)化投資客對(duì)項(xiàng)目的信任感。 詳細(xì)方案 2 月 28 日提交，活動(dòng)預(yù)算 60 萬(wàn) 在 2020 年 3 月 24— 25 日（周六）籌辦匯瓏商業(yè)中心吹風(fēng)會(huì)暨開盤儀式，通過前期的客戶儲(chǔ)備集中在開盤爆發(fā)，形成搶鋪熱潮，完成 80%的商鋪銷售任務(wù)。 詳細(xì)方案 3 月 10日提交，活動(dòng)預(yù)算 10 萬(wàn) 意見反饋： 簽 名： 日 期：
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