房地產(chǎn)建筑立面研究(doc14)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-04 15:15本頁面
【導(dǎo)讀】種既定的概念而深入人心。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷了由簡單到復(fù)合、由無序到有序的。努力地適應(yīng)人們的審美需求，都為人們不斷地呈現(xiàn)多姿多彩的形態(tài)外觀?；诮ㄖ⒚嬖诂F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)越來越受到重視，越來越發(fā)揮著重要角色的考慮，本人在此對建筑立面的一些根本性問題進(jìn)行初步研究探討。以將屋頂作為建筑外立面的組成部分。這時出現(xiàn)了以質(zhì)量、色彩比較具代。同，通常都是由建筑立面起著決定性作用。為建筑物起到遮風(fēng)擋雨的作用，屬建筑立面的最基本功能。體現(xiàn)，是讓人們認(rèn)識建筑物的一種途徑。建筑立面作為建筑物所有外圍部分的總稱，一。般包括門窗、通道、管道等，其作用就是進(jìn)行內(nèi)外溝通的一種方式和平臺。建筑由于其結(jié)構(gòu)牢固和具個性被有些開發(fā)商采用。懷舊特性及古樸的建筑風(fēng)格深受懷舊一族的歡迎。C、品味、時尚的建筑形式受到多數(shù)消費(fèi)者的歡迎。
【正文】 料 建筑立面的用材也是直接反映建筑物本身好壞的關(guān)鍵因素，因此，正確地選用建筑材料不僅可以節(jié)約成本，而且對樓盤整體形象有較大提升。 外墻裝飾材料有基層材料和面層材料兩部分，選用材料最重要的一條是考慮環(huán)境、氣候條件，包括紫外線、臭氧、 水蒸汽、酸性水、溫度、濕度、煙塵、風(fēng)沙、二氧化硫等因素的影響。選擇材料的基本原則與要求： （ 1） 材料的耐久性好； （ 2） 材料的化學(xué)和物理性能，如抗污染能力、不怕雨淋和水洗、易于清掃、反射特性和光澤性能等要優(yōu)良； （ 3） 便于施工和管理； （ 4） 材料價格合理。 （三）建筑外立面的顏色與夜景照明 夜景照明是建筑外立面清洗，粉飾工程的組成部分，應(yīng)同時加以考慮，否則費(fèi)時，費(fèi)力，對清洗，粉飾，對照明都不利。清洗、粉飾一新的建筑物在夜景燈光的照射下將變得更加亮麗和壯觀。因此建筑物外立面的顏色應(yīng)考慮晚上燈光 照射后的效果。總的說是大面積基色的彩度不能太高，否則燈光一照，不僅刺眼，而且照明效果不好。 從夜景照明效果考慮，不同建筑，如辦公樓、居民樓和商業(yè)樓的涂色應(yīng)區(qū)別對待。辦公樓的色調(diào)數(shù)要少，彩度低，明度高，體現(xiàn)簡潔莊重的建筑風(fēng)格；居民樓則以淺灰的中性色調(diào)為基色，透露其安靜祥和的氣氛；商業(yè)樓的色彩相對可以豐富一些，造成熱鬧、繁華、活躍的感覺。各類建筑的色彩搭配，應(yīng)和諧協(xié)調(diào)。這樣在夜景燈光的照射下，才能得到較好總體夜景效果。 通訊及用電線路 建筑設(shè)計(jì)方案 自然災(zāi)害對外立面的侵蝕 第二部分：住宅類 的建筑立面 一、住宅類建筑立面之構(gòu)成 (大量管理資料 下載 ) “三段式”建筑立面發(fā)展由來已久，是中國建筑業(yè)的主流手段，一直延用至今。從建筑結(jié)構(gòu)上看，沒有太大的改變，主要是隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，在建筑材料、技術(shù)、設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行了許多創(chuàng)新。 屋頂 通常情況下，屋頂被稱為建筑的第五立面。從人類有了居住條件開始，屋頂就是以坡頂?shù)男问匠霈F(xiàn)的，但隨著科技的進(jìn)一步發(fā)展及新材料、新技術(shù)的應(yīng)用普及，屋頂?shù)淖兓渤尸F(xiàn)出多種多樣，以現(xiàn)代住宅應(yīng)用最多的平頂式屋頂由于建設(shè)方便、經(jīng)濟(jì)性實(shí)用性較高而成為當(dāng)今住宅建筑第五立面的主流。 以下為平屋頂和坡屋頂?shù)膬?yōu)劣 勢對比： 平屋頂 坡屋頂 用材 以鋼筋混凝土、預(yù)置水泥板居多 鋼筋水泥、鋼結(jié)構(gòu)、石材、木材、玻璃、琉璃瓦等 優(yōu)點(diǎn) 建設(shè)方便、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)性好 美觀、隔熱效果顯著、個性鮮明、 缺點(diǎn) 容易漏雨、隔熱效果差、千篇一律不具個性 抗震效果差、建設(shè)繁雜、用材昂貴 建筑立面中部（主體工程） 建筑立面的中部是建筑物的主要組成部分，主要包括門、窗、陽臺、通道、飾物、柱石等所有外圍部分。 從建筑風(fēng)格方面分析：當(dāng)今最流行的當(dāng)屬現(xiàn)代簡約式建筑立面，以其輕快、明亮的建筑風(fēng)格，淡雅、柔和的色彩深受消費(fèi)者歡迎。另有仿古式和歐美式的建 筑風(fēng)格也是當(dāng)今市場比較突出的一種風(fēng)格。 基座 基座是建筑物的根基，是整個建筑物最重要的組成部分。一般情況下建筑物對基座的要求都特別高，主要有以下幾方面： 第一、用材要從牢固的角度考慮，反映到立面上的表現(xiàn)一般是整體上要體現(xiàn)大氣、厚重的感覺，而立面上選用大塊的大理石材成了首選。 第二、要從色彩上體現(xiàn)穩(wěn)健、成熟的感覺，反映到立面上一般是選用黑色、灰黑 (大量管理資料 下載 ) 的顏色較多。 二、對現(xiàn)代住宅類建筑立面的思考 根據(jù)社會發(fā)展之規(guī)律，物競天擇之原則，建筑立面也必將向更高層次發(fā)展和進(jìn)化，必將以更適合人居環(huán)境、更適合能源節(jié)約、更適 合科技發(fā)展、更適合社會發(fā)展規(guī)律的角度來考慮。所以，住宅類建筑立面的發(fā)展應(yīng)遵循以下原則： 單個建筑立面必須與社區(qū)整體形象相適應(yīng)的原則 社區(qū)建筑立面必須與社區(qū)所追求的文化、概念、生活理念相吻合的原則 社區(qū)建筑立面必須以綠化、環(huán)保為基礎(chǔ)的原則 社區(qū)建筑立面必須以適應(yīng)人居環(huán)境為基礎(chǔ)的原則 社區(qū)建筑立面既要與城市建設(shè)的大環(huán)境相適應(yīng)，又要彰顯自己的個性特色 三、住宅類建筑立面的關(guān)鍵點(diǎn) 色彩是關(guān)鍵 用材是關(guān)鍵 環(huán)保是關(guān)鍵 經(jīng)濟(jì)實(shí)用、節(jié)能是關(guān)鍵 四、現(xiàn)代住宅類建筑立面精彩案例列舉 （一）、坡屋頂風(fēng)格（廣州萬科四季花城） （二）、平頂風(fēng)格（） （三）、歐式風(fēng)格（） （四）、現(xiàn)代簡約式風(fēng)格（） 五、住宅類建筑立面發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢 從現(xiàn)階段看，功能型、美觀型的建筑立面是市場主流 個性化、藝術(shù)化的建筑立面初露端倪 綠色、環(huán)保建筑立面是建筑業(yè)之發(fā)展趨勢 智能化建筑立面蓄勢待發(fā)，將成下一代建筑的市場主流 新材料、新技術(shù)的運(yùn)用是現(xiàn)代建筑業(yè)之發(fā)展方向 節(jié)能型建筑立面是現(xiàn)階段建筑業(yè)關(guān)注之焦點(diǎn)，是下一代建筑的努力方向
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