【導(dǎo)讀】宏觀經(jīng)濟(jì)及行業(yè)發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策動(dòng)。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手跟蹤研究?；诟?jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略下的利。盈利模式、管理體系。各區(qū)域經(jīng)濟(jì)不均衡發(fā)。城市與項(xiàng)目的評(píng)價(jià)指。確定正確的研究方法和。及時(shí)提供科學(xué)的研究成。研究成果的及時(shí)推廣應(yīng)。擁有研究報(bào)告所有權(quán)。擁有報(bào)告使用范圍決定。及時(shí)配合集團(tuán)保質(zhì)、保。承擔(dān)在子公司范圍內(nèi)提。擁有根據(jù)本公司實(shí)際。商業(yè)房地產(chǎn)、并購(gòu)等。服務(wù)于產(chǎn)品系列化和。每年滾動(dòng)編制、實(shí)施。及時(shí)制定集團(tuán)總體戰(zhàn)略。組織實(shí)施的監(jiān)督權(quán)?，F(xiàn)有區(qū)域公司外的新。計(jì)劃與投資信息發(fā)布及。及時(shí)發(fā)現(xiàn)新城市地產(chǎn)項(xiàng)。有效執(zhí)行集團(tuán)相關(guān)制。根據(jù)集團(tuán)要求尋找本區(qū)。審核、審批地產(chǎn)項(xiàng)。及時(shí)并準(zhǔn)確地動(dòng)態(tài)評(píng)估。對(duì)依法向集團(tuán)申報(bào)設(shè)立。宏觀和中觀房地產(chǎn)市。及時(shí)把控各區(qū)域市場(chǎng)信?？偨Y(jié)規(guī)范各類策劃的方。及時(shí)客觀公正地進(jìn)行績(jī)。擁有績(jī)效考核權(quán)和項(xiàng)目。前期策劃和營(yíng)銷策劃達(dá)

　　

【正文】 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 ? 指導(dǎo)子公司月刊、報(bào)紙圍繞集團(tuán)的統(tǒng)一要求開展工作 ? 對(duì)集團(tuán)公司月刊的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任 ? 對(duì)子公司月刊、報(bào)紙的宗旨負(fù)監(jiān)督責(zé)任 ? 子公司月刊、報(bào)紙的監(jiān)督權(quán) ? 子公司月刊、報(bào)紙的創(chuàng)辦、命名的審批權(quán) ? 向子公司約稿或征稿，以便在月刊上反映子公司動(dòng)態(tài) ? 對(duì)子公司月刊、報(bào)紙質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任 ? 應(yīng)盡力配合集團(tuán)公司月刊的約稿、審稿工作，有責(zé)任向集團(tuán)公司月刊撰稿以反映子公司的各種動(dòng)態(tài)，并對(duì)集團(tuán)約稿質(zhì)量負(fù)部分責(zé)任 ? 子公司月刊、報(bào)紙編輯發(fā)行自主權(quán) 企業(yè)文化 ? 企業(yè)文化一致性 ? 對(duì)企業(yè)文化一致性負(fù)主要責(zé)任 ? 對(duì)企業(yè)文化理念的提煉、企業(yè)文化理念陳述文件的形成承擔(dān)主要責(zé)任 ? 企業(yè)文化理念陳述文件的制定權(quán)、修改權(quán)、解釋權(quán) ? 對(duì)貫徹與推廣集團(tuán)統(tǒng)一的企業(yè)文化理念負(fù)主要責(zé)任 ? 配合集團(tuán)關(guān)于企業(yè)文化制定與修改工作 ? 集團(tuán)企業(yè)文化建設(shè)的建議權(quán) ? 企業(yè)文化規(guī)劃、計(jì)劃 ? 對(duì)及時(shí)制定、有效實(shí)施集團(tuán)企業(yè)文化戰(zhàn)略規(guī)劃和年度計(jì)劃負(fù)主要責(zé)任 ? 制定、實(shí)施集團(tuán)企業(yè)文化戰(zhàn)略規(guī)劃和年度計(jì)劃指導(dǎo)權(quán)、檢查權(quán) ? 對(duì)子公司企業(yè)文化工作計(jì)劃的可行性和有效性負(fù)全部責(zé)任 ? 對(duì)集團(tuán)企 業(yè)文化戰(zhàn)略規(guī)劃和年度計(jì)劃的建議權(quán) 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 職能 集團(tuán)職責(zé)與權(quán)限 子公司職責(zé)與權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 ? 組織實(shí)施企業(yè)文化活動(dòng) ? 對(duì)組織和開展集團(tuán)級(jí)企業(yè)文化活動(dòng)的的實(shí)施效果（員工凝聚力提升）承擔(dān)主要責(zé)任 ? 集團(tuán)企業(yè)文化活動(dòng)的組織權(quán) ? 子公司企業(yè)文化活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán) ? 配合集團(tuán)公司的企業(yè)文化活動(dòng) ? 對(duì)子公司組織和開展集團(tuán)級(jí)企業(yè)文化活動(dòng)的的實(shí)施效果承擔(dān)主要責(zé)任 ? 子公司企業(yè)文化活動(dòng)組織自主權(quán) 行政管理部 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 職能 集團(tuán)職責(zé)與權(quán)限 子公司職責(zé)與權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 集團(tuán)信息化規(guī)劃 ? 制定集團(tuán)整體信息化規(guī)劃 ? 對(duì)及時(shí)制定與調(diào)整集團(tuán)整體 IT規(guī)劃以滿足業(yè)務(wù)對(duì) IT平臺(tái)的需求負(fù) 主要責(zé)任 ? 集團(tuán)整體 IT規(guī)劃的制定權(quán) ? IT規(guī)劃的建議權(quán) 軟、硬件基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ? 網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù) ? 對(duì)總體網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)及質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任 ? 總體網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)的決定權(quán) ? 子公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案審批權(quán) ? 在總體網(wǎng)絡(luò)框架統(tǒng)一基礎(chǔ)上，對(duì)子公司網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與維護(hù)承擔(dān)全部責(zé)任。并維護(hù)和管理視頻會(huì)議系統(tǒng)與 VOIP系統(tǒng)在子公司的設(shè)備 ? 硬件基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ? 對(duì)控制服務(wù)器選型承擔(dān)全部責(zé)任 ? 對(duì)硬件統(tǒng)一采購(gòu)體系有效性負(fù)管理責(zé)任 ? 控制服務(wù)器選型的決定權(quán) ? 硬件供應(yīng)商的認(rèn)證權(quán) ? 對(duì)子公司硬件基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)承擔(dān)全部責(zé)任 ? 購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)器 的決定權(quán) ? 供應(yīng)商選擇自主權(quán) ? 基礎(chǔ)軟件購(gòu)買與維護(hù) ? 對(duì)基礎(chǔ)軟件標(biāo)準(zhǔn)制定和軟件購(gòu)買負(fù)全部責(zé)任 ? 基礎(chǔ)軟件的標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán) ? 基礎(chǔ)軟件的統(tǒng)一購(gòu)買權(quán) ? 對(duì)及時(shí)反饋軟件需要和使用意見承擔(dān)全部責(zé)任 ? 基礎(chǔ)軟件的使用權(quán) ? 基礎(chǔ)軟件標(biāo)準(zhǔn)的建議權(quán) 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 職能 集團(tuán)職責(zé)與權(quán)限 子公司職責(zé)與權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè) ? 應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù) ? 對(duì)大型信息系統(tǒng)的規(guī)劃與建設(shè)及使用效果負(fù)主要責(zé)任 ? 對(duì)子公司個(gè)性化小型信息系統(tǒng)承擔(dān)審核責(zé)任 ? 所有應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)的審批權(quán) ? 所有應(yīng)用系統(tǒng)的最高維護(hù)權(quán)限 ? 維護(hù)各類應(yīng)用系統(tǒng)中涉及的組織、權(quán)限、流程、模板 ? 應(yīng)用信息系統(tǒng)的使用權(quán)與建議權(quán) ? 內(nèi)、外部網(wǎng)站建設(shè) ? 對(duì)內(nèi) 外部網(wǎng)站的規(guī)劃與建設(shè)承擔(dān)主要責(zé)任 ? 內(nèi)外部網(wǎng)站的統(tǒng)一規(guī)劃?rùn)?quán) ? 對(duì)子公司外部網(wǎng)站的建設(shè)與維護(hù)承擔(dān)全部責(zé)任 ? 內(nèi)外部網(wǎng)站的規(guī)劃與建設(shè)的建議權(quán) ? 活動(dòng)目錄服務(wù)與郵件系統(tǒng)部署 ? 對(duì)活動(dòng)目錄與郵件系統(tǒng)規(guī)劃承擔(dān)主要責(zé)任 ? 活動(dòng)目錄與郵件系統(tǒng)規(guī)劃制定權(quán) ? 對(duì)子公司活動(dòng)目錄的維護(hù)承擔(dān)全部責(zé)任 ? 活動(dòng)目錄與郵件系統(tǒng)規(guī)劃建議權(quán) 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 職能 集團(tuán)職責(zé)與權(quán)限 子公司職責(zé)與權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 法律體系建設(shè) ? 建立與不斷完善法務(wù)管理制度，提升法務(wù)管理質(zhì)量 ? 建立集團(tuán)法律信息網(wǎng)站 ? 持續(xù)進(jìn)行專項(xiàng)法律培訓(xùn)，提升全員法律意識(shí) ? 提交法務(wù)工作定期報(bào)告，加強(qiáng)法務(wù)信息管理 ? 承擔(dān)全集團(tuán)法律人才培養(yǎng)，法務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)職能 ? 對(duì)建立與完善法務(wù)管理制度負(fù)主要責(zé)任 ? 對(duì)集團(tuán)法律信息網(wǎng)站建設(shè)和實(shí)用性負(fù)主要責(zé)任 ? 制定集團(tuán)內(nèi)法律專題培訓(xùn)年度計(jì)劃，統(tǒng)籌安排集團(tuán)內(nèi)法律培訓(xùn)課程 ? 對(duì)按時(shí)提交法務(wù)工作報(bào)告負(fù)主要責(zé)任 ? 提出法務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)規(guī)劃 ? 對(duì)子公司法律顧問(wèn)招聘、考核承擔(dān)連帶責(zé)任 ? 子公司法務(wù)管理制度的建議權(quán)與檢查權(quán) ? 法律信息網(wǎng)站的管理權(quán) ? 法務(wù)培訓(xùn)工作的管理權(quán) ? 子公司提交的法務(wù)工作報(bào)告的監(jiān)督審核權(quán) ? 子公司法律工作檢查監(jiān)督權(quán) ? 子公司法務(wù)人員招聘把關(guān)權(quán)、工作考核權(quán) ? 子公司外聘律師事務(wù)所或法律顧問(wèn)的審核權(quán) ? 對(duì)制定子公司法務(wù)管理制度承擔(dān)全部責(zé) 任 ? 對(duì)及時(shí)提供子公司法律信息負(fù)全部責(zé)任 ? 對(duì)完成本公司內(nèi)法務(wù)培訓(xùn)工作承擔(dān)全部責(zé)任 ? 及時(shí)上報(bào)子公司重大法律事項(xiàng) ? 對(duì)及時(shí)上報(bào)法務(wù)工作月報(bào)承擔(dān)全部責(zé)任 ? 對(duì)子公司法律人員工作情況、人才培養(yǎng)計(jì)劃上報(bào)承擔(dān)全部責(zé)任 ? 法務(wù)管理制度制定建議權(quán) ? 子公司法務(wù)管理規(guī)章制度的制定權(quán) ? 法律信息網(wǎng)站使用權(quán)、建議權(quán) ? 對(duì)本公司內(nèi)法務(wù)培訓(xùn)調(diào)整權(quán) ? 上報(bào)子公司重要事項(xiàng)日?qǐng)?bào)、法務(wù)工作月報(bào)的初審權(quán) ? 外聘律師事務(wù)所或法律顧問(wèn)選擇權(quán) 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 職能 集團(tuán)職責(zé)與權(quán)限 子公司職責(zé)與權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 各類合同審定 ? 對(duì)各類合同的審核，事前能夠充分防范風(fēng)險(xiǎn)，保障公司合法權(quán)益 ? 對(duì)子公司上報(bào)的合同審查承擔(dān)連帶 責(zé)任 ? 審批各類子公司上報(bào)合同 ? 對(duì)子公司所有合同審查把關(guān)承擔(dān)全部責(zé)任 ? 對(duì)上報(bào)集團(tuán)要求審批的合同承擔(dān)主要責(zé)任 法律訴訟案件 ? 處理集團(tuán)各類法律訴訟案件 ? 指導(dǎo)、協(xié)助子公司處理重大訴訟案件 ? 對(duì)集團(tuán)承辦的案件承擔(dān)全部責(zé)任 ? 對(duì)子公司上報(bào)的重大訴訟案件處理承擔(dān)指導(dǎo)、協(xié)助責(zé)任 ? 子公司訴訟案件的知情權(quán)、指導(dǎo)權(quán) ? 對(duì)妥善處理本公司或集團(tuán)移交的訴訟案件承擔(dān)全部責(zé)任 ? 對(duì)所有訴訟案件定期上報(bào)集團(tuán)承擔(dān)全部責(zé)任 ? 本公司訴訟案件處理權(quán) ? 重大訴訟案件要求集團(tuán)指導(dǎo)、協(xié)助權(quán) 知識(shí)共享與需求征集 ? 推動(dòng)知識(shí)共享 ? 通過(guò)需求征集，確定公司一定時(shí)期內(nèi)的關(guān)鍵知識(shí)需求，并通過(guò)解決這些需求提升企業(yè)與員工能力 ? 集團(tuán)總部的知識(shí)共享與需求征集工作開展 ? 推動(dòng)子公司開展此項(xiàng)工作 ? 子公司知識(shí)共享與需求征集工作的知情權(quán)、備案權(quán) ? 子公司知識(shí)共享與需求征集工作開展 知識(shí)總結(jié)梳理 ? 通過(guò)對(duì)大量知識(shí)信息的總結(jié)梳理，整理出企業(yè)積累的知識(shí)精華 ? 負(fù)責(zé)組織全集團(tuán)的知識(shí)總結(jié)梳理工作 ? 調(diào)動(dòng)全集團(tuán)知識(shí)分析師開展該項(xiàng)工作的權(quán)限 ? 配合集團(tuán)知識(shí)分析師開展知識(shí)總結(jié)梳理工作 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 職能 集團(tuán)職責(zé)與權(quán)限 子公司職責(zé)與權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 責(zé)任 權(quán)限 知識(shí)類網(wǎng)站管理 ? 通過(guò)對(duì)知識(shí)類網(wǎng)站的有效管理，確保知識(shí)管理系統(tǒng)有效使用 ? 管理專業(yè)網(wǎng)站、集團(tuán)總部相關(guān)知識(shí)類網(wǎng)站 ? 對(duì) 子公司相關(guān)管理工作的指導(dǎo)權(quán) ? 在系統(tǒng)上具備集團(tuán)總部知識(shí)類網(wǎng)站管理權(quán) ? 管理子公司相關(guān)知識(shí)類網(wǎng)站 ? 在系統(tǒng)上具備子公司知識(shí)類網(wǎng)站的管理權(quán) 知識(shí)轉(zhuǎn)化管理 ? 通過(guò)對(duì)企業(yè)重點(diǎn)知識(shí)成果的轉(zhuǎn)化推動(dòng)，從而發(fā)揮各類知識(shí)的作用，提升員工與企業(yè)的能力，促進(jìn)員工行為科學(xué)化與企業(yè)創(chuàng)新 ? 負(fù)責(zé)集團(tuán)總部知識(shí)轉(zhuǎn)化整體計(jì)劃制定與實(shí)施 ? 負(fù)責(zé)推動(dòng)子公司開展相關(guān)工作 ? 擁有知識(shí)轉(zhuǎn)化系統(tǒng)的最高管理權(quán) ? 子公司知識(shí)轉(zhuǎn)化的備案權(quán)與知情權(quán) ? 負(fù)責(zé)子公司的知識(shí)轉(zhuǎn)化計(jì)劃制定與實(shí)施 ? 擁有知識(shí)轉(zhuǎn)化系統(tǒng)子公司的管理權(quán) 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)分工 董事長(zhǎng) 總裁 監(jiān)事長(zhǎng) ? 人力資源部（集團(tuán)總部） ? 行政管理部（集團(tuán)總部） 武漢區(qū)域公司 總裁助理 ? 經(jīng)營(yíng)管理部（集團(tuán)總部） ? 技術(shù)管理部（集團(tuán)總部） 深圳區(qū)域公司 ? 廣州公司 ? 東莞公司 ? 珠海公司 財(cái)務(wù)總監(jiān) ? 計(jì)劃財(cái)務(wù)部（集團(tuán)總部） ? 資本管理部（集團(tuán)總部） 常務(wù)副總裁 上海區(qū)域公司 ? 杭州公司 ? 南京公司 ? 寧波公司 總裁助理 北京區(qū)域公司 ? 天津公司 沈陽(yáng)區(qū)域公司 制定集團(tuán)與子公司管理責(zé)權(quán)劃分文件說(shuō)明 三類職責(zé) 集團(tuán)責(zé)任側(cè)重 子公司責(zé)任側(cè)重 制度層面 集團(tuán)范圍制度 、體系的建設(shè) 參與集團(tuán)范圍制度、體系建設(shè) （與集團(tuán)范圍制度體系一致的）子公司范圍管理制度、操作細(xì)則的建設(shè) 執(zhí)行層面 監(jiān)控子公司制度執(zhí)行 制度執(zhí)行中信息提供、監(jiān)控工作的配合 能力提升層面 重大理論 /方法 /技術(shù)課題立項(xiàng)、研究組織、成果評(píng)審、推廣 實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、成熟技術(shù)的提煉、推廣 立項(xiàng)申請(qǐng)、參與研究、參與評(píng)審 經(jīng)驗(yàn)的及時(shí)總結(jié)、共享 職 責(zé) 結(jié) 果 的 衡 量 維 度如 ： 時(shí) 間 、 質(zhì) 量 、 效 率 （ 效 益 ） 、 完 成 、 . . .責(zé) 任 大 小如 ：全 部 責(zé) 任主 要 責(zé) 任部 分 責(zé) 任. . .示 例 ： 對(duì) 按 時(shí) 完 成 財(cái) 務(wù) 月 報(bào) 負(fù) 主 要 責(zé)