沙市長(zhǎng)房東郡團(tuán)購(gòu)操作執(zhí)行細(xì)則(20頁(yè))-地產(chǎn)綜合-資料下載頁(yè)
2025-08-04 11:45本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。果不好，建議采取媒體推廣、集中發(fā)短信息的形式傳達(dá)項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)信息。在針對(duì)性的實(shí)施團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠時(shí)才釋放團(tuán)購(gòu)價(jià)格，避免客戶(hù)形成不利口碑傳播，售上也可以名正言順的講是集團(tuán)內(nèi)部人員的優(yōu)惠，與降價(jià)沒(méi)有關(guān)系。米的均價(jià)，在樓層價(jià)格上主要考慮一樓，二樓和頂樓客戶(hù)在選擇面上會(huì)有抗性，上三個(gè)樓層的價(jià)格做適當(dāng)?shù)膬r(jià)格調(diào)整，建議低于4500的價(jià)格。要將7、8號(hào)棟進(jìn)行加推的思路，因此，我們必須考慮做好7、8號(hào)棟的價(jià)格預(yù)案；單位，部門(mén)，包括在集團(tuán)網(wǎng)站進(jìn)行宣傳，制造口碑傳播效應(yīng)；售部確認(rèn)后，再以集團(tuán)工會(huì)的名議收取首付或者10萬(wàn)預(yù)付款；50元/平米），交錢(qián)后，簽訂正式購(gòu)房合同；
【正文】 ； 持卡的客戶(hù)在簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)享受正常優(yōu)惠后（一次性?xún)?yōu)惠，按揭優(yōu)惠）， 2020 元購(gòu)卡金可充抵 20200 元總房款 （二房） ； 3000 元 購(gòu)卡金可充抵 30000 元總房款 （三房） ， 4000 元購(gòu)卡金可充抵 40000 元總房款 （四房） ； 開(kāi)盤(pán)后 5 天內(nèi)來(lái)銷(xiāo)售中心簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的客戶(hù)可獲得價(jià)值 5000元的大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物卡一張， 8 天內(nèi)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 的客戶(hù)可獲得價(jià)值2020 元大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物卡一張，超過(guò) 8 天來(lái)簽定的不再享受送購(gòu)物卡的優(yōu)惠，此卡不能折現(xiàn)。 持卡客戶(hù)所享受的一切優(yōu)惠限在購(gòu)房時(shí)使用，不能在開(kāi)發(fā)商處兌換現(xiàn)金。若客戶(hù)退卡，則不再享有藍(lán)絲帶教育基金客戶(hù)專(zhuān)有的優(yōu)惠待遇。 客戶(hù)獲得藍(lán)絲帶教育基金卡，享有在 第一時(shí)間獲得長(zhǎng)房東郡二期二批項(xiàng)目信息及最新宣傳資料、參加項(xiàng)目舉辦的各種聯(lián)誼會(huì)、促銷(xiāo)活動(dòng)的權(quán)利； 凡申請(qǐng) 獲得藍(lán)絲帶教育基金卡的 客戶(hù)，須詳細(xì)、清晰填寫(xiě) 《 長(zhǎng)房東郡二期二批住宅 藍(lán)絲帶教育基金 客戶(hù)檔案 》， 公司將憑借客戶(hù)填寫(xiě)的通信地址、電話(huà)等方式通知客戶(hù)前來(lái)選房時(shí) 間等事宜，因客戶(hù)地址、電話(huà)號(hào)碼不準(zhǔn)確無(wú)法收到相關(guān)通知而造成的損失，公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 附表： 長(zhǎng)房東郡二期二批住宅 藍(lán)絲帶教育基金 客戶(hù)檔案 客戶(hù)姓名 購(gòu)卡時(shí)間 聯(lián)系電話(huà) 座機(jī)： 認(rèn)卡金額 手機(jī)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù) 十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 身份證號(hào)碼 卡號(hào) 家庭住址 意向棟號(hào)、面積及戶(hù)型 1持卡客戶(hù)在接到選房通知時(shí)，所有持卡客戶(hù)必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（即開(kāi)盤(pán)當(dāng)天）到達(dá)公司指定的地點(diǎn)選房并簽定認(rèn)購(gòu)協(xié)議，如開(kāi)盤(pán)當(dāng)日未選中合適的房型，其相應(yīng)的優(yōu)惠則自動(dòng)延續(xù)至第二次集中選房，第二次仍未選中的則視同放棄，不再享有優(yōu)先選房及優(yōu)惠權(quán) 利。 1最終解釋權(quán)歸長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所有。 附件 七 ：《 一期藍(lán)絲帶客戶(hù)的轉(zhuǎn)化處理 》 考慮前期藍(lán)絲帶客戶(hù)存在部分沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)的，同時(shí)之前對(duì)其承諾的優(yōu)惠及權(quán)利如果根據(jù)二批的規(guī)則，肯定會(huì)有沖突，因此在二批正式蓄客前必須對(duì)其進(jìn)行集中轉(zhuǎn)化。 轉(zhuǎn)化方式 ? 在二批正式開(kāi)始蓄客前一周進(jìn)行集中轉(zhuǎn)化； ? 擬訂轉(zhuǎn)化須知，客戶(hù)簽字生效（見(jiàn)附件，藍(lán)絲客戶(hù)轉(zhuǎn)教育基金會(huì)員須知）； ? 一批藍(lán)絲帶客戶(hù)不實(shí)行之前承諾的享有優(yōu)先選房 的權(quán)利和其他優(yōu)惠， 只是 之前所捐款項(xiàng) 獲得的藍(lán)絲帶愛(ài)心券直接轉(zhuǎn)化為藍(lán)絲客戶(hù)轉(zhuǎn)教育基金卡 ，統(tǒng)一享受 二批藍(lán)絲帶教育基金卡中的 優(yōu)惠政策 ； ? 不再享有優(yōu)先選房的權(quán)利，必須統(tǒng)一和二期二批藍(lán)絲帶教育基金客戶(hù)實(shí)行 搖號(hào) 選房； ? 對(duì)于在規(guī)定時(shí)間未能前來(lái)辦理的，視同不再考 慮在東郡購(gòu)房，二批開(kāi)盤(pán)時(shí)，不再另行通知； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù) 十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 附件 八 ：《藍(lán)絲帶客戶(hù)轉(zhuǎn)化須知》 客戶(hù)憑身份證及藍(lán)絲帶愛(ài)心券捐款收據(jù)于 9 月 20 日 9 月 27 日（暫定）期間來(lái)銷(xiāo)售中心統(tǒng)一實(shí)行一批藍(lán)絲帶轉(zhuǎn)二批藍(lán)絲帶教育基金會(huì)員。 填寫(xiě) 《 長(zhǎng)房東郡二期二批住宅 藍(lán)絲帶教育基金 客戶(hù)檔案 》，將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為二批藍(lán)絲帶教育基金會(huì)員。 之前愛(ài)心券將被收回，享有的優(yōu)惠及權(quán)利也將終止，但保留抵扣 1000 元房 款權(quán)利 ， 之前所捐款項(xiàng)獲得的藍(lán)絲帶愛(ài)心券直接轉(zhuǎn)化為藍(lán)絲客戶(hù)轉(zhuǎn)教育基金卡，統(tǒng)一享受二批藍(lán)絲帶教育基金卡中的優(yōu)惠政策； 不再享有優(yōu)先選房的權(quán)利，開(kāi)盤(pán)統(tǒng)一實(shí)行搖號(hào)決定選房順序。 最終解釋權(quán)歸長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所有。 長(zhǎng)沙興鼎置業(yè)顧問(wèn)有限公司 二 00 八年八月十八 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù) 十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 附件 九9 號(hào)棟團(tuán)購(gòu)價(jià)格表 房號(hào) 01 02 03 04 05 06 11 層 4300 4300 4250 4250 4300 4300 總價(jià) 520214 520214 514165 514165 520214 520214 10 層 4650 4650 4650 4650 4650 4650 總價(jià) 562557 562557 562557 562557 562557 562557 9 層 4650 4650 4650 4650 4650 4650 總價(jià) 562557 562557 562557 562557 562557 562557 8 層 4650 4650 4650 4650 4650 4650 總價(jià) 562557 562557 562557 562557 562557 562557 7 層 4650 4650 4650 4650 4650 4650 總價(jià) 562557 562557 562557 562557 562557 562557 6 層 4600 4600 4600 4600 4600 4600 總價(jià) 556508 556508 556508 556508 556508 556508 5 層 4500 4500 4500 4500 4500 4500 總價(jià) 544410 544410 544410 544410 544410 544410 4 層 4450 4450 4500 4500 4500 4500 總價(jià) 538361 538361 544410 544410 544410 544410 3 層 4450 4450 4500 4500 4500 4500 總價(jià) 538361 538361 544410 544410 544410 544410 2 層 4350 4350 4400 4400 4400 4400 總價(jià) 526263 526263 532312 532312 532312 532312 1 層 4100 4150 4200 4200 4200 4200 總價(jià) 496018 502067 508116 508116 508116 508116 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù) 十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 企業(yè) ()
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