房地產(chǎn)團(tuán)購方案-資料下載頁
2025-10-12 10:51本頁面
【正文】 開發(fā)商都在深思的一個問題，應(yīng)該通過什么樣的方式才能刺激消費(fèi)者？同時也是營銷中心面臨的一個難題。針對這些問題，我們衡房網(wǎng)拿出對市民和開發(fā)商都有利的一個方案就是團(tuán)購，協(xié)助開發(fā)商盡快售完自己的房子；通過團(tuán)購的形式盡量把房產(chǎn)利潤壓到最低，給市民最大的優(yōu)惠。解釋團(tuán)購：本來是“團(tuán)體采購”的定義，我以為所謂團(tuán)購就是大家要抱成團(tuán)，要理性團(tuán)結(jié)，用購買數(shù)量上的優(yōu)勢與開發(fā)商取得價格上的平衡與共識。通過08年的低迷，現(xiàn)在開發(fā)商能做的就是采取一些措施拉動整個衡陽房地產(chǎn)的發(fā)展。團(tuán)購可能是目前比較合理的一種方式，就團(tuán)購我們拿出了這么一個方案。團(tuán)購重點(diǎn)：其實(shí)在衡陽這么一個城市很多市民需要買房，那為什么不買呢，首先受到金融危機(jī)的影響，其次還有現(xiàn)在衡陽樓市價格在最近來說上升的比較快，房價提升了市民想買房可房子太貴了，就算貴但需求在所有還是要買房，只希望能有所優(yōu)惠。而【衡房網(wǎng)】舉辦團(tuán)購會的目的就是希望達(dá)到雙方的和諧雙贏，然而我們已經(jīng)知道房產(chǎn)開發(fā)商是非常愿意通過這種方式拉動銷售，而團(tuán)購的重點(diǎn)就是征集更多的團(tuán)購個人會員。團(tuán)購企業(yè)會員：因?yàn)楸敬螆F(tuán)購會是衡陽首次大規(guī)模、大力度團(tuán)購會，也是【衡房網(wǎng)】創(chuàng)辦以來對開發(fā)商的一次感恩反饋，所以本次團(tuán)購會主要是針對【衡房網(wǎng)】的老客戶，參會企業(yè)以繳納肆千元人民幣為此次團(tuán)購會的贊助。而其它房地產(chǎn)開發(fā)商如果想加入必須成為【衡房網(wǎng)】的企業(yè)會員才能有資格參加，會員注冊費(fèi)用為20000元／年。團(tuán)購征集方式： 1）網(wǎng)絡(luò)征集，【衡房網(wǎng)】目前在衡陽已經(jīng)產(chǎn)生了一定的影響力，并且在各大引擎的排名都是第一，同時通過推廣軟件的推廣已經(jīng)在衡陽房產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)里面無處不在了，我們從去年到今年已經(jīng)征集了一部分會員。2）設(shè)點(diǎn)征集：【衡房網(wǎng)】目前做過調(diào)查，通過在幾個人流量比較的高的廣場或者街道比如晶珠廣場、蓮湖廣場、解放路等地方設(shè)點(diǎn)派送貴賓券，總共設(shè)點(diǎn)場數(shù)為20場，通過這種方式征集大量的團(tuán)購會員。同時我們在設(shè)點(diǎn)的帳篷和宣傳上可以根據(jù)開發(fā)商的需求進(jìn)行廣告刊登和禮品贈送，無形中擴(kuò)大開發(fā)商的影響。3）報紙宣傳：報紙目前可能是接觸市民最廣的一種宣傳方式，【衡房網(wǎng)】做過調(diào)查目前報紙的受眾體基本都是工薪階層，他們其實(shí)也就是買房的主題。所以在這個會員征集當(dāng)中【衡房網(wǎng)】選擇和報紙宣傳和征集。征集時間：1）針對網(wǎng)絡(luò)這塊，【衡房網(wǎng)】網(wǎng)絡(luò)推廣會一直堅(jiān)持下去，因?yàn)楝F(xiàn)在很多購房者都在外地，他們很多都是通過網(wǎng)絡(luò)了解信息和房產(chǎn)情況，所以網(wǎng)絡(luò)宣傳和征集是長期的。2）擺攤設(shè)點(diǎn)我們定的時間為_____月_____日—_____月____日，兩個月時間設(shè)點(diǎn)20場，時間根據(jù)具體天氣情況而定，但甲方必須確保20場現(xiàn)場推廣，如未實(shí)現(xiàn)甲方以200/場退還給乙方。3）報紙廣告時間定位2月25日—4月25日，兩個月的時間 效果預(yù)測： 通過兩個月地毯式的平面、實(shí)體、網(wǎng)絡(luò)推廣等一系列的征集，我們的目的是征集600個意向購房會員。費(fèi)用預(yù)算：1）網(wǎng)絡(luò)征集我們通過百度排名、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化等手段，現(xiàn)在我們基本上每天消費(fèi)費(fèi)用為200元，也就是兩個月為6000元。2）擺攤派送貴賓券我們將主要在晶珠廣場等繁華地段和蓮湖廣場進(jìn)行，預(yù)計每場費(fèi)用為700元，20場的費(fèi)用為14000元。3）報紙征集的費(fèi)用我們?nèi)チ私饬耍刻熨M(fèi)用為350元，兩個月除掉節(jié)假日為40天，費(fèi)用為14000元。整個會員征集的費(fèi)用大概就這三項(xiàng)，共計34000元。團(tuán)購時間：我們每個周末（視天氣情況而定）都在戶外設(shè)點(diǎn)征集團(tuán)購會員，而團(tuán)購時間我們將定在每個周末。具體團(tuán)購確定時間我們會提前三天通知企業(yè)。第五篇：房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議書范本XXXXX住宅1期團(tuán)購協(xié)議書00001甲方：地址：乙方：住址：身份證號：聯(lián)系電話：歡迎您參加住宅1期團(tuán)購活動，為了讓您得到本項(xiàng)目住宅1期的優(yōu)先選購權(quán)，請您先仔細(xì)閱讀《住宅1期團(tuán)購協(xié)議書》及現(xiàn)場團(tuán)購公告，在平等、自愿、互惠的基礎(chǔ)上，買賣雙方特簽署本認(rèn)籌意向書。l 第一條：乙方自愿參加甲方組織的團(tuán)購活動，自愿繳納人民幣萬元整（￥元）以作為認(rèn)購該項(xiàng)目住宅1期的團(tuán)購誠意金。第二條：乙方自愿參與甲方開發(fā)的指定住宅1期產(chǎn)品的團(tuán)購活動，相關(guān)優(yōu)惠及權(quán)益如下：認(rèn)籌客戶在簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》后，按照客戶選取房源，享受對應(yīng)房源一口價優(yōu)惠。第三條：每份認(rèn)籌協(xié)議書僅限認(rèn)購壹套住宅，認(rèn)籌成功的客戶在未簽署正式《認(rèn)購協(xié)議書》前不得自行辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)或?qū)⒈疽庀驎臋?quán)益轉(zhuǎn)讓。第四條：簽訂本意向書當(dāng)日，甲方應(yīng)對乙方繳納的團(tuán)購誠意金開具收款憑證及本意向書壹份。乙方繳納的團(tuán)購誠意金在雙方簽訂正式認(rèn)購協(xié)議書后，將直接轉(zhuǎn)為乙方的認(rèn)購金。第五條：由于認(rèn)籌客戶自身原因，造成認(rèn)購選房當(dāng)日未能參加選房活動的，將視為自動放棄其所享有的相關(guān)優(yōu)惠及權(quán)益。第六條：開盤選房當(dāng)日未成功選房的團(tuán)購客戶，我公司將于認(rèn)購選房日起10天后全額退還團(tuán)購客戶所繳納的誠意金。第七條：本項(xiàng)目具體開盤時間，將以客戶所提供的如電話等聯(lián)系方式提前告知客戶。第八條：本意向書一式叁份，甲方貳份、乙方壹份。第九條：本次活動最終解釋權(quán)歸XXXXXXXXXXXXXX所有。甲方：（簽章）乙方（簽章）：簽約時間：年月日簽約時間：年月日一聯(lián)：存根（白）二聯(lián)：客戶（藍(lán)）三聯(lián)：記帳（紅）
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