石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況(doc)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】2020年全市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定較快增長(zhǎng)，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。2020年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值。第一產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)增加值247億元，增長(zhǎng)％；第二產(chǎn)業(yè)增速較快，實(shí)。現(xiàn)增加值927億元，增長(zhǎng)％，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值678億元，增長(zhǎng)％。和竣工面積達(dá)到698萬(wàn)平方米和108萬(wàn)平方米，分別比上年增長(zhǎng)％和％。2020年1-4月批準(zhǔn)預(yù)售4705套，預(yù)售面積㎡，同比增長(zhǎng)44％；已辦理商品住房交易手續(xù)套數(shù)2190套，面積萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)％，契稅同比增長(zhǎng)％；本年度可售套數(shù)1468套，可售面積萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)21％。與銷(xiāo)售比例為：1，供應(yīng)與銷(xiāo)售形式良好，購(gòu)買(mǎi)需求旺盛。1-4月石家莊市市區(qū)未有預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。地及其它因素成本上漲。轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報(bào)建設(shè)部批準(zhǔn)。均價(jià)上漲的重要原因。大戶(hù)型供應(yīng)比例過(guò)半，造成中小戶(hù)型供不應(yīng)求，接連出現(xiàn)開(kāi)盤(pán)搶。很多購(gòu)房者為了購(gòu)買(mǎi)一套合適的小戶(hù)型，不惜徹夜排隊(duì)。
【正文】 ，選擇封盤(pán)等待，將房源囤積至今，尤其是最近兩年買(mǎi)房的短線(xiàn)投資者，由于受去年 “ 新政 ” 影響，已在去年采取封盤(pán)等待的舉措，等待兩年期間的到來(lái)，市場(chǎng)上積壓了 此資料來(lái)自企業(yè) 大量次新房源?！兑庖?jiàn)》出臺(tái)后，從投資成本考慮，五年才能免營(yíng)業(yè)稅交易的政策讓不少業(yè)主打消了封盤(pán)的想 法，將房產(chǎn)出手。 據(jù)石市地稅部門(mén)統(tǒng)計(jì)，從 6 月 1 日至今，在 1243 戶(hù)前來(lái)辦理房產(chǎn)交易中，有 189 戶(hù)是五年內(nèi)需繳營(yíng)業(yè)稅的二手房，共計(jì)繳納營(yíng)業(yè)稅 253 萬(wàn)元。 三、合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度 據(jù)規(guī)劃局表示舊城改造提速，對(duì)槐安西路振頭段，槐安東路尖嶺和槐底段、中華南大街西三教段、建華南大街尖嶺段等主要道路兩側(cè)的城中村實(shí)施改造。 四、進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序 6 月 23 日，市國(guó)土資源局對(duì) 10 起土地違法案件進(jìn)行了公開(kāi)曝光。 據(jù)了解，這些案件主要涉及公司企業(yè)非法占地、村級(jí)組織非法占用和破壞耕地及擅自改變土地用途等行 為。對(duì)于這 10 宗土地違法案件，市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將和縣（市）國(guó)土資源局依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)刑法》、《河北省土地管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定依法按照法律程序嚴(yán)肅查處，同時(shí)對(duì)涉嫌土地犯罪的違法當(dāng)事人依法移送公安機(jī)關(guān)處理，對(duì)其它相關(guān)責(zé)任人也將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。 五、完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度 河北省省會(huì)市區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房并實(shí)施預(yù)售行為的，都實(shí)行了商品房預(yù)售聯(lián)機(jī)備案。據(jù)有關(guān)人士介紹，通過(guò)這個(gè)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，一旦某樓盤(pán)的某套房銷(xiāo)售已備案，樓盤(pán)顯示的數(shù)據(jù)便自動(dòng)更新。也 就是說(shuō)，樓盤(pán)表可以實(shí)時(shí)反映出市場(chǎng)供求的動(dòng)態(tài)信息。有購(gòu)房意向的消費(fèi)者便可以通過(guò)樓盤(pán)表，查詢(xún)到已上市的每一套 (宗 )新建商品房銷(xiāo)售情況及相關(guān)信息。此舉將開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售狀態(tài)清楚地顯示出來(lái)，不僅防止囤積、一房多售等，還可幫助管理部門(mén)及時(shí)掌握市場(chǎng) 此資料來(lái)自企業(yè) 信息。
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