【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。第二章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容和總目標(biāo)???????第三章工程投資與工程進度款支付控制措施?????第一節(jié)督促業(yè)主和施工單位履行合同的措施?????????

　　

【正文】 應(yīng)進行局部補強處理。在彎沉及承載檢測時，監(jiān)理工程師應(yīng)全過程旁站并做好記錄。 檢查承包人的防水和雨季施工措施 ,保持 排水通暢 ,使路槽不被水浸泡。 應(yīng)控制好填砂和填土的含水量，保證在最佳含水量的 177。 2%時填筑碾壓。 邊坡及路基封層土質(zhì)符合設(shè)計要求，邊坡填土應(yīng)與路基填砂基本保護同步。 對承包人的施工放樣應(yīng)全面復(fù)測，或與承包人共同進行；對原始斷面的測量記錄在雙方簽字后由監(jiān)理工程師保存歸業(yè)主所有，承包人保留復(fù)印件。 正式填筑前，應(yīng)先填筑試驗段，以取得分層厚度、碾壓遍數(shù)、碾壓機械配置等施工參數(shù)。 做好路基施工的沉降觀測，為后續(xù)工程施工及采取的措施提供可靠的數(shù)據(jù)。 軟基換填砂應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求處理，初填時不得使用重型機械碾壓，以避免對軟基造成擾動。 結(jié)構(gòu)物回填質(zhì)量控制 監(jiān)理程序框圖 圖略 監(jiān)理重點 要求承包人應(yīng)配備與回填工作相適應(yīng)的壓實機具。以保證回填壓實質(zhì)量。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 嚴(yán)格控制現(xiàn)場分層填筑質(zhì)量每層 20 厘米，這是保證回填質(zhì)量的基礎(chǔ)，且管頂50cm 內(nèi)不得有大于 10cm 的石頭、磚塊等宜用輕夯，不得上重型機械碾壓。 回填時 ,應(yīng)要求承包人在結(jié)構(gòu)物的兩側(cè)同時對稱填筑，兩側(cè)高差不得超過 米。每層回填土夯實后進行壓實度檢測，合格后方可進行 上一層回填。 結(jié)構(gòu)物回填的時間要嚴(yán)格控制，需等到砼或砂漿強度達到設(shè)計強度的 70%才能開始回填。 填隙碎石墊層質(zhì)量控制 監(jiān)理程序框圖 圖略 監(jiān)理重點 （ 1）、把好材料質(zhì)量，按規(guī)定頻率抽檢材料質(zhì)量，審批承包人自檢試驗結(jié)果。 （ 2）、攤鋪應(yīng)均勻，防止粗、細(xì)料集中。 （ 3）、嵌縫料應(yīng)均勻撒鋪，不宜太多，填滿縫隙即可，但不得將主層石料覆蓋。 （ 4）、應(yīng)使用振動壓路機碾壓。 （ 5）、整個施工過程應(yīng)旁站監(jiān)控。 水泥穩(wěn)定碎石基層質(zhì)量控制 監(jiān)理程序框圖 圖略 監(jiān)理重點 把好原材 料質(zhì)量，審查承包人自檢試驗結(jié)果，必要時親自取樣進行試驗，以確保材料符合規(guī)范要求。 加強對混合料中水泥用量與集料級配控制 ,在審批基層混合料組成設(shè)計時，監(jiān)理工程師對無側(cè)限抗壓強度進行綜合控制，既達到設(shè)計強度的要求，又不高設(shè)計強度太多。 加強對基層攤鋪壓實一次成活的控制，不允許修修補補。 加強基層養(yǎng)生的監(jiān)理，要保證基層表面潮濕并在 7 天以上，同時要控制交通，即使施工車輛通行車速也不超過 5Km/h。 水泥穩(wěn)定碎石分層厚度不能超過 20cm。 水泥砼路面質(zhì)量控制 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 監(jiān)理程序 框圖 圖略 監(jiān)理重點 原材料檢驗與審批：水泥有出廠證明，必要時進行抽檢，以保證水泥質(zhì)量。砂、碎石應(yīng)進行篩分試驗，檢查級配及含泥、礦粉數(shù)量，檢查碎石強度。 檢查模板，模板安設(shè)應(yīng)牢固，縫隙應(yīng)填滿，澆筑時不會產(chǎn)生變形和漏漿；模板頂面高程、位置應(yīng)符合設(shè)計要求，拉線檢查模板高低，基層頂面應(yīng)清潔松散，并灑水濕潤， 砼澆筑時應(yīng)盡量在白天進行，必須在夜間施工時應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。在澆筑過程中應(yīng)旁站檢查施工配合比，接縫鋼筋埋設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求，旁站檢查制取抗折試件。 縱向兩塊板以上 ，第二板需在第一板施工完后至少 7 天才能開始，以防止振動梁對第一板砼邊緣的破壞。 檢查養(yǎng)生情況、接縫切割和填縫。 粉體攪拌樁工程質(zhì)量控制 監(jiān)理程序框圖 圖略 監(jiān)理重點 開工前重點檢查施工機械設(shè)備，根據(jù)試樁確定的技術(shù)參數(shù)進行施工。 水泥標(biāo)號必須與室內(nèi)試驗所用水泥標(biāo)號一致，施工中如水泥標(biāo)號、品種變化時，應(yīng)要求承包人重新進行室內(nèi)試驗。 施工中重點檢查樁位、樁長、水泥用量，成樁后重點檢查水泥土強度?？刹捎幂p便觸探、荷載試驗、取芯檢驗、開挖檢驗等方法評定樁的質(zhì)量。 鋼筋砼工程質(zhì)量控制 鋼筋工程質(zhì)量控制 監(jiān)理程序圖 圖略 監(jiān)理重點 （ 1）、 原材料檢驗與審批：承包人應(yīng)將原材料的出廠證明或檢驗單送監(jiān)理審查，經(jīng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 審查批后方可開始原材料的進場和貯存。 （ 2）、 鋼筋進場后，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查貯存情況，要求鋼筋放在支墊或格架上，遠(yuǎn)離油脂、油漆等雜物，防止鋼筋銹蝕和愛污染，并做好標(biāo)識。 （ 3）、 檢查鋼筋焊接情況：主要檢查抗拉強度 \延伸和冷彎是否合格。焊接工藝外觀是否達到要求，物理檢驗是否合格。 （ 4）、 鋼筋入模后：監(jiān)理工程師要檢驗鋼筋是否齊全，支架墊塊是否 牢固，保證應(yīng)有的保護層，能抵御澆筑和振搗施工而不致移位，綁扎接頭是否符合要求，主副筋位置是否正確，尺寸是否在允許誤差范圍之內(nèi)，鋼筋彎曲編制是否與圖紙相符，特別是主筋位置、長短彎起、彎鉤焊縫長度及質(zhì)量以及保護層。在未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查不準(zhǔn)澆灌砼。 砼工程質(zhì)量控制 監(jiān)理程序框圖 圖略 監(jiān)理重點 （ 1）、 原材料檢驗與審批 ：水泥有出廠證明，對過期的存放不良的或有質(zhì)量懷疑的水泥要按國家規(guī)定做水泥強度、凝結(jié)試件和安定性試驗，以保證水泥都是合格產(chǎn)品。砂應(yīng)規(guī)定檢驗其含泥量、硫化物及硫酸鹽含量和有機含 量。碎石首先符合強度要求，檢驗其針片狀層含量及篩分試驗。外摻劑的使用較為慎重，一般可允許使用減水劑，但一定要檢查出廠證明，以保證使用的有效性。 （ 2）、檢查砼的支架和模板：整個工作支架應(yīng)有足夠的剛度，工程支架的支點間跨中拱度應(yīng)不超過跨度的 1/270（且不超過 20mm），重要結(jié)構(gòu)承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師報送一份工作架的計算書，詳細(xì)說明所有的設(shè)計假定，以及應(yīng)力形變穩(wěn)定性方面分析，包括最終拱度或標(biāo)高。關(guān)于模板首先是材料質(zhì)量，制成的模具尺寸準(zhǔn)確，有足夠的強度和剛度，以保證在砼澆筑過程中模板牢固且無明顯變形，在受到打擊或 拆除時不致辭損壞砼。用于表面模板都應(yīng)用特別的光滑面或加襯里，確保外露面的美觀。 （ 3）、 鋼筋入模，注意檢查鋼筋有否遺漏，預(yù)留保護層厚度及支架是否牢固，鋼筋表面是否潔凈，有無粘染油脂或脫模劑以及雜物，如有先除凈，才可以澆筑砼。 （ 4）、 砼的澆筑和振搗，應(yīng)盡量在白天澆筑，必須在夜間澆筑，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，并有足夠照明設(shè)備，在澆筑過程中承包人必須經(jīng)常地進行砼拌和物的坍落度試驗，工地試驗的坍落度在標(biāo)準(zhǔn)坍落度 177。 15mm 的范圍內(nèi)才準(zhǔn)使用。監(jiān)理旁站及承包人要詳 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 細(xì)記錄澆筑情況、時間、地點、工程部位，以備隨時檢查。砼應(yīng)用機 械振搗器充分壓實，完成的工程應(yīng)是無空隙、無離析、無蜂窩，拆模后顯示出光滑的平面。 （ 5）、 砼養(yǎng)生，澆筑后至少在連續(xù) 7 天內(nèi)保持表面濕潤，采取不斷灑水，保持模板潮濕，表面蓋上 25mm 厚的潮濕狀態(tài)的砂或土等。 （ 6）、 砼的強度檢查，按《水泥混凝土試驗規(guī)程》規(guī)定方法進行，制作試件的取樣應(yīng)是隨機的。 （ 7）、 砼的表面修飾，砼表面修飾應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程同意方可進行，修補部分要注意與砼表面顏色均勻一致，補澆的砼或砂漿其強度應(yīng)高于原砼。若表面蜂窩、麻面、漏漿現(xiàn)象嚴(yán)重，則應(yīng)返工重做。 （ 8）、 關(guān)于砼的施工縫，一般都是水平或垂直的平 面，應(yīng)盡量避開最大剪力斷面。承包人如要求在圖紙以外位置預(yù)留施工縫時，應(yīng)取得監(jiān)理工程師同意。施工縫在繼續(xù)澆筑時，一定要在前面澆筑的砼表面刷毛或鑿毛，用清水悶濕，但不得有浮水。 （ 9）、 對有防滲要求的砼，應(yīng)進行防滲試驗，確保防滲指標(biāo)符合設(shè)計要求。 （ 10）、 應(yīng)嚴(yán)格檢查接縫的橡膠條安裝、預(yù)埋件設(shè)置是否符合設(shè)計要求。 給、排水工程質(zhì)量控制 監(jiān)理程序框圖 圖略 監(jiān)理重點 給排水管的平面位置、標(biāo)高、坡度。 對每批運至工地的管道均應(yīng)進行檢查，不符合要求的應(yīng)指令運出工地。必要時監(jiān)理工程 師應(yīng)預(yù)制廠檢查預(yù)制質(zhì)量。 全面檢查管道接口質(zhì)量及養(yǎng)護情況，接縫材料應(yīng)符合設(shè)計要求，閉水試驗時要全過程旁站監(jiān)督，特別是給排水管，應(yīng)嚴(yán)格控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。 管道回填材料及密實度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。 基座的強度、厚度、平整度等應(yīng)符合設(shè)計要求，才可以開始安裝管道。 井圈、井蓋、雨水蓖等配件安裝應(yīng)牢固、平順及排水順暢。 檢查井的砌筑砂漿強度及磚強度應(yīng)符合設(shè)計要求，砌法正確，嚴(yán)禁通縫。 旁站監(jiān)督閉水試驗工作，污水管未經(jīng)閉水檢驗合格覆蓋。 綠化工程質(zhì)量 控制 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 監(jiān)理程序框圖 圖略 監(jiān)理重點 綠化造形、栽種位置。 對每批運至工地的苗木均應(yīng)進行檢查，不符合要求的應(yīng)指令運出工地。必要時應(yīng)到苗圃檢查認(rèn)可。 樹洞應(yīng)按設(shè)計尺寸預(yù)留和開挖，逐個檢查，樹木要嚴(yán)格規(guī)定控制根部保留土體尺寸。 定期澆水養(yǎng)護，并做好防風(fēng)措施。 人行道鋪設(shè)質(zhì)量控制 監(jiān)理程序框圖 圖略 監(jiān)理重點 檢查砼預(yù)制塊顏色、尺寸是否符合要求，顏色應(yīng)均勻，顏色變化較大或缺角的應(yīng)指令剔除。 基層應(yīng)粗糙干凈，并灑水濕潤， 砼預(yù)制塊及石板應(yīng)在水中浸泡不小于 1 小時，不符合要求指令處理，以防止脫落、松動。 座漿厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，座漿應(yīng)飽滿密實，防止空鼓，砂漿配合比及拌和符合規(guī)范要求。 應(yīng)指定專人旁站或巡視檢查鋪設(shè)的工藝、材料及成型后的質(zhì)量，不符合要求時及時指令整改。 1路燈工程質(zhì)量控制 監(jiān)理程序框圖 圖略 監(jiān)理重點 低壓配電箱 (1)、 安裝前檢驗 a、 低壓配電箱的結(jié)構(gòu)是否符合相關(guān)規(guī)范及招投標(biāo)文件的要求； b、 配電箱結(jié)構(gòu)用鋼的防腐保護是否符合要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最 大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (2)、 安裝測試 安裝后檢 驗按下表所列項目進行 表略 電纜工程 (1)、 電纜及其附件到達現(xiàn)場后，應(yīng)檢查以下各項： a、 產(chǎn)品的技術(shù)文件應(yīng)齊全。 b、 電纜型號、規(guī)格、長度，應(yīng)符合訂貨要求，附件要齊全，電纜外觀不應(yīng)受損。 c、 電纜封端應(yīng)嚴(yán)密，當(dāng)外觀檢查有懷疑時，應(yīng)進行受潮判斷或試驗。 d、 檢查電纜的貯存保管是否符合規(guī)范要求。 (2)、 電纜敷設(shè)（檢查或旁站） a、 電纜管加工時應(yīng)檢查其尺寸、管口、彎制、防腐等質(zhì)量是否符合規(guī)范要求；敷設(shè)時，應(yīng)檢查敷設(shè)位置、連接每管電纜管的彎頭數(shù)量等。電纜管明數(shù)時尚應(yīng)檢查電纜管支持點的距離、伸縮節(jié)安裝 等；電纜管埋地敷設(shè)時尚應(yīng)檢查埋深進度、浸度、邊接等質(zhì)量是否設(shè)計規(guī)范要求。 b、 電纜支托架制作時應(yīng)檢查其尺寸、焊接質(zhì)量、防腐等是否符合要求；安裝時應(yīng)檢查其位置，轉(zhuǎn)彎處理、支架高差、蓋板安裝、接地等是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。 c、 電纜敷設(shè)時電纜的最小彎曲半徑是否符合規(guī)范要求。 d、 直埋電纜敷設(shè)時，應(yīng)檢查其開挖路徑、開挖深度、回填質(zhì)量、電纜保護措施及電纜間最小凈距是否滿足設(shè)計要求及符合施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 e、 電纜在電纜溝中敷設(shè)時，應(yīng)重點檢查同側(cè)各種電纜，高低排列順序是否符合設(shè)計與規(guī)范的要求。電纜種類及數(shù)量較多，路 線較長時，應(yīng)要求承包人提前根據(jù)設(shè)計繪制盡量電纜敷設(shè)施工圖，并認(rèn)真審查。對于中間接頭的設(shè)置應(yīng)避免在道路交叉處、與管道交叉處，建筑物大門口及相鄰電纜接頭上。 f、 管道內(nèi)敷設(shè)電纜應(yīng)檢查管徑、內(nèi)壁質(zhì)量、埋深、入孔井設(shè)置等是否符合規(guī)定及規(guī)范要求。 g、 橋梁敷設(shè)電纜應(yīng)檢查橋架位置、拼裝、部件的搭配、型號、規(guī)格、蓋板是不符合設(shè)計或產(chǎn)品技術(shù)要求。施工中應(yīng)注意與土建