西湖花園商鋪銷售策劃提案(doc9)-營銷策劃-資料下載頁
2025-08-04 06:16本頁面
【導(dǎo)讀】從地理位置這一角度來看，目前此地段繁華程度不夠，而且已建成商鋪還未形成市。1）區(qū)位：本項(xiàng)目位于漳浦未來的城市商業(yè)副中心，東西貫通，交通便捷。2）規(guī)劃：是目前漳浦縣域內(nèi)，唯一的高檔品牌家居裝飾市場，并能夠形成很強(qiáng)的市場聚集效應(yīng)；在新舊的消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)換上，本項(xiàng)目更倍受現(xiàn)代消費(fèi)者的關(guān)注。3）硬件：項(xiàng)目所在的龍湖路寬度將達(dá)24米，完全超出家居裝飾業(yè)必備硬件要求的20米。4）理念：營造出與漳浦縣原有的消費(fèi)觀念不同的高檔次高品質(zhì)的現(xiàn)代消費(fèi)經(jīng)營理念。布零散，不易形成市場規(guī)模。3）現(xiàn)有漳浦市場的家居裝飾商品，已有多數(shù)品質(zhì)已不能滿足現(xiàn)代人的消費(fèi)需求。6）現(xiàn)在漳浦市場上的多數(shù)商戶為追隨性經(jīng)營，追隨的對象多數(shù)為品牌商戶和有感召力的商戶。市場的調(diào)節(jié)由經(jīng)營者自發(fā)形成，商鋪的換租率表現(xiàn)頻繁。3）現(xiàn)漳浦老城的一些有影響力的經(jīng)營戶，對于我們市場的形成具有一定的沖淡影響。
【正文】 兩個(gè)方案可以同時(shí)進(jìn)行，這樣可以更好的把西湖商業(yè)街高檔家居裝飾區(qū)的形象宣傳到人群的各個(gè)層面。 （四）常規(guī)宣傳安排： 報(bào)紙廣告： 目前在漳州市覆蓋面較廣的報(bào)紙媒體為《閩南日報(bào)》和《海峽導(dǎo)報(bào)》 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁 共 8 頁 a、《閩南日報(bào)》每天在漳州市的投放量為 2萬份，只在周二、周四發(fā)行彩版廣告，彩色整版廣告市場價(jià)為 14000 元。 b、《海峽導(dǎo)報(bào)》每天的總投 放量為 12 萬份，其中在漳州市投放 3 萬份，在漳浦縣投放 2 千份，彩色整版廣告市場價(jià)為 12020 元。 根據(jù)這些情況，報(bào)紙投放應(yīng)以《閩南日報(bào)》和《海峽導(dǎo)報(bào)》為主，選用 1/2的版面，（這樣費(fèi)用不大，可集中在一個(gè)時(shí)段持續(xù)進(jìn)行，建議集中在七月中下旬）訴求項(xiàng)目地理位置及高檔家居裝飾區(qū)的發(fā)展前景，從而引出本項(xiàng)目未來巨大的升值潛力。 軟性文章： 報(bào)紙軟性文章目標(biāo)性較強(qiáng)，可以在《閩南日報(bào)》、《海峽導(dǎo)報(bào)》上有針對性的發(fā)表軟性廣告，內(nèi)容同樣訴求西湖商業(yè)街高檔家居裝飾區(qū)的地理位置、投資潛力及開發(fā)商多種招商經(jīng)營的方式 。 宣傳單張： 由于宣傳單張的制作成本低廉，適合大量的派發(fā)，建議制作本項(xiàng)目商鋪的銷售宣傳單張，可以在內(nèi)容、色彩上產(chǎn)生較強(qiáng)的視覺沖擊力，制作要求能充分體現(xiàn)本項(xiàng)目優(yōu)越的地理位置、項(xiàng)目的商業(yè)定位及高檔家居裝飾材料區(qū)的經(jīng)營發(fā)展前景，同時(shí)可以附上商鋪的投資回收效益分析案例（見附件二）。建議單張的開張可選擇 8K 或 16K雙面，制作數(shù)量大約 2020 份。主要投放對象針對縣域內(nèi)的家居裝飾材料商鋪經(jīng)營者。 四、附件一： 歌謠內(nèi)容： 走一走，看一看，西湖商鋪轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)； 河流擁，綠意繞，美麗風(fēng)景在懷抱； 比一比，選一選 ，商鋪優(yōu)勢很明顯； 汽車道，火車道，交通便捷守要道； 裝飾區(qū)，扮靚居，物業(yè)管理上得去； 潛力股，功能佳，升值指數(shù)無窮大，無 —— 窮 —— 大?。?！ 五、附件二： 宣傳單頁內(nèi)容： 主標(biāo)語：財(cái)富起跑線，一聲令下 , 您準(zhǔn)備好了嗎 !!! 副標(biāo)題：西湖商業(yè)街高檔家居裝飾區(qū) 裝扮您的美麗家園 我們位于西湖公園南大門 —— 實(shí)驗(yàn)二小 / 我們將成為未來的西湖高檔家居裝飾中心區(qū)，市場前景廣闊，經(jīng)營空間大 形成一種具有特色、與眾不同的商業(yè)規(guī)模 / 醫(yī)院、銀行、學(xué)校?? 為您設(shè)想周到的種種配套 / 無限升值潛力空間，人氣越來越旺 ，創(chuàng)業(yè)者的風(fēng)水寶地。 / 美好環(huán)境 美麗人生 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁 共 8 頁 早進(jìn)入，早得益 您的投資回報(bào)盡攬無余 以業(yè)主投資某一商鋪為例 售價(jià)： 4000 元 /㎡ 面積： 50 ㎡ 總價(jià)： 400050=202000 元 首期 5 成： 202000 =100000 元 貸款： 202000=100000 元 10 年期月供款： 元（根據(jù)個(gè)人商用房月貸款利率換算得到） 按目前該階段租金保守估計(jì)為： 25 元 /㎡ 所以月出租可獲得收益為： 25 元 /㎡ 50 ㎡ =1250 元 結(jié)論：月租金 月供款 我們的優(yōu)越是： 行走人生路：臨火車 站（規(guī)劃中）、汽車站，便捷交通馳往便利生活 自然全接觸：城市中的森林，純自然生態(tài)有氧呼吸 全方位服務(wù)：學(xué)校、醫(yī)院、銀行、郵政??齊全配套，滿足一切生活所需，解決經(jīng)商者的后顧之憂 現(xiàn)代派建筑：富有人情味的細(xì)部設(shè)計(jì)、親切迷人的尺度、現(xiàn)代感十足的色彩變化 潛質(zhì)增值數(shù)：高檔品牌家居家裝中心區(qū)域，更合理更規(guī)范
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