【總結(jié)】 ——兼評我國物權(quán)法相關(guān)立法問題 [摘 要]出賣人的優(yōu)先權(quán)是法國法系法律傳統(tǒng)和立法技術(shù)的產(chǎn)物，與意思主義的物權(quán)變動立法例無關(guān)。物權(quán)變動的其他立法例，也可以接納出賣人的優(yōu)先權(quán)制度。我國1999年合同法規(guī)定了所有權(quán)保留，這不妨礙物權(quán)法規(guī)定出賣人的優(yōu)先權(quán)以擔(dān)保出賣人取得價款及其利息的債權(quán)。當(dāng)事人在買賣合同中約定了所有權(quán)保留的，出賣人的優(yōu)先權(quán)不產(chǎn)生，沒有約定所有權(quán)保留的，優(yōu)先權(quán)可依法成立。這種立
2025-06-28 21:06
【總結(jié)】第一篇：預(yù)售許可延期申請范文 預(yù)售許可延期申請 XXX建委市場科： 我公司開發(fā)的項目，于年月日取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為京房售證字（）號。該許可證下號樓，原計劃于年月日竣工（附施工許可證），...
2024-10-20 17:04
【總結(jié)】第一篇：出賣人簽訂二手房買賣合同注意事項 律師提醒賣房人：簽訂二手房買賣合同注意事項 出售房屋對于普通市民來講，是一件重要兼陌生的事。以往我們律師事務(wù)所承辦的大量出賣人起訴的案件，絕大多數(shù)是因為出...
2024-11-15 12:43
【總結(jié)】此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。 買賣合同中出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任 在買賣合同中，出賣人負(fù)有兩項瑕疵擔(dān)保責(zé)任：物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保...
2025-01-25 05:07
【總結(jié)】出賣人未取商品房預(yù)售許可證應(yīng)承擔(dān)何賠償責(zé)任 為了建立合作關(guān)系，自然要規(guī)定好雙方的權(quán)利與義務(wù)，這是很重要的，《出賣人未取商品房預(yù)售許可證應(yīng)承擔(dān)何賠償責(zé)任》是我為大家整理的文章，歡迎進(jìn)行查看，希望幫...
2024-12-13 22:36
【總結(jié)】此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。 買賣合同中買受人的義務(wù) 買受人有如下義務(wù)： １．支付價款的義務(wù)。 向出賣人支付價款，是買受人最主要的一項義務(wù)，具...
【總結(jié)】第一篇：商品房買賣合同糾紛之出賣人反悔 商品房買賣合同糾紛 之出賣人反悔 簽訂二手商品房買賣合同后，出賣人反悔不賣了怎么辦？ 王瑞祥律師答：出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，還有可能承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任，即承...
2024-10-17 21:46
【總結(jié)】商品房買賣合同中出賣人交付內(nèi)容的確定標(biāo)準(zhǔn) 對于相互間的合作來說自然要有契約精神，因此要劃分好雙方的職責(zé)才行，以下是為大家提供的“商品房買賣合同中出賣人交付內(nèi)容的確定標(biāo)準(zhǔn)”，希望能幫助大家解決疑慮...
2024-12-14 22:29
【總結(jié)】論可延期煤炭開采權(quán)估價研究-----------------------作者：-----------------------日期：基于歐式期權(quán)的可延期煤炭開采權(quán)估價研究沈洪向陽（山東科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院,山東泰安271019）摘要對煤炭資源開采權(quán)價值的估計是實行煤炭資源資產(chǎn)化管理的核心問題之一,其意義在于正確、準(zhǔn)確
2025-06-28 22:37
【總結(jié)】 【案例】 陳小姐與某開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，購買開發(fā)企業(yè)預(yù)售的某套房屋。為購房支付了自己所有積蓄的陳小姐與其他購房者一樣，非常關(guān)注該在建房屋的進(jìn)展和質(zhì)量，他們在網(wǎng)上設(shè)立了自己的“業(yè)主論壇”，一部分熱心人士經(jīng)常在上面發(fā)表帖子，公告樓房施工進(jìn)程、發(fā)現(xiàn)的問題等等，為了證實這些問題，陳小姐自己也想在空余時間跑去施工現(xiàn)場看看。但當(dāng)陳小姐和其他兩個購房人去施工現(xiàn)場察看時，卻遭到了施工單位的
2025-08-01 19:44
【總結(jié)】 根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱為司法解釋)等相關(guān)法規(guī)，買房人遇到下列情形之一時可依法拒絕收房，并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任： 一、根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》，住宅應(yīng)滿足下列條件，方可交付用戶使用：1由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗收，確認(rèn)合格;取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、人
2025-07-20 09:52
【總結(jié)】 第1頁共19頁 居留許可延期申請書 外國人居留許可 辦理機(jī)構(gòu)：XX省公安局出入境管理總隊 辦理地址、電話：XX縣區(qū)安定門東大街2號（二環(huán)路北小 街橋東南側(cè)）。咨詢電話：84020241辦...
2025-08-18 16:33
【總結(jié)】公司訴訟理由是什么？關(guān)于所有權(quán)保留制度中出賣人取回權(quán)的法律性質(zhì)--就物求償說之檢討關(guān)于所有權(quán)保留制度中出賣人取回權(quán)的法律性質(zhì)--就物求償說之檢討作者武漢大學(xué)法學(xué)院2001碩士研究生 汪淑華所有權(quán)保留，是指在買賣合同中，雙方當(dāng)事人約定買受人先占有使用標(biāo)的物，但在雙方約定的特定條件成就前，出賣人仍保留標(biāo)的物所有權(quán)，待條件成就后，再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的制度。
2025-04-07 20:32
【總結(jié)】可延期煤炭開采權(quán)估價研究報告-----------------------作者：-----------------------日期：基于歐式期權(quán)的可延期煤炭開采權(quán)估價研究沈洪向陽（山東科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院,山東泰安271019）摘要對煤炭資源開采權(quán)價值的估計是實行煤炭資源資產(chǎn)化管理的核心問題之一,其意義在于正確、準(zhǔn)
2025-05-12 22:17
【總結(jié)】 按照大陸法系民法理論，規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的財產(chǎn)法，分為物權(quán)法和債權(quán)法兩大部分，其中，物權(quán)法是規(guī)范財產(chǎn)歸屬關(guān)系的法律，債權(quán)法是規(guī)范財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系(主要是市場交易關(guān)系)的法律。由于中國進(jìn)行經(jīng)濟(jì)體制改革是從發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)開始的，因此比較重視規(guī)范財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系，這方面的法律法規(guī)相對要完善一些，如《合同法》的制定實施;而規(guī)范財產(chǎn)歸屬關(guān)系的物權(quán)法則缺乏最基本的規(guī)則和制度，如我國現(xiàn)行的民事基本法——《民法通則》，通篇
2025-08-04 01:46
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