正確區(qū)分業(yè)主與買(mǎi)受人的權(quán)利范本-資料下載頁(yè)
2025-08-01 19:44本頁(yè)面
【正文】 賣(mài)合同的買(mǎi)受人。對(duì)在建工程的監(jiān)督、管理義務(wù)，應(yīng)交給它的現(xiàn)有業(yè)主——開(kāi)發(fā)企業(yè)去履行，建設(shè)符合合同約定和法律規(guī)定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的房屋，將其交付給買(mǎi)受人，是作為出賣(mài)人和現(xiàn)業(yè)主的開(kāi)發(fā)企業(yè)義不容辭的義務(wù)和責(zé)任。而陳小姐等買(mǎi)受人，盡管有提醒開(kāi)發(fā)企業(yè)和施工單位建造合格商品房的權(quán)利，但畢竟不是專業(yè)人士，對(duì)建筑知識(shí)的了解難免掛一漏萬(wàn)，對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)的情況也很難把握，又沒(méi)有強(qiáng)制管理的權(quán)利，如果提出的意見(jiàn)與實(shí)際不符，再損害自己與出賣(mài)人之間本應(yīng)建立的良好合作關(guān)系，可謂得不償失。建議陳小姐作為合同相對(duì)方的買(mǎi)受人，明確自己在買(mǎi)賣(mài)合同中享有的權(quán)利，依法、依約行使并維護(hù)和保障自己的權(quán)利。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)在交房時(shí)不符合合同約定的條件，交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，陳小姐可以通過(guò)拒絕收房、索賠等等方式維權(quán)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1