正確區(qū)分業(yè)主與買受人的權(quán)利范本-文庫(kù)吧
2025-07-17 19:44 本頁(yè)面
【正文】 ，筆者表示能夠理解他們的想法，但從法律角度分析，認(rèn)為該做法沒(méi)有依據(jù)。其中有兩個(gè)重要概念需要區(qū)分，即業(yè)主和買受人?！ ≠I受人是合同法上的概念，是相對(duì)于合同另一方出賣人而存在的，可以是自然人，也可以是法人。陳小姐是依據(jù)與某開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》成為房屋買受人的，在履行合同的過(guò)程中，陳小姐應(yīng)按照該《商品房買賣合同》的約定、法律法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)?！ I(yè)主是物權(quán)法中的一個(gè)法律概念(我國(guó)現(xiàn)在正在探討、制定《物權(quán)法》)，這一概念在我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)中，首次出現(xiàn)在國(guó)務(wù)院2003年頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，即：“房屋的所有權(quán)人為業(yè)主”。結(jié)合我國(guó)現(xiàn)有法律對(duì)所有權(quán)的規(guī)定，所有權(quán)的合法取得有兩種方式，即原始取得和繼受取得。原始取得，是指根據(jù)法律規(guī)定，最初取得
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