【導(dǎo)讀】“未來灣”項目住宅部分。本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標明單位的按毫米計，標明單位的以所標單位為準。本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬金地集團上海公司設(shè)計工程部。圖紙以1#圖為主要出圖圖幅。2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#樓層高為米。外墻：磚混240厚、M5多孔粘土磚、框架200厚多孔粘土磚。盡量采用100厚混凝土砌塊。如出現(xiàn)室內(nèi)出現(xiàn)露梁露柱，則采用。200厚混凝土砌塊，但須由我司設(shè)計工程部審核.地面采用預(yù)制板，廚房、衛(wèi)生間其余樓板均采用現(xiàn)澆板。廳、房結(jié)構(gòu)面比建筑面降低50；處設(shè)混凝土導(dǎo)墻高200，寬同墻體。廚房不降板，不設(shè)地漏，地面做防水處理。保證地下室主要通道的凈高米以上，局部非主要通道的高度要適當降低，紙標注,除入戶門和陽臺門外,其她門為預(yù)留洞口；菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時操作的可能。裝高度，設(shè)在廚房的熱水器排煙孔外墻予留洞埋Ф110鋼套管，

　　

【正文】 設(shè)置接地端子箱。 屋面 屋面的電管應(yīng)避免穿屋面防水，從室內(nèi)引到屋面的電管穿外墻的高度應(yīng)在屋面的完成面 300mm 以上，避免水通過電管回灌到室內(nèi)，電管的接口必須作好防水處理。 引至屋面的電管避免在屋面和露臺敷設(shè)，如必須敷設(shè)時，宜采用材質(zhì)較好的管材。 與建筑專業(yè)的配合及要求 會所設(shè)置 60 平方米以上電信中心機房，若與其他弱電系統(tǒng) 合用機房，則需考慮其他系統(tǒng)機房面積的設(shè)置要求，原則上不應(yīng)小于 100 平方米； 關(guān)于電信間的設(shè)置，住宅樓于底層設(shè)置電信間，面積應(yīng)滿足如下要求： 層數(shù)為 3 層、 6 層時，不小于 2 平方米；當設(shè)置在樓梯間時，不小于 平方米，但是凈高不小于 米； 層數(shù)為 7 層、 11 層、 11+1 層時，不小于 4 平方米； 層數(shù)為 18 層時，不小于 6 平方米； 室外電氣總平面設(shè)計要求 室外強電、弱電系統(tǒng)僅作概念設(shè)計及管網(wǎng)綜合即可，由當?shù)赜嘘P(guān)部門及弱電集成商做深化設(shè)計， 但管線的規(guī)格、容量應(yīng)標注清楚，并提供系統(tǒng)概念設(shè)計圖。 室外的電話箱、電纜分支分配箱、有線電視箱不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi)，應(yīng)放在較隱蔽的地方。 路邊的園林草坪燈應(yīng)與路燈一同考慮（燈位由景觀設(shè)計單位明確，僅提供配電系統(tǒng)設(shè)計），草坪燈起到兼顧路燈的效果，草坪燈應(yīng)設(shè)置計量電表，分片控制，定時開關(guān)，圍墻上的燈應(yīng)考慮相隔控制。 室外的強弱電井原則上不要設(shè)置在道路上、單元入口道路上，盡量設(shè)置在綠化帶上。 設(shè)計配合要求 電氣平面圖比例以 1： 100 為主。平面圖上不得有與電氣 專業(yè)無關(guān)的建筑及門窗尺寸。每種房型均需繪制 1： 50 大樣圖，圖中開關(guān)、插座、燈具應(yīng)有水平定位，并經(jīng)甲方設(shè)計人員書面認可，電氣平面圖布局及尺寸應(yīng)與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時須通知相關(guān)專業(yè)。 為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報我司審核： 電氣專業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（ 100mm 以上），電表箱、分線箱等安裝位置及留洞，須作為中間成果報我司審核，各專業(yè)應(yīng)會簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專業(yè)的會簽，會簽單報我司存檔。 管線穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說明，各專業(yè)應(yīng)會 簽，會簽單報我司存檔。 小區(qū)的單體電氣設(shè)計，在完成一棟的標準層后，須報我司審核，審查是否符合規(guī)范和我司的要求，同意后方可全面開展工作；對于多棟樓房，在出圖前應(yīng)報一套完整的施工圖報我司審核，作為其余棟號的出圖標準。 階段性成品或出圖前應(yīng)報我司審核；中間成品如電氣開關(guān)、插座的布置圖，配電箱、電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小 在報我司審核后，方可進行下道 工序設(shè)計。 在設(shè)計過程中計算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計算成果：供電負荷計算書，主要電氣設(shè)備及線路的選擇及計算資料。 電氣施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。 我司對設(shè)計過程的管理與審核，并不代替設(shè)計單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量應(yīng)全面負責（我司錯誤的要求除外）。 注：其他要求及做法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 8. 建筑構(gòu)造 地面做法 地 1 細石混凝土地面（除廚房、衛(wèi)生間外住宅室內(nèi)地面） 40 厚 C20 細石混凝土隨搗隨光，內(nèi)配雙向Φ 4＠ 150*150 鋼筋網(wǎng)； 架空預(yù)制板 地 2 防水地面（衛(wèi)生間） 20 厚（最薄處） 1： 水泥砂漿找平找坡層， 1%坡向地漏，面層作拉毛處理 厚 JS 防水涂料層，沿墻角、豎管處上翻 250 高 厚 JS 防水涂料層在墻角、豎管處上翻 250 高，寬 250 100 厚 C20 混凝土隨搗隨光 素土夯實，夯實系數(shù)不小于 地 3 水泥砂漿地面（廚房、陽臺） 20 厚 1： 水泥砂漿找平層，表面做拉毛處理 100 厚 C20 混凝土 素土夯實，夯實系 數(shù)不小于 地 4 地磚地面（樓梯間 /門廳） 10 厚地磚，黑水泥填縫 滿刮一道素水泥漿（摻適量 801 膠） 20 厚 1： 3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層 20 厚 100 厚 C20 混凝土 素土夯實，夯實系數(shù)不小于 樓面做法 樓 1 水泥砂漿樓面（除衛(wèi)生間外室內(nèi)樓面） 30 厚 C10 細石砼隨搗隨抹找平層 鋼筋混凝土樓面 樓 2 防水地面（衛(wèi)生間） 20 厚（最薄處） 1： 水泥砂漿找平找坡層， 1%坡向地漏 厚 JS 防水涂料層，沿墻角、豎管處上翻 250 高 厚 JS 防水涂料加強層，沿墻角、豎管處上翻 250 高，寬 250 鋼筋混凝土樓面 樓 3 水泥砂漿樓面（陽臺） 20 厚（最薄處） 1： 水泥砂漿找平找坡層， 1%坡向地漏 沿陽臺門下檻、管根處涂刷 厚 JS 防水涂料，出墻面（或管邊）寬 100 鋼筋混凝土樓面 樓 4 地磚樓面（樓梯間 ） 10 厚地磚，黑水泥填縫 滿刮一道素水泥漿（摻適量 801 膠） 40 厚 C20 細石混凝土找平層 鋼筋混凝土樓板 外墻（暫定） 外墻 1：涂料 +外保溫外墻： 涂刷外墻涂料（一底兩面），立面分色見建筑立面分色圖及分色模型 3 厚聚合物砂漿，內(nèi)設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)格布 25 厚擠塑聚苯板（表面經(jīng)專用界面劑處理），機械錨固 聚合物改性粘結(jié)劑 12 厚 1： 水泥砂漿 找平 混凝土表面批 厚界面劑 混凝土與磚墻連接處釘鋼絲網(wǎng)（搭接寬度 200） 墻體 外墻 2：面磚 +外保溫外墻： 10 厚面磚，專用粘結(jié)劑粘貼、專用嵌縫劑嵌縫 3 厚聚合物砂漿，內(nèi)設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)格布 25 厚擠塑聚苯板（表面經(jīng)專用界面劑處理），機械錨固 聚合物改性粘結(jié)劑 12 厚 1： 水泥砂漿找平 混凝土表面批 厚界面劑 混凝土與磚墻連接 處釘鋼絲網(wǎng)（搭接寬度 200） 墻體 內(nèi)墻 內(nèi)墻 1：內(nèi)墻涂料（樓梯間內(nèi)墻面） 涂刷內(nèi)墻涂料兩遍 2 厚內(nèi)墻膩子，打磨平整 8 厚 1： 1： 4 混合砂漿壓實找平 10 厚 1： 1： 4 混合砂漿打底 混凝土表面批 厚界面劑刷 混凝土與磚墻連接處釘鋼絲網(wǎng)（搭接寬度 200） 墻體 內(nèi)墻 2：混合砂漿（廳 /臥） 2 厚內(nèi)墻膩子批嵌 8 厚 1： 1： 4 混合砂漿壓實找平 10 厚 1： 1： 4 混合砂漿打底 混凝土表面批 厚界面劑刷 混凝土與磚墻連接處釘鋼絲網(wǎng)（搭接寬度 200） 墻體 內(nèi)墻 3：水泥砂漿（廚房） 8 厚 1： 水泥砂漿壓實找平，表面做拉毛處理 12 厚 1： 3 水水泥砂漿打底 混凝土表面批 厚界面劑刷 混凝土與磚墻連接處釘鋼絲網(wǎng)（搭接寬度 200） 墻體 內(nèi)墻 4：防水砂漿（ 衛(wèi)生間） 8 厚 1： 水泥砂漿壓實找平（內(nèi)摻內(nèi)摻水泥重量 %的防水粉），表面做拉 毛處理。 12 厚 1： 3 水泥砂漿打底（內(nèi)摻內(nèi)摻水泥重量 %的防水粉） 混凝土表面批 厚界面劑刷 混凝土與磚墻連接處釘鋼絲網(wǎng)（搭接寬度 200） 墻體 內(nèi)墻 5：內(nèi)墻面磚（門廳 /電梯廳） 10 厚內(nèi)墻面磚，白水泥填縫（摻水泥重 5%的 801 膠） 10 厚 1： 2 水泥砂漿粘結(jié)層 10 厚 1： 3 水 泥砂漿打底 混凝土表面批 厚界面劑刷 混凝土與磚墻連接處釘鋼絲網(wǎng)（搭接寬度 200） 墻體 踢腳 踢腳 1：水泥砂漿（室內(nèi) 150 高暗踢腳） 8 厚 1： 水泥砂漿壓實找平 12 厚 1： 3 水泥砂漿打底 混凝土表面批 厚界面劑刷 墻體 踢腳 2：內(nèi)墻磚（樓梯間 /門廳） 10 厚內(nèi)墻面磚，白水泥填縫（摻水泥重 5%的 801 膠） 10 厚 1： 2 水泥砂漿粘結(jié)層 10 厚 1： 3 水泥砂漿打底 混凝土表面批 厚界面劑刷 墻體 天棚 天棚 1：批膩子（廳 /臥） 內(nèi)墻膩子分兩次批平 混凝土板底打磨修補平整 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板 天棚 2：結(jié)構(gòu)板面（廚 /衛(wèi)） 內(nèi)墻膩子分兩次批平 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板 天棚 3：外墻涂料（陽臺） 涂刷外墻涂料（一底兩面） 外墻膩子 分兩次批平 混凝土板底打磨修補平整 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板 天棚 4：內(nèi)墻涂料（樓梯間） 涂刷內(nèi)墻涂料兩面 2 厚白水泥（摻 801 膠水）批平 混凝土板底打磨修補平整 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板 屋面 屋面 1：上人平屋面 : 10mm 厚鋪地面層，用干水泥擦縫，設(shè)分格縫≤ 4m 4m,留 10mm 寬縫，填 1∶ 3水泥砂漿。 撒素水泥面（灑適量清水） 40 厚 C20 細石混凝土，內(nèi)配筋 216。4@150 雙向，設(shè)分格縫≤ 4m 4m,（鋼筋必須斷開），縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌防水油膏 25 厚擠塑聚苯板保溫層 1:8 水泥加氣混凝土找坡 4％并壓平，最薄處 30 厚 3 厚 APP 防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平 1： 3 水泥砂漿找坡 1％并壓平（最薄處 20 厚） 厚 JS 防水涂料或 911 防水涂料滿刷 厚 JS 防水涂料在山墻四周、屋面管道周 圍涂刷加強層，寬度至少 250，卷起至少 400 鋼筋混凝土屋面板 屋面 2：非上人平屋面 40 厚 C20 細石混凝土，內(nèi)配筋 216。4@150 雙向，設(shè)分格縫≤ 4m 4m,（鋼筋必須斷開），縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌防水油膏 25 厚擠塑聚苯板保溫層 1:8 水泥加氣混凝土找坡 4％并壓平，最薄處 30 厚 3 厚 APP 防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平 1： 3 水泥砂漿找坡 1％并壓平（最薄處 20 厚） 厚 JS 防水涂料或 911 防水涂料滿刷 厚 JS 防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少 250，卷起至少 400 鋼筋混凝土屋面板 屋面 3：空調(diào)板 /雨蓬 涂刷外墻涂料（一底兩面） 20 厚（最薄處） 1： 水泥砂漿找平找坡層， 1%坡向地漏 厚 JS 防水涂料 鋼筋混凝土空調(diào) /雨蓬板 地下室 底板 40 厚 C20 細石混凝土找平找坡層，隨搗隨抹，內(nèi)配筋 216。4@150 雙向， 2%坡向地溝 涂刷結(jié)晶滲透防水層，沿外側(cè)板上翻 500 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板（抗?jié)B） 側(cè)板 素土回填 8 厚 1： 水泥砂漿找平壓光 12 后 1： 3 水泥砂漿打底 2 厚 JS 防水涂料 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板（抗?jié)B） 頂板 地面鋪裝層或種植土層 40 厚 C20 細石混凝土，內(nèi)配筋 216。4@150 雙向 2 厚 JS 防水涂料 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板（抗?jié)B）