【正文】 處 30 厚 3 厚 APP 防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平 1： 3 水泥砂漿找坡 1％并壓平（最薄處 20 厚） 厚 JS 防水涂料或 911 防水涂料滿刷 厚 JS 防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少 250，卷起至少 400 鋼筋混凝土屋面板 屋面 3：空調(diào)板 /雨蓬 涂刷外墻涂料（一底兩面） 20 厚（最薄處） 1： 水泥砂漿找平找坡層， 1%坡向地漏 厚 JS 防水涂料 鋼筋混凝土空調(diào) /雨蓬板 地下室 底板 40 厚 C20 細石混凝土找平找坡層，隨搗隨抹，內(nèi)配筋 216。 在設(shè)計過程中計算工作完成后應向我司提交以下計算成果：供電負荷計算書，主要電氣設(shè)備及線路的選擇及計算資料。 室外的強弱電井原則上不要設(shè)置在道路上、單元入口道路上，盡量設(shè)置在綠化帶上。 被動式入侵探測器的防護區(qū)內(nèi)不應有障礙物，簾幕式紅外入侵探測口，應選用具有進出識別功能的能覆蓋整個窗的紅外入侵探測器； 公共照明采用電能均分器進行電能計量。 臥室開關(guān)應設(shè)置在門的開啟方向。 30 平方米以上的客廳應考慮安裝空調(diào)柜機，相應的應留插座（底邊距地 300 mm）。 棟號寬帶網(wǎng)的總箱采用暗裝形式，箱體上端與梁的下口平齊；寬帶進出線管為暗埋。 每戶 均為二對電話線入戶。 低壓配電系統(tǒng)采用 TT 系統(tǒng)，預埋 PVC 管。 設(shè)計范圍及內(nèi)容：工程范圍內(nèi)的商店、住宅單體低壓配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng) 以及室外照明、動力，室外強、弱電管線平面。 室外燃氣總平面設(shè)計要求 室外管道僅作管網(wǎng)綜合設(shè)計即可，由當?shù)厝細獠块T深化設(shè)計。 管道煤氣入戶，人工抄表（機械數(shù)字表），燃氣表安裝在廚房，其位置應滿足抄 表、檢修、保養(yǎng)和安全使用的要求；燃氣表與燃氣灶的水平凈距不得小于 300mm。 我司對設(shè)計過程的管理與審核，并不代替設(shè)計單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計單位對設(shè)計質(zhì)量應全面負責（我司錯誤的要求除外）。 平面設(shè)計要求 臥室 采用分體式壁掛空調(diào)，出風口不宜直接對向床頭；室外空調(diào)機位應在隱蔽位置考慮，避免影響建筑立面，與建筑專業(yè)核對空調(diào)室外機位是否滿足通風散熱要求，是否方便安裝。 在設(shè)計過程中計算工作完成后應向我司提交以下計算成果：水力計算簡圖；設(shè)計秒流量計算書，水泵等設(shè)備造型計算書。 管道敷設(shè)要求：請根據(jù)我司提供的地質(zhì)條件資料，按照規(guī)范要求設(shè)計排水管道管基。 污水、雨水 污水處理及排放：生活污水 經(jīng)隔柵井排入市政污水管。 小管徑（ DN≦ 50）給水立管的固定宜使用不易銹蝕的管卡。 洗衣機設(shè)計應考慮使用洗衣機專用地漏。 平面設(shè)計要求 廚房 廚房不設(shè)置地漏。 管道布置要求：污水立管敷設(shè)在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的管井內(nèi)，應注意橫管不要與排油煙井沖突。小高層、高層住宅室內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)，地下車庫應設(shè)置消火栓系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng)。 我司的設(shè)計要求。會簽單報發(fā)展商存檔。水池四周和上下都應做倒角。 為防止底層墻體開裂： 可適當增大基礎(chǔ)圈梁的剛度。】 應有防止或減輕墻體開裂的措施。一般取 1/6，當墻體開洞在梁的跨中或上部墻體不開洞，框支梁的高跨比還可以減小。 采用短肢剪力墻（長度為 5— 8 倍的墻厚）的高層建筑的抗震等級應提高一級采用。如果墻體厚度超過 200，上下可實行變厚度。 外立面上的門窗洞口頂標高與框架梁高度一致，都為 2450。應有至少 30%的拉通鋼筋。本項目根據(jù)交樓標準要求，給水管明敷、熱水管不作。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板為 50，陽臺結(jié)構(gòu)降板為 100，廚房不降板（均相對于廳、臥結(jié)構(gòu)面）。 排水 PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。 人防頂板的荷載取值由規(guī)范確定，厚度一般取 200mm。 【注：未給出尺寸的，由設(shè)計單位根據(jù)項目具體情況選擇，報業(yè)主審核后采用。有防水要求時，混凝土的抗?jié)B等級應根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值確定。 設(shè)計的依據(jù)：特殊的荷載?。ㄈ缦儡?、施工荷載等）。 單元入口雨篷是玻璃雨蓬時，作無組織排雨水，且樓梯踏步所在雨篷范圍內(nèi)；非玻璃雨蓬時作有組織排水； 單元入口裝置作放大設(shè)計 ，并以組團為單位統(tǒng)一風格； 戶配電箱所龕入墻面寬為 200。 庭院雨水采用明溝處理方式解決，車行道路的雨水處理方式采用有組織的管道排水方式，屋面采用有組織的排雨水方式。 外墻立管管道顏色應與外墻協(xié)調(diào)一致。 空調(diào)冷凝水管一般情況下不預埋。 空調(diào)室外機位應考慮對窗的開啟影響。 開向露臺或無頂陽臺的門，均應設(shè)雨棚。注意淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭位置下部居中 ,并距墻 400。 外墻面至凸窗板外緣尺寸為 600(提供結(jié)構(gòu)處理詳圖 )； 相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，主臥室宜采用凸窗，窗洞口寬不小于1800， 次臥室窗洞口寬不小于 1500。 陽臺比廳房結(jié) 構(gòu)降板 50, 退臺式露臺、頂層屋面露臺不降板，按上人屋面構(gòu)造做法 處理 ,向上做反梁并作門檻 (門檻高度為 300),以保證板下房間頂棚的平整和退臺的 防水完整。 分戶墻：磚混 240 厚、框架 200 厚多孔粘土磚。 . 內(nèi)容說明 本指導書中所列尺寸，未標明單位的按毫米計，標明單位的以所標單位為準。 墻體保溫：擠塑苯板外墻保溫。汽車坡道入口處的的凈高不小于 米。洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時操作的可能。 排氣口：衛(wèi)生間外墻預留Ф 100 洞，管中心距地為 2650，用于衛(wèi)生間排氣、排風，洞外加帽。 出露臺處可考慮 反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺處的高差，若露臺底層功能容許，可考慮降板處理。 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應與室內(nèi)家具一起布置并表示 ,空調(diào)室內(nèi)機的位置應妥善考慮，出風口不宜直接對向床頭。 外墻飾面 建筑立面主要材料為 涂料，次要材料為面磚 ，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細做法。設(shè)計時要注意獨立小院 的設(shè)計不能影響抄表員工作，如有影響需為抄表設(shè)置缺口并做裝飾處理。 樓梯 樓梯擋水板 60*10，樓梯間作踢腳，踢腳高 100，鋪貼方式作大樣詳圖。 工程地質(zhì)情況：詳見浙江省工程勘察院 （時間）提供的詳勘報告。（見附件一） 含鋼量控制均應滿足國家有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范。 若抗 沖切不夠，可局部加厚底板，鋼筋間距宜為 200mm，配筋不滿足，可考慮局部附加短鋼筋。 底板和外墻等 所有迎水面的構(gòu)件都必須進行抗裂計算，裂寬限制在 以內(nèi)，鋼筋盡量采用直徑小、間距密的布置，間距一般控制在 150mm 以下。有樁基礎(chǔ)時，人防荷載和地下水不同時考慮。其中：除 6 層采用磚混結(jié)構(gòu)外，其余采用框架剪力墻結(jié)構(gòu) 上部結(jié)構(gòu)的混凝土強度等級應從下到上逐漸遞減。 框架梁應滿足梁底距本層結(jié)構(gòu)標高不小于 2450。 樓板的最小厚度宜為 100mm，屋面板的最小厚度宜為 120mm。 板的負筋長度一般為短凈跨長度的 1/4（從梁邊起算），但在應力集中處或建筑物的角部，可適當增加負筋長度，負筋數(shù)量不增加。 剪力墻（包括電梯井剪力墻） 剪力墻的布置滿足建筑功能，（并有可能考慮兩戶打通的靈活性）。 底部加強區(qū)的分布筋和拉結(jié)筋適當加大。其余連梁的配筋若非計算要求，按最小配筋率配置即可。 對框支梁，應采取措施防止或減少裂縫的開展，腰筋一般在在底部的 1/2梁高范圍內(nèi)，采用Φ 18200，在頂部的 1/2 梁高范圍內(nèi)，采用Φ 18150。 屋面層應設(shè)內(nèi)外拉通的鋼筋混凝土圈梁，房屋兩端圈梁下的墻體適當 設(shè)置水平鋼筋。 墻體轉(zhuǎn)角處和縱橫墻交接處沿豎向每隔 500mm 設(shè)一道焊接鋼筋網(wǎng)片或鋼筋 2Φ 6，每邊埋入長度不小于 600mm（從墻的轉(zhuǎn)角或交接處算起）。 荷載取值 住宅樓面均布活荷載標準值 住宅部分除陽臺、露臺的荷載為： KN/m2 其余部分的活荷載均為： KN/m2 停車庫： KN/m2 首層施工堆載： KN/m2 住宅屋面均布活荷載標準值 不上人混凝土屋面（包括挑檐及雨篷）： KN/m2 上人混凝土屋面： KN/m2 屋頂花園： KN/m2 還應考慮首層施工荷載 KN/m2，高低屋面時，低屋面的施工荷載為： 4 KN/m2。 為有效控制結(jié)構(gòu)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標，防止設(shè)計功能缺陷，克服不同設(shè)計人員之間的不統(tǒng)一，設(shè)計過程應進行以下階段性工作： 對樁基 /基礎(chǔ) /地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計進行多方案技術(shù)經(jīng)濟比較 對結(jié)構(gòu)豎向受力體系進行優(yōu)化設(shè)計 對梁板布置進行功能性缺陷檢查 對后澆構(gòu)件：凸窗 /龍虎窗 /空調(diào)板 /導墻 /雨篷板 /欄板 /裝飾架 /基礎(chǔ)梁 /圈梁 /構(gòu)造柱等制定統(tǒng)一的設(shè)計技術(shù)條件（見附件二） 4． 給排水專業(yè) 設(shè)計總說明 圖幅：以 1圖為主要出圖圖幅。（見附件三） 給水方式和分區(qū)：多層、小高層（ 12 層以下）采用變頻恒壓供水方式 ，高層采用屋頂水箱二次供水方式。 室外綠化噴灑給水系統(tǒng) 結(jié)合小區(qū)室外給水管網(wǎng)統(tǒng)一考慮，預留給水接口， 不做自動噴灑。 雨水系統(tǒng) 雨水排放：雨水可直接排往市政雨水管網(wǎng)。 衛(wèi)生間 衛(wèi)生潔具選型： 因是毛坯房，建議按國標普通常用型設(shè)計， 選擇潔具的留洞尺寸時，應考慮通用性。 衛(wèi)生間大樣圖中應保留必要的衛(wèi)浴器具定位尺寸，以便施工安裝。 應避免排水管道遮擋廚房和衛(wèi)生間的空調(diào)位、排煙口等預留洞口。污水、雨水管與給水管等其它管線的平面凈距要求應滿足有關(guān)規(guī)范要求，確實難以滿足時，應采取加套管等技術(shù)措施，遇此情況時請與我司溝通后確定。 管 道穿越防水部位應有具體的施工說明，各專業(yè)應會簽，會簽單報我司存檔。 5. 空調(diào)專業(yè) 設(shè)計總說明 圖幅： 以 1圖為主要出圖圖幅。 面積小于 30 平米的客廳考慮設(shè)分體式壁掛空調(diào)，布置參照普通臥室。 設(shè)計范圍及內(nèi)容：住宅單體燃氣設(shè)計，室外燃氣管網(wǎng)概念設(shè)計。 平面設(shè)計要求 燃氣表的高度一般為 2200mm，其正下方投影距離 300mm 以內(nèi)不得有電器插座，應與電氣專業(yè)核對。 在設(shè)計過程中計算工作完成后應向我司提交以下計算成果：燃氣用氣量計算書。 設(shè)計依據(jù) 現(xiàn)行的國家設(shè)計規(guī)范、標準、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。 有線電視系統(tǒng) 設(shè)計范圍：僅需考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細設(shè)計（中間層設(shè)置進線箱 ，每層設(shè)置分支器），單體范圍之外的系統(tǒng)提供概念設(shè)計，由當?shù)赜芯€電視部門深化設(shè)計。戶內(nèi)設(shè)可視對講分機，并與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)，消防樓梯外門設(shè) IC 卡門禁。 住宅照明燈具和插座按上海市住宅建筑標準下限考慮。插座與主機在同 一面墻。廚房陽臺的開關(guān)與廚房燈采用雙聯(lián)單控 開關(guān)。 屋面 屋面的電管應避免穿屋面防水，從室內(nèi)引到屋面的電管穿外墻的高度應在屋面的完成面 300mm 以上，避免水通過電管回灌到室內(nèi)，電管的接口必須作好防水處理。每種房型均需繪制 1： 50 大樣圖，圖中開關(guān)、插座、燈具應有水平定位，并經(jīng)甲方設(shè)計人員書面認可，電氣平面圖布局及尺寸應與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時須通知相關(guān)專業(yè)。 注：其他要求及做法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要