北城科立星舍4-5月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃書(shū)(31頁(yè))-銷(xiāo)售管理-資料下載頁(yè)
2025-08-03 16:37本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】項(xiàng)目形象和市場(chǎng)認(rèn)知度。房者觀望情緒濃厚，投資客減少等，都影響項(xiàng)目整體的銷(xiāo)售進(jìn)程。作為不受限購(gòu)的商住兩。用房，星舍如何逆市而行，順利的完成項(xiàng)目在本階段的營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)？業(yè)主到來(lái)諸多便利和聚集了龐大的人氣。布置，沒(méi)有死角空間和面積浪費(fèi)，可以充分利用空間。因此，本階段的市場(chǎng)推廣在釋放項(xiàng)目不受限購(gòu)政策影響信息的同時(shí)，更要強(qiáng)加項(xiàng)目形象提升，深入剖析項(xiàng)目各項(xiàng)價(jià)值點(diǎn)，以贏得更多的目標(biāo)購(gòu)房者關(guān)注和購(gòu)買(mǎi)。能用途，深化城市地標(biāo)賣(mài)點(diǎn)。
【正文】 內(nèi)容：項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)釋放。 活動(dòng)安排 活動(dòng)時(shí)間： 安排在 5月 15和 28日。 活動(dòng)策略： 以營(yíng)銷(xiāo)中心為活動(dòng)據(jù)點(diǎn)，用樣板間開(kāi)放活動(dòng)和投資理財(cái)活動(dòng)來(lái)吸引來(lái)電的同時(shí)，增加來(lái)訪，用精裝樣板間的品鑒作為體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)的一個(gè)重要方式，增加案場(chǎng)成交，助推項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售。 （活動(dòng)內(nèi)容詳見(jiàn)活動(dòng)安排 ） 26 活動(dòng)主題：下午末末茶 活動(dòng)形式： 聯(lián)合品牌咖啡店，做咖啡茶點(diǎn)品鑒活動(dòng)?；顒?dòng)期間，在營(yíng)銷(xiāo)中心播放比較優(yōu)雅、舒緩的音樂(lè)做氣氛營(yíng)造。 另外，活動(dòng)期間可在每張桌上擺放 2— 3份項(xiàng)目宣傳單頁(yè)，便與新客戶(hù)了解。 邀請(qǐng)對(duì)象： 已成交的老業(yè)主，并允許每位業(yè)主帶一位朋友。 來(lái)案場(chǎng)的目標(biāo)客戶(hù) 活動(dòng)時(shí)間 ： 5月 13日或逢其他周末 5月份活動(dòng) —— 1 27 5月份活動(dòng) —— 2 精裝樣板間開(kāi)放活動(dòng) 活動(dòng)主題： 活動(dòng)對(duì)象： 星舍項(xiàng)目的目標(biāo)購(gòu)買(mǎi)客戶(hù) 活動(dòng)目的： 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)，增加看房者對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)感 深度認(rèn)識(shí)，促進(jìn)簽約成交。 活動(dòng)內(nèi)容： 樣板間開(kāi)放參觀 為前來(lái)的客戶(hù)準(zhǔn)備飲品、西式冷餐等。 活動(dòng)當(dāng)天成交客戶(hù)幸運(yùn)抽獎(jiǎng)活動(dòng) （獎(jiǎng)品 iPad、 MP數(shù)碼相機(jī)等 ) 活動(dòng)時(shí)間： 5月 15日（周日） 28 5月份活動(dòng) —— 3 投資講座 —— 促進(jìn)對(duì)項(xiàng)目的價(jià)值認(rèn)知 活動(dòng)主題：洞察先機(jī)，非凡財(cái)智 —— 抗通脹，保財(cái)富”投資理財(cái)講座 活動(dòng)對(duì)象： 針對(duì)關(guān)注項(xiàng)目的投資客 活動(dòng)目的： 通過(guò)講座的形式加大消費(fèi)者對(duì)于項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)， 加強(qiáng)消費(fèi)者的投資理念，從而促進(jìn)對(duì)外推廣。 活動(dòng)內(nèi)容： 聘請(qǐng)投資理財(cái)專(zhuān)家針對(duì)解當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)做 講解分析，并就資產(chǎn)在高膨脹經(jīng)濟(jì)之下的增值 保值，給予專(zhuān)業(yè)。 參觀星舍的精裝樣板間。 活動(dòng)時(shí)間： 5月 28日下午 29 5月份的推廣費(fèi)用 費(fèi) 用 包 括 類(lèi) 別 具體內(nèi)容 數(shù) 量 預(yù) 算 （元） 媒體推廣費(fèi)用 報(bào)紙 華商報(bào) 2— 3個(gè)半版 17萬(wàn) 網(wǎng)絡(luò) 新浪樂(lè)居 5月 9日 — 5月 18日（ 10天 ) 800J 5月 9日 — 5月 23日（ 2周 ) 短信 精細(xì)條件的短信 群發(fā) 40萬(wàn)條 2萬(wàn) 案場(chǎng)活動(dòng)費(fèi)用 案場(chǎng)活動(dòng)費(fèi)用 精裝樣板間開(kāi)放 5月 15日當(dāng)天活動(dòng)所有費(fèi)用 5000— 8000元 投資理財(cái) 5月 28日當(dāng)天活動(dòng)所有費(fèi)用 15000元 物 料 樣板間通道包裝 項(xiàng)目相關(guān)信息釋 放 暫時(shí)不清楚 1萬(wàn) 合計(jì) 30 物料準(zhǔn)備 廣告推廣 4月 5月 案場(chǎng)活動(dòng)物料、樓書(shū)、單頁(yè)、折頁(yè) 活動(dòng)物料 —— 易拉寶 ， 活動(dòng)道具 ， 禮品等；樣板間看房通道包裝物料；星舍生活法則的內(nèi)容規(guī)劃 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) 下午茶轟動(dòng)物料 營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放物料 投資理財(cái)活動(dòng)前期物料 報(bào)廣 、 網(wǎng)游 、 網(wǎng)絡(luò)軟文炒作 、短信群發(fā) 短信 、 戶(hù)外 、 網(wǎng)游 6月 45月推廣的準(zhǔn)備工作 31 THE EN
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