貴陽(yáng)市房地產(chǎn)-中天宅吉碧園策劃報(bào)告(doc20)-地產(chǎn)策劃-資料下載頁(yè)
2025-08-03 13:31本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】１、總投資１０.９４億元，批準(zhǔn)預(yù)售面積８２.１萬(wàn)㎡，３、登記預(yù)售金額３１.１１億元；７０元／㎡，普通住宅房均價(jià)為２０４６元／㎡；５、商品住宅投資量、預(yù)售量比去年同期有所減少。比較稀缺,存在很大供需差異。重，性價(jià)比不高，消費(fèi)者比較難于接受。理、建筑外觀、升值潛力等因素。４、銷售手法和廣告方向走向精致化、人性化。成熟的生活片區(qū)，具備天然的生活配套優(yōu)勢(shì)。樓體設(shè)計(jì)極具現(xiàn)代感。貴陽(yáng)唯一文教區(qū)，在貴陽(yáng)城區(qū)具有獨(dú)?！爸刑?amp;#183;文化佳園”?！爸刑?amp;#183;摩天28”?！爸刑?amp;#183;當(dāng)代臻品”?！爸刑?amp;#183;典藏家”。訴求區(qū)域地段價(jià)值。訴求“第二課堂”家庭教師概念。訴求社區(qū)人文素質(zhì)。訴求外立面鋼琴曲線造型。訴求挑空大堂豪華lobby（大廳）。訴求購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件
【正文】 “ 家家戶戶空中大花園，浪漫房型恒久典藏 ” ? 訴求樣板房 “ 處處尊貴，奢華生活居家享受 ” ? 訴求挑空大堂豪華 lobby（大廳） “ 回家就是住 5星級(jí)酒店 ” ? 訴求透明電梯 “ 城市臣服在您的腳下 ” ? 訴求購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件 “ 購(gòu)房再優(yōu)惠，套餐任您選 ” 壹拾壹 . 媒體選擇 報(bào)紙軟文 報(bào)紙廣告 現(xiàn)場(chǎng) pop 指示牌 派夾報(bào) 車體 廣告媒體 壹拾貳 . 業(yè)務(wù)執(zhí)行方式 ? 業(yè)務(wù)執(zhí)行 ? 阻隔戰(zhàn)略 ? 全面攻擊戰(zhàn)略 ? 強(qiáng)化攻擊戰(zhàn)略 ? 短兵相接戰(zhàn)略 ? 促銷戰(zhàn)略 ? 銷控作業(yè) ? 人員運(yùn)用 價(jià)位及進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)建議 一 、 價(jià)位建議 ４ —２８ 樓均價(jià) ２８００ 元／平方米 起價(jià)為 ２３８０ 元／平方米 （ 僅取幾套作為廣告吸引戶 ） ２－３ 樓均價(jià) ３５００ 元／平方米 １ 樓商鋪均價(jià) １１０００ 元／平方米 壹拾叁 . 進(jìn)場(chǎng)時(shí)機(jī)建議 １、建議2020年１０月份進(jìn)場(chǎng) ２、建議2020年３月進(jìn)場(chǎng)
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