鄭州商業(yè)地產(chǎn)商鋪投資需求調(diào)查報告(doc)-商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁
2025-08-03 13:03本頁面
【導(dǎo)讀】樣本230份，收回樣本為230份。最終確定有效樣本為228份，問卷。的有效率為99%，符合本次調(diào)查的有效性和代表性。他們對鄭州商業(yè)地產(chǎn)市場的看法。方米以下的僅占4%。營者有所限制，不利于商鋪的租賃和經(jīng)營。到投資者對商鋪面積的真實需求，根據(jù)他們的需求推出面積適合的商鋪，在商業(yè)地產(chǎn)的競爭中將處于有利地位。50萬元以上的比例為1６%。而開發(fā)商在進(jìn)行項目開發(fā)和銷售時，就要充。面的信息是不可或缺的。29%；41~45歲年齡段所占的比例是16%；25~30歲也有10%；46~55歲的比例合計為12%。到58%，購買商鋪進(jìn)行投資已經(jīng)成為目前鄭州商業(yè)地產(chǎn)市場的主旋律。鄭州市對該區(qū)域發(fā)展的支持力度較大，是未來鄭州市的經(jīng)濟(jì)商貿(mào)中心，而選擇西區(qū)和北區(qū)的比例也分別有15%和13%，字樓商鋪的選擇比例僅為2%。分別是19%和17%；投資者還考慮的因素主要有租售價格，商業(yè)氛圍，對此非?？粗兀谏倘χ行牡耐伕莾r值千金，一鋪難求。求極不平衡，價格自然不菲了。
【正文】 字樓商鋪的選擇比例僅為 2%。 ○選擇商鋪考慮因素分析 —— 選擇商鋪首看位置地段 調(diào)查結(jié)果顯示，投資者選擇商鋪時首先看的是位置地段，選擇比例高達(dá) 40%；其次是商鋪的增值潛力和商鋪周邊環(huán)境，投資者選擇的比例分別是 19%和 17%；投資者還考慮的因素主要有租售價格，商業(yè)氛圍，商鋪周邊交通，開發(fā)商實力、信譽(yù)等。 一直以來，位置地段是商業(yè)地產(chǎn)中最重要的因素，開發(fā)商和投資者對此非?？粗?，在商圈中心的旺鋪更是價值千金，一鋪難求。主要原因在于商圈中心的土 地和商鋪的雙重稀缺性，造成商鋪的供應(yīng)量較小，供求極不平衡，價格自然不菲了。 ○購買目的與選擇區(qū)域交叉分析 —— 投資者看重區(qū)域發(fā)展?jié)摿? 通過對購買目的與選擇區(qū)域的交叉分析發(fā)現(xiàn)，以投資為主要目的的商鋪購買者，所選擇的區(qū)域主要是東區(qū)、鄭東新區(qū)和北區(qū)，選擇比例分別為 60%、 75%和 %，而這些區(qū)域正是未來鄭州市市區(qū)的主要發(fā)展方向，可見商鋪投資者是非常理性的，他們比較看好這些區(qū)域，認(rèn)為該區(qū)域的商鋪有比較大的增值潛力。而以自用為主的購買者，所選擇的區(qū)域主要是中心區(qū)和西區(qū)，所占比例分別是 50%和 %。 ○購買目 的與選擇商鋪種類交叉分析 —— 投資者多選擇商業(yè)街商鋪和專業(yè)市場商鋪 調(diào)查分析結(jié)果顯示，以投資為主的購買者主要選擇的商鋪種類集中在商業(yè)街商鋪，專業(yè)市場商鋪，百貨商場、購物中心商鋪等，這些商鋪 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 6 頁 商業(yè)氛圍濃厚，投資價值比較明顯；而社區(qū)商鋪和住宅底層商鋪由于受周圍環(huán)境限制，有些還沒有發(fā)展成熟，需要耐心培育市場，因此自用比較合適。
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1