錦繡前程商場(chǎng)物業(yè)工程部制度匯編(23頁(yè))-工程制度(編輯修改稿)
2024-09-17 11:14 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 不允許私配機(jī)房鑰匙。 無(wú)關(guān)人員不得借用機(jī)房鑰匙。 機(jī)房鑰匙一旦遺失必須立即申報(bào)。 無(wú)人值班的機(jī)房，借用鑰匙時(shí)間需進(jìn)行登記。 錦繡前程 9 設(shè)備機(jī)房門禁制度通則 ： 為保證大廈設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行 特制定本管理規(guī)定 ： 大廈各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施機(jī)房 ： 工程部經(jīng)理、主管負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查；各專業(yè)值班及運(yùn)行人員執(zhí)行 ： 非本專業(yè)人員不得隨意進(jìn)入設(shè)備機(jī)房； 經(jīng)工程部經(jīng)理或本專業(yè)主管批準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房參觀、檢修，相關(guān)人員必須遵守機(jī)房的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從值班人員安排，不得隨意逗留； 經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房的人員必須填寫外來(lái)人員登記表； 嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆品進(jìn)入；機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙； 非本專業(yè)人員嚴(yán)禁操作機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備設(shè)施； 工作完畢，禁止在機(jī)房逗留。 錦繡前程 10 工程部油飾操作制度 1 目的 確保大廈和人員安全 2 適用范圍 綜合維修專業(yè)員工 3 內(nèi)容 3． 1 操作現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火。 3． 2 油漆、稀料放在指定位置，保持空氣暢通。 3． 3 油飾區(qū)域 10 米內(nèi)不得有產(chǎn)生火花的其他操作。 3． 4 油漆解凍，嚴(yán)禁用火加熱。 3． 5 油飾現(xiàn)場(chǎng)須配備滅火器材。 3． 6 油飾工作中要遵守《直爬梯、人字梯使用規(guī)程》及《安全作業(yè)管理規(guī)定》。 3． 7 工作完成清理現(xiàn)場(chǎng)，剩余油漆等要放回庫(kù)房妥善保管。 錦繡前程 11 工程部砂輪切割機(jī)操作制度 1 目的 確保大廈設(shè)備及員工的安全 2 適用范圍 工程部各專業(yè)員工 3 內(nèi)容 3． 1 開機(jī)前檢查防護(hù)罩是否齊全，牢固。 3． 2 工作現(xiàn)場(chǎng)不得有易燃、易爆物品。 3． 3 檢查砂輪片安裝是否牢固，有無(wú)缺陷。 3． 4 砂輪片與工件接觸要緩慢，正常后均勻受力。 3． 5 夾板不得小于砂輪片直徑的 1/3。 3． 6 操作時(shí)須佩帶防護(hù)眼鏡。 3． 7 工作完成后及時(shí)清理工作場(chǎng)地。 錦繡前程 12 工程部臺(tái)鉆操作制度 1 目的 確保大廈設(shè)備及員工的安全 2 適用范圍 工程部各專業(yè)員工 3 內(nèi)容 3． 1 工作前對(duì)所有鉆床和工具，卡尺進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)無(wú)誤方可操作。 3． 2 工件裝加必須牢固可靠，不可用手拿著工件鉆孔，應(yīng)用工具夾持，大型工件必須墊穩(wěn)夾牢，壓緊，工作時(shí)嚴(yán)禁戴手套。 3． 3 鉆薄片或鉆孔時(shí)，工件下面必須墊木板壓牢，切勿用手去擋，以免傷人。 3． 4 裝卸工件，裝拆鉆頭，測(cè)量工件，變換轉(zhuǎn)速，必須停機(jī)進(jìn)行。裝卸鉆頭要用鑰匙，不可敲擊。 3． 5 進(jìn)刀是不可用力過(guò)猛，以免造成事故。 3． 6 鉆頭上繞有長(zhǎng)鐵屑時(shí)要停車，用刷或鐵鉤清除。 3． 7 工作完畢將鉆床及周圍清理干凈。 錦繡前程 13 工程部砂輪機(jī)操作制 度 1 目的 確保大廈設(shè)備及員工的安全 2 適用范圍 工程部各專業(yè)員工 3 內(nèi)容 3． 1 開機(jī)前檢查防護(hù)罩是否齊全，牢固。 3． 2 托架與砂輪之間距離在 3MM 以內(nèi)，砂輪無(wú)破損，安裝牢固、平穩(wěn)。 3． 3 砂輪與防護(hù)罩之間不得有雜物。 3． 4 戴好防護(hù)眼鏡，操作時(shí)不得用力過(guò)大，不得戴手套操作。 3． 5 不得兩人同時(shí)使用一個(gè)砂輪，不得在砂輪側(cè)面加工工件。 3． 6 嚴(yán)格控制砂輪磨損程度，當(dāng)砂輪直徑消耗至原尺寸 70%時(shí)應(yīng)更換砂輪。 3． 7 較小工件不得用手直接拿著，應(yīng)正確使用工具夾持。 3． 8 更換砂輪時(shí)應(yīng)檢查有無(wú)傷殘，裝好后要經(jīng)過(guò) 12 分鐘試運(yùn)轉(zhuǎn) 方可使用。 錦繡前程 14 工程部管道維修操作制度 1 目的 確保大廈水系統(tǒng)正常運(yùn)行 2 適用范圍 工程部專業(yè)員工 3 內(nèi)容 3． 1 兩人以上搬運(yùn)時(shí)要相互呼應(yīng)，行動(dòng)一致。管子堆放須排列整齊，墊塞牢固，豎放時(shí)要吊裝牢固。 3． 2 拆裝管道要先關(guān)上前級(jí)閥門，并懸掛警示牌，工作完成后取牌恢復(fù)。 3． 3 更換閥門前要正確選擇閥門種類、型號(hào)，注意介質(zhì)流向。 3． 4 吊裝長(zhǎng)管道要加裝吊桿、支架、管卡，并按管徑及長(zhǎng)度確定數(shù)量，安裝牢固，管道按要求做好防腐。 3． 5 套絲板保持良好狀態(tài)，管子加工時(shí)要夾持緊固，轉(zhuǎn)動(dòng) 時(shí)不得用手觸摸。 3． 6 工作完成后，及時(shí)清理工具及工作場(chǎng)地，保持工具及工作場(chǎng)地清潔。 錦繡前程 15 工程部電氣焊操作制度 1 目的 確保設(shè)備安全使用 2 適用范圍 空調(diào)、綜合維修專業(yè)員工 3 內(nèi)容 3． 1 電氣焊操作必須持保安部開辦的動(dòng)火證，指定監(jiān)護(hù)人，清理現(xiàn)場(chǎng)，做好防范措施，確保無(wú)危險(xiǎn)方可施焊。 3． 2 電焊機(jī)電源由專業(yè)電工拆裝，電工確認(rèn)正常后方可操作。
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