資產(chǎn)評估方法的比較評析(編輯修改稿)
2024-12-05 00:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 未來獲利能力且具有較強的變現(xiàn)能力，通常采用市場法進行評估，評估結(jié)果客觀公允。 但因為有些被評估資產(chǎn)在市場中找不到與之可比的參照物，使市場法的運用受到一定的限制。比如一些在產(chǎn)品、構(gòu)筑物或自制設(shè)備，在市場上找不到或很難找到可比的參照物，由于不滿足市場法的運用前提，而不能采用市場法進行評估。 （2）.收益法的優(yōu)點是通過預(yù)測資產(chǎn)的未來收益，來折算資產(chǎn)的價值，評估結(jié)果合理，易于被評估結(jié)果使用者接受理解。如對企業(yè)整體價值進行資產(chǎn)評估采用收益法，能真實和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)本金化的價值，并且與投資決策相結(jié)合，評估得到的資產(chǎn)價值易為交易雙方接受。 由于收益法使用的都是未來預(yù)測數(shù)據(jù)，主觀分析判斷的比重比較大，這就對評估人員的專業(yè)素質(zhì)比較高。同時對于一些不能準(zhǔn)確估算收益的資產(chǎn)，不能采用收益法。單項資產(chǎn)的收益就是很難單獨估算的，
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