【文章內容簡介】 主的良好合作，雙方優(yōu)勢互補。 （ 4） 投資方的創(chuàng)業(yè)熱情，良好 的市場推廣意識，保證了創(chuàng)新能力和服務水平。 定位本地商圈內，以商務休閑為主的領導性品牌咖啡店，業(yè)務交際、情感交流的時尚場所。 推廣計劃當前最重要的是盡快建立本店的知名度，使本店為附近消費者知曉。 （ 1） 廣告宣傳 ① 針對 消費區(qū)域內的潛在客戶 ，可在附近購物場所的停車場內，向有車族派送精美廣告單頁（ DM）和小禮品，單頁也可做成優(yōu)惠券形式。 （ 2） 情感 營銷 ○1 情侶 派對、 學生 讀書活動。聯(lián)系本區(qū)域幾個重要高校的學生會組織，舉行一些沙龍派對、讀書活動，照樣有利于提升品位，吸 引學生和年輕人消費。 ○2 時機成熟的時候，也可以舉辦一個以 “ 咖啡和生活 ” 為主題的 文化 活動。 （ 3） 服務營銷除去品牌因素，服務對于咖啡消費者來說，是最重要的。為了做到這一點，需要更多人性化的服務。 ① 建立會員卡制度?？ㄉ嫌≈茣T的名字，一方面，這可以給消費者受尊重感，另一方面，也便于服務員對于消費者的稱呼。特別是如果消費者和別人在一起，而服務員又能當眾稱他（她）為 *先生、小姐，他們會覺得很有面子。 ② 個性化服務。在桌上放一些宣傳品，內容是關于咖啡的知識、故事等，一方面可以提升品 位，烘托氣氛，也增加消費者對本店的品牌好感。為多位一起來的消費者配備專門的講解人員。如果他們感興趣，可以向他們介紹各種咖啡的名稱、來歷等相關知識。也可以讓其參觀某種咖啡的制作過程。 如何開一家成功的咖啡館 01 開店 非常感謝您下載本文，如果能得到您對本文的意見 ,這將對提供投資開店的質量將有著極其重要的意義。我們希望越來越多的投資者參與到我們討論中來，這樣我們的后續(xù)的資料才能體現(xiàn)他們的想法和需求，展示他們的成功投資開店案例。 Email: 附件一： 投資實情分析 投資人姓名 性 別 □ 男 □ 女 年 齡 從事行業(yè) 個人學歷 申請日期 _______年 ___月 ___日 聯(lián)系電話 手 機 聯(lián)系地址 郵 編 店面地址 Email 店面類型 □ 底商 □ 立體商用 □ 其他 店面面 積 ________平方米 投資性質 □ 個人行為 □ 團隊行為 □ 公司行為 □ 其他 準備資金 ________萬元 開店類型 □ 單一型 復合型 主體沙龍 會所 辦店城市級別 □ 縣級城市 □ 地級城市 □ 省會城市 □ 直轄市 您的優(yōu)勢 □ 經驗豐富 □ 資金雄厚 □ 信息足 □ 其他 媒體調查 □ 央視 □ 地方衛(wèi)視 □ 報刊 □ 雜志 □ 網絡廣告 □ 搜索引擎 □ 其他咖啡店 □ 朋友介紹 所在城市經濟發(fā)展情況及人口消費水平 主要支柱性產業(yè) ：□輕工業(yè) □重工業(yè) □農業(yè) □旅游業(yè) □其他 城市人口行業(yè)狀況：□上班族 □經商 □貿易出口 □其他 城市人口收入狀況 :________元 /月 (每人 ) ________元 /年 (每人 ) 城市人口密集度 :________平方米 /人 本地已有同行業(yè)品牌：品牌名稱 _____________________________________________店面規(guī)模 ___________________________________________ _ 經營效益 _____________________________________________ _ 當?shù)厝丝跀?shù)量與外來人口數(shù)量比例（請簡述） ___________________________________ 如何開一家成功的咖啡館 01 開店 非常感謝您下載本文，如果能得到您對本文的意見 ,這將對提供投資開店的質量將有著極其重要的意義。我們希望越來越多的投資者參與到我們討論中來，這樣我們的后續(xù)的資料才能體現(xiàn)他們的想法和需求，展示他們的成功投資開店案例。 Email: 擬選擇區(qū)域交通狀況 交通重要性：□重要 □普通 □不重要 交通功能 ：□交通樞紐 □轉運站 □交通過道 塞 車狀況 ：□嚴重 □普通 □不嚴重 停車狀況 ：□方便 □普通 □不方便 門店及門店周邊態(tài)勢 行業(yè)態(tài)勢 :周邊主要門店、干道的行業(yè)類型 _____________________________________ 以何種產品為主 ,經營產品的層次如何 ?_____________________________________ 有無類似店面 : □有 □無 周邊聚集的建筑物類別 : □金融大廈 ,辦公大樓 □戲院 ,百貨公司 □超級 市場 ,娛樂區(qū)域 □大學院校 □其他 周邊人流情況 _____________________________________________________________ 聚集人口類型 : □上班族 □學生 □家庭 □過路客 周邊人口消費水平 :________________________________________________________ 停車場狀況 :______________________________________________________________ 房屋使用權 : □個人擁有 □公司擁有 □租賃 □其他 備選店址的實際面積與租金情況 : □與目前承租人洽談 □與門店所有人洽