【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ： 配電柜配電箱 橋架電井布置 （ 4）智能建筑工程 控制重點(diǎn)： 1) 智能建筑工程設(shè)計(jì)及施工滿(mǎn)足強(qiáng)條規(guī)定； 2) 施工資料是否完整，所記載的內(nèi)容是否真實(shí)、準(zhǔn)確并與工程的實(shí)際情況完全吻合； 3) 智能建筑工程施工資料記錄的各項(xiàng)內(nèi)容以及各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量數(shù)據(jù)是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，是否符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)技術(shù)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 4) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng) 系統(tǒng)實(shí)體質(zhì)量是否存在功能性隱患，其他各系統(tǒng)使用功能是否可靠。 控制措施： 1) 線槽、纜線、導(dǎo)線、電纜敷設(shè)平順，支吊架安裝牢固、間距均勻符合要求； 2) 防火涂層涂刷均勻，不污染其他部位，柔性導(dǎo)管敷設(shè)到位； 3) 控制箱、柜及其內(nèi)部元、器件安裝端正、牢固，排列整齊； 4) 點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)器位置安裝正確，間距符合規(guī)范規(guī)定，安裝牢固、排列整齊，且與裝飾工程協(xié)調(diào)美觀； 5) 聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)運(yùn)行可靠與穩(wěn)定。 （ 5）電梯工程 控制重點(diǎn)： 1) 電梯工程設(shè)計(jì)及施工滿(mǎn)足強(qiáng)條規(guī)定； 2) 施工資料是否完整，所記載的內(nèi)容是否真實(shí)、準(zhǔn)確并與工程的實(shí)際情況完全吻合； 3) 電梯工程施 工資料記錄的各項(xiàng)內(nèi)容以及各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量數(shù)據(jù)是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，是否符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)技術(shù)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 4) 安全性是否存在功能性隱患，使用功能是否可靠。 控制措施： 1) 電梯起、停、運(yùn)行平穩(wěn)，平層準(zhǔn)確無(wú)明顯高差，噪聲符合規(guī)范規(guī)定； 2) 垂直電梯呼叫按鈕及樓層顯示靈活、準(zhǔn)確； 3) 機(jī)房干凈整潔，設(shè)備安裝平整、端正； 4) 機(jī)房?jī)?nèi)各種外露金屬部分進(jìn)行可靠接地保護(hù)。 (6) 建筑節(jié)能工程 控制重點(diǎn)： 1) 建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)及施工滿(mǎn)足強(qiáng)條規(guī)定； 2) 施工資料是否完整，所記載的內(nèi)容是否真實(shí)、準(zhǔn)確并與工程的實(shí)際情況完全吻合； 3) 建筑節(jié)能工程 施工資料記錄的各項(xiàng)內(nèi)容以及各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量數(shù)據(jù)是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，是否符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)技術(shù)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 控制措施： 1) 竣工圖及各項(xiàng)設(shè)計(jì)文件； 2) 施工物資管理資料； 3) 施工記錄資料； 4) 試驗(yàn)、檢驗(yàn)記錄資料； 5) 質(zhì)量驗(yàn)收記錄資料。 工程確保魯班獎(jiǎng) 資料要求 序號(hào) 注意的方面 具體內(nèi)容 1 工程資料的完整 一項(xiàng) 國(guó)家優(yōu)質(zhì) 工程，從立項(xiàng)、審批、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工、交付使用，到評(píng)獎(jiǎng)，申報(bào) 國(guó)家優(yōu)質(zhì) 獎(jiǎng)工程，涉及到眾多的環(huán)節(jié)和眾多的部門(mén)，這就要求工程資料齊全、完整。申報(bào)單位應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位收集、整理一并歸入工程檔案 。如有關(guān)計(jì)劃、規(guī)劃、土地、環(huán)保、人防、消防、供電、電信、燃?xì)?、供水、綠化、勞動(dòng)、技監(jiān)、檔案部門(mén)檢測(cè)， 序號(hào) 注意的方面 具體內(nèi)容 驗(yàn)收或出具證明，常見(jiàn)的有： 消防工程的公安消防部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)，工程驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，消防技術(shù)檢測(cè)部門(mén)的檢測(cè)報(bào)告，施工單位的消防施工許可證。 燃?xì)夤こ痰陌惭b資料，變配電工程的施工資料、環(huán)保部門(mén)的檢測(cè)記錄，人防部門(mén)的驗(yàn)收意見(jiàn)，勞動(dòng)（技監(jiān)）部門(mén)對(duì)電梯的管理等。 各種設(shè)備的安裝資料：如制冷機(jī)組及附屬設(shè)備，空調(diào)機(jī)組的安裝，盡管有的是生產(chǎn)廠家安裝的；按規(guī)范規(guī)定應(yīng)檢測(cè)和抽檢的試驗(yàn)記錄，如閥門(mén)、閉式噴頭、氣體滅火系統(tǒng)組件以及 水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告等。 總之上述工程有的是前期管理資料，有的是施工中建設(shè)單位指定分包施工單位，或者行業(yè)壟斷施工的作為主承建單位申報(bào)項(xiàng)目的 魯班獎(jiǎng) 收集起來(lái)確有很大的難度，但無(wú)論怎樣，魯班獎(jiǎng) 工程資料應(yīng)該是全面的齊全完整的。 2 工程資料的真實(shí)、有效 各種工程資料的數(shù)據(jù)是否符合實(shí)際且滿(mǎn)足規(guī)范的要求。在施工過(guò)程中工長(zhǎng)，檢測(cè)人員就應(yīng)把關(guān)，真實(shí)地反映檢驗(yàn)和試驗(yàn)的數(shù)據(jù)，工程監(jiān)理應(yīng)確認(rèn)檢驗(yàn)和試驗(yàn)的結(jié)果，檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告（記錄）不應(yīng)抄錄規(guī)范的技術(shù)參數(shù)，應(yīng)記錄真實(shí)地反映檢測(cè)和試驗(yàn)結(jié)果。 各種工程資料只有經(jīng)過(guò)相應(yīng)人員的簽認(rèn)或?qū)徟攀怯行?的。 3 工程資料便于查閱和檢索 資料應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行組卷和編目，分類(lèi)整理，按照類(lèi)別和時(shí)間順序進(jìn)行編號(hào)，組卷遵循自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件、資料內(nèi)在聯(lián)系，同一事項(xiàng)的請(qǐng)示與批復(fù)，應(yīng)組合在一起，按批復(fù)在前、請(qǐng)示在后排列，設(shè)計(jì)變更、洽商記錄中有正文及附圖，應(yīng)組合在一起，按正文在前、附圖在后順序排列，同一廠家、同一產(chǎn)品質(zhì)量合格證與檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)組合在一起，按合格證在前、檢測(cè)報(bào)告在后順序排列； 施工資料應(yīng)按單位工程組卷。專(zhuān)業(yè)承包工程形成的施工資料應(yīng)由專(zhuān)業(yè)承包單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)單獨(dú)組卷；如幕墻工程、消防工程，電梯、鍋爐應(yīng) 按每臺(tái)單獨(dú)組卷，施工資料目錄應(yīng)與其對(duì)應(yīng)的施工資料一起組卷，同類(lèi)資料的頁(yè)數(shù)較多時(shí)（超過(guò) 10張），應(yīng)增加卷內(nèi)目錄。 4 其他要求 施工技術(shù)資料應(yīng)使用原件。對(duì)因各種原因不能使用原件的，應(yīng)在復(fù)印件上加蓋原件存放單位公章，注明原件存放處，并有經(jīng)辦人及時(shí)間。施工技術(shù)資料應(yīng)以打印或印刷為主。紙質(zhì)載體幅面為 A4，若手工書(shū)寫(xiě)必須用藍(lán)黑或碳素墨水。微機(jī)形成的資料應(yīng)采用內(nèi)容打印、手工簽名的方式。組卷應(yīng)整齊，不宜超過(guò) 5Omm 厚。同卷內(nèi)不應(yīng)有重復(fù)材料。 工程資料編制三級(jí)目錄（總目錄、冊(cè)目錄、卷目錄）。 分冊(cè)規(guī)格為 297mm 210mm（ A4 幅），小于 A4 幅面的文件要用 A4 白紙襯托，封面、封底采用白軟、耐用的紙張或塑料材料。封面應(yīng)注明：冊(cè)名稱(chēng)及代碼、卷名稱(chēng)及代碼、單位工程負(fù)責(zé)人、單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期。 4. 保證工程高品質(zhì)的 保證措施 工程高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)管理認(rèn)識(shí) 高品質(zhì)實(shí)現(xiàn)是一個(gè)系統(tǒng)工程、是公司整體管理能力的反映，是各業(yè)務(wù)板塊根據(jù)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)同合作的結(jié)果。 高品質(zhì)不是高成本、低效率，不是通過(guò)不斷返工、修改實(shí)現(xiàn)的，是通過(guò)找對(duì)方法、一次做對(duì)，消除浪費(fèi)的同時(shí)也能提高效率的高品質(zhì)。 實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)，要做到謀定而后動(dòng)，要重視實(shí)施管理策劃、規(guī)劃，提前 明確標(biāo)準(zhǔn)，合理調(diào)配資源，合理安排計(jì)劃，掌握好開(kāi)發(fā)節(jié)奏，快慢有法，對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵中間成果要組織正式的驗(yàn)收、評(píng)審，完善達(dá)標(biāo)后才能進(jìn)入下一階段工作。 工程高品質(zhì)不僅體現(xiàn)在工程實(shí)施階段，還應(yīng)體現(xiàn)到產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、合約招采、營(yíng)銷(xiāo)推廣、后期物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)等方面。（其中工程實(shí)施階段應(yīng)明確標(biāo)準(zhǔn)、關(guān)注點(diǎn)、精益管理動(dòng)作，提升預(yù)控性，有效控制返工、修改，爭(zhēng)取一次做對(duì)） 工程高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)緊密?chē)@客戶(hù)需求，對(duì)客戶(hù)敏感度點(diǎn)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，客戶(hù)不敏感點(diǎn)達(dá)到基本要求 工程高品質(zhì)主要體現(xiàn)在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、屋面外立面、內(nèi)裝修（戶(hù)內(nèi)、公共、車(chē)庫(kù)）、機(jī)電 、小市政、園林景觀五大分部的安全堅(jiān)固、功能適用、美觀精致、易維護(hù)、耐久、節(jié)能環(huán)保六個(gè)維度上，是系統(tǒng)的、均衡的、全面的、適度的，不應(yīng)該有明顯的不合格項(xiàng)、疏漏項(xiàng)，同時(shí)在不同產(chǎn)品線的客戶(hù)不敏感部位不應(yīng)出現(xiàn)過(guò)度高品質(zhì)而導(dǎo)致成本增加的現(xiàn)象。 工程高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)層級(jí)框架 一級(jí)指標(biāo)：基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)、屋面及外立面、內(nèi)裝修、機(jī)電及小市政、園林景觀六個(gè)分部工程； 二級(jí)指標(biāo)：安全堅(jiān)固、功能適用、美觀精致、易維護(hù)、耐久、節(jié)能環(huán)保六個(gè)維度； 三級(jí)指標(biāo)：基于客戶(hù)需求、站在開(kāi)發(fā)商角度，依據(jù)規(guī)范要求、過(guò)往工程經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、客戶(hù)關(guān)注敏感點(diǎn)、第三方檢查評(píng) 價(jià)、質(zhì)量通病控制要點(diǎn)等方面進(jìn)行分解細(xì)化。 三級(jí)指標(biāo)區(qū)分為基本項(xiàng)、提高項(xiàng)和客戶(hù)敏感項(xiàng)，以一至三顆星表示客戶(hù)對(duì)三級(jí)指標(biāo)的關(guān)注程度，使高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)與客戶(hù)敏感點(diǎn)、產(chǎn)品線緊密結(jié)合。 工程高品質(zhì)主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu) 細(xì)分維度 三級(jí)指標(biāo) 基本項(xiàng) 提高項(xiàng) 客戶(hù)敏感項(xiàng) 安全堅(jiān)固 防沉降、防開(kāi)裂： 變形、不均勻沉降控制在規(guī)范允許值內(nèi)，無(wú)有害裂縫 ★ ★★★ 功能適用 密實(shí)、尺寸、隔聲： 地下、地上結(jié)構(gòu)密實(shí)，表面無(wú)影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的裂縫 ★ ★★★ 地下室零滲漏 ★ ★ 結(jié)構(gòu)板底極差、開(kāi)間、進(jìn)深、門(mén)洞、梁板等尺寸符合圖紙、規(guī)范要求 ★ ★★ 室內(nèi)隔墻、模板、電梯井道隔聲滿(mǎn)足要求 ★ ★★ 美觀精致 清水： 砼結(jié)構(gòu)內(nèi)堅(jiān)外光，達(dá)到準(zhǔn)清水砼效果 ★ ★★ 砌體工程達(dá)到清水墻效果 ★ ★★ 易維護(hù) 易到達(dá)、易維護(hù)、不傷及主體： 不傷及主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行機(jī)電管線維修 ★ ★★ 節(jié)能環(huán)保 無(wú)害： 砼不含氨 ★ ★★ 氡含量不超標(biāo) ★ ★ 水泥混凝土、水泥砂漿樓地面允許偏差 序號(hào) 項(xiàng)目 允許偏差 (mm) 檢查方 法 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 置地企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 1 表面平整度 5 4 2m 靠尺及塞尺檢查 2 踢腳線上口平直 4 3 5m 線和鋼尺檢查 3 室內(nèi)樓梯相鄰踏步高度差 10 8 2m 垂直檢測(cè)尺檢查 4 室內(nèi)樓梯踏步兩端高度差 10 8 觀察和鋼尺檢查 屋面及外立面 細(xì)分維度 三級(jí)指標(biāo) 基本項(xiàng) 提高項(xiàng) 客戶(hù)敏感項(xiàng) 安全堅(jiān)固 防開(kāi)裂、防脫落、使用安全： 防護(hù)高度、立桿間距符合規(guī)范要求，安裝牢固，防兒童攀爬；護(hù)欄玻璃使用厚度不小于 12mm 的鋼化或夾膠玻璃，具有 3C 標(biāo)識(shí) ★ ★★ 外墻及外挑板 抹灰層、保溫層、外墻涂料、面磚、石材、鋁 (塑 )板、裝飾線條等與基層粘接或錨固牢固，合理使用年限內(nèi)不開(kāi)裂、不脫落 ★ ★ 外窗開(kāi)啟安全、平開(kāi)窗有限位風(fēng)撐，推拉窗有防脫裝置 ★ ★ 防玻璃扎傷、門(mén)夾傷、高空墜落、尖角碰傷等措施 ★ 功能適用 不滲漏、排水暢通、門(mén)窗功能保證、細(xì)部構(gòu)造合理： 屋面、外立面、外門(mén)窗等防水部位零滲漏 ★ ★★★ 外立面面磚、石材、涂料、鋁 (塑 )板等收頭構(gòu)造合理、不同材料交界面接縫、外墻陰陽(yáng)角接縫密實(shí)，密封嚴(yán)密 ★ ★ 外立面門(mén) 窗上口、立面裝飾線條下口等有排水要求的設(shè)置滴水線或鷹嘴，滴水線寬度深度符合要求，鷹嘴高度符合要求 ★ ★ 女兒墻壓頂、外窗臺(tái)等流水坡向正確、坡度設(shè)置符合要求 ★ ★ 門(mén)窗五金配件齊全，門(mén)窗扇四周縫隙均勻，啟閉靈活、無(wú)噪音 ★ ★ 空調(diào)室外機(jī)位設(shè)置合理，安裝、維修方便，百葉通風(fēng)良好，冷凝水集中收集排放 ★ ★ 美觀精致 排版合理、工藝精致、色彩協(xié)調(diào)、細(xì)部構(gòu)造合理： 立面整體經(jīng)深化設(shè)計(jì)統(tǒng)籌考慮、排版合理，面層平整、潔凈、有質(zhì)感、協(xié)調(diào)、美觀大方，用料考究 ★ ★★ 面磚、石材排版合理美觀，非整磚使用部位符合設(shè)計(jì)要求；接縫平直、光滑，嵌縫密實(shí)、連續(xù)，寬度、深度均勻，色澤一致，無(wú)泛堿 ★ ★★ 外立面經(jīng)精心排版，無(wú)非整磚，陽(yáng)角使用定制磚；面磚石材上開(kāi)洞套割吻合，邊緣整齊 ★ ★ 外墻涂料顏色均勻一致，無(wú)流墜、咬色，分隔條順直、均勻、光滑 ★ ★ 裝飾線條設(shè)計(jì)精巧、順直、規(guī)整、潔凈，無(wú)裂縫、損壞，接縫平整、嵌填密實(shí) ★ ★ 外門(mén)窗洞口在立面上排列整齊，上下排列一致，框體出墻尺寸一致，外窗臺(tái)、檐口滴水線條順直 ★ ★ 外門(mén)窗加工規(guī)整，型材拼接嚴(yán)密、接縫平整，表面噴涂均勻、無(wú)色差，表面、檐口潔凈、無(wú)磕碰、劃痕，玻璃表面 (含中空玻璃 )潔凈，無(wú)氣泡、劃痕、破碎、起霧 ★ ★★ 細(xì)分維度 三級(jí)指標(biāo) 基本項(xiàng) 提高項(xiàng) 客戶(hù)敏感項(xiàng) 外門(mén)窗槽口寬度、高度，對(duì)角線長(zhǎng)度，正側(cè)垂直度，橫框水平度等符合要求，框體無(wú)磕碰變形 ★ ★ 外門(mén)窗框與墻體、窗框與玻璃之間膠縫飽滿(mǎn)、光滑、順直，寬度一致，門(mén)窗扇的橡膠密封條與玻璃檐口接觸緊密、平整 ★ ★ 外門(mén)窗、空調(diào)板、百葉、各類(lèi)管線、欄桿、風(fēng)口帽、泛光照明燈具等排布整齊、表面平整、潔凈，與外立面色彩協(xié)調(diào)，百葉無(wú)銹蝕， 無(wú)磕碰變形、裂縫、缺損、劃痕 ★ ★ 1外墻雨落水管、空調(diào)冷凝水管設(shè)置在墻體凹入等隱蔽部位，排列整齊，外觀整潔、色澤均勻一致 ★ 1排氣孔、空調(diào)孔洞口在立面上排列整齊一致，洞口周?chē)吘増A滑、套割規(guī)整，風(fēng)口帽與墻面貼實(shí)，密封嚴(yán)密，均勻 ★ ★ 1欄桿工廠加工、現(xiàn)場(chǎng)安裝，焊縫密實(shí)、規(guī)整，無(wú)銹蝕，扶手水平度、直線度符合要求，扶手表面光滑，色澤一致，無(wú)翹曲、損壞，拼縫嚴(yán)密，扶手與墻體接口收口規(guī)整，轉(zhuǎn)角弧度合理 ★ ★ 1外墻陰陽(yáng)角線順直、陽(yáng)角挺拔，外立面設(shè)置的滴水線或鷹嘴順 直 ★ ★ 1不同材料交界面清晰分明、規(guī)整順直 ★ ★ 易維護(hù) 排水暢通、清洗、維護(hù)方便： 幕墻、門(mén)窗清洗、維護(hù)方便，門(mén)窗五金、紗窗等更換維護(hù)方便 ★ ★ 多層、高層住宅，在頂層設(shè)置清理、維修外立面時(shí)可以固定吊籃的預(yù)埋吊環(huán) ★ 耐久 屋面、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)防水、外門(mén)窗等無(wú)滲漏，防水在設(shè)計(jì)合理使用年限內(nèi)防滲漏 ★ ★★ 沿海等腐蝕性地區(qū)，外墻及基層金屬構(gòu)件從選材、加工、安裝等環(huán)節(jié)重點(diǎn)考慮防腐、耐久 ★ 外墻裝飾材料考慮耐紫外線 ★ 節(jié)能環(huán)保 保溫、隔熱、防冷橋： 屋面、外立面無(wú)冷橋、不結(jié)露 ★ ★★ 遮陽(yáng)設(shè)施適當(dāng) ★ 裝飾裝修 細(xì)分維度 三級(jí)指標(biāo) 基本項(xiàng) 提高項(xiàng) 客戶(hù)敏感項(xiàng) 安全堅(jiān)固 防開(kāi)裂、防脫落、使用安全：