【文章內(nèi)容簡介】 第（二）標(biāo)段總承包工程合同 發(fā) 包 方 ： 茂名市電白建筑工程總公司 承 包 方 ： 簽訂日期： 2021 年 月 日 第 17 頁，共 92 頁 第一部分 協(xié)議 書 發(fā)包方：茂名市電白建筑工程總公司 承包方： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：時(shí)代地產(chǎn)珠海金灣項(xiàng)目第（二）標(biāo)段總承包工程合同 工程地點(diǎn)：珠海市金灣區(qū)機(jī)場東路 工程規(guī)模：時(shí)代地產(chǎn)珠海金灣項(xiàng)目第（二）標(biāo)段總建筑面積 61514 平方米。其中：多層 及小高層建筑面積為 40171 平方米；地下室建筑面積為 21343 平方米； 二、工程承包范圍及內(nèi)容： 根據(jù)發(fā)包人 提供施工圖紙 及配套說明書、圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更等文件，時(shí)代地產(chǎn)珠海金灣項(xiàng)目第（二）標(biāo)段工程范圍設(shè)為兩個(gè)組團(tuán)。第一組團(tuán)為 1011 棟、 1819 棟、2627 棟、 4041 棟及其地下室區(qū)域；第二組團(tuán)為 4849 棟、 5657 棟、 7071 棟、 8182棟及其地下室區(qū)域。具體施工內(nèi)容包括但不限于如下所示： （一）、土建工程： 177。 以下土建、裝飾裝修工程包括： 地下室、承臺(tái)基礎(chǔ)及地梁土石方開挖外運(yùn)及回填、 樁基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、防水、砌體、室內(nèi)裝飾裝修、化糞池、室外排水排污安裝至第一個(gè)市政井等全部工程，具體如下： (1)、管樁基礎(chǔ)工程； (2)、 地下室、承臺(tái)基礎(chǔ)及地梁土石方開挖外運(yùn)及回填 。 (3)、地下室結(jié)構(gòu)、防水、砌體及室內(nèi)外裝飾裝修工程。 (4)、化糞池、室外排水排污管道安裝、污水井及檢查井等施工至第一個(gè)市政污水及檢查井，污水及檢查井蓋由發(fā)包方提供。 第 18 頁，共 92 頁 (5)、其他按施工圖紙要求完成。 177。 以上土建、裝飾裝修工程包括：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、防水、砌體及部分室內(nèi)外裝飾裝修工程、屋面 工程、陽臺(tái)欄桿安裝（材料甲供）工程等，具體如下： ⑴ 、框架結(jié)構(gòu)、防水、砌體、屋面工程等按施工圖紙要求完成。 ⑵ 、鋁窗、入戶門及防火門安裝工程，由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家安裝完成，承包方負(fù)責(zé)提供配合（配合的內(nèi)容詳見合同文本中有關(guān)條款約定）。 ⑶ 、陽臺(tái)欄桿安裝工程，由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家生產(chǎn)（裝配式）欄桿，承包方負(fù)責(zé)現(xiàn)場安裝，包括：放線、定位、下單、防雷及預(yù)埋件安裝、欄桿安裝、成品保護(hù)等。 ⑷ 、室外裝飾工程，包括：裙樓、外墻及屋面裝飾等工程，外墻磚材料由發(fā)包方供應(yīng)。 ⑸ 、室內(nèi)裝飾工程，公共部分裝修（包括：架空層、住戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間）由發(fā)包方直接分包裝修單位施工，承包方只需按圖紙要求完成樓地面、墻面及天花的水泥砂漿批蕩或找平，并為分包裝修單位提供施工配合。 其他室內(nèi)及公共部分裝修（包括：走火樓梯間、配套用房等）由承包方按圖紙要求完成。 ⑹ 、其他按施工圖紙要求完成。 （二）、室內(nèi)水電安裝工程： 室內(nèi)水電安裝工程，除主要材料（詳見甲供材料 明細(xì)表）由發(fā)包方提供外，其他材料及安裝由承包方承包，包括：給水（冷、熱水供水）、排水、動(dòng)力照明、防雷及接地系統(tǒng)、弱電管線預(yù)埋安裝等，具體如下： 給水系統(tǒng)：以市政水表為界，從市政給水表后計(jì)起到用戶用水點(diǎn)止。 ⑴ 、居住用水：從市政給水表后計(jì)起到各用戶套內(nèi)用水點(diǎn)（包括：衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等用水點(diǎn)），具體內(nèi)容為： A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。 B、給水管道的安裝，包括管道及接頭零配件安裝、管道閥門安裝、外墻管卡及管道支架的制作安裝、金屬管道及支架油防銹漆一遍面漆二遍、 埋地管道防腐處理、各用水點(diǎn)水表安裝、管道沖洗、清潔及水壓試驗(yàn)等（陽臺(tái)洗衣機(jī)龍頭由二次裝修單位安裝）。 C、無負(fù)壓成套供水設(shè)備由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家安裝，除此以外的設(shè)備基礎(chǔ)搗制、設(shè)備供配電安裝等由承包方承包。 D、各預(yù)留孔洞的補(bǔ)洞及防水、給水管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方 第 19 頁，共 92 頁 承包。 ⑵ 、商業(yè)用水：地下室、商鋪、會(huì)所等采用商業(yè)用水，從市政商業(yè)給水表計(jì)起到各商業(yè)用水點(diǎn)，具體內(nèi)容為： A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及套管安裝。 B、給水管道的安裝，包括管道及接頭零配件安裝、管道閥 門安裝、外墻管卡及管道支架的制作安裝、金屬管道及支架油防銹漆一遍面漆二遍、埋地管道防腐處理、各用水點(diǎn)水表安裝、水龍頭安裝、管道沖洗、清潔及水壓試驗(yàn)等。 C、各預(yù)留孔洞的補(bǔ)洞及防水、給水管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等。 ⑶ 、消防水池給水：從市政給水表到天面消防水池的供水（包括消防水池所有預(yù)埋管件）。 排水排污系統(tǒng) ,包括：糞水、污水、雨水、空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)由各排水點(diǎn)計(jì)起到室外第一個(gè)市政排水或排污檢查井為止 （化糞池由土建單位施工） ，具體內(nèi)容為： A、按圖紙要求完成各預(yù)埋管道及 套管安裝。 B、排水系統(tǒng)管道安裝，包括管道及接頭零件安裝、管道閥門安裝、管卡及管道支架的制作安裝、金屬管道支架油防銹漆一遍面漆二遍、灌水及通球試驗(yàn)、地漏及天面雨水斗安裝、檢查口及清掃口安裝、排水潛污泵安裝等。 C、各預(yù)留孔洞的補(bǔ)洞及防水、管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方承包。 D、空調(diào)預(yù)留套管的埋設(shè)。 動(dòng)力照明系統(tǒng)： ⑴ 、動(dòng)力系統(tǒng)：由低壓配電柜下端起計(jì)引線至各用電設(shè)備點(diǎn)，并按要求配備電源箱或自投箱 ,具體內(nèi)容為： A、電梯配電系統(tǒng)：由低壓配電柜下端起計(jì)引線至電梯機(jī)房的 雙電源切換箱； B、水泵設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排煙設(shè)備、消防系統(tǒng)（包括消防控制中心、消防水泵等） ,由低壓配電柜下端起計(jì)引線至各設(shè)備的電源箱或雙電源切換箱； C、發(fā)電機(jī)輸出電纜：從發(fā)電機(jī)配電柜下端起計(jì)引線至雙電源切換柜或箱。 ⑵ 、照明系統(tǒng)： A、住戶用電以供電部門為該戶安裝的計(jì)量電表為界，從該戶電表箱下端起計(jì)引線到戶內(nèi)指定位置安裝總配電箱止（由總配電箱引管線到各用電點(diǎn)工作仍由承包人負(fù)責(zé)，安裝開關(guān)、插座、燈具等工作由二次裝修單位負(fù)責(zé)） , 包括 : 戶內(nèi)強(qiáng)弱電的預(yù)埋、電纜橋架安裝、金屬線槽安 裝、金屬電線管及塑料難燃電線管的安裝、電線及電纜敷設(shè)、戶 第 20 頁，共 92 頁 內(nèi)強(qiáng)弱總配電箱安裝等。 B、樓梯、公共走廊、地下室等公共照明及應(yīng)急照明用電由低壓配電柜下端起計(jì)引線到各用電點(diǎn)，包括：配電箱安裝、電線管安裝、電線電纜敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、燈具安裝等（電梯間天花燈具由二次裝修單位安裝）。 C、商鋪室內(nèi)需按設(shè)計(jì)圖紙要求的內(nèi)容完成安裝，包括：配電箱安裝、電線管安裝、電線電纜敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、燈具安裝等。 設(shè)備間換氣扇的安裝。 防雷及接地系統(tǒng)安裝： ⑴ 、防雷報(bào)批及驗(yàn)收等有關(guān)手續(xù)（防雷檢測費(fèi) 用由甲方負(fù)責(zé)）； ⑵ 、防雷、接地系統(tǒng)安裝； ⑶ 、所有欄桿、鋁窗等防雷預(yù)埋件的安裝及系統(tǒng)的連接等； ⑷ 、等電位聯(lián)接。 弱電系統(tǒng)（包括：可視對(duì)講、監(jiān)控、電信、網(wǎng)絡(luò)寬帶、電視等）線管的預(yù)埋安裝（電線的穿線由專業(yè)單位負(fù)責(zé)）、穿鐵線、金屬線槽安裝、支架的制作安裝、金屬支架防銹油漆（油防銹漆一遍面漆二遍）、各弱電預(yù)留點(diǎn)預(yù)埋接線盒、各弱電接線箱預(yù)留洞口及中間過渡盒收口、電梯機(jī)房到消防控制中心三方通話線管的敷設(shè)（穿線由弱電單位負(fù)責(zé) ），電信網(wǎng)絡(luò)及有線電視插座面板安裝等。 部分主要材料設(shè)備由發(fā)包方供應(yīng)，具體詳見 附件《甲供材料設(shè)備明細(xì)表》。 （三）、消防安裝工程： 消防工程的報(bào)建、驗(yàn)收（通過當(dāng)?shù)叵谰值尿?yàn)收）。 消防安裝工程，除主要材料（詳見甲供材料明細(xì)表）由發(fā)包方提供外，其他材料及安裝由承包方承包， 消火栓系統(tǒng) 、 噴淋系統(tǒng) 、 消防報(bào)警系統(tǒng) 、 通風(fēng)、正壓送風(fēng)、排煙系統(tǒng) 、 發(fā)電機(jī)滅火系統(tǒng) 、 防火卷簾系統(tǒng) 等，具體內(nèi)容如下： ⑴ 、 消火栓系統(tǒng) ： 以 市政消防水表起計(jì)到各消防用水點(diǎn)止，具體包括： A、 預(yù)埋管道及預(yù)埋套管 安 裝 ； B、 管道安裝包括：管道及接頭零件安裝 、 管道閥門安裝 、 不銹鋼波紋管安裝 、 水壓試驗(yàn) 、鍍鋅 管卡及管道支架的制作安裝 、 管道支架防銹刷漆及管道刷油 、 各埋地鍍鋅鋼管的安裝及防銹防腐處理； C、 消火栓箱安裝； D、 消防水泵接合器安裝； 第 21 頁，共 92 頁 E、 消防栓供水成套設(shè)備安裝包括：消防栓供水成套設(shè)備安裝 、 電源控制柜安裝 、電源控制柜與消防中心聯(lián)動(dòng)裝置安裝； ⑵ 、 噴淋系統(tǒng) A、 預(yù)埋管道及預(yù)埋套管 安裝。 B、 噴淋系統(tǒng)管道安裝 ， 包括：管道及接頭零件安裝 、 管道閥門安裝 、 信號(hào)閘閥安裝及與消防報(bào)警系統(tǒng)相連 、 水流指 示器安裝及與消防報(bào)警系統(tǒng)相連 、 濕式報(bào)警閥、壓力延時(shí)器及水力警鈴安裝 、 末端試水裝置安裝 、 水壓試驗(yàn) 、鍍鋅 管卡及管道支架的制作安裝 、 管道支架防銹刷漆及管道刷油 、 各埋地鍍鋅鋼管的安裝及防銹、防腐處理 。 C、 噴頭安裝 。 D、 噴淋系統(tǒng)消防接合器安裝 。 E、 噴淋供水成套設(shè)備安裝 ， 包括：噴淋供水成套設(shè)備安裝 、 電源控制柜安裝 、 電源控制柜與消防中心聯(lián)動(dòng)裝置安裝 。 ⑶ 、 消防報(bào)警系統(tǒng) ， 包括：難燃塑料電線管暗敷；報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制電纜、消防電話的專用線路敷設(shè)； 鍍鋅 支架的制作安裝；支架防銹刷漆；消防報(bào)警系統(tǒng)主 機(jī)安裝；各探測頭、模塊、按鈕、警鈴、聯(lián)動(dòng)控制等安裝； ⑷ 、 通風(fēng)、正壓送風(fēng)、排煙系統(tǒng) A、 通風(fēng)、排煙管道安裝 ， 包括：風(fēng)管、管件、法蘭、吊托支架制作及安裝 ， 風(fēng)管外壁刷與建筑物同顏色涂料； B、 風(fēng)閥、風(fēng)口 ， 安裝包括：防火閥安裝 、 調(diào)節(jié)閥安裝 、 鋁合金風(fēng)口安裝； C、 風(fēng)機(jī)安裝 ， 包括：風(fēng)機(jī)安裝 、 風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)防震器安裝 、 風(fēng)機(jī)控制箱安裝 、 風(fēng)機(jī)控制箱與消防中心聯(lián)動(dòng)裝置安裝 。 ⑸ 、 發(fā)電機(jī)滅火系統(tǒng) 安裝，包括 :根據(jù) 規(guī)范和 圖紙完成 發(fā)電機(jī) 滅火裝置 、發(fā)電機(jī)房防火閥安裝； ⑹ 、 防火卷簾系統(tǒng) :根據(jù)圖紙防火分區(qū)的劃分設(shè)置防火卷簾； ⑺ 、 消防系統(tǒng) 驗(yàn)收所需的 有關(guān)設(shè)備配置（包括所需防毒面具、滅火器等） 。 部分主要材料設(shè)備由發(fā)包方供應(yīng)，具體詳見附件《甲供材料設(shè)備明細(xì)表》。 （四）、園林建筑及水電安裝工程：室外園林建筑及水電安裝工程的施工，除主要材料（詳見甲供材料明細(xì)表）由發(fā)包方提供外，其他材料及安裝由承包方承包。 （五）、由發(fā)包方直接分包的工程，包括 :護(hù)窗欄桿、鋁合金門窗及百葉安裝工程、防火門及入戶門安裝工程、市政工程、公共部分（架空層 、住戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間） 第 22 頁，共 92 頁 裝修及戶內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修工程、園林綠化工程、煤氣安裝工程、永水永電安裝工程、有線電視、電信及智能化安裝工程等。 （六）、按珠海市建委有關(guān)文件并結(jié)合發(fā)包方具體要求的內(nèi)容實(shí)施文明施工。 （七）、甲供材料詳見：甲供材料明細(xì)表。 三、合同工期 合同工期 ： 401 日歷天 。 開工日期：以收到發(fā)包方或監(jiān)理公司的《開工令》后第二天開始計(jì)算。 竣工日期：工程竣工日期以質(zhì)監(jiān)部門竣工驗(yàn)收合格后，竣工驗(yàn)收報(bào)告中的竣工時(shí)間為實(shí)際竣工時(shí)間 。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 五、 合同價(jià)款 暫定金額（小寫）： 元（大寫人民幣： ），其中： 第二標(biāo)段土建工程總價(jià)（暫定）： 元（大寫人民幣： ）； 第二標(biāo)段室內(nèi)水電安裝工程總價(jià)（暫定）： 元（大寫人民幣 ）； 第二標(biāo)段消防安裝工程總價(jià)（暫定）： 元（大寫人民幣： ）， 第二標(biāo)段園林建筑及水電安裝工程總價(jià)（暫定）： 元（大寫人民幣： ）。 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 本合同專用條款 本合同通用條 款 不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保書 中標(biāo)通知書 議標(biāo)間的往來信函 投標(biāo)書及附錄 工程規(guī)范及有關(guān)的技術(shù)文件 圖紙 質(zhì)量保修書 第 23 頁，共 92 頁 1文明施工管理措施 1建設(shè)工程承發(fā)包廉潔協(xié)議 如合同文件各部分條款之間發(fā)生不一致，應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。如依照上述文件無法作出合理的、合乎邏輯的解釋，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按合同規(guī)定的爭議解決方式處理。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包方向發(fā)包方承諾按照合同約 定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。即使工程量有增加或修改，如雙方不因此對(duì)工期另作出特別約定，視為承包方仍應(yīng)按照合同約定工期和質(zhì)量進(jìn)行施工、竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。 九、發(fā)包方向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、發(fā)包方就本合同所指工程向承包方簽發(fā)的任何文件，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程