【正文】 開戶銀行： 帳號： 帳號： 簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 （承包方身份證復印件） 第 25 頁，共 92 頁 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 十一、合同生效 本合同 雙方約定：自簽訂后生效。即使工程量有增加或修改，如雙方不因此對工期另作出特別約定，視為承包方仍應按照合同約定工期和質量進行施工、竣工并承擔保修責任。如依照上述文件無法作出合理的、合乎邏輯的解釋，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決。 開工日期：以收到發(fā)包方或監(jiān)理公司的《開工令》后第二天開始計算。 （五）、由發(fā)包方直接分包的工程，包括 :護窗欄桿、鋁合金門窗及百葉安裝工程、防火門及入戶門安裝工程、市政工程、公共部分（架空層 、住戶大堂、標準層電梯間） 第 22 頁，共 92 頁 裝修及戶內交樓標準裝修工程、園林綠化工程、煤氣安裝工程、永水永電安裝工程、有線電視、電信及智能化安裝工程等。 ⑶ 、 消防報警系統 ， 包括：難燃塑料電線管暗敷；報警、聯動控制電纜、消防電話的專用線路敷設； 鍍鋅 支架的制作安裝；支架防銹刷漆；消防報警系統主 機安裝；各探測頭、模塊、按鈕、警鈴、聯動控制等安裝； ⑷ 、 通風、正壓送風、排煙系統 A、 通風、排煙管道安裝 ， 包括：風管、管件、法蘭、吊托支架制作及安裝 ， 風管外壁刷與建筑物同顏色涂料； B、 風閥、風口 ， 安裝包括：防火閥安裝 、 調節(jié)閥安裝 、 鋁合金風口安裝； C、 風機安裝 ， 包括：風機安裝 、 風機基礎防震器安裝 、 風機控制箱安裝 、 風機控制箱與消防中心聯動裝置安裝 。 B、 噴淋系統管道安裝 ， 包括：管道及接頭零件安裝 、 管道閥門安裝 、 信號閘閥安裝及與消防報警系統相連 、 水流指 示器安裝及與消防報警系統相連 、 濕式報警閥、壓力延時器及水力警鈴安裝 、 末端試水裝置安裝 、 水壓試驗 、鍍鋅 管卡及管道支架的制作安裝 、 管道支架防銹刷漆及管道刷油 、 各埋地鍍鋅鋼管的安裝及防銹、防腐處理 。 弱電系統（包括：可視對講、監(jiān)控、電信、網絡寬帶、電視等）線管的預埋安裝（電線的穿線由專業(yè)單位負責）、穿鐵線、金屬線槽安裝、支架的制作安裝、金屬支架防銹油漆（油防銹漆一遍面漆二遍）、各弱電預留點預埋接線盒、各弱電接線箱預留洞口及中間過渡盒收口、電梯機房到消防控制中心三方通話線管的敷設（穿線由弱電單位負責 ），電信網絡及有線電視插座面板安裝等。 B、樓梯、公共走廊、地下室等公共照明及應急照明用電由低壓配電柜下端起計引線到各用電點，包括：配電箱安裝、電線管安裝、電線電纜敷設、開關插座安裝、燈具安裝等（電梯間天花燈具由二次裝修單位安裝）。 C、各預留孔洞的補洞及防水、管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方承包。 C、各預留孔洞的補洞及防水、給水管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等。 C、無負壓成套供水設備由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家安裝，除此以外的設備基礎搗制、設備供配電安裝等由承包方承包。 ⑹ 、其他按施工圖紙要求完成。 ⑶ 、陽臺欄桿安裝工程，由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家生產（裝配式）欄桿，承包方負責現場安裝，包括：放線、定位、下單、防雷及預埋件安裝、欄桿安裝、成品保護等。 第 18 頁，共 92 頁 (5)、其他按施工圖紙要求完成。具體施工內容包括但不限于如下所示： （一）、土建工程： 177。 投標人：（簽名） 身份證號碼： 聯 系 人： 聯系電話： 投標日期：二 O一 0 年 月 日 第 15 頁，共 92 頁 附件二、 時代地產珠海金灣項目第（二）標段總承包工程 投標報價書 珠海時代豐卓投 資有限公司 工程名稱 時代地產珠海金灣項目第（二）標段總承包工程投標報價書 投標報價 項目 土建工程 消防、水電安裝 園建工程 金灣項目 第二標段 下浮 % 下浮 % 下浮 % 直徑 500壁厚 125AB型預應力管樁綜合單價 元 /米 直徑 600壁厚 130AB型預應力管樁綜合單價 元 /米 質量標準 有關說明： 投標人：（簽名） 年 月 日 第 16 頁，共 92 頁 合同編號： 時代地產 珠海金灣 項目 第（二）標段總承包工程合同 發(fā) 包 方 ： 茂名市電白建筑工程總公司 承 包 方 ： 簽訂日期： 2021 年 月 日 第 17 頁，共 92 頁 第一部分 協議 書 發(fā)包方：茂名市電白建筑工程總公司 承包方： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。 六、如果我們在接到中標通知后，沒有按你們要求的時間簽署正式合同，或堅持提出投標文件未提及的附加條件，那么我們同意你們有另選中標單位的權利。 如中標則在簽訂合同后 10 天內繳納履約保證金 100 萬。后發(fā)補充通知內容與前發(fā)補充通知、原招標文件不相符的，以后發(fā)補充通知內容為準。 各投標人嚴格按照招標單位提供的投標報價書（附件一）填寫，投標人不得擅自更改（可補充）招標單位提供的報價格式的內容。 該組團土建飾面工程完成（包括地面鋪裝、墻飾面等工程）并經發(fā)包方確認后 15天內，發(fā)包方支付承包方至園林建筑及水電安裝工程合同價 60 %的工程款。 ② 、二級鋼 Ф 1225 為 4430 元 /噸，總量有 1300 噸，則根據下跌百分比（ %），超出 5%,甲方調減總價＝ 1300 4430（ %5%） = 元。材料價格在浮動基數的基礎上上漲或下跌的百分比為浮動比率。 商品混凝土和泵送混凝土材料價格統一按造價信息中約定的塌落度（分別為 70mm 和 100mm）計算，不論實際塌落度及運輸距離多少，價格均不作調整。 工程采用定額計價，具體計算辦法如下： 本工程的計 價依據方法如下： A、第二標段土建工程采用定額計價，套用 2021 年《廣東省建筑工程綜合定額》、 2021 年《廣東省裝修工程綜合定額》，依據竣工圖紙、設計變更、現場簽證及珠海市建委相應時期有關文件規(guī)定，按三類地區(qū)計取管理費，稅前下浮 ％計價（不低于 7%），計費表中的利潤按 25％、工程保險費按 %、工程保修費 ％、預算包干費及其他費用合共按 1％計算，其他規(guī)費和稅金等按照珠海市相應時期文件規(guī)定。 （六）、按珠海建委有關文件并結合發(fā)包方具體要求的內容實施文明施工。 ⑸ 、 發(fā)電機滅火系統 安裝，包括 :根據 規(guī)范和 圖紙完成 發(fā)電機 滅火裝置 、發(fā)電機房防火閥安裝； ⑹ 、 防火卷簾系統 :根據圖紙防火分區(qū)的劃 分設置防火卷簾； ⑺ 、 消防系統 驗收所需的 有關設備配置（包括所需防毒面具、手提式滅火器等） 。 C、 噴頭安裝 。 部分主要材料設備由發(fā)包方供應，具體詳見 附件《甲供材料設備明細表》。 C、商鋪室內需按設計圖紙要求的內容完成安裝，包括：配電箱安裝、電線管安裝、電線電纜敷設、開關插座安裝、燈具安裝等。 D、空調預留套管的埋設。 ⑶ 、消防水池給水：從市政給水表到天面消防水池的供水（包括消防水池所有預埋管件）。 D、各預留孔洞的補洞及防水、給水管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方承包。 （二）、室內水電安裝工程： 第 4 頁，共 92 頁 室內水電安裝工程，除主要材料（詳見甲供材料明細表）由發(fā)包方提供外，其他材料及安裝由承包方承包，包括：給水（冷、熱水供水）、排水、動力照明、防雷及接地系統、弱電管線預埋安裝等，具體如下： 給水系統：以市政水表為界，從市政給水表后計起到用戶用水點止。 ⑷ 、室外裝飾工程，包括：裙樓、外墻及屋面裝飾等工程，外墻磚材料由發(fā)包方供應。 177。 以下土建、裝飾裝修工程包括 ：場地平整、基礎承臺地梁土石方開挖及回填、爆破、外運及回填、 樁基礎工程、 鋼筋混凝土結構、防水、砌體、室內裝飾裝修、化糞池、室外排水排污安裝至第一個市政井等全部工程，具體如下： ⑴ 、天然基礎及管樁基礎工程； ⑵ 、承臺基礎及排水排污管道、化糞池等土石方開挖外運及回填。 四、投標須知： 由于招標人已確定本工程總承包單位（ 茂名市電白建筑工程總公司 ），投標人如中標則須掛靠總承包單位（ 茂名市電白建筑工程總公司 ）施工， 稅管費按 %計算 。 二、招標方式： 邀請招標 。包括但不限于以下內容： （一）、土建工程： 177。 ⑸、其他按施工圖紙要求完成。 ⑶ 、陽臺欄桿安裝工 程，由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家生產（裝配式）欄桿，承包方負責現場安裝，包括：放線、定位、下單、防雷及預埋件安裝、欄桿安裝、成品保護等。 ⑹ 、其他按施工圖紙要求完成。 C、無負壓成套供水設備由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家安裝，除此以外的設備基礎搗制、設備供配電安裝等由承包方承包。 C、各預留孔洞的補洞及防水、給水管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方承包。 第 5 頁，共 92 頁 C、各預留孔洞的補洞及防水、管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方承包。 B、樓梯、公共走廊、地下室等公共照明及應急照明用電由低壓配電柜下端起計引線到各用電點，包括：配電箱安裝、電線管安裝、電線電纜敷設、開關插座安裝、燈具安裝等。 弱電系統（包括：可視對講、監(jiān)控、電信、網絡寬帶、電視等）管線預埋安裝、金屬線槽安裝、支架的制作安裝、金屬支架防銹油漆（油防銹漆一遍面漆二遍）、各弱電預留點預埋接線盒、各弱電接線箱預留洞口及中間過渡盒收口、電梯機房到消防控制中心三方通話線管的敷設，電信網絡及有線電視插 第 6 頁，共 92 頁 座面板安 裝等。 B、 噴淋系統管道安裝 ， 包括：管道及接頭零件安裝 、 管道閥門安裝 、 信號閘閥安裝及與消防報警系統相連 、 水流指示器安裝及與消防報警系統相連 、濕式報警閥、壓力延時器及水 力警鈴安裝 、 末端試水裝置安裝 、 水壓試驗 、鍍鋅 管卡及管道支架的制作安裝 、 管道支架防銹刷漆及管道刷油 、 各埋地鍍鋅鋼管的安裝及防銹、防腐處理 。 ⑶ 、 消防報警系統 ， 包括：難燃塑料電線管暗敷；報警、聯動控制電纜、消防電話的專用線路敷設； 鍍鋅 支架的制作安裝；支架防銹刷漆；消防報警系 第 7 頁，共 92 頁 統主機安裝；各探測頭、模塊、按鈕、警鈴、聯動控制等安裝； ⑷ 、 通風、正壓送風、排煙系統 A、 通風、排煙管道安裝 ， 包括：風管、管件、法蘭、吊托支架制作及安裝 ， 風管外壁刷與建筑物同顏色涂料； B、 風閥、風口 ， 安裝包括：防火閥安裝 、 調節(jié)閥安裝 、 鋁合金風口安裝； C、 風機安裝 ， 包括：風機安裝 、 風機基礎防震器安裝 、 風機控制箱安裝 、風機控制箱與消防中心聯動裝置安裝 。 （五）、由發(fā)包方直接分包的工程，包括 :鋁合金門窗及百葉安裝工程、防火門及入戶門安裝工程、市政工程、公共部分（架空層、住戶大堂、標準層電梯間）裝修及戶內交樓標準裝修工程、園 林綠化工程、煤氣安裝工程、永水永電安裝工程、有線電視、電信及智能化安裝工程等。 務請各議標單位仔細閱讀招標文件、合同條件等資料，詳盡了解工程承包范圍及性質特點、地質及水文條件、施工場地條件、水電供應、交叉作業(yè)情況、周邊環(huán)境、交通運輸等情況，充分考慮工程質量標準、工期要求、所有措施項目、政府收費、成本投入、利潤及所