【正文】 開戶銀行： 帳號： 帳號： 簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 （承包方身份證復(fù)印件） 第 25 頁，共 92 頁 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 十一、合同生效 本合同 雙方約定：自簽訂后生效。即使工程量有增加或修改，如雙方不因此對工期另作出特別約定，視為承包方仍應(yīng)按照合同約定工期和質(zhì)量進(jìn)行施工、竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。如依照上述文件無法作出合理的、合乎邏輯的解釋，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決。 開工日期：以收到發(fā)包方或監(jiān)理公司的《開工令》后第二天開始計(jì)算。 （五）、由發(fā)包方直接分包的工程，包括 :護(hù)窗欄桿、鋁合金門窗及百葉安裝工程、防火門及入戶門安裝工程、市政工程、公共部分（架空層 、住戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間） 第 22 頁，共 92 頁 裝修及戶內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修工程、園林綠化工程、煤氣安裝工程、永水永電安裝工程、有線電視、電信及智能化安裝工程等。 ⑶ 、 消防報警系統(tǒng) ， 包括：難燃塑料電線管暗敷；報警、聯(lián)動控制電纜、消防電話的專用線路敷設(shè)； 鍍鋅 支架的制作安裝；支架防銹刷漆；消防報警系統(tǒng)主 機(jī)安裝；各探測頭、模塊、按鈕、警鈴、聯(lián)動控制等安裝； ⑷ 、 通風(fēng)、正壓送風(fēng)、排煙系統(tǒng) A、 通風(fēng)、排煙管道安裝 ， 包括：風(fēng)管、管件、法蘭、吊托支架制作及安裝 ， 風(fēng)管外壁刷與建筑物同顏色涂料； B、 風(fēng)閥、風(fēng)口 ， 安裝包括：防火閥安裝 、 調(diào)節(jié)閥安裝 、 鋁合金風(fēng)口安裝； C、 風(fēng)機(jī)安裝 ， 包括：風(fēng)機(jī)安裝 、 風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)防震器安裝 、 風(fēng)機(jī)控制箱安裝 、 風(fēng)機(jī)控制箱與消防中心聯(lián)動裝置安裝 。 B、 噴淋系統(tǒng)管道安裝 ， 包括：管道及接頭零件安裝 、 管道閥門安裝 、 信號閘閥安裝及與消防報警系統(tǒng)相連 、 水流指 示器安裝及與消防報警系統(tǒng)相連 、 濕式報警閥、壓力延時器及水力警鈴安裝 、 末端試水裝置安裝 、 水壓試驗(yàn) 、鍍鋅 管卡及管道支架的制作安裝 、 管道支架防銹刷漆及管道刷油 、 各埋地鍍鋅鋼管的安裝及防銹、防腐處理 。 弱電系統(tǒng)（包括：可視對講、監(jiān)控、電信、網(wǎng)絡(luò)寬帶、電視等）線管的預(yù)埋安裝（電線的穿線由專業(yè)單位負(fù)責(zé)）、穿鐵線、金屬線槽安裝、支架的制作安裝、金屬支架防銹油漆（油防銹漆一遍面漆二遍）、各弱電預(yù)留點(diǎn)預(yù)埋接線盒、各弱電接線箱預(yù)留洞口及中間過渡盒收口、電梯機(jī)房到消防控制中心三方通話線管的敷設(shè)（穿線由弱電單位負(fù)責(zé) ），電信網(wǎng)絡(luò)及有線電視插座面板安裝等。 B、樓梯、公共走廊、地下室等公共照明及應(yīng)急照明用電由低壓配電柜下端起計(jì)引線到各用電點(diǎn)，包括：配電箱安裝、電線管安裝、電線電纜敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、燈具安裝等（電梯間天花燈具由二次裝修單位安裝）。 C、各預(yù)留孔洞的補(bǔ)洞及防水、管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方承包。 C、各預(yù)留孔洞的補(bǔ)洞及防水、給水管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等。 C、無負(fù)壓成套供水設(shè)備由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家安裝，除此以外的設(shè)備基礎(chǔ)搗制、設(shè)備供配電安裝等由承包方承包。 ⑹ 、其他按施工圖紙要求完成。 ⑶ 、陽臺欄桿安裝工程，由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家生產(chǎn)（裝配式）欄桿，承包方負(fù)責(zé)現(xiàn)場安裝，包括：放線、定位、下單、防雷及預(yù)埋件安裝、欄桿安裝、成品保護(hù)等。 第 18 頁，共 92 頁 (5)、其他按施工圖紙要求完成。具體施工內(nèi)容包括但不限于如下所示： （一）、土建工程： 177。 投標(biāo)人：（簽名） 身份證號碼： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 投標(biāo)日期：二 O一 0 年 月 日 第 15 頁，共 92 頁 附件二、 時代地產(chǎn)珠海金灣項(xiàng)目第（二）標(biāo)段總承包工程 投標(biāo)報價書 珠海時代豐卓投 資有限公司 工程名稱 時代地產(chǎn)珠海金灣項(xiàng)目第（二）標(biāo)段總承包工程投標(biāo)報價書 投標(biāo)報價 項(xiàng)目 土建工程 消防、水電安裝 園建工程 金灣項(xiàng)目 第二標(biāo)段 下浮 % 下浮 % 下浮 % 直徑 500壁厚 125AB型預(yù)應(yīng)力管樁綜合單價 元 /米 直徑 600壁厚 130AB型預(yù)應(yīng)力管樁綜合單價 元 /米 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 有關(guān)說明： 投標(biāo)人：（簽名） 年 月 日 第 16 頁，共 92 頁 合同編號： 時代地產(chǎn) 珠海金灣 項(xiàng)目 第（二）標(biāo)段總承包工程合同 發(fā) 包 方 ： 茂名市電白建筑工程總公司 承 包 方 ： 簽訂日期： 2021 年 月 日 第 17 頁，共 92 頁 第一部分 協(xié)議 書 發(fā)包方：茂名市電白建筑工程總公司 承包方： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 六、如果我們在接到中標(biāo)通知后，沒有按你們要求的時間簽署正式合同，或堅(jiān)持提出投標(biāo)文件未提及的附加條件，那么我們同意你們有另選中標(biāo)單位的權(quán)利。 如中標(biāo)則在簽訂合同后 10 天內(nèi)繳納履約保證金 100 萬。后發(fā)補(bǔ)充通知內(nèi)容與前發(fā)補(bǔ)充通知、原招標(biāo)文件不相符的，以后發(fā)補(bǔ)充通知內(nèi)容為準(zhǔn)。 各投標(biāo)人嚴(yán)格按照招標(biāo)單位提供的投標(biāo)報價書（附件一）填寫，投標(biāo)人不得擅自更改（可補(bǔ)充）招標(biāo)單位提供的報價格式的內(nèi)容。 該組團(tuán)土建飾面工程完成（包括地面鋪裝、墻飾面等工程）并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后 15天內(nèi)，發(fā)包方支付承包方至園林建筑及水電安裝工程合同價 60 %的工程款。 ② 、二級鋼 Ф 1225 為 4430 元 /噸，總量有 1300 噸，則根據(jù)下跌百分比（ %），超出 5%,甲方調(diào)減總價＝ 1300 4430（ %5%） = 元。材料價格在浮動基數(shù)的基礎(chǔ)上上漲或下跌的百分比為浮動比率。 商品混凝土和泵送混凝土材料價格統(tǒng)一按造價信息中約定的塌落度（分別為 70mm 和 100mm）計(jì)算，不論實(shí)際塌落度及運(yùn)輸距離多少，價格均不作調(diào)整。 工程采用定額計(jì)價，具體計(jì)算辦法如下： 本工程的計(jì) 價依據(jù)方法如下： A、第二標(biāo)段土建工程采用定額計(jì)價，套用 2021 年《廣東省建筑工程綜合定額》、 2021 年《廣東省裝修工程綜合定額》，依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證及珠海市建委相應(yīng)時期有關(guān)文件規(guī)定，按三類地區(qū)計(jì)取管理費(fèi)，稅前下浮 ％計(jì)價（不低于 7%），計(jì)費(fèi)表中的利潤按 25％、工程保險費(fèi)按 %、工程保修費(fèi) ％、預(yù)算包干費(fèi)及其他費(fèi)用合共按 1％計(jì)算，其他規(guī)費(fèi)和稅金等按照珠海市相應(yīng)時期文件規(guī)定。 （六）、按珠海建委有關(guān)文件并結(jié)合發(fā)包方具體要求的內(nèi)容實(shí)施文明施工。 ⑸ 、 發(fā)電機(jī)滅火系統(tǒng) 安裝，包括 :根據(jù) 規(guī)范和 圖紙完成 發(fā)電機(jī) 滅火裝置 、發(fā)電機(jī)房防火閥安裝； ⑹ 、 防火卷簾系統(tǒng) :根據(jù)圖紙防火分區(qū)的劃 分設(shè)置防火卷簾； ⑺ 、 消防系統(tǒng) 驗(yàn)收所需的 有關(guān)設(shè)備配置（包括所需防毒面具、手提式滅火器等） 。 C、 噴頭安裝 。 部分主要材料設(shè)備由發(fā)包方供應(yīng)，具體詳見 附件《甲供材料設(shè)備明細(xì)表》。 C、商鋪室內(nèi)需按設(shè)計(jì)圖紙要求的內(nèi)容完成安裝，包括：配電箱安裝、電線管安裝、電線電纜敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、燈具安裝等。 D、空調(diào)預(yù)留套管的埋設(shè)。 ⑶ 、消防水池給水：從市政給水表到天面消防水池的供水（包括消防水池所有預(yù)埋管件）。 D、各預(yù)留孔洞的補(bǔ)洞及防水、給水管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方承包。 （二）、室內(nèi)水電安裝工程： 第 4 頁，共 92 頁 室內(nèi)水電安裝工程，除主要材料（詳見甲供材料明細(xì)表）由發(fā)包方提供外，其他材料及安裝由承包方承包，包括：給水（冷、熱水供水）、排水、動力照明、防雷及接地系統(tǒng)、弱電管線預(yù)埋安裝等，具體如下： 給水系統(tǒng)：以市政水表為界，從市政給水表后計(jì)起到用戶用水點(diǎn)止。 ⑷ 、室外裝飾工程，包括：裙樓、外墻及屋面裝飾等工程，外墻磚材料由發(fā)包方供應(yīng)。 177。 以下土建、裝飾裝修工程包括 ：場地平整、基礎(chǔ)承臺地梁土石方開挖及回填、爆破、外運(yùn)及回填、 樁基礎(chǔ)工程、 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、防水、砌體、室內(nèi)裝飾裝修、化糞池、室外排水排污安裝至第一個市政井等全部工程，具體如下： ⑴ 、天然基礎(chǔ)及管樁基礎(chǔ)工程； ⑵ 、承臺基礎(chǔ)及排水排污管道、化糞池等土石方開挖外運(yùn)及回填。 四、投標(biāo)須知： 由于招標(biāo)人已確定本工程總承包單位（ 茂名市電白建筑工程總公司 ），投標(biāo)人如中標(biāo)則須掛靠總承包單位（ 茂名市電白建筑工程總公司 ）施工， 稅管費(fèi)按 %計(jì)算 。 二、招標(biāo)方式： 邀請招標(biāo) 。包括但不限于以下內(nèi)容： （一）、土建工程： 177。 ⑸、其他按施工圖紙要求完成。 ⑶ 、陽臺欄桿安裝工 程，由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家生產(chǎn)（裝配式）欄桿，承包方負(fù)責(zé)現(xiàn)場安裝，包括：放線、定位、下單、防雷及預(yù)埋件安裝、欄桿安裝、成品保護(hù)等。 ⑹ 、其他按施工圖紙要求完成。 C、無負(fù)壓成套供水設(shè)備由發(fā)包方直接分包專業(yè)廠家安裝，除此以外的設(shè)備基礎(chǔ)搗制、設(shè)備供配電安裝等由承包方承包。 C、各預(yù)留孔洞的補(bǔ)洞及防水、給水管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方承包。 第 5 頁，共 92 頁 C、各預(yù)留孔洞的補(bǔ)洞及防水、管道暗敷管坑的刨坑、清潔及防水等由承包方承包。 B、樓梯、公共走廊、地下室等公共照明及應(yīng)急照明用電由低壓配電柜下端起計(jì)引線到各用電點(diǎn)，包括：配電箱安裝、電線管安裝、電線電纜敷設(shè)、開關(guān)插座安裝、燈具安裝等。 弱電系統(tǒng)（包括：可視對講、監(jiān)控、電信、網(wǎng)絡(luò)寬帶、電視等）管線預(yù)埋安裝、金屬線槽安裝、支架的制作安裝、金屬支架防銹油漆（油防銹漆一遍面漆二遍）、各弱電預(yù)留點(diǎn)預(yù)埋接線盒、各弱電接線箱預(yù)留洞口及中間過渡盒收口、電梯機(jī)房到消防控制中心三方通話線管的敷設(shè)，電信網(wǎng)絡(luò)及有線電視插 第 6 頁，共 92 頁 座面板安 裝等。 B、 噴淋系統(tǒng)管道安裝 ， 包括：管道及接頭零件安裝 、 管道閥門安裝 、 信號閘閥安裝及與消防報警系統(tǒng)相連 、 水流指示器安裝及與消防報警系統(tǒng)相連 、濕式報警閥、壓力延時器及水 力警鈴安裝 、 末端試水裝置安裝 、 水壓試驗(yàn) 、鍍鋅 管卡及管道支架的制作安裝 、 管道支架防銹刷漆及管道刷油 、 各埋地鍍鋅鋼管的安裝及防銹、防腐處理 。 ⑶ 、 消防報警系統(tǒng) ， 包括：難燃塑料電線管暗敷；報警、聯(lián)動控制電纜、消防電話的專用線路敷設(shè)； 鍍鋅 支架的制作安裝；支架防銹刷漆；消防報警系 第 7 頁，共 92 頁 統(tǒng)主機(jī)安裝；各探測頭、模塊、按鈕、警鈴、聯(lián)動控制等安裝； ⑷ 、 通風(fēng)、正壓送風(fēng)、排煙系統(tǒng) A、 通風(fēng)、排煙管道安裝 ， 包括：風(fēng)管、管件、法蘭、吊托支架制作及安裝 ， 風(fēng)管外壁刷與建筑物同顏色涂料； B、 風(fēng)閥、風(fēng)口 ， 安裝包括：防火閥安裝 、 調(diào)節(jié)閥安裝 、 鋁合金風(fēng)口安裝； C、 風(fēng)機(jī)安裝 ， 包括：風(fēng)機(jī)安裝 、 風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)防震器安裝 、 風(fēng)機(jī)控制箱安裝 、風(fēng)機(jī)控制箱與消防中心聯(lián)動裝置安裝 。 （五）、由發(fā)包方直接分包的工程，包括 :鋁合金門窗及百葉安裝工程、防火門及入戶門安裝工程、市政工程、公共部分（架空層、住戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間）裝修及戶內(nèi)交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修工程、園 林綠化工程、煤氣安裝工程、永水永電安裝工程、有線電視、電信及智能化安裝工程等。 務(wù)請各議標(biāo)單位仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件、合同條件等資料，詳盡了解工程承包范圍及性質(zhì)特點(diǎn)、地質(zhì)及水文條件、施工場地條件、水電供應(yīng)、交叉作業(yè)情況、周邊環(huán)境、交通運(yùn)輸?shù)惹闆r，充分考慮工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、所有措施項(xiàng)目、政府收費(fèi)、成本投入、利潤及所