最新商品房買賣合同示范文本(已填寫內(nèi)容)(編輯修改稿)
2025-06-19 05:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 元，并于合同簽訂后 3日內(nèi) 將 貸款相關(guān)資料 提供齊全 ， 買受人在合同備案后 3 天內(nèi) 按出賣人通知時(shí)間到 出賣人指定地點(diǎn)辦理貸款簽字手續(xù)，銀行要求提高首付款的， 買受人 應(yīng)在 3 日內(nèi)付清提高部分 。 按揭貸款 在合同備案后 60 日內(nèi) 未能辦理的，買受人應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)付清全部款項(xiàng)。 公積金：總房款 元在簽定商品房買賣合同時(shí)付清首付款 元，貸款 元，買受人自領(lǐng)取備案合同，首付款發(fā)票及相關(guān)資料之日起 60 日內(nèi) 由買受人自行 辦理完畢所有公積金貸款手續(xù)。 公積金貸款 在合同備案后 60 日內(nèi) 未能辦理的，買受人應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)付清全部款項(xiàng)。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 2 種 方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期在 90 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出 賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 1 的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過(guò) 90（ 日后，出賣人有權(quán)解除合同 且有該房屋的處置權(quán) 。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 1％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 1（該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與 該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2．按揭： 買受人未按照第六條第三款的約定履行相應(yīng)義務(wù)的 ， 逾期十日之內(nèi)由買受人向出賣人支付違約金，比例參照第七條第 1 款第 1 項(xiàng)，超出十日出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)處置該套房屋。 公積金： 買受人自領(lǐng)取備案合同、首付款收據(jù)及相關(guān)資料之日起 60 日內(nèi) 由買受人自行 辦理完畢所有公積 金 貸款手續(xù)，將出賣人借出資料返還出賣人，逾期十日之內(nèi)由買受人向出賣人支付違約金，比例參照第七條第 1 款第 1 項(xiàng)，超出十日出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)處置該套房屋。 第八條 交付期限 6 出賣人應(yīng)當(dāng)在 2021 年 12 月 31 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 5． 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買受人的； 2． 法律法規(guī)或政策 原因或政府原因 等非出賣人原因造成的 ＿ 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期不超過(guò) 90 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起 至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 1 的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過(guò) 90 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 90 天內(nèi)退還全部已付款， 按買受人累計(jì)已付款 的 1 ％向買受人支付違約金 。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣
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