【文章內(nèi)容簡介】 體系，對(duì)用戶進(jìn)行權(quán)限控制，極大的保證了數(shù)據(jù)的安全性。具有數(shù)據(jù)的備份、恢復(fù)等功能，為數(shù)據(jù)的安全提供雙重保護(hù)。 功能完整 包含物業(yè)管理的各個(gè)方面，功能全面、強(qiáng)大，能滿足各類物業(yè)管理公司、物業(yè)租賃公司、房地產(chǎn)公司物業(yè)部的業(yè)務(wù)管理需要。 開放性好 采用標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)工具和技術(shù)，提供開放的數(shù)據(jù)接口，可直接將各種報(bào)表、單據(jù)導(dǎo)入 EXCEL，為用戶的二次分析方便地提供數(shù)據(jù)依據(jù)。 網(wǎng)絡(luò)功能強(qiáng) 既可單機(jī)運(yùn)行，又支持網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行，用戶可先單機(jī)運(yùn)行，然后升級(jí)至網(wǎng)絡(luò)版。可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制，方便對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)交換。無 障礙實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程售樓、遠(yuǎn)程辦公，適應(yīng)集團(tuán)型房地產(chǎn)公司集中管理的需要。通過網(wǎng)絡(luò)真正實(shí)現(xiàn)同一個(gè)物業(yè)管理公司，多個(gè)下屬物業(yè)管理處及各部門的信息及數(shù)據(jù)的共享。使多種復(fù)雜的管理過程及管理文件傳遞得到充分及時(shí)的體現(xiàn)。 1開發(fā)技術(shù) 概述 傳統(tǒng)的物業(yè)管理軟件多數(shù)使用 VB、 Delphi、 PB 等快速開發(fā)工具，通常叫做 C/S 結(jié)構(gòu)，當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用越來越廣、數(shù)據(jù)庫越來越龐大時(shí)，其性能將在較大程度上受到影響，從而影響系統(tǒng)的訪問速度、數(shù)據(jù)穩(wěn)定性等。隨著 Web 技術(shù)和數(shù)據(jù)庫技術(shù)的迅速發(fā)展，尤其是在 Microsoft .NET 技術(shù)的出現(xiàn)，使 得大幅度改善傳統(tǒng)的 C/S結(jié)構(gòu)軟件的性能、提高系統(tǒng)訪問速度成為現(xiàn)實(shí)。故基于企業(yè)發(fā)展的需要和現(xiàn)在得先進(jìn)技術(shù)，領(lǐng)略 系列物業(yè)管理軟件采用 +SQL Server 作為開發(fā)的平臺(tái)。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 7 頁 共 28 頁 開發(fā)語言 Microsoft在 2021年推出的基于 的新技術(shù)。是 Microsoft多年推出的WEB技術(shù)。雖然現(xiàn)在還能夠使用。但是將來會(huì)被 。而 C是編寫 。 相對(duì)傳統(tǒng)的快速開發(fā)工具而言， 有以下優(yōu)點(diǎn)： ? ASP的簡單升級(jí) 。而是全新的技術(shù)的集合。 (dot)框架。編寫 dot所有類庫體系的支持。 ? 程序可以用 C， ， ， C++.Net， J.Net 或其它各種支持 dot的語言編寫。 的程序是編譯過的，所以運(yùn)行比 ASP更快，而且更少出現(xiàn)因?yàn)楣P誤而造成的錯(cuò)誤。 ? 程序的部署非常輕松和具有伸縮性。只需要把編譯好的 dll文件和各種 *.aspx文件復(fù)制到 WEB應(yīng)用程序目錄，就完成了 。通過修改 web config，可以根據(jù)不同的服務(wù)器做出適當(dāng)?shù)牟渴鸱桨傅母淖儭? ? 程序的代碼編譯到一個(gè) dll 后，其源代碼就不需要發(fā)布到服務(wù)器上，對(duì)程序的版權(quán)有了更高的保障。 ? 開發(fā)是一個(gè)基于 WebForm模式的新型模式。 。 ? 中有 .Net數(shù)據(jù)庫連接池。更有效地分配和釋放數(shù)據(jù)庫連接，更有效地使用數(shù)據(jù)資源。 ? 全面支持 XML Web Service ，能更方便地生成各種客戶端程序。 數(shù)據(jù)庫技術(shù) SQL SERVER 是 Microsoft 的數(shù)據(jù)庫服務(wù)器軟件。相對(duì) ACCESS， SQL SERVER 有以下優(yōu)點(diǎn)： ? ACCESS 數(shù)據(jù)庫只是文件形式。而 SQL SERVER是一個(gè)數(shù)據(jù)庫平臺(tái)。 ? ACCESS理論支持 256個(gè)連接。但是實(shí)際上只要同一時(shí)間超過 5個(gè)連接，其性能就會(huì)急速下降，甚至發(fā)生錯(cuò)誤。 SQL SERVER可以同一時(shí)間最多支持 32767個(gè)數(shù)據(jù)庫連接（具體性能根據(jù)服務(wù)器硬件指標(biāo)而定）。 ? ACCESS是基于單一文件的。隨著數(shù)據(jù)量的加大，要支撐一個(gè)網(wǎng)站性能非常勉強(qiáng)。 SQL SERVER支持一個(gè)數(shù)據(jù)庫的多文 件存放。通過把數(shù)據(jù)分發(fā)到多個(gè)磁盤上可以增強(qiáng)磁盤 I/O的吞吐量。 ? ACCESS 沒有數(shù)據(jù)安全保障的管理。如果數(shù)據(jù)文件發(fā)生錯(cuò)誤，那么將損失慘重。 SQL SERVER對(duì)數(shù)據(jù)的每一步操作都是安全的。并不用擔(dān)心任何的意外而令數(shù)據(jù)有任何損失。 ? ACCESS 的 SQL 語言為 JetSQL 功能有限。而 SQL SERVER 所使用的 TSQL 語言能進(jìn)行各種數(shù)據(jù)庫編程。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 8 頁 共 28 頁 ? ACCESS不支持 SQL SERVER 的多種基本特征：事務(wù)，觸發(fā)器，存儲(chǔ)過程。只能對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行基本的插入，更新和刪除操作，而不能進(jìn)行更高級(jí)的編程開發(fā)。 三、登陸界面： 四、主界面 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 9 頁 共 28 頁 五、典型模塊說明： （一）系統(tǒng)管理 用戶管理 在此模塊中管理員可以增刪操作員，設(shè)定操作員密碼和類型 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 10 頁 共 28 頁 數(shù)據(jù)備份與退出 （二）基本數(shù)據(jù)輸入編輯 房型資料錄入編輯 用于輸入寫字樓的所有房型資料，供寫字樓資料錄入編輯窗口使用。 物業(yè)管理系統(tǒng)方案書 第 11 頁 共 28 頁 寫字樓資料錄入編輯 用于輸入寫字樓及寫字間資料，寫字樓資料頁面輸入寫字樓的名稱、編號(hào)等資料，寫字間資料不在此頁面輸入。寫字總數(shù)由寫字間資料頁面寫字間數(shù)累加得到，寫字間業(yè)主購買數(shù)由物業(yè)業(yè)主資料錄入編輯窗口業(yè)主購買寫字間數(shù)累加得 到，寫字間業(yè)主使用數(shù)、客戶從業(yè)主租用數(shù)、客戶租用數(shù)由客戶資料錄入編輯窗口得到。 先輸入寫字樓資料后，再到寫字樓寫字間資料頁面輸入該寫字樓的寫字間資料，寫字間號(hào)是 4位或 3 位數(shù)，后兩位是房間序號(hào)，前兩位 (4 位數(shù)時(shí) )或前一位 (3位數(shù)時(shí) )為樓層數(shù)。如果是出租用的寫字間，必須在此輸入寫字間的月租金，不然不能計(jì)算客戶的租用費(fèi)用。如要按建筑面積或使用面積計(jì)算物業(yè)收費(fèi)，必須在此輸入建筑面積或使用面積。 物業(yè)編號(hào)由寫字樓編號(hào) (4位 ) + 樓層 (2位 ) + 寫字間編號(hào) (4位 )組成，你也可不按此規(guī)則編號(hào) 客戶名稱由客戶資料錄入編 輯窗口得到，業(yè)主名稱由物業(yè)業(yè)主資料錄入編輯窗口得到。 物