石子山體育公園物業(yè)管理委托合同(1)(編輯修改稿)
2025-06-19 04:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和乙方保安 及其他管理人員的休息房間。 做好與建設(shè)方 區(qū)城建公司 相關(guān)房屋、景觀小品、設(shè)施設(shè)備、綠 化 的移交驗(yàn)收工作。 甲方在合同生效之日 七天內(nèi) 起 向乙方提供并由乙方簽收本物業(yè)所有的物業(yè) 及物業(yè)管理圖紙、檔案、資料。 負(fù)責(zé) 園 區(qū)內(nèi) 各業(yè)主 單 位及 相關(guān)部門 的協(xié)調(diào)工作。 甲方有權(quán) 不定期 指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。 （二）、乙方職責(zé) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理活動(dòng)，但不得損害甲方的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。 5 對(duì)游客及物業(yè)使用人違反法規(guī)、違章的行為立即制止，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。 必須充分保障對(duì)公園管理所需人力財(cái)力的投入。 乙方無(wú)條件配合甲方 在 園區(qū)內(nèi)開展的一切活動(dòng)，并切實(shí)做好物業(yè)管理 等相關(guān) 工作 。 乙方不得在本物業(yè)管理 范圍內(nèi)進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，更不能影響甲方經(jīng)營(yíng)利益。 對(duì)公園的設(shè)施設(shè)備不得擅自占用和改變其使用功能，如需完善配套項(xiàng)目，須向甲方書面報(bào)告，經(jīng)甲方 和有關(guān)部門審批 同意后方可實(shí)施。 認(rèn)真履行職責(zé)，按標(biāo)準(zhǔn)做好清掃保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修工作。 負(fù)責(zé)無(wú)條件承擔(dān)物管范圍內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、小修及一般問(wèn)題的解決，如加注機(jī)油，更換燈泡、墊圈、水龍頭、各種線路、保險(xiǎn)和開關(guān)等低質(zhì)易耗品， 1 平方米內(nèi)的硬質(zhì)鋪裝（含墻面磚、涂料）修復(fù)等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 負(fù)責(zé)編制管轄范圍內(nèi)公園設(shè)施設(shè)備、建筑物大、中修及更新改造方案，報(bào)甲方核準(zhǔn)后在計(jì)劃期限內(nèi)組織實(shí)施。 乙方必須做好管理期間的本公司作業(yè)人員的安全文明工作，杜絕安全事故的發(fā)生，在管理期間發(fā)生的乙方作業(yè)人員的一切人身、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。如由此給甲方造成了損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 1 制定 應(yīng)對(duì)各類災(zāi)害、事故 等 各類 應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，作好各項(xiàng) 安全防范工作。 如 發(fā)生 意外 安全事故， 及時(shí) 采取相應(yīng)措施，努力減少事故損失及影響，并 及時(shí)向 甲方及 有關(guān)部門報(bào)告 。 6 1 乙方由于管理不到位，造成轄區(qū)內(nèi)的一切 人身、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如由此給甲方造成了損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 1 乙方必須定期對(duì)公園管理范圍內(nèi)的房屋、景觀小品、堡坎、消防器材、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即向甲方和建設(shè)方 區(qū)城建公司 匯報(bào)，即時(shí)排除 安全隱患，杜絕事故的發(fā)生。
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