石子山體育公園物業(yè)管理委托合同(1)-全文預(yù)覽
【正文】 范圍內(nèi)進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，更不能影響甲方經(jīng)營(yíng)利益。 （二）、乙方職責(zé) 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理活動(dòng)，但不得損害甲方的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。 做好與建設(shè)方 區(qū)城建公司 相關(guān)房屋、景觀小品、設(shè)施設(shè)備、綠 化 的移交驗(yàn)收工作。 審定乙方提出的物業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的年度計(jì)劃、 公園設(shè)施設(shè)備、建筑物大、中修及更新改造方案 及物管費(fèi)決算，按約支付 物管費(fèi)。 合同期內(nèi)，乙方 物業(yè)管理 費(fèi) 用 不再做任何調(diào)整。 三 、委托管理期限 本物業(yè) 委托管理期限： 壹年 ，即自 2021 年 月 日 至 2021 年 月 日 止 。 配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓?機(jī) 關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和 巡查 巡視等保安工作 。 設(shè)施、設(shè)備維護(hù)維修 工作內(nèi)容包括管理范圍內(nèi)的供水、供電、管網(wǎng)、監(jiān)控及廣播系統(tǒng)和亭臺(tái)、座椅、照明、護(hù)欄、房屋、道路 、景觀墻、旱噴、直飲機(jī) 的日常維護(hù)和維修，保證各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備能正 常 、安全使用。 2）、綠 化 施工單位養(yǎng)護(hù)期滿后的綠 化 養(yǎng)護(hù)管理及保潔。 1 石子山體育 公園 物業(yè)管理 委托 合同 委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 受托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《 重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例 》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策 ，結(jié)合江北區(qū) 石子山體育 公園 物業(yè) 管理 項(xiàng)目 《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件》 、 乙方 遞 交的 石子山體育公園 物業(yè) 管理 項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)文件 和競(jìng)爭(zhēng)性談判結(jié)果，確定乙方為江北區(qū) 石子山體育 公園第一年度 指定公共區(qū)域的物業(yè) 管理作業(yè)人。 綠化管護(hù)作業(yè) 1）、 合同執(zhí)行 期 內(nèi) 的綠 化 養(yǎng)護(hù) 管理 及 保潔 。 3） 、 配合甲方和公園建設(shè)方做好施工單位文明施工的督促工作。 本物業(yè) 管理范圍 內(nèi) 的 交通、車(chē)輛行駛及停泊 管理 。如兩份文件不一致的，以 《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件》 為準(zhǔn)。 五 、物業(yè)管理費(fèi)用的 標(biāo)準(zhǔn)及 支付方式 合同期內(nèi)， 物業(yè)管理費(fèi)用 （ 包括 保潔 費(fèi) 、 安保費(fèi) 、水電 費(fèi)；各崗位人員工資、社保 、 法定節(jié)假日 補(bǔ)助與 服裝 費(fèi)； 工具購(gòu)置費(fèi)； 辦公與管理費(fèi)等 ）為本項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性談判結(jié)果 所 確定的中標(biāo)價(jià) 。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度，對(duì)乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查監(jiān)督
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