【正文】 九、 其它約定 有外地或其他單位人員來(lái)公園交流學(xué)習(xí)，必須經(jīng)甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)后，乙方才能 進(jìn)行 接待。 如乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施實(shí)施擅自占用和改變使用功能，屬乙方違約。 1 制定 應(yīng)對(duì)各類(lèi)災(zāi)害、事故 等 各類(lèi) 應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，作好各項(xiàng) 安全防范工作。 與建設(shè)方 區(qū)城 建公司 聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決乙方管理用房和乙方保安 及其他管理人員的休息房間。 本物業(yè) 管理范圍 內(nèi) 的 交通、車(chē)輛行駛及停泊 管理 。 2）、綠 化 施工單位養(yǎng)護(hù)期滿(mǎn)后的綠 化 養(yǎng)護(hù)管理及保潔。 合同期內(nèi)，乙方 物業(yè)管理 費(fèi) 用 不再做任何調(diào)整。 乙方不得在本物業(yè)管理 范圍內(nèi)進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，更不能影響甲方經(jīng)營(yíng)利益。 1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 不得將本合同約定的本物業(yè) 管理業(yè)務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。 七、 履約保證金 本合同簽訂后七日內(nèi)，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣 元（大寫(xiě)：叁拾 萬(wàn)元整）， 合同期滿(mǎn)如乙方履行了本合同各 8 項(xiàng)條款且無(wú)違約責(zé)任，甲方應(yīng)于雙方完善移交手續(xù)后 30 日內(nèi)不計(jì)利息全額返還履約保證金。自雙方簽字蓋章 及乙方繳納履約保證金 之日起生效。如由此給甲方造成了 其他 經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 1 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況 。 必須充分保障對(duì)公園管理所需人力財(cái)力的投入。 目標(biāo)要求： 合同執(zhí)行期內(nèi) ，公園管理達(dá)到重 慶 市一級(jí) 公 園管理標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)達(dá)標(biāo)驗(yàn)收。 （二）乙方管理具體內(nèi)容及事項(xiàng) 環(huán)衛(wèi)保潔作業(yè) 工作內(nèi)容包括管理范圍 內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、水域等公共區(qū)域的清掃保潔和垃圾箱、坐椅、公共廁所、亭臺(tái)、雕塑、燈具 、直飲機(jī) 等所有設(shè)施的清潔保潔，垃圾存放及轉(zhuǎn)運(yùn) 至市政垃圾站 。 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料 的建立和保存 ； 法律、 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng) 。 甲方在合同生效之日 七天內(nèi) 起 向乙方提供并由乙方簽收本物業(yè)所有的物業(yè) 及物業(yè)管理圖紙、檔案、資料。 6 1 乙方由于管理不到位，造成轄區(qū)內(nèi)的一切 人身、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如由此給甲方造成了損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 如因乙方管理不善，給甲方或第三方造成重大 人身、財(cái)產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)損失的，屬乙方違約。 本合同執(zhí)行期間，如因不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。甲方在收到乙方上報(bào)的維修計(jì)劃后 10個(gè)工作日內(nèi)給予批復(fù)，并預(yù)撥 50%的專(zhuān)項(xiàng)維修資金，由乙方負(fù)責(zé)組