【文章內(nèi)容簡介】 施工組織設(shè)計 7 項 目 內(nèi) 容 頂棚 刮膩子噴涂、鋁條板吊頂 防水工程 地 下 室 防水等級一級，地下室采用剛性防水及柔性防水結(jié)合，頂板、頂板與外墻均為鋼筋混凝土自防水，抗?jié)B等級為≥ S8，柔性卷材采用貼必定 BAC 雙面自粘防水卷材（可由同等條件的自粘性聚酯胎SBS 橡膠改性瀝青防水卷才替代）。 屋面 綠化屋面防水等級 I 級， 耐久年限為 25 年。非綠化屋面防水等級II 級。采用 厚貼必定單面自粘防水卷材。 室內(nèi)防水 衛(wèi)生間、廚房、水箱間等有防水要求的房間等樓、地面均采用聚合物水泥防水涂料（ JS 復(fù)合涂料）。 保溫節(jié)能 大孔輕集料砌塊墻外保溫做法： 50 厚擠塑聚苯板； 玻璃幕墻采用 6+9A+6 高透低輻射玻璃； 屋面采用 50 厚擠塑聚苯板。 屋面 本工程屋面分為上人種植屋面及上人鋪地磚屋面兩種，其中上人種植屋面用于四層頂，上人鋪地磚屋面用于各層露臺。 . 結(jié)構(gòu)基本情況 結(jié)構(gòu)基本 情況一覽表 項 目 內(nèi) 容 結(jié)構(gòu) 類型 基礎(chǔ)類型 鋼筋混凝土筏型基礎(chǔ) 結(jié)構(gòu)形式 結(jié)構(gòu)體系：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)； 樓蓋結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。 安全設(shè)計 建筑物設(shè)計使用年限 50 年；建筑抗震設(shè)防類別為乙類； 抗震設(shè)防烈度為 8 度；抗震等級：框架 抗震等級 地下一層及以上層為二 級 ；地下二層 地下三層為三級；地基基礎(chǔ)的設(shè)計等級為丙級。 地下水情況 施工時應(yīng)人工降低地下水位至地下底板以下 500mm，降水作業(yè)應(yīng)持續(xù)至施工到四層樓面時。無上部結(jié)構(gòu)地下室須頂板覆土完成后才能停止基坑降水。 地基基礎(chǔ) 建筑場地類 別Ⅲ類，采用天然地基，筏板基礎(chǔ)埋置于第 31 層粉質(zhì)粘土上，地基承載力特征值為 130kPa，基底開挖后立即釬探，驗槽合格后方可施工。 *******項目 施工組織設(shè)計 8 項 目 內(nèi) 容 混凝土環(huán)境類別 室內(nèi)正常環(huán)境（室內(nèi)樓層）為一 類 ； 嚴(yán)寒或寒冷地區(qū)露天環(huán)境、與無侵蝕水或土接觸環(huán)境（露天樓面、屋面上側(cè)、雨罩；基礎(chǔ)底板、地下室不覆土頂板及露天頂板上側(cè)、水池頂板；地下室側(cè)壁外側(cè)、水池側(cè)壁內(nèi)側(cè)、集水坑、其余混凝土臨土、水面）為二 b 類 。 后澆帶 后澆帶寬度 1000mm。收縮后澆帶應(yīng)在兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到 60 天后再封閉。沉降后澆帶，在沉降觀測穩(wěn)定后再封閉。 鋼筋 鋼 筋采用： HPB235,HRB335， HRB400；型鋼、鋼板、鋼管采用 Q235B級鋼。鋼筋與型鋼焊接隨鋼筋定焊條。 鋼筋連接 基礎(chǔ)梁板、框架柱及框架柱主筋及墻體暗柱主筋的接頭優(yōu)先選用等強(qiáng)機(jī)械接頭，地下室外墻主筋直徑大于≥ 20mm也優(yōu)先選用機(jī)械接頭，接頭等級不小于二級。 主要構(gòu)件尺寸（ mm） 墊層厚度 100 底板厚度 800 墻體厚度 400、 350、 300 基底標(biāo)高 ，局部 、 、 柱帽尺寸 3000 3000、 2400 2400mm、柱 帽高度 400mm 框架柱尺寸 矩形混凝土柱： 1050 900（ 800）、 950 600、 800 900（ 800）、600 600 梯形混凝土柱：（ 1012+1185） 1050、（ 1053+1085） 800、（ 1053+1135） 800、（ 800+1232） 600、（ 800+933） 800 矩形型鋼混凝土柱： 800 900（ 800） 框架梁 600 900、 600 600、 400 500 樓板板厚 現(xiàn)澆板： 1 1 150、 160、 180、 2 250 預(yù)制混凝土板： 200 混凝土強(qiáng)度等級 構(gòu)件 混凝土強(qiáng)度等級 備注 墊層 C15 基礎(chǔ)底板 C35 S10 抗?jié)B 砌體中圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁 C20 后澆帶 高一級膨脹混凝土 標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件 按標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求 *******項目 施工組織設(shè)計 9 柱 基礎(chǔ)頂面 4 層 40 剪力墻 基礎(chǔ)頂面 夾層 C35 地下三層外墻 P10 抗?jié)B混凝土，其它外墻及水池側(cè)壁為 P8 抗?jié)B混凝土 梁 地下三層 4 層 C40 板 基礎(chǔ)頂面 4 層 C35 . 機(jī)電工程基本情況 本工程機(jī)電工程包括： 給排水工程 、 通風(fēng) 空調(diào) 工程 、 電氣工程 、 消防工程 、 弱電 （電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控） 工程 、燃?xì)夤こ?、電梯工程? 、剖 面圖 *******項目 施工組織設(shè)計 10 *******項目 施工組織設(shè)計 11 *******項目 施工組織設(shè)計 12 *******項目 施工組織設(shè)計 13 剖面圖 1 剖面圖 2 *******項目 施工組織設(shè)計 14 工程特點與難點 工程 意義 北京 ****地東南角商業(yè)金融項目作為北京舊城保護(hù)區(qū)內(nèi)的新建建筑，首先繼承、弘揚傳統(tǒng)文化為原則，與保護(hù)區(qū)內(nèi)的傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，以形成良好的對話關(guān)系。在設(shè)計中力圖從傳統(tǒng)建筑中提取文化符號，以現(xiàn)代的手法重新加以詮釋，體現(xiàn)時代感。整體色調(diào)以灰色為主，采用灰色面磚，通過大的體塊關(guān)系和強(qiáng)烈的虛實對比，簡潔、大方。力求在整體風(fēng)格上能夠很好地融入?yún)^(qū)域的文脈之中。其具有獨特的建筑風(fēng)格和先進(jìn)完備的使用功能，其充分體現(xiàn)了人性化的設(shè)計理念，而且充分考慮的與周邊建筑和環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，是一座智能化、現(xiàn)代化的綠色環(huán)保型建筑。 工程特點 工程規(guī)模較大、裝修檔次高、機(jī)電功能復(fù)雜 本工程總建筑面積 33068m2（其中地上： 17238m2，地下： 15830m2），建筑基底面積 4595m2。但施工現(xiàn)場可用面積極其下狹小 ，現(xiàn)場周邊無法形成環(huán)形道路 。 本工程室內(nèi)精裝修和外檐幕墻工程，均屬于高檔裝修，要求標(biāo)準(zhǔn)很高。因此對室內(nèi)裝修和外幕墻的二次專業(yè)設(shè)計、材料標(biāo)準(zhǔn)檔次的確定和選型、材料加工、組裝和現(xiàn)場安裝工藝等提出了很高的要求。 本工程機(jī)電工程除常規(guī)的機(jī)電專業(yè)外，尤為重要的是體現(xiàn)建筑物智 能化和現(xiàn)代化程度的弱電系統(tǒng)和機(jī)電設(shè)備的二次設(shè)計、系統(tǒng)功能和材料標(biāo)準(zhǔn)檔次的確定和材料設(shè)備選型和現(xiàn)場安裝工藝等提出了很高的要求。 安全、文明施工要求高 本工程基坑較深，周圍有餐飲單位及其他單位，對文明施工要求比較嚴(yán)格，特別是對揚塵污染、噪音污染控制尤為重要。 本工程有多專業(yè)交叉立體施工作業(yè)，且施工場地狹小， 且西側(cè)、北側(cè)及東側(cè)部分均有 10KV高壓線，對施工安全及場地利用均帶來了非常不利的因素，現(xiàn)場南側(cè)紅線外場地地下隱蔽管線非常復(fù)雜，對該場地的利用受到很大的限制， 因 此 ,確保本工程施工安全 ,是本工程施工的重點內(nèi)容。 *******項目 施工組織設(shè)計 15 由于本工程施工場地的限制，施工工期將受到影響，因此，合理安排工期，全力做好一切施工前的策劃和準(zhǔn)備，并在實施過程中，確保各分部分項工程交叉作業(yè)銜接緊密，確保關(guān)鍵工序的順利進(jìn)行，也是本工程的重點。 施工組織策劃要求嚴(yán)密 項目體量大、場地小、材料設(shè)備量大、施工人員工種多、各層平面形態(tài)各異，如何有效地利用作業(yè)時間和空間、確保人力資源的安全、有序、高效的流動是施工組織策劃的控制重點。 總承包管理要求高 本工程實施施工總 承包管理，有眾多的業(yè)主指定承包商，這對施工總承包商的全盤策劃，綜合組織、管理、協(xié)調(diào)與服務(wù)，提出了很高要求。 季節(jié)性施工量大 本工程施工將跨過 2 個雨季施工階段和 2 個冬季施工階段，而且施工量大，季節(jié)性施工對工程工期、質(zhì)量、安全均提出了很高的要求。 工程難點 通過對本工程設(shè)計圖紙的認(rèn)真閱讀理解 以及對工程周邊環(huán)境的了解 ，對本工程 的 特點和施工關(guān)鍵點進(jìn)行全面綜合分析和論證，本工程的重點和施工難點 可 分為 以下 三大類： 1. 工程施工技術(shù)方面的重點和難點 建筑物定位線及標(biāo)高線的復(fù)核 由于本工 程基礎(chǔ)土方及邊坡支護(hù)、降水已由其他單位施工，因此，進(jìn)場后，及時進(jìn)行建筑物定位及標(biāo)高的復(fù)核，與其進(jìn)行 配合施工，以保證基槽開挖位置及標(biāo)高的準(zhǔn)確性 是本工程重點控制的內(nèi)容。 保證防水施工質(zhì)量尤其是重點部位的防水施工質(zhì)量 本工程建筑物的防水施工質(zhì)量直接影響工程的使用功能和安全性，重點防水部位主要包括： 1.） 基礎(chǔ)底板防水和后澆帶處理 2.） 地下室外墻防水 3.） 屋面防水 *******項目 施工組織設(shè)計 16 4.） 幕墻工程防水 5.） 室內(nèi)功能性房間（衛(wèi)生間、有防水防潮要求的機(jī)電設(shè)備功能性房間等）防水 上述重點防水部位，對整個工程的防水必須制定切實可 靠的施工工藝和技術(shù)措施，并嚴(yán)格實施。 機(jī)電各系統(tǒng)綜合協(xié)調(diào)和系統(tǒng)銜接 本工程機(jī)電系統(tǒng)復(fù)雜、先進(jìn)，除了電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)之外，還包括專業(yè)分包項目：消防工程、電梯工程、幕墻工程、精裝修工程、通風(fēng)、空調(diào)工程、中水處理工程、熱交換站工程、電信工程（含綜合布線）、有線電視。為滿足本工程的功能和使用要求，本工程不僅需要眾多的機(jī)電專業(yè)隊伍協(xié)同作戰(zhàn)，眾多的機(jī)電系統(tǒng)需要綜合協(xié)調(diào)和系統(tǒng)之間合理銜接，而且涉及到的各種機(jī)電物資設(shè)備數(shù)量很大、品種繁多。因此，機(jī)電工程的重點主要包括： 機(jī)電與土建結(jié)構(gòu)和裝飾工程之間以及機(jī) 電各專業(yè)立體交叉作業(yè)的總體部署和施工組織，互創(chuàng)施工作業(yè)工作面； 機(jī)電各系統(tǒng)綜合協(xié)調(diào)和系統(tǒng)之間的合理銜接，重點保證機(jī)電各系統(tǒng)圖紙是否匹配，以及各系統(tǒng)的接口銜接問題，避免出現(xiàn)真空現(xiàn)象； 著重注意機(jī)電各系統(tǒng)的安裝凈空高度和位置，管線密集部位通過綜合布置進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化布置，以免有沖突現(xiàn)象； 大型機(jī)電設(shè)備的安裝及其安全保障； 重要機(jī)電設(shè)備和產(chǎn)品的成品保護(hù)； 機(jī)電工程分系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試和試運行。 幕墻工程加工、安裝以及對幕墻工程的總體安排、組織、管理和協(xié)調(diào) 幕墻工 程由業(yè)主另行分包，但要納入施工總承包管理的范疇。大面積的幕墻工程是保證整個工程最終建筑效果和使用功能，而且，它是為室內(nèi)各種裝修和機(jī)電安裝施工創(chuàng)造良好環(huán)境和條件的關(guān)鍵之所在。因此，作為總承包商，如何做好對幕墻工程加工、安裝的管理以及對幕墻工程的總體安排、組織、管理和協(xié)調(diào)，是本工程非常重要的工作內(nèi)容。 季節(jié)性施工 本工程計劃于 2020 年 11 月 1 日開工， 2020 年 9 月 30 日竣工。工程施工要經(jīng)過 2 個雨季和 2 個冬季，幾乎所有重要的施工項目都牽涉到季節(jié)性施工問題。特別是進(jìn)場之后，就面*******項目 施工組織設(shè)計 17 臨著 冬施 ，地下室基礎(chǔ)施工以及大 面積的基槽及護(hù)坡要經(jīng)歷 冬、 雨季的考驗，本工程對季節(jié)施工過程的有效措施提出了很高要求，季節(jié)性施工的技術(shù)保障措施和管理手段尤為重要。 2. 工程施工管理方面的重點 施工總承包策劃、組織、管理、協(xié)調(diào)、服務(wù)與控制 施工總承包管理能力是本工程成功的關(guān)鍵之所在。本工程除了施工總承包商自行施工完成的工程內(nèi)容之外，還要對眾多的業(yè)主專業(yè)分包工程進(jìn)行總承包管理。針對本工程規(guī)模大、裝修檔次高、機(jī)電功能復(fù)雜，科技含量高、技術(shù)難度大，質(zhì)量、安全文明施工目標(biāo)要求高，季節(jié)性施工量大，再加上分部分項工程多、工程涉及到眾多的施工隊伍、 供