【正文】 土自防水，抗?jié)B等級(jí)為≥ S8，柔性卷材采用貼必定 BAC 雙面自粘防水卷材（可由同等條件的自粘性聚酯胎SBS 橡膠改性瀝青防水卷才替代）。 安全設(shè)計(jì) 建筑物設(shè)計(jì)使用年限 50 年；建筑抗震設(shè)防類別為乙類； 抗震設(shè)防烈度為 8 度；抗震等級(jí)：框架 抗震等級(jí) 地下一層及以上層為二 級(jí) ；地下二層 地下三層為三級(jí)；地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。 鋼筋 鋼 筋采用： HPB235,HRB335， HRB400；型鋼、鋼板、鋼管采用 Q235B級(jí)鋼。其具有獨(dú)特的建筑風(fēng)格和先進(jìn)完備的使用功能，其充分體現(xiàn)了人性化的設(shè)計(jì)理念，而且充分考慮的與周邊建筑和環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，是一座智能化、現(xiàn)代化的綠色環(huán)保型建筑。 *******項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 15 由于本工程施工場(chǎng)地的限制，施工工期將受到影響，因此，合理安排工期，全力做好一切施工前的策劃和準(zhǔn)備，并在實(shí)施過(guò)程中，確保各分部分項(xiàng)工程交叉作業(yè)銜接緊密，確保關(guān)鍵工序的順利進(jìn)行，也是本工程的重點(diǎn)。因此，機(jī)電工程的重點(diǎn)主要包括： 機(jī)電與土建結(jié)構(gòu)和裝飾工程之間以及機(jī) 電各專業(yè)立體交叉作業(yè)的總體部署和施工組織，互創(chuàng)施工作業(yè)工作面； 機(jī)電各系統(tǒng)綜合協(xié)調(diào)和系統(tǒng)之間的合理銜接，重點(diǎn)保證機(jī)電各系統(tǒng)圖紙是否匹配，以及各系統(tǒng)的接口銜接問(wèn)題，避免出現(xiàn)真空現(xiàn)象； 著重注意機(jī)電各系統(tǒng)的安裝凈空高度和位置，管線密集部位通過(guò)綜合布置進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化布置，以免有沖突現(xiàn)象； 大型機(jī)電設(shè)備的安裝及其安全保障； 重要機(jī)電設(shè)備和產(chǎn)品的成品保護(hù)； 機(jī)電工程分系統(tǒng)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)調(diào)試和試運(yùn)行。本工程除了施工總承包商自行施工完成的工程內(nèi)容之外，還要對(duì)眾多的業(yè)主專業(yè)分包工程進(jìn)行總承包管理。 在施工過(guò)程中必須加強(qiáng)對(duì)環(huán)境污染的控制，尤其是噪音污染、水污染、揚(yáng)塵污染等，采取切實(shí)有效措施，控制擾民和民擾，將施工對(duì)臨近建筑物和周邊環(huán)境的影響降至最低。 *******項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 19 3 施工組織 工程目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)為： 合格。 （ 2）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方法律法規(guī)和有關(guān)要求，貫徹北京建工集團(tuán)和總承包部有關(guān)規(guī)定。 項(xiàng)目總工程師 （汪志彥） （ 1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理管理工程實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量工作 。 （ 9）對(duì)新技術(shù)、新工藝和新材料在本工程的推廣和使用進(jìn)行指導(dǎo)并把關(guān)。 （ 2）主管與業(yè)主方和監(jiān)理方的有關(guān)業(yè)務(wù)往來(lái)。 （ 5）直接主管準(zhǔn)備符合合同要求的設(shè)備材料樣品或資料。 （ 5） 負(fù)責(zé)測(cè)量放線工作。 （ 13） 參加不合格品、不合格項(xiàng)分析會(huì)，負(fù)責(zé)制定、檢查、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施情況 。 （ 3）參與編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃、安全文明施工組織管理方案。 物資供應(yīng)部 （ 1）根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃編制材料計(jì)劃。 生產(chǎn)管理部 （ 1）編制施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排生產(chǎn)，保證施工進(jìn)度。 （ 9） 搞好勞動(dòng)力管理，及時(shí)調(diào)配人力資源，滿足施工生產(chǎn)需要 。 （ 7）參加合同評(píng)審和各項(xiàng)成本分析及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析。 *******項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 25 任務(wù)劃分 合同 范圍 總承包合同范圍： 施工圖內(nèi)土建工程（不含土方及護(hù)壁工程、降水工程、防水工程、）裝飾工程（不含 玻璃幕墻工程、 門窗工程、欄桿工程、二次 精 裝修工程）、安裝工程（不含消防工程、燃?xì)夤こ獭⑼L(fēng)工程、發(fā)電機(jī)、 變配電工程、電梯設(shè)備安裝、變頻給水設(shè)備、弱電工程等；含強(qiáng)電、給排水、弱電預(yù)留預(yù)埋含鐵絲）及承包人承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加工程。 流程圖如下： 外立面施工專項(xiàng)驗(yàn)收 室 內(nèi)精裝修施工二次結(jié)構(gòu)施工降排水施工 177。 由于機(jī)電、設(shè)備施工和室內(nèi)精裝修密切相關(guān)，因此為了保證總體工程按期完成，要求業(yè)主大力協(xié)助配合，滿足我部提出施工總體控制計(jì)劃要求。 主要控制點(diǎn) 控制時(shí)間 工程開(kāi)工時(shí)間 2020 年 11月 01 日 土方、護(hù)坡 工程完成時(shí)間 2020 年 11月 20 日 基礎(chǔ)工程施工完成時(shí)間 地下結(jié)構(gòu)出 177。 （ 3）積極協(xié)助業(yè)主處理一些力所能及的工作，如協(xié)助業(yè)主辦理開(kāi)竣工手續(xù)、處理和協(xié)調(diào)好相關(guān)部門的關(guān)系。 *******項(xiàng)目 施工組織設(shè)。 與 監(jiān)理單位的 配合 、 協(xié)調(diào)措施 （ 1） 積極 配合 、 接受監(jiān)理單位的監(jiān)督，為其開(kāi)展工作提供方便，按照要求提供完整的原始記錄、檢測(cè)記錄、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)資料。 在施工過(guò)程中，根據(jù)施工總進(jìn)度控制計(jì)劃編制詳細(xì)的《月施工進(jìn)度計(jì)劃》、《周施工進(jìn)度計(jì)劃》，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，保證一切工序有條不紊的進(jìn)行。室內(nèi)電梯應(yīng)在室外電梯拆除之前安裝并使用，以便配合精裝修工程的垂直運(yùn)輸 。0. 00 0以 下 結(jié) 構(gòu)施工地下外墻防水及保護(hù)層及回填土屋面施工 室 內(nèi)初裝修施工竣工備案竣工驗(yàn)收*******項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 27 基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)階段施工部署 ： 燕京大廈基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為 800mm 厚筏板基礎(chǔ)，南北以后澆帶為界大致分為面積相等的兩部分，其中北區(qū)在地下三層多為設(shè)備用房，因此該區(qū)域底板存在較多的階梯形高差，且該區(qū)域有較多的積水坑、電梯基坑等，考慮該部位的施工難度， 鋼筋綁扎將會(huì)耽誤部分時(shí)間，必將影響整個(gè)施工進(jìn)度，因此 為加快基礎(chǔ)施工進(jìn)度，該工程基礎(chǔ)施工將按以下部署進(jìn)行 ： 北區(qū)清槽撿底 釬探 驗(yàn)槽 — 墊層 — 防水 — 保護(hù)層 鋼筋綁扎 砼澆筑 南區(qū)清槽撿底 釬探 驗(yàn)槽 — 墊層 — 防水 — 保護(hù)層 — 鋼筋綁扎 — 砼澆筑 塔式起重機(jī)基礎(chǔ)在 相應(yīng)部位 清槽 后及時(shí)進(jìn)行 ，并且在防水施工之前安裝完畢，確保底板鋼筋綁扎時(shí)使用。 ，將向分包方提供必要的作業(yè)條件，包括暫設(shè)、材料堆放、水電、照明等。負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理。 經(jīng)營(yíng)預(yù)算部 （ 1）負(fù)責(zé)合同、預(yù)算管理和成本核算工作， 編制工程用款計(jì)劃。 （ 3）保證各項(xiàng)施工條件，確保安全施工和文明施工，解決市政、環(huán)衛(wèi)、擾民等可能涉及的問(wèn)題。 （ 3）保證物資符合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政府有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，參加業(yè)主方和監(jiān)理方組織的有關(guān)會(huì)議。 （ 5）準(zhǔn)備符合合同要求的設(shè)備材料樣品或資料，負(fù)責(zé)具體呈報(bào)審批工作。 （ 15） 負(fù)責(zé)工程施工全過(guò)程的測(cè)量工作 。 （ 7） 對(duì)工程質(zhì)量進(jìn) 行監(jiān)督、檢查 。 （ 7）審核職責(zé)范圍內(nèi)的工程物資設(shè)備需求計(jì)劃。 （ 4）主管 各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析 。 （ 11）竣工圖、竣工資料、技術(shù)總結(jié)等工作的指導(dǎo)和把關(guān)。 （ 3）解決施工過(guò)程中的技術(shù)難點(diǎn)，確保在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)《規(guī)范》《規(guī)程》和《標(biāo)準(zhǔn)》。 （ 4）組織編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃、各類施工技術(shù)方案、安全文明施工組織管理方案并監(jiān)督落實(shí)工作。確保不發(fā)生火災(zāi)和食物中毒事故。 本工程將根據(jù)工程不同的施工階段分階段進(jìn)行科學(xué)合理的現(xiàn)場(chǎng)平面布置，解決好道路交通、現(xiàn)場(chǎng)施工、材料設(shè)備堆放和周轉(zhuǎn)、現(xiàn)場(chǎng)辦公、人員后勤保障 以及材料加工供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)等問(wèn)題，處理好施工和安全設(shè)施之間的關(guān)系，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的管理協(xié)調(diào)和集中控制，確保現(xiàn)場(chǎng)安全、文明、整潔。 嚴(yán)格質(zhì)量控制，為業(yè)主提供高質(zhì)量產(chǎn)品 本工程獨(dú)特的建筑藝術(shù)風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)和檔次和使用功能，其特殊重要性和業(yè)主的要求決定了該工程嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。大面積的幕墻工程是保證整個(gè)工程最終建筑效果和使用功能，而且，它是為室內(nèi)各種裝修和機(jī)電安裝施工創(chuàng)造良好環(huán)境和條件的關(guān)鍵之所在。 總承包管理要求高 本工程實(shí)施施工總 承包管理，有眾多的業(yè)主指定承包商，這對(duì)施工總承包商的全盤策劃，綜合組織、管理、協(xié)調(diào)與服務(wù)，提出了很高要求。但施工現(xiàn)場(chǎng)可用面積極其下狹小 ，現(xiàn)場(chǎng)周邊無(wú)法形成環(huán)形道路 。 鋼筋連接 基礎(chǔ)梁板、框架柱及框架柱主筋及墻體暗柱主筋的接頭優(yōu)先選用等強(qiáng)機(jī)械接頭，地下室外墻主筋直徑大于≥ 20mm也優(yōu)先選用機(jī)械接頭，接頭等級(jí)不小于二級(jí)。無(wú)上部結(jié)構(gòu)地下室須頂板覆土完成后才能停止基坑降水。非綠化屋面防水等級(jí)II 級(jí)。 建筑防火 建筑耐火等級(jí)：地上為二級(jí)，地 下為一級(jí)。 13 合同 工期 總 工期： 700 日歷天 。 質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)：確保 北京市結(jié)構(gòu) “長(zhǎng)城杯”獎(jiǎng)。 結(jié)構(gòu)形式 地下車庫(kù)及夾層：框架剪力墻結(jié)構(gòu)； 地上：框架結(jié)構(gòu)。 屋面 綠化屋面防水等級(jí) I 級(jí)， 耐久年限為 25 年。 地下水情況 施工時(shí)應(yīng)人工降低地下水位至地下底板以下 500mm，降水作業(yè)應(yīng)持續(xù)至施工到四層樓面時(shí)。鋼筋與型鋼焊接隨鋼筋定焊條。 工程特點(diǎn) 工程規(guī)模較大、裝修檔次高、機(jī)電功能復(fù)雜 本工程總建筑面積 33068m2（其中地上： 17238m2，地下： 15830m2），建筑基底面積 4595m2。 施工組織策劃要求嚴(yán)密 項(xiàng)目體量大、場(chǎng)地小、材料設(shè)備量大、施工人員工種多、各層平面形態(tài)各異，如何有效地利用作業(yè)時(shí)間和空間、確保人力資源的安全、有序、高效的流動(dòng)是施工組織策劃的控制重點(diǎn)。 幕墻工程加工、安裝以及對(duì)幕墻工程的總體安排、組織、管理和協(xié)調(diào) 幕墻工 程由業(yè)主另行分包，但要納入施工總承包管理的范疇。針對(duì)本工程規(guī)模大、裝修檔次高、機(jī)電功能復(fù)雜，科技含量高、技術(shù)難度大，質(zhì)量、安全文明施工目標(biāo)要求高，季節(jié)性施工量大，再加上分部分項(xiàng)工程多、工程涉及到眾多的施工隊(duì)伍、 供應(yīng)商以及材料設(shè)備加工廠商，各種物資設(shè)備材料數(shù)量大、品種繁多，交通運(yùn)輸又處于十分繁忙的地段等工程特點(diǎn)，對(duì)施工總承包商的提出了很高的要求，因此，施工總承包商如何做好本工程的全盤策劃、綜合組織協(xié)調(diào)、有效管理、控制與服務(wù)，尤其是對(duì)專業(yè)分包工程的總承包組織、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)，是本工程施工總承包管理至關(guān)重要的內(nèi)容。同時(shí)預(yù)防“傳染病”和杜絕中毒事故的發(fā)生，保障參戰(zhàn)各方所有工程技術(shù)管理 人員和施工作業(yè)人員的健康安全也是本工程施工過(guò)程中非常重點(diǎn)的工作。 質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)： 北京市結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯” 工期目標(biāo) 計(jì)劃開(kāi)工日期： 2020 年 11月 1日 計(jì)劃竣工日期： 2020年 09月 30日 計(jì)劃 總工期： 700 日歷天 安全目標(biāo) 確保無(wú) 確保無(wú)重傷事故，杜絕死亡事故，工傷頻率控制在 ‰以內(nèi)。 （ 3） 負(fù)責(zé)企業(yè)質(zhì)量方針和項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)在本項(xiàng)目工程的貫徹落實(shí)。 （ 2）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。 （ 10）負(fù)責(zé)對(duì)工人和勞務(wù)隊(duì)的崗前培訓(xùn)工作并審查培訓(xùn)效果。 （ 3）主持 預(yù)結(jié)算的審定 。 （ 6）參與項(xiàng)目安全文明施工、質(zhì)量體系運(yùn)行和爭(zhēng)創(chuàng)質(zhì)量獎(jiǎng)工作。 （ 6）組織技術(shù)和質(zhì)量會(huì)，負(fù)責(zé)與業(yè)主方和監(jiān)理方的有關(guān)業(yè)務(wù)往來(lái)，參加業(yè)主方和監(jiān)理方組織的有關(guān)會(huì)議。 （ 14） 負(fù)責(zé)各項(xiàng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)，正確選擇取樣、送檢工作 。 （ 4）負(fù)責(zé)編制水電工程各類施工技術(shù)方案。 （ 2）負(fù)責(zé)物資的采購(gòu)、加工和發(fā)放工作，組織物資適時(shí)進(jìn)場(chǎng)，對(duì)物資的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 （ 2）負(fù)責(zé)勞動(dòng)力和施工機(jī)械調(diào)配，協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的關(guān)系，做好施工準(zhǔn)備工作。 （ 10） 負(fù)責(zé)分承包管理和員工培訓(xùn)工作 。 1 綜合辦公室 （毛繼良、陸偉） （ 1）負(fù)責(zé)各種接待工作，宣傳工作和場(chǎng)容場(chǎng)貌的規(guī)劃及治理工作。 總包方自行組織施工或分包的工程項(xiàng)目 序號(hào) 工 程 項(xiàng) 目 分包方式 施工單位 1 基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程 勞務(wù)分包 具有相應(yīng)資質(zhì)的 勞務(wù) 公司 2 初裝修工程 勞務(wù)分包 具有相應(yīng)資質(zhì)的 勞務(wù) 公司 3 鋼結(jié)構(gòu)工程 專業(yè)分包 具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司 4 水電安裝工程 勞務(wù) 分包 具有相應(yīng)資質(zhì)的 勞務(wù) 公司 5 防水工程 專業(yè)分包 具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司 6 門窗工程 專業(yè)分包 具 有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司 總包單位和分包單位的關(guān)系 總承包方將所有分包單位負(fù)有照管、監(jiān)督、協(xié)調(diào)的責(zé)任，并保證所有施工項(xiàng)目的工期、質(zhì)量符合合同及規(guī)范的要求。0 .0 00以 上1 4層 結(jié)構(gòu)施工清槽、釬探、驗(yàn)槽施工準(zhǔn)備定位線、標(biāo)高線復(fù)測(cè)開(kāi)工177。 地下部分二次結(jié)構(gòu)在地下主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行； 地上 部分二次結(jié)構(gòu)在地上 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后開(kāi)始施工，待整體建筑基本封閉后，進(jìn)入精裝修階段。 時(shí)間 2020 年 月 日 結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間 2020 年 月 日 二次結(jié)構(gòu)及初裝修 完成時(shí)間 2020 年 月 日 工程竣工時(shí)間 2020年 09 月 30 日 施工進(jìn)度計(jì)劃 燕京大廈 工程施工進(jìn)度總控計(jì)劃見(jiàn)附 件 。 （ 4）根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃安排，對(duì)分包單位的考察時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及退場(chǎng)時(shí)間做出部署，提供給業(yè)主考慮，協(xié)助業(yè)主 做好對(duì)分包單位的考察工