【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 II、 III 區(qū)內(nèi)北側(cè)別墅，后施工南側(cè)別墅，再施工 IV 區(qū)內(nèi)別墅。 3根據(jù)質(zhì)量與工期目標(biāo)確定各階段重點(diǎn)施工項(xiàng)目： 1開工準(zhǔn)備階段重點(diǎn)控制項(xiàng)目： 正式挖土 前的四通一平、引測(cè)控制網(wǎng)及水平控制點(diǎn)、搭建臨時(shí)設(shè)施、排除地上地下障礙物，護(hù)坡與降水等都是開工準(zhǔn)備階段的工作， 在此期間，引測(cè)控制網(wǎng)及水平控制點(diǎn)、降水與護(hù)坡是施工的重點(diǎn)，穩(wěn)妥、可靠順利地完成，就開始了一良好的開端。 2基礎(chǔ)施工階段重點(diǎn)控制項(xiàng)目： 筏板、外墻、地下室防水的節(jié)點(diǎn)處理，防水混凝土細(xì)部構(gòu)造等。 3結(jié)構(gòu)施工階段重點(diǎn)控制項(xiàng)目： 為了使結(jié)構(gòu)工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，清水混凝土施工的成套工藝措施，包括模板、鋼筋綁扎、鋼筋機(jī)械連接，清水混凝土效果等。 4裝修施工階段的重點(diǎn)控制項(xiàng)目： 外門窗安裝、坡屋面、外墻外貼紅色裝飾磚、防水、干掛石材以及樣板間做法、各專業(yè)協(xié)調(diào)等。 4 現(xiàn)場(chǎng)方方面面的配合、協(xié)調(diào)、管理 積極配合設(shè)計(jì)院的工作： 1 項(xiàng)目經(jīng)理部派技術(shù)負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)構(gòu)思及施工要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)構(gòu)思，修正完善我方的施工方案。 2技術(shù)負(fù)責(zé)人主持施工圖會(huì)審，根據(jù)加工訂貨中提出的問題，協(xié)助業(yè)主會(huì)同設(shè)計(jì)師、供應(yīng)商制造商提出建議，排除加工定貨中的矛盾，辦理技術(shù)洽商、確定設(shè)備物資選型。 3 對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，除按建筑師、監(jiān)理的要求及時(shí)處理外，積極修正可能出現(xiàn) 的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，并會(huì)同業(yè)主、建筑師、監(jiān)理及分包方按照工程進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收小樣板間、進(jìn)行部位驗(yàn)收、中間質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等。 4 根據(jù)情況，組織設(shè)計(jì)方參與機(jī)電設(shè)備、裝飾材料衛(wèi)生潔具 等選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購。 5 配合建筑師解決諸如多管道并列等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作。 積極配合建設(shè)單位、監(jiān)理單位的工作： 1 在施工全過程中，嚴(yán)格按照建設(shè)單位及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行各分包施工單位的質(zhì)量管理，按照分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序配合、支持監(jiān)理工程師的監(jiān)理業(yè)務(wù)工作，接受監(jiān) 理工程師的驗(yàn)收和檢查。不合格處按照監(jiān)理工程師提出的要求予以整改。 2 貫徹項(xiàng)目經(jīng)理部建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位的工作失職、失誤均視為本項(xiàng) 目經(jīng)理部的失誤，必須杜絕現(xiàn)場(chǎng)施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面的執(zhí)行。 3 所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具均主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，按規(guī)定使用前需進(jìn)行材料復(fù)試，主動(dòng)提交復(fù)試結(jié)果報(bào)告，保證所用的材料及設(shè)備符合要求，避免浪費(fèi)。 4 按部位或 分項(xiàng)工序檢驗(yàn)的質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“按方案施工，按工序檢驗(yàn)”的準(zhǔn)則，上道工序不合格，下道工序不施工。使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見不一致的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一”的原則。在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)監(jiān)理工程師的權(quán)威性。 5 為保證與監(jiān)理工程師的配合做到有規(guī)有序，把工作項(xiàng)目的 聯(lián)系繪制系統(tǒng)圖，確定為工作程序，如分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序等，指導(dǎo)日常工作的流程。 5強(qiáng)化工程后期管理： 根據(jù)多年經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目工程后期施工即繁鎖又易影響工程正常交付竣工，如果安排不好后患無窮。因此，工程 后期也要相當(dāng)重視，不得有任何松懈。 實(shí)施計(jì)劃：由工程計(jì)劃員編制一份完整的、各方面都認(rèn)同并遵照?qǐng)?zhí)行的后期施工計(jì)劃；其中關(guān)鍵問題是施工交叉配合，明確在某個(gè)階段以哪個(gè)工種為主，要明確誰先誰后，先上的為后續(xù)的積極創(chuàng)造條件。后期施工以設(shè)備安裝工程為主，以其為先導(dǎo)，因?yàn)榘惭b占用工期長、系統(tǒng)性強(qiáng)，調(diào)試周期也長。為了滿足工期要求，綜合計(jì)劃用“倒計(jì)時(shí)”的方法安排。 由于多工種、多專業(yè)共同施工，如果不善于組織協(xié)調(diào)，勢(shì)必現(xiàn)場(chǎng)混亂，難收工程實(shí)效，由生產(chǎn)部進(jìn)行協(xié)調(diào)。 派技術(shù)負(fù)責(zé)人了解有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)及技術(shù)要求，施工中，利用 例會(huì)把各分部的技術(shù)人員組織起來，相互交流技術(shù)要求，解決圖紙矛盾和不足之處。 正確、合理地解決 10 個(gè)具體問題： ⑴ 解決統(tǒng)一的標(biāo)高、軸線，不能混亂，各自不能隨心所欲或粗枝大葉地定標(biāo)高，否則積累誤差會(huì)導(dǎo)致惡果。標(biāo)高以建筑為準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)標(biāo)高、安裝標(biāo)高與其一致。以上由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，由技術(shù)部負(fù)責(zé)。 ⑵ 控制好工作面：空間大、作業(yè)面大、工序多、工種多、交叉多，不得相互爭(zhēng)工作面。除在長計(jì)劃中細(xì)致安排外，還要作短期協(xié)調(diào)，某 個(gè)工作面誰先進(jìn)入，誰跟進(jìn)，何時(shí)進(jìn)，何時(shí)退，都須確切決定。對(duì)于由于某種原因而工期延誤的，要設(shè)法搶 回否則影響后續(xù)單位施工。要使施工始終處于有序、受控狀態(tài)。由工程部負(fù)責(zé)。 ⑶ 成品保護(hù)：對(duì)本工種已完工的成品、半成品采取保護(hù)措施，同時(shí)注意保護(hù)他人的成品。成品被破壞是后期施工的常見病多發(fā)癥，一定做到措施到物，落實(shí)到人。由工程部負(fù)責(zé)。 ⑷ 設(shè)備保管：一些設(shè)備如“泵”、“機(jī)”、“柜”、“箱”等應(yīng)帶箱堆放、保管作到：不淋雨、不受潮、不被砸、不被碰，零部件開關(guān)、手把、表盤、電動(dòng)機(jī)不被拆、不被盜，說明書完整無缺。移動(dòng)設(shè)備時(shí)，要經(jīng)過責(zé)任人員。使設(shè)備時(shí)刻處于完整無損的狀態(tài)。由材料部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 ⑸ 在結(jié)構(gòu)上打洞、開槽，補(bǔ)埋鐵件必須 經(jīng)過技術(shù)負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)。重要部位報(bào)知設(shè)計(jì)單位。 ⑹ 處理好交叉施工的安全防護(hù)，處理好腳手架的占用，腳手架的占用、拆、搭都要有控制，絕不允許擅自折扣件、抽鋼管、移動(dòng)腳手板等。由安全部負(fù)責(zé)。 ⑺ 用水、用電及接水接電進(jìn)行控制，不能超荷浪費(fèi)。污水排放有組織、有控制地進(jìn)行，避免污水污染施工成品或設(shè)備。實(shí)施協(xié)調(diào)由工程部水電班組負(fù)責(zé)。 ⑻ 使用垂直運(yùn)輸機(jī)械，進(jìn)行統(tǒng)一安排，不能強(qiáng)占使用至使發(fā)生糾紛。結(jié)構(gòu)封頂之后，有許多材料和設(shè)備要進(jìn)到室內(nèi)，提升架只能運(yùn)貨不能運(yùn)輸人員，白天在高峰期間過于忙碌，可以采取對(duì)于大宗材料或多臺(tái)設(shè)備，采取夜間 運(yùn)輸?shù)霓k法。把垂直運(yùn)輸設(shè)備的利用作到井井有 條。由工程部負(fù)責(zé)。 ⑼ 禁止用樓層作臨時(shí)設(shè)施，否則耽誤各方施工，且請(qǐng)神易送神難，遺害無窮。由安全部負(fù)責(zé)。 ⑽ 文明施工：劃分平面設(shè)專人作動(dòng)態(tài)管理，堆放材料設(shè)備派專人安排。對(duì)于施工人員的不文明行為，用教育、經(jīng)濟(jì)、行政等手段對(duì)待，以保持文明施工形象。嚴(yán)格認(rèn)真執(zhí)行北京市人民政府第 72 號(hào)令《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法的有關(guān)規(guī)定。由項(xiàng)目安全主管負(fù)責(zé)。 6總體施工程序（詳見下圖） 6勞動(dòng)力使用計(jì)劃 1合理而科學(xué)的勞動(dòng)力組織，是保證工程順利進(jìn)行的重要因素之一。根據(jù)工程規(guī)模及已劃分的施工區(qū)、段，合理配備施工班組。為此，西側(cè)三個(gè)施工區(qū)應(yīng)以每個(gè)施工區(qū)配備獨(dú)立的鋼筋班、木工班各兩個(gè)班組；東側(cè)施工區(qū)配備鋼筋班、木工班各一個(gè)班組，并根據(jù)施工進(jìn)度及工序安排每個(gè)班組的勞動(dòng)力， 以滿足施工工期的需要。 2本工程工期跨越冬季施工，因此施工期應(yīng)合理安排，有土方開挖、清槽釬探 基礎(chǔ)底板防水 基礎(chǔ)墊層 底板鋼筋工程 底板砼澆筑 地上結(jié)構(gòu)工程 地下結(jié)構(gòu)工程 室外裝修 室內(nèi)裝修 設(shè)備調(diào)試 屋面工程 2 次結(jié)構(gòu) 外架子拆除 井架安裝 地下外墻防水 回 填 計(jì)劃投入勞動(dòng)力（詳見勞動(dòng)力計(jì)劃表）。勞動(dòng)力實(shí)行專業(yè)化組織，按不 同工種，不同施工部位分隊(duì)編組，加強(qiáng)各工序、工種的配合與銜接，以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，保證程進(jìn)度。 主要?jiǎng)趧?dòng)力投入計(jì)劃表 施工階段 工種 基礎(chǔ)階段 主體階段 裝修階段 木工 300 300 220 鋼筋工 320 310 20 混凝土工 90 90 110 架子工 40 45 65 抹灰工 —— 50 85 焊工 16 16 30 防水工 30 —— 10 機(jī)械工 18 18 24 瓦工 —— 45 140 油工 —— —— 120 水暖工 30 30 140 電工 35 35 70 壯工 40 40 60 鋁合金工 －－ －－ 45 7計(jì)算機(jī)輔助管理 : 在本工程施工過程中 ,我方將采用計(jì)算機(jī)輔助管理 ,在工程的實(shí)施過程中 ,我們將在以下幾個(gè)方面應(yīng)用計(jì)算機(jī)輔助管理 . 1施工詳圖深化設(shè)計(jì) 針對(duì)本工程結(jié)構(gòu)及裝修特點(diǎn) ,為了地配合設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)快速優(yōu)質(zhì)的施工 ,施工中將會(huì)有省量的施工詳圖 (如坡屋面施工 )需深化設(shè)計(jì)及加工翻樣 .我公司將于現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專門人員 ,在充分了解設(shè)計(jì)意圖上 ,利用專業(yè)制圖軟件 AjtoCAD20xx進(jìn)行 圖紙完善 . 2工種項(xiàng)目計(jì)劃管 理 : 利用計(jì)算機(jī)輔助對(duì)工程實(shí)現(xiàn)計(jì)劃管理，在施工中編制詳細(xì)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及橫道圖計(jì)劃，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況做到心中有數(shù)，并隨機(jī)高速快速模擬預(yù)測(cè)，可對(duì)工程各段的資源情況直觀展現(xiàn)，為較科學(xué)決策提供依據(jù)。 3施工管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用 . 利用該系統(tǒng)可使項(xiàng)目管理的工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全、物資各方面數(shù)據(jù)和信息相互傳遞利用，人而實(shí)現(xiàn)量化管理和可追溯控制。 4項(xiàng)目成本管理軟件的應(yīng)用 工程成本管理可以從投標(biāo)到施工準(zhǔn)備，施工過程、竣工結(jié)算的全過程。涉及企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)、物資、財(cái)務(wù)各部門，本項(xiàng)目應(yīng)用該軟件實(shí)現(xiàn)計(jì)劃 成本、實(shí)際成本、決算成本的管理和比較，提供成本控制的原始數(shù)據(jù)和節(jié)超分析。 第四章 施工準(zhǔn)備 1技術(shù)準(zhǔn)備 1審圖： 項(xiàng)目部資料員收到業(yè)主提供的圖紙后，及時(shí)將圖紙分發(fā)到各位管理人員手中。由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織安排各個(gè)專業(yè)工長、技術(shù)員、質(zhì)檢員、材料員、分包單位等了解熟悉設(shè)計(jì)圖紙，并及時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部各相關(guān)部門進(jìn)行內(nèi)部圖紙會(huì)審，提出、研究各種圖紙難題、錯(cuò)誤之處，把發(fā)現(xiàn)的圖紙問題匯總并做好記錄，由資料員進(jìn)行會(huì)審記錄的整理、會(huì)簽、發(fā)放、歸檔。由建設(shè)單位聯(lián)系組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、 施工單位等共同進(jìn)行一次性設(shè)計(jì)交底，解決設(shè)計(jì)圖紙中的疑難點(diǎn)，辦理一次性洽商和設(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要。我方可以協(xié)助建設(shè)單位負(fù)責(zé)圖紙審核工作。 技術(shù)部門根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙負(fù)責(zé)配備齊全與本工程有關(guān)的施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集及相關(guān)的技術(shù)資料表格及質(zhì)量評(píng)定表格，并及時(shí)分發(fā)到各個(gè)管理人員手中。使用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等見前文“編制依據(jù)”相關(guān)內(nèi)容。 2檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備配置 序號(hào) 儀器名稱 數(shù) 量 用 途 備 注 1 J2經(jīng)緯儀 2 軸線投測(cè) —— 2 S3水準(zhǔn)儀 2 標(biāo)高傳遞 —— 3 50m 鋼尺 2 軸線量測(cè) —— 4 計(jì)算機(jī) 2 施工管理 —— 5 振動(dòng)臺(tái) 1 混凝土試塊 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)標(biāo)養(yǎng)室 6 恒溫恒濕控制箱 1 溫度濕度控制 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)標(biāo)養(yǎng)室 7 天平 2 檢測(cè)干密度 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)標(biāo)養(yǎng)室 8 5m 盒尺 20 現(xiàn)場(chǎng)量測(cè) —— 9 無線對(duì)講機(jī) 3 通訊聯(lián)絡(luò) —— 10 建筑檢測(cè)尺 2m 4 垂直平整檢查 —— 11 質(zhì)檢工具包 4 質(zhì)檢 —— 3施工方案編制計(jì)劃： 根據(jù)本工程實(shí)際情況，由項(xiàng)目總工程師組織技術(shù)部讓及專業(yè)工長確定本工程方案的編制計(jì)劃。施工方案必須在本項(xiàng)目開工前由項(xiàng)目部各相關(guān) 方討論、研究并結(jié)合實(shí)際而定，最后需經(jīng)公司總工程師及監(jiān)理單位同意后方可實(shí)施。 序號(hào) 方案名稱 編制時(shí)間 1 測(cè)量施工方案 待定 2 臨電工程施工方案 待定 3 井架搭拆方案 待定 4 臨水施工方案 待定 5 土方開挖、降水及基坑支護(hù)方案 待定 6 地下鋼筋施工方案 待定 7 地下模板施工方案 待定 8 地下混凝土施工方案（含泵送） 待定 9 地下電氣工程施工方案 待定 10 地下水暖衛(wèi)通施工方案 待定 11 地下防水施工方案 待定 12 回填土工程施工方案 待定 13 主體混凝土施工 方案（含泵送） 待定 14 主體鋼筋工程施工方案 待定 15 主體模板工程施工方案 待定 16 內(nèi)隔墻施工方案 待定 17 腳手架工程施工方案 待定 18 砌筑工程施工方案 待定 19 屋面工程施工方案 待定 20 雨季施工方案 待定 21 門窗工程施工方案 待定 22 室內(nèi)、外裝修方案 待定 23 室內(nèi)防水工程施工方案 待定 4材料試驗(yàn)計(jì)劃 1嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和我單位貫標(biāo)文件《過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序》對(duì)主要原材料、成品、半成品在施工前進(jìn)行 檢驗(yàn)，同時(shí)對(duì)施工 產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。 2 本工程實(shí)行見證取樣制度，在監(jiān)理單位人員的見證下由試驗(yàn)人員現(xiàn)場(chǎng)取樣；送至實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)。 A、見證取樣的品種 a、用于承重結(jié)構(gòu)的砼試塊 b、用承重墻體的砌筑砂漿試塊及砌塊 c、結(jié)構(gòu)工程受力鋼筋 d、防水材料 e、砼外加劑 見證取樣和送檢次數(shù)不小于試驗(yàn)總數(shù)的 30%，亦可根據(jù)甲方及監(jiān)理要求，執(zhí)行不定量的取樣。 B、