【文章內容簡介】 型 獨棟 1 1 其他合計： 99 189 3 / 87地層土質情況 別墅結構安全等級為二級，基礎設計等級為丙級，抗震等級 四級 抗震烈度 六度 177。 參考總平面圖建筑類別 低層建 筑 耐火等級 二級 防水等級 二類 結構類 型 框架地下室 底板、墻板采用抗?jié)B砼自防水再附加防水層。屋面1：3 水泥砂漿找平層上刷基層處理劑。改性瀝青防水涂膜上鋪貼瀝青防水卷材。鋪擠塑泡沫板保溫層，澆內配鋼筋網(wǎng)細砼找平層，空鋪卷材墊氈一層，釘磚紅色油氈瓦。建筑防水設計廚房間地面防水均為水泥基防水涂料二遍，并翻上墻面 300。其中衛(wèi)生間墻面做 基層，防水材料摻量為水泥用量的 5%。外裝修設計二層以上墻面刷界面砂漿，粉聚苯顆粒保溫漿料，貼耐堿玻纖網(wǎng)布一層，粉水泥抗裂砂漿，批柔性耐水膩子刷粘結劑，外刷涂料一底二度。部分部位粘貼文化石地面戶內樓梯間地面二次裝修。地下室細石砼地面樓面臥室、起居室、書房、儲藏室現(xiàn)澆板隨搗隨光。陽臺樓板上刷防水涂料二度做水泥砂漿找平層，留出標高二次裝修。廚衛(wèi)間留出為二次裝修。樓板上刷水泥基防水涂料二度水泥砂漿找坡。戶內樓梯間留出二次裝修，水泥漿找平不壓光，踏步標高統(tǒng)一降 15。內墻粉刷20厚 1:1:4混合砂漿抹平，批建筑膩子批二度。內裝飾設計頂棚粉刷5厚 1::3水泥石膏砂漿掃毛，批建筑膩子二度。4 / 87第 1層土為素填土；第 2層土為粉質粘土層可塑；第 3層土為粉質粘土層硬塑；第 4層為殘積土密實；第 5層為強風化砂巖堅硬。地下水概況 上層滯水埋深在 1—地下室結構 結構參數(shù) 砼強度等級墊層 厚度：100mm C15底板 厚度：300mm C30（防水砼）外墻板 厚度：300mm C30（防水砼）頂板 厚度兩種 120mm C30MU15混凝土實心磚,用 M10水泥砂漿.地上結構概況 結構形 式 框架1—3層 現(xiàn)澆砼 板 屋面 現(xiàn)澆砼斜屋面 板 砼強度等 級 C30墻體砌筑 外墻 MU10混凝土空心砌塊，M5 混合砂漿；內墻MU10加氣混凝土砌塊，M5 混合砂漿。設計系統(tǒng)設計要求 系統(tǒng)做法 管線類別給水系統(tǒng)利用市政自來水的管網(wǎng)壓力直接供水。連接方式采用承插粘接。PVC—U管排水系統(tǒng)室內采用污廢水分流制直接排至市政污水管網(wǎng)、屋面、空調、陽臺水排入明溝再到雨水系統(tǒng)。承插粘接，坡度De50i=3%,De75i=2%,De110i=%。UPVC硬塑管電氣系統(tǒng)供電電壓為220V/380V，照明燈頭使用電壓 220V。外電源送到半地下室樓梯進戶處的電業(yè)總熔絲盒，再引到六位電表箱。沿墻樓板均暗敷 PVC管。屋面設置 254熱鍍鋅扁鋼避雷帶。引下線與構造柱焊接。并連接基見系統(tǒng)圖 穿線管 PVC避雷帶 254熱鍍鋅扁鋼。5 / 87礎接地極。高出屋面的一切金屬物體均采用避雷帶。6 / 87第二章 工程部署１） 本工程是我公司樹立商業(yè)信譽的又一良好契機。我們的指導思想是：一切從業(yè)主利益要求出發(fā)，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，進一步加強科學管理，運用科學合理、先進成熟的施工技術，確保合同內容全面按期保質完成；全面貫徹 ISO9002標準，嚴格按《質量保證手冊》 、 《程序文件》要求運作，確保達到質量管理目標。２） 項目實施目標：樹企業(yè)形象，確保優(yōu)良工程，保證合同的全面按期、高品質履行。３） 人員配備原則：以“道德行為好、業(yè)務素質高、技術水平高、吃苦耐勞、服從指揮”為條件，本著“一專多能，精干高效”的原則。項目班子主要成員年輕化、專業(yè)化。４） 技術方案制訂：做到安全可靠、實用易行、科學合理。５） 施工機具配備：大型設備少而精，盡量多使用安全可靠、操作簡便、利用率高的小型機具。 前期準備工作（1） 工程部的組建與運作已經(jīng)正常運轉。（2） 施工組織設計：在投標施工組織設計的指導下，根據(jù)設計施工圖交底，編制工程實施施工組織設計。 （3） 技術合同交底：組織本工程各專業(yè)、各工種施工人員，深入學習施工圖紙、施工組織設計及施工合同，使施工人員明確本工程特點、主要施工方法及施工質量要求等。（4） 規(guī)范規(guī)程準備：準備本工程施工所需的各種規(guī)范規(guī)程。（5） 圖紙會審：了解設計意圖，以及對設計圖紙上的問題提出意見，會同設計及業(yè)主或監(jiān)理工程師協(xié)商解決。（6） 機械設備及周轉材料準備：準備工程施工必備的施工機械設備及周轉材料。 物資準備工作a) 根據(jù)要求，一切材料均由施工單位負責采購，但材料由業(yè)主7 / 87確認。為此，根據(jù)施工進度要求、工程設計要求、以及施工組織設計質量要求，及時制定材料供應計劃，并及時向業(yè)主提供材料使用總計劃、季計劃、月計劃、旬計劃。會同業(yè)主確定材料品質，現(xiàn)場看樣并封樣。在比質比價的基礎上優(yōu)先選擇優(yōu)質產(chǎn)品，及時簽訂物資采購合，并要求產(chǎn)品有出廠合格證、檢驗證書和使用說明。對所有材料按國家有關規(guī)定進行檢查驗收，需要進行復試的材料使用前提前進行取樣復試。所有材料規(guī)格、數(shù)量的準確性及質量控制，我部將嚴格按 ISO9002質量體系及程序要求辦理，并接受工程業(yè)主及監(jiān)理的監(jiān)督、審查。b) 對于特殊結構的材料：根據(jù)施工進度計劃、工程設計要求以及工程項目質量目標，及時向業(yè)主及設計提交設計書，在經(jīng)設計師及業(yè)主審核批準后，實施材料采購及安裝制作施工。c) 裝修材料的色彩、施工方式，同時也應取得設計的認可。d) 對于業(yè)主直接安排并指定專業(yè)廠商或承包商施工的分部項工程，我部應及時針對性提出相關質量、進度、安全、成品保護等方面的要求，并做好配合工作。 施工現(xiàn)場準備工作a) 對施工現(xiàn)場的地形進行復測，辦理水準點及工程定位點的交驗手續(xù)，認真細致引入現(xiàn)場水準點、坐標點，并進行定位，放線，同時做永久性保護。b) 會同業(yè)主及時對施工現(xiàn)場況進行驗收，提交施工平面布置方案，提交業(yè)主批準后執(zhí)行。c) 向業(yè)主索取工程現(xiàn)場及周邊地下管網(wǎng)、有關線路布置圖，會同業(yè)主，了解工地現(xiàn)場地下管線網(wǎng)的布置，明確其重要性程度，制定保護措施。d) 做好施工場地的平面及高程控制點，以確保建筑物的位置。e) 根據(jù)施工平面布置圖確定臨設用房、材料場地、臨時用水、用電線路、及臨時消防等位置。f) 盡快布置好臨時供電、供水線路，及污水處理及排污布置。g) 搭設施工臨時設施。h) 從一進場就形成良好的習慣，做好施工現(xiàn)場的清潔及安全圍8 / 87護工作，文明施工，進場后立即組織進行工地周邊圍墻施工。施工技術準備水準挖制點測量，以測繪院提供的 JS—02水準點為準，并連測水準網(wǎng)點，形成水準挖制網(wǎng)點，做為施工中測量依據(jù)。測量數(shù)量經(jīng)監(jiān)理認可。水準點標識為紅油漆。１） 施工區(qū)域劃分本工程工程量較大，施工工期僅為 360日歷天，每天平均投入勞動力將在 200人以上，月最高峰人數(shù)將近 320人。２） 施工區(qū)域間的流水作業(yè)（1） 從加快施工進度的角度出發(fā)，考慮投入 25T塔吊，用于結構及材料的吊運。（2） 根據(jù)結構、裝飾各施工區(qū)域同步進行的原則，合理安排周材、機械的使用及區(qū)域間鋼筋綁扎工序、砼澆筑工序的流水作業(yè)，從而實現(xiàn)工程順利竣工的目標。具體參施工進度總計劃表。１） 選擇品德素養(yǎng)好、技術水平高和身體健康的人員組成工程部。工程部由工程部經(jīng)理、工程部總工程師、工程部生產(chǎn)副經(jīng)理組成領導層，實行經(jīng)理負責制，下屬有質量安全員、材料員、土建施工員、安裝施工員、預算員、后勤總管等。工程部經(jīng)理及主要技術管理人員由一專多能，精明強干，具有同類工程及豐富的大型工程施工經(jīng)驗的人員擔任。工程部經(jīng)理、工程部工程師、生產(chǎn)經(jīng)理負責整個項目的生產(chǎn)、質量、技術、安全、設備、材料供應和各工種之間的協(xié)調工作，并由總工程師兼當工程配合總管，負責工程配合業(yè)主、設計師進行施工圖的二次設計，及做好同業(yè)主、設計間技術配合工作，以確保工程質量。各工程師同時具有豐富的裝飾裝璜施工經(jīng)驗，適應工程裝飾裝璜的需要。利用晚間休息時間建立每周技術、質量、生產(chǎn)行政例會、每日碰頭會制度。定期向業(yè)主、設計師、公司總管、市有關政府部門報送工作演示文稿，以便各有關人員及時了解項目進展情況，及時對工程項目施工給予指導、支持，同時積9 / 87極聽取業(yè)主意見、接受業(yè)主的指令，服從當?shù)赜嘘P部門的監(jiān)督。該標段 23 棟別墅施工在項目經(jīng)理部的領導統(tǒng)一管理下,設置工作式組織機構。設棟號負責人具體實施和管理。由棟號負責人、現(xiàn)場負責質量施工員、安全員、材料員及鋼筋工、木工、瓦工、水電安裝組長等組成。具體組織機構圖如下： 擬投入的主要施工機械簡述１） 擬采用 6臺 25T塔吊用于材料的吊裝作業(yè)工作。裝飾階段各施工區(qū)外腳手架附設轉料平臺，將裝飾材料吊至平臺再運到各樓層操作部位。２） 樓層主要砼采用商品混凝土，現(xiàn)場布置 6臺攪拌機用于砂漿的攪拌工作。３） 其它施工機械的配備應遵循簡便、適用、操作安全、質量可靠的原則。４） 人員的垂直上下，主要在外墻腳手架側設置人字形跑道，用于人員上下，不布置客貨電梯。１） 主體施工前復核基礎軸線是否準確，并在外部設軸線控制點。軸線垂直傳遞依靠 10KG線錘吊線，經(jīng)緯儀復核的方法。２） 模板工程：本工程一般現(xiàn)澆結構所有模板均采用九夾板模棟號負責人現(xiàn)場負責人質量施工員 安全員鋼筋組長 瓦工組長 安裝組長木工組長材料員10 / 87板，木方背楞，所有支撐體系均采用普通鋼管扣件支撐體系。３） 鋼筋工程：采用現(xiàn)場加工，人工綁扎，水平鋼筋主筋接頭可采用機械接頭，一般鋼筋接頭采用搭接，搭接長度及其位置、每一截面的搭接接頭數(shù)量均需符合設計及規(guī)范要求。４） 混凝土工程：采用商品混凝土，人力并配合使用機械運輸澆筑，插入式振搗器、平板振搗器振搗的施工方法。施工協(xié)調制度（1） 根據(jù)項目部編制的月度計劃編制周計劃,下發(fā)到各班組,參加每日項目部的碰頭會。（2） 參加每周一次項目部召開的總分包協(xié)調會,主要內容匯報上周計劃完成情況和質量安全狀況,以及下周計劃安排并需要項目部解決的事項。（3）參加每周監(jiān)理例會,根據(jù)業(yè)主、監(jiān)理提出的問題和要求組織實施。2．7 施工總平面布置 施工組織設計施工管理場地布置進行單獨布置，具體見施工場地布置圖。 區(qū)域防護:因涉及地下室的施工，根據(jù)總計劃按排，地下室的施工要進行區(qū)域防護。防護要求：臨邊采用鋼管防護。 臨設塔設：鋼筋、木工棚、水泥庫等，按區(qū)域塔設，水泥庫面積必需達到能儲藏 60T用量。庫中劃分兩次堆放位置分批進場，每批為 20T，主要考慮連續(xù)施工復試周期。水泥庫地坪素土夯實。100mm碎石墊夯實，50mm 砼上鋪二層油氈防潮位置。11 / 87第三章 工程施工總目標根據(jù)要求 23棟別墅工期為 360天。為此我們將充分發(fā)揮本公司的優(yōu)勢，一切從業(yè)主利益出發(fā)，本著“質量第一、信譽第一、用戶至上”的原則，采用項目管理軟件輔助進行項目施工進度控制，合理使用“人力、物力、財力”資源，向關健工序要時間，從非關健線路中挖潛力，動態(tài)控制工程施工進度；同時，積極采用“新技術、新工藝、新設備、新材料” ，高標準運行 ISO9002質量體系程序文件，精心組織施工。1） 本工程質量目標：確保合格工程。爭優(yōu)良工程、市優(yōu)工程。2） 分部項工程合格率：100%以上；分部項工程合格率：100%。3） 質量通?。ㄈ缤鈮B漏水，窗臺、側滲漏水，樓地面滲漏，屋面滲漏，底層地面返潮，樓地面工程裝修質量通病，混凝土施工裂縫（≥） （因設計問題所產(chǎn)生的裂縫除外）等）無。1) 文明施工目標：施工現(xiàn)場內外整潔，道路通暢，無污染源，物料堆放有序，施工人員衣容整潔，講文明、講正氣；確保市級文明工地。2) 環(huán)境保護目標：工地內外道路整潔通暢，不堵塞交通，不防礙工地外通道的正常交通秩序，無污染現(xiàn)象；不防礙工地周邊居民、工廠單位工作、生活秩序；工地外貌整潔，無污染源，文明施工標語得當，符合市文明形象；任何施工或工地內生活污水，均需經(jīng)處理后排入市環(huán)保允許管道；杜絕紋蟲、蒼蠅、鼠害、寄生蟲等在工地茲生；施工垃圾及時清理、運輸至市環(huán)保所允許堆放地點區(qū)域；施工噪音必須符合市環(huán)保部門及周邊單位、居民的要求。12 / 87安全目標：安全設施齊全，無重大安全事故，輕傷頻率控制在千分之一以內。建筑市場上純勞務性質上的“體力、速度”上的競爭已不再是發(fā)展主流，而通過使用“新技術、新材料、新工藝、新設備”四新技術，促進企業(yè)科技進步，提高企業(yè)的科技含量，降低施工成本，以適應日益變化的競爭環(huán)境，才是建筑市場競爭發(fā)展的潮流和方向。自我公司響應建設部號召推廣應用的新技術以來，我公司在工程項目施工中積極采用建設部推廣應用的新技術，取得顯著的經(jīng)濟和社會效益，同時也取得了豐富的經(jīng)驗。第四章 施工平面布置 施工平面布置的原則及其說明 1）施工平面布置的原則A. 總體指導思想：考慮全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工，標準適度，體現(xiàn)文明工地的形象。B. 生活區(qū)：施工生活區(qū)（包括臨時食堂）的布置其布置首先取得業(yè)主的同意。需考慮環(huán)境條件、衛(wèi)生條件應較好，噪聲、灰塵應相對較少；相對集中，便于管理，生活區(qū)生活設施基本齊全，為職工營造一個比較優(yōu)良的生活環(huán)境。C. 現(xiàn)場辦公室：同生活相對分開，標準適當，體現(xiàn)