物業(yè)管理用房規(guī)定(編輯修改稿)
2024-11-23 01:39 本頁面
【文章內容簡介】 成員，并享有被選舉權。(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。(七)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同。(八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權。(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用。(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則。(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定。(四)按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。(五)按時交納物業(yè)服務費用。(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第八條 物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成業(yè)主大會。業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益。第九條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的共用設施設備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產生業(yè)主委員會。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。第十一條 下列事項由業(yè)主共同決定：(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則。(二)制定和修改管理規(guī)約。(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員。(四)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)。(五)籌集和使用專項維修資金。(六)改建、重建建筑物及其附屬設施。(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。第十二條 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內
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