物業(yè)管理分公司設備管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-04 23:17 本頁面
【文章內容簡介】 要追查責任。 各單位必須建立設備使用者的崗位責任制，在用設備必須嚴格按照設備使用（操作）規(guī)程和完好標準進行使用與維護，原則上每班都必須進行清潔和潤滑管理。 實行“定人定機”、“憑證操作”和班組管理制度，各單位“定人定機”名單報公司設備管理員備案，單人使用的設備由操作者負責；多人使用的設備由使用單位指定機臺長，負責和協(xié)調設備的使用與維護；公用的設備指定專人負責，對重點設備定檢修人員、定操作規(guī)程和保養(yǎng)細則。班組長為本班組設備管理的第一責任人，要組織人員進行巡回檢查，作好相應記錄。 凡本單位未使用過的新型設備，在投入使用前，必須由主管技術人員制定出操作維護規(guī)程，組織操作工、維修工學習熟悉后方可使用。 設備操作人員要做到“三懂”（懂操作規(guī)程、懂設備性能、懂設備原理）、“四會”（會操作、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障），嚴禁超負荷、超規(guī)范使用設備。 對閑置不用的設備及其零部件、附件、工具等必須入庫妥善保管，定期維護保養(yǎng)，防止日曬雨淋、銹蝕、損壞和丟失。 對主要生產設備應進行運行狀態(tài)監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)并處理運行中的問題。 主要設備應定期進行效能測定，發(fā)現(xiàn)效能降低或精度超限時，應進行調整或檢修。 使用中的設備必須保持完好狀態(tài)，嚴禁設備帶病運行，防止和杜絕跑、冒、滴、漏。 設備的安全保護裝置必須齊全，動作必須可靠。 嚴格執(zhí)行日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)制度，值班維修人員對管轄范圍內的設備要做好巡回檢查、計劃維修和故障檢修，對重點設備的關鍵部位要進行日常點檢和定期點檢，并做好記錄。 鍋爐、壓力容器、廠內車輛、工程機械、電梯、起重機械、游藝設施等特種設備應嚴格按照國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》和《江蘇省特種設備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定進行使用和管理，定期進行檢測和預防性試驗。特殊工種人員要持證上崗，嚴禁無證操作。 加強儀器儀表的管理，并按規(guī)定周期進行校驗，保證靈敏、準確、可靠。 加強設備潤滑管理，建立并嚴格執(zhí)行“五定”（定人、定質、定量、定點、定期）和油料“三過濾”（入庫過濾、發(fā)放過濾、加油過濾）制度，做好設備換油記錄。 各單位要確實掌握本單位設備的技術情況，合理使用和維護保養(yǎng)，使設備完好率保持在90%以上、待修率在5%以下、事故率在1%以下。 加強設備的防腐工作，凡生產中受介質腐蝕的設備及管線，均應進行防腐。 電氣設備要保持干燥、清潔，不合格的不能繼續(xù)使用。 動力電纜、電線應懸掛整齊，電纜溝內不得積水。 符合完好設備的條件： 設備性能良好，機械設備能穩(wěn)定地滿足生產工藝要求，動力設備的功能達到原設計或規(guī)定標準，運轉無超溫超壓現(xiàn)象。 設備運轉正常，零、部件齊全，安全防護裝置良好，磨損、腐蝕程度不超過規(guī)定的標準，控
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