物業(yè)管理分公司設(shè)備管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-04 23:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 要追查責(zé)任。 各單位必須建立設(shè)備使用者的崗位責(zé)任制，在用設(shè)備必須嚴(yán)格按照設(shè)備使用（操作）規(guī)程和完好標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用與維護(hù)，原則上每班都必須進(jìn)行清潔和潤滑管理。 實(shí)行“定人定機(jī)”、“憑證操作”和班組管理制度，各單位“定人定機(jī)”名單報(bào)公司設(shè)備管理員備案，單人使用的設(shè)備由操作者負(fù)責(zé)；多人使用的設(shè)備由使用單位指定機(jī)臺長，負(fù)責(zé)和協(xié)調(diào)設(shè)備的使用與維護(hù)；公用的設(shè)備指定專人負(fù)責(zé)，對重點(diǎn)設(shè)備定檢修人員、定操作規(guī)程和保養(yǎng)細(xì)則。班組長為本班組設(shè)備管理的第一責(zé)任人，要組織人員進(jìn)行巡回檢查，作好相應(yīng)記錄。 凡本單位未使用過的新型設(shè)備，在投入使用前，必須由主管技術(shù)人員制定出操作維護(hù)規(guī)程，組織操作工、維修工學(xué)習(xí)熟悉后方可使用。 設(shè)備操作人員要做到“三懂”（懂操作規(guī)程、懂設(shè)備性能、懂設(shè)備原理）、“四會”（會操作、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障），嚴(yán)禁超負(fù)荷、超規(guī)范使用設(shè)備。 對閑置不用的設(shè)備及其零部件、附件、工具等必須入庫妥善保管，定期維護(hù)保養(yǎng)，防止日曬雨淋、銹蝕、損壞和丟失。 對主要生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)進(jìn)行運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理運(yùn)行中的問題。 主要設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行效能測定，發(fā)現(xiàn)效能降低或精度超限時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整或檢修。 使用中的設(shè)備必須保持完好狀態(tài)，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)行，防止和杜絕跑、冒、滴、漏。 設(shè)備的安全保護(hù)裝置必須齊全，動作必須可靠。 嚴(yán)格執(zhí)行日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)制度，值班維修人員對管轄范圍內(nèi)的設(shè)備要做好巡回檢查、計(jì)劃維修和故障檢修，對重點(diǎn)設(shè)備的關(guān)鍵部位要進(jìn)行日常點(diǎn)檢和定期點(diǎn)檢，并做好記錄。 鍋爐、壓力容器、廠內(nèi)車輛、工程機(jī)械、電梯、起重機(jī)械、游藝設(shè)施等特種設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格按照國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《江蘇省特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定進(jìn)行使用和管理，定期進(jìn)行檢測和預(yù)防性試驗(yàn)。特殊工種人員要持證上崗，嚴(yán)禁無證操作。 加強(qiáng)儀器儀表的管理，并按規(guī)定周期進(jìn)行校驗(yàn)，保證靈敏、準(zhǔn)確、可靠。 加強(qiáng)設(shè)備潤滑管理，建立并嚴(yán)格執(zhí)行“五定”（定人、定質(zhì)、定量、定點(diǎn)、定期）和油料“三過濾”（入庫過濾、發(fā)放過濾、加油過濾）制度，做好設(shè)備換油記錄。 各單位要確實(shí)掌握本單位設(shè)備的技術(shù)情況，合理使用和維護(hù)保養(yǎng)，使設(shè)備完好率保持在90%以上、待修率在5%以下、事故率在1%以下。 加強(qiáng)設(shè)備的防腐工作，凡生產(chǎn)中受介質(zhì)腐蝕的設(shè)備及管線，均應(yīng)進(jìn)行防腐。 電氣設(shè)備要保持干燥、清潔，不合格的不能繼續(xù)使用。 動力電纜、電線應(yīng)懸掛整齊，電纜溝內(nèi)不得積水。 符合完好設(shè)備的條件： 設(shè)備性能良好，機(jī)械設(shè)備能穩(wěn)定地滿足生產(chǎn)工藝要求，動力設(shè)備的功能達(dá)到原設(shè)計(jì)或規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)轉(zhuǎn)無超溫超壓現(xiàn)象。 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，零、部件齊全，安全防護(hù)裝置良好，磨損、腐蝕程度不超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，控
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