寫(xiě)字樓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2025-06-18 23:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 以承擔(dān)責(zé)任，如：水管爆裂、暴風(fēng)雨、戰(zhàn)爭(zhēng)等。 市政管道及處理裝置、房屋進(jìn)戶水表的管道線、人防設(shè)施等的修繕，由各專業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。 九、裝修、維修 為保障室內(nèi)裝修設(shè)施設(shè)備的正常使用，制定有效的保養(yǎng)計(jì)劃。 物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)物件或設(shè)置，并建議業(yè)主及時(shí)更換或維修。 第二部分 室內(nèi)裝修環(huán)境的管理標(biāo)準(zhǔn) 寫(xiě)字樓外圍：地面無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)亂堆亂放物品、無(wú)亂貼畫(huà)。 一樓大堂： a、 大理石地面：光潔如鏡，每季度做晶面處理一次，使 用美國(guó) NCL 清潔劑 。 b、 休息區(qū)：無(wú)灰塵，無(wú)污漬，煙灰盅內(nèi)煙頭存放量不得超過(guò) 3 個(gè)。 c、 通風(fēng)口、照明燈具、天花、飾物：潔凈、無(wú)污漬、無(wú)塵。 d、 垃圾桶：垃圾不能超過(guò)一半、及時(shí)更換垃圾袋，無(wú)污漬、無(wú)異味。 e、 玻璃門：無(wú)手印和灰塵、保持光亮、干凈。 f、 墻面、臺(tái)面、沙發(fā)、不銹鋼器具：保持光亮整潔，無(wú)灰塵，保持空氣清新，無(wú)異味。 g、 玻璃幕墻（ 2 米以下清潔）：每天清潔一次、潔凈、無(wú)污漬。 消防樓梯： a、地面梯級(jí)：潔凈，無(wú)污漬、水漬、灰塵； b、 樓梯扶手：無(wú)臟污； c、 鐵欄油漆：完好無(wú)脫皮； d、 樓間天花：無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)； e、 地腳線：干凈，無(wú)灰塵； f、 墻面：無(wú)塵、無(wú)污 漬； g、 門窗：潔凈光亮、無(wú)污漬、無(wú)塵； h、 消防設(shè)施：潔凈、無(wú)污漬、無(wú)塵； i、 樓道：無(wú)堆放雜物、無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)異味。 樓層公共走廊通道： a、 地面：光潔如鏡，每季度做晶面處理一次，使用處理劑為美國(guó) NCL 清潔劑。 b、 墻面：無(wú)灰塵、無(wú)污漬，墻紙干凈，無(wú)污漬。 c、 地腳線：干凈，無(wú)灰塵； d、 天花：潔凈、無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉點(diǎn)。 e、 風(fēng)口：無(wú)灰塵、無(wú)冷凝水、無(wú)污漬。 f、 照明器材：無(wú)灰塵、無(wú)污漬、光彩明亮。 g、 垃圾桶：垃圾不能超過(guò)一半、無(wú)污漬、無(wú)異味。 h、 休息區(qū)沙發(fā)、茶幾、煙盅：潔凈、污漬、無(wú)塵 i、 綠色植物：潔凈、無(wú)雜物、無(wú)塵 辦公室： a、 天花、燈飾、風(fēng)口：潔凈、無(wú)污漬、無(wú)塵； b、 墻面、室內(nèi)擺設(shè)：潔凈、無(wú)污漬、無(wú)塵； c、 辦公臺(tái)、椅、文件柜：無(wú)灰塵、光潔明亮。 d、 皮座椅：無(wú)灰塵、無(wú)污漬、完好無(wú)損，每月打蠟保養(yǎng)一次。 e、 燈、開(kāi)關(guān)、辦公弱電設(shè)備：潔凈、無(wú)污漬、無(wú)塵； f、 電話清潔：潔凈、無(wú)污漬、無(wú)塵，； g、 垃圾桶、煙盅：隨叫隨到，垃圾不超過(guò)一半，無(wú)污漬、無(wú)異味； h、 門窗：潔凈、無(wú)污漬、無(wú)塵； i、 綠色植物：潔凈、無(wú)污漬、無(wú)塵，每 3 天更換清水 一次； ：每天整理， 隨叫隨到，無(wú)雜物、無(wú)污漬、無(wú)異味、無(wú)發(fā)霉， 及時(shí)按要求清潔。 接待室、會(huì)議室： b. 墻面：無(wú)灰塵、無(wú)污漬 。 c. 天花：潔凈、無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉點(diǎn)。 d. 風(fēng)口：無(wú)灰塵、無(wú)冷凝水、無(wú)污漬。 e. 照明器材：無(wú)灰塵、無(wú)污漬、光彩明亮。 f. 會(huì)議桌、會(huì)議椅：無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)雜物，光潔明亮。 洗手間： a、 天花及照明燈具：潔凈、衛(wèi)生、無(wú)污漬、無(wú)水漬； b、 排氣扇：潔凈、無(wú)污漬、開(kāi)關(guān)及時(shí)； c、
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