【正文】 嚴(yán)禁和貯存易燃易爆物品。 保護(hù)物的設(shè)施設(shè)備及裝飾物不受破壞。經(jīng)過多次查找，如仍找不到被訪者，應(yīng)向詢問者表示歉意，并說明已通過多種方式查找 ，同時(shí)請(qǐng)留下電話號(hào)碼，一旦查找后馬上通知詢問者，或請(qǐng)?jiān)儐栒吡粞浴? 引領(lǐng)來訪客人乘坐電梯上辦公區(qū)域，電話通知后勤接待員做好接待。 e. 照明器材：無灰塵、無污漬、光彩明亮。 e、 玻璃門：無手印和灰塵、保持光亮、干凈。 門窗：經(jīng)常清潔檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，定期更換易損部件。 （ 3） 每年春季對(duì)手車合閘和分閘回路進(jìn)行試驗(yàn)和檢修。 在增添大容量的電氣設(shè)備時(shí)，需重新設(shè)計(jì)線路，并經(jīng)過有關(guān)供電、消防部門審核同意后，進(jìn)行安裝和使用。 c、 檢查電流互感器和各種儀表的接線是否接好。 d、 檢查熔斷器的容體和插座是否接觸良好，有無燒損。杜絕在電氣線路上增加容量，以防過載引起火災(zāi)。 （ 4） 每年春季檢查高壓 PT 絕緣電阻。 在特殊環(huán)境下（如梅雨天、暴風(fēng)雨等）及時(shí)關(guān)閉門窗。 f、 墻面、臺(tái)面、沙發(fā)、不銹鋼器具：保持光亮整潔，無灰塵，保持空氣清新，無異味。 f. 會(huì)議桌、會(huì)議椅：無灰塵、無污漬、無雜物，光潔明亮。 如上能領(lǐng)導(dǎo)或其他 各界社會(huì)人士，在無業(yè)主的陪同，接待員應(yīng)及時(shí)將情況報(bào)告被訪單位聯(lián)系人，待確認(rèn)后做好來訪出入登記，引領(lǐng)來訪人員乘坐電梯，并電話通知后勤接待員做好接待準(zhǔn)備。 第五部分 安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一、 保安員值班要求 保安員值班時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守保安員行為規(guī)范，著裝整齊、精神飽滿、文明值勤，禮貌待人。 接受業(yè)主的們的各種緊急求助，及時(shí)為業(yè)主排憂解難。 發(fā)生火警，應(yīng)立即告知管理處或撥打火警電話“ 119”，并關(guān)閉電器開關(guān)和門窗。 不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全 疏散指示，事故照明和通風(fēng)設(shè)施。如：看電視、打電話和其他工作人員閑聊。 4)、 一時(shí)找不到被訪者，絕不能輕易回絕客人。 一、 出入管理的標(biāo)準(zhǔn)： 非本寫字樓辦公人員進(jìn)入寫字樓，接待員應(yīng)熱情詢問其被訪 單位或人員，經(jīng)與被訪人員（或后勤接待員）聯(lián)系確認(rèn)無誤后，做好來訪登記工作。 d. 風(fēng)口：無灰塵、無冷凝水、無污漬。 d、 垃圾桶：垃圾不能超過一半、及時(shí)更換垃圾袋，無污漬、無異味。 墻臺(tái)面及吊頂：做好清潔工作，防止撞擊，防水、防腐、防裂、防脹。（配合試驗(yàn)清掃檢查高壓母線） （ 2） 每年春季油開關(guān)換油及檢修。 五、電氣設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)管理人員應(yīng)保障： 正常情況下， 配備兩人 保障 24 小時(shí)辦公、后勤等持續(xù)供電的穩(wěn)定性 所有電氣設(shè)備的安裝及線路敷設(shè)符合低壓電氣安裝規(guī)程的規(guī)定。 b、 檢查配電柜中的各種開關(guān)；緊固進(jìn)出線的螺栓，清潔柜內(nèi)塵土。 2）、物業(yè)管理人員 保證，低壓配電柜的養(yǎng)護(hù)，每半年一次。 建筑內(nèi)采用采用銅芯導(dǎo)線；敷設(shè)線路進(jìn)入夾層或悶頂內(nèi)， 需穿管敷設(shè)，并將接線盒封閉。 各變壓器低壓主開關(guān)： （ 1） 每年冬季檢修開關(guān)的觸頭和機(jī)構(gòu)。 （二）、房屋本體維修管理中的責(zé)任劃分： 在建筑主體無滲漏、無人為損壞及驗(yàn)收合格投入使用的情況下，物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主在產(chǎn)權(quán)使用年限內(nèi)之持續(xù)使 用的安全性。