【文章內(nèi)容簡介】 ，嚴禁使用打火機、蠟燭等明火照明。業(yè)主（租戶）用電照明，一律使用冷光燈泡，室內(nèi)的貨物，必須距插座、開關(guān)50cm以上。1業(yè)主（租戶）必須將滅火器材置于寫字樓房屋內(nèi)醒目并便于取用的位置，保持良好的備勤狀態(tài)，做到嚴格維修、保養(yǎng)和熟練使用?！皒xxxxxx”所有業(yè)主（租戶）和從業(yè)人員要積極配合、支持管理人員、安保消防人員和各級安全監(jiān)督檢查部門的安全檢查工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患，相關(guān)安全責任人必須按消防整改通知書的要求在限定的時間內(nèi)整改到位，否則按國家有關(guān)法律法規(guī)加以處罰。2“xxxxxxx”范圍內(nèi)的任何人一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火情，都應(yīng)該在第一時間內(nèi)報警，在確保安全的情況下利用就近的消防設(shè)施進行撲救。任何單位和個人不得有阻礙報警、妨礙撲救火災(zāi)的行為，并有積極參與火災(zāi)撲救的義務(wù)。任何單位及個人不得謊報火警，違者將追究相關(guān)責任。2任何違反消防安全管理規(guī)定的，除依據(jù)《中華人民共和國消防法》和《xxxx省消防條例》對當事人實施處罰外，還將追究其違約、違規(guī)責任。四、動火、用火管理2為了確保市場安全，依據(jù)公安部“61號”令，在“xxxxxxx”轄區(qū)范圍內(nèi)，嚴禁任何單位和個人擅自動火。2市場范圍內(nèi)的動火、電焊、切割，必須是施工方無法與現(xiàn)場分離的維修、安裝等行為。2因房屋、牌樓、廣告、裝修或維修，需要動火、電焊、切割的，均須書面報請大廈管理部門同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2在“xxxxxx”內(nèi)動火施工，業(yè)主（租戶）必須具備以下條件：（1）詳細報告動火時間、地點；（2）動火現(xiàn)場的可燃物清理完畢或安全隔離；（3）具有動火施工操作證件；（4）現(xiàn)場必須具備充足的滅火器材；（5）指定現(xiàn)場安全監(jiān)督防范人員；（6）為確保消除火災(zāi)隱患，工作完成后，清理、留守現(xiàn)場的時間不得少于半個小時。2動火審批程序（1）業(yè)主（租戶）提出申請；（2）大廈管理部門派員現(xiàn)場勘察，確認條件具備后履行審批手續(xù)。2除經(jīng)審批同意外，禁止在xxxxxx內(nèi)的一切現(xiàn)場動火行為。2凡違反上述管理規(guī)定，擅自動火、電焊、切割的，一律收繳其全部動火工具，釀成后果的，依法追究當事人和責任人的法律責任和經(jīng)濟責任。五、安全管理“xxxxxxx”內(nèi)的業(yè)主（租戶）和從業(yè)人員，必須按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和市場安全管理的要求，令行禁止，落實安全措施，做好安全防范和安全管理工作。3早上開門辦公或營業(yè)，各業(yè)主（租戶）及駐場單位必須對房屋內(nèi)的安全進行一次檢查。晚上辦公、營業(yè)結(jié)束后，屋內(nèi)物品均應(yīng)清點核實，留存記錄，并檢查落實門、窗、櫥、柜上鎖，安全防范確認到位后方可離開市場。3業(yè)主（租戶）在經(jīng)營活動中的現(xiàn)金，必須日清日結(jié)，不得留置在寫字樓內(nèi)過夜。3嚴禁在公共通道存放貨物和其它物品，大廈管理部門對此無看護義務(wù)。同時為維護寫字樓秩序，大廈管理部門有權(quán)對店外無人看守的貨物或物品進行收繳和處置。3業(yè)主（租戶）在經(jīng)營活動中發(fā)現(xiàn)可疑、不軌人員和不安全因素，均應(yīng)報警和舉報。3業(yè)主（租戶）在辦公、經(jīng)營中的相鄰糾紛，均應(yīng)采取協(xié)商解決的方式，不應(yīng)激化矛盾。嚴禁打架、斗毆，欺行霸市、強買強賣的行為。如雙方發(fā)生糾紛后當事雙方帶領(lǐng)或召喚第三者進入“xxxxxx”進行打架斗毆并產(chǎn)生嚴重后果的，大廈管理部門將酌情處理，同時對由此所造成的損失追究其法律責任和經(jīng)濟責任的權(quán)利。六、環(huán)境衛(wèi)生管理3在日常保潔工作中，業(yè)主（租戶）應(yīng)自備垃圾簍、垃圾袋，堅持做到按時清掃、垃圾袋裝。辦公、經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的垃圾，必須置于垃圾袋內(nèi)。嚴禁亂吐、亂扔、亂倒等不文明行為。3嚴禁在“xxxxxxx”內(nèi)亂貼亂掛，亂涂亂畫。3業(yè)主（租戶）需要發(fā)布的招工、轉(zhuǎn)讓、招租等信息，一律貼于信息公布欄或通過xxxxxx電子商務(wù)平臺發(fā)布。 七、供電管理3寫字樓公共部位輸電設(shè)施，由大廈管理部門負責維修、保養(yǎng)、更新。寫字樓房屋內(nèi)原安裝的電表及用電設(shè)施，未經(jīng)同意，不得擅自更換、更改、移位、拆除。4業(yè)主（租戶）臨時用電，一般不得超過一個月，并按每千伏安收取1000元保證金（不足一千伏安按一千伏安計），超過供電期限，應(yīng)重辦手續(xù)。未辦理用電手續(xù)者，按違章用電處理。業(yè)主（租戶）因需要動火電焊時，必須持有關(guān)證件到大廈管理部門辦理臨時供電手續(xù)，同時承擔臨時用電費用。4大型裝修用電，必須交納保證金壹萬元至伍萬元。4業(yè)主（租戶）申請臨時用電、變更用電和終止用電，應(yīng)向大廈管理部門申請，辦理相關(guān)手續(xù)，否則均按違章用電有關(guān)規(guī)定處理。電表移設(shè)、更新、拆除、報廢、加封、啟封工作均由大廈管理部門實施，任何單位和個人均不得擅自處理，否則按竊電處理。4“xxxxxxx”范圍內(nèi)，嚴禁違章用電和竊電行為的發(fā)生。違反管理規(guī)定，違章用電和竊電的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即切斷電源，并依據(jù)《中華人民共和國電力法》和相關(guān)法律法規(guī)追補竊電或違章用電費用。4大廈管理部門在“xxxxxxx”內(nèi)全面推行IC卡智能電表計費系統(tǒng)，按先購買后使用的原則供電。八、供水管理4“xxxxxx”供水設(shè)施由大廈管理部門負責維修、保養(yǎng)、更新。4寫字樓房屋內(nèi)部不得進行供水施工、安裝供水設(shè)備。4大型裝修用水，必須交納保證金壹萬至伍萬元。4嚴禁任意移動，損壞主水管道及閘閥等供水設(shè)施的行為發(fā)生，由此造成供水設(shè)施損壞的，按工程造價和相關(guān)規(guī)費賠償或修復(fù)，并補繳流失的水費。九、廣告管理50、業(yè)主（租戶）購買或租賃房屋外的所有“xxxxxxx”轄區(qū)范圍，凡可用來發(fā)布廣告的場地，其廣告位設(shè)置權(quán)及廣告發(fā)布權(quán)歸xxxx所有，由xxxxx負責運營及管理，未經(jīng)大廈管理部門同意，任何人不得以任何形式在此類區(qū)域設(shè)置廣告位及發(fā)布廣告。5“xxxxxxx”轄區(qū)范圍所有廣告的發(fā)布，在廣告主向大廈管理部門申請并交納相關(guān)費用后，由大廈管理部門按所制定相關(guān)管理規(guī)定進行發(fā)布管理，廣告主必須遵循。5凡申報發(fā)布的廣告，廣告主必須向大廈管理部門提交公司營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品檢驗報告等相關(guān)證照以及廣告效果圖、廣告施工圖、廣告文字內(nèi)容，國家對所發(fā)布廣告產(chǎn)品有特別審查和限制要求的，按國家法律法規(guī)規(guī)定的辦法執(zhí)行。 5大廈管理部門因規(guī)劃建設(shè)需要，要求移遷，拆除廣告，廣告主應(yīng)無條件配合。5因不可抗拒力造成廣告不能延續(xù)發(fā)布的，大廈管理部門不承擔任何責任。九、違規(guī)、違約責任5業(yè)主（租戶）有下列違約行為之一的，大廈管理部門有權(quán)不退還保證金并要求業(yè)主（租戶）承擔年代收租金50%的違約責任，同時賠償由此造成甲方的一切損失。（1）違反防火管理規(guī)定，在寫字樓房屋內(nèi)使用大功率電器、存放易燃易爆、危險、放射物品，拒不整改或在限定時間內(nèi)消防隱患整改仍不合格的。（2）從事違法經(jīng)營、違法活動的。（3）未經(jīng)大廈管理部審批擅自改變寫字樓