【文章內(nèi)容簡介】 。 從技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)保、社會等各方面論證項目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟上的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)論和建議。 編制原則 認真執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)現(xiàn)代物流園的倉儲、貨物配送、運輸及衛(wèi)生等標準的規(guī)定； 選址必須符合城市總體規(guī)劃，合理布局、有足 夠的建設(shè)用地，并有一定的發(fā)展余地； 總平面布置應(yīng)滿足物流園的有關(guān)要求和符合安全、防火的有關(guān)和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告 3 規(guī)定，并應(yīng)因地制宜進行合理布置，既要求布置緊湊，力求節(jié)約建設(shè)用地，以利企業(yè)今后發(fā)展，同時要充分考慮環(huán)境保護設(shè)施和綠化用地； 充分利用當?shù)氐纳鐣f(xié)作條件，以節(jié)約工程投資； 嚴格執(zhí)行建設(shè)項目“三同時”的有關(guān)規(guī)定，污染物的排放必須符合國家規(guī)定的排放標準，盡量減少對環(huán)境的影響； 認真貫徹《消防法》和勞動部《關(guān)于職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》的通知精神，采取切實防范措施，確保安全生產(chǎn)和員工的人身安全。 堅持科學態(tài)度，積極 采用新技術(shù)、新材料，既要體現(xiàn)技術(shù)先進，科學合理，又要安全可靠。 推薦方案 項目規(guī)模及目標 本物流城擬建在 和田市浙江工業(yè)園區(qū)三期，三橋旁，與二期 交接處（河邊）。 項目占地 200 畝（折合約 133334m2）。項目總投 資 ***萬元， 建設(shè)以生產(chǎn)、加工、倉儲、銷售、轉(zhuǎn)運、停車場及信息服務(wù)為一體的現(xiàn)代化物流園。 根據(jù)項目的建設(shè)性質(zhì)和規(guī)劃要求，整個物流城規(guī)劃為四個中心、八大區(qū)域。四個中心：管理中心、物流中心、生產(chǎn)加工中心、配套服務(wù)中心。八大區(qū)域：管理區(qū)域、倉儲配送區(qū)域、堆場區(qū)域、配套服務(wù)區(qū)域、展示區(qū)域、生 產(chǎn)加工區(qū)域、銷售區(qū)域、檢查區(qū)域。 建設(shè)目標：按照建設(shè)現(xiàn)代物流園的要求，利用所處自然地理位置較為優(yōu)越，區(qū)域內(nèi)資源豐富，交通運輸網(wǎng)較為完善，貨物運輸方便，和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告 4 物資集散能力強，信息相對靈通快捷，技術(shù)力量較強等諸多優(yōu)勢，在和田市浙江工業(yè)園區(qū)三期建設(shè)以生產(chǎn)、加工、倉儲、銷售、轉(zhuǎn)運、停車場及信息服務(wù)為一體的的現(xiàn)代化物流園。該物流園的建立，有利于培育大市場，做大貿(mào)易，搞活大流通，促進城市和農(nóng)村兩級市場建設(shè)，加快農(nóng)村社會化服務(wù)體系建設(shè)，適應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進農(nóng)民收入的盡快增長。加快繁榮城鄉(xiāng)經(jīng)濟，加快商貿(mào)物流和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。擬建物流園力爭成為和田市及周邊地區(qū)的物流集散中心。 場址概述 本項目建設(shè)地選址在 和田市浙江工業(yè)園區(qū)三期，三橋旁，與二期交接處（河邊）。 和田市浙江工業(yè)園區(qū)位于和田市東郊，玉龍喀什河兩岸，距市區(qū)約 3公里，園區(qū)規(guī)劃面積約 ，園區(qū)規(guī)劃分為產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游商貿(mào)核心區(qū)、產(chǎn)業(yè)輔助區(qū)、生活居住區(qū)等十三個區(qū)塊。其中工業(yè)用地 平方公里，商業(yè)用地 平方公里，倉儲用地 平方公里，教育科研住宅用地 平方公里，公益事業(yè)用地 3 平方公里，規(guī)劃期限 20年，規(guī)劃人口約 8萬人。 浙江公業(yè)園區(qū)一期規(guī) 劃面積 ，于 2021年 5月正式啟動建設(shè)，目前基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已基本完成，共投入資金約 5000萬元?，F(xiàn)有入園項目 40 個，其中工業(yè)企業(yè)項目 32個，非工業(yè)項目 8 個，已投產(chǎn)企業(yè) 17家，涉及保健食品、飲料加工、維藥研制開發(fā)、玫瑰精油提煉、建材加工等項目，總投資額超過 3 億元。 浙江工業(yè)園區(qū)二期規(guī)劃面積 ，于 2021年 3月開始啟動建設(shè)，計劃投資 1億元目前已完成投資 7300萬元，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施將和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告 5 在 2021 年 4 月 30日前基本完工，二期入園項目已達 48個，其中工業(yè)企業(yè)項目 31個，非工業(yè)企業(yè)項目 17 個。 目前，和田市浙江工業(yè)園區(qū)已經(jīng)成為全市乃至全地區(qū)重要的新型工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展平臺，在引領(lǐng)和田市經(jīng)濟社會發(fā)展中發(fā)揮著越來越重要的作用。 環(huán)境保護 本工程建設(shè)地點周圍的大氣、水體等環(huán)境現(xiàn)狀較好，無影響環(huán)境現(xiàn)狀的污染源。項目產(chǎn)品在貨物轉(zhuǎn)運過程中實行嚴格控制，采用先進裝卸設(shè)備，無三廢排放， 對周圍生態(tài)環(huán)境造成的影響較少。 勞動定員及來源 本項目共需勞動定員 180 人，所需員工主要從當?shù)卣衅附鉀Q，實行合同聘用制。主要管理人員、技術(shù)人員等招聘具有一定專業(yè)技術(shù)水平和操作技能人員，滿足物流園項目建設(shè)技術(shù) 管理的需求。 總投資及資金來源 本項目總投資 ***萬元，其中建設(shè)投資 ***萬元，建設(shè)期利息 ***萬元，流動資金 ***萬元，其中企業(yè)自籌 ***萬元，銀行貸款 ***萬元。 項目實施進度 本項目建設(shè)期預計為 24個月。 項目效益 和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告 6 現(xiàn)代物流是一個多元發(fā)展的復合型新興產(chǎn)業(yè)，是一個生產(chǎn)性的服務(wù)行業(yè)，加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，建設(shè)現(xiàn)代物流中心，對提速和田市城市化進程，推動產(chǎn)業(yè)、物流、商貿(mào)三大中心全面繁榮具有重大的現(xiàn)實意義。項目通過運用全新現(xiàn)代服務(wù)業(yè)管理信息理念，對貨運物流過程進行多要素的計劃、實 施和控制，將運輸、倉儲、整理、配送、信息等環(huán)節(jié)有機結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，從而為用戶提供高效率、多功能、一體化綜合性服務(wù)，有利于產(chǎn)銷信息和市場信息的溝通，促使生產(chǎn)企業(yè)提高產(chǎn)品質(zhì)量，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加名優(yōu)和適銷產(chǎn)品的生產(chǎn)供應(yīng)，對于建立、健全和完善以市場為導向、規(guī)范交易、公平競爭的物資流通體制具有積極的促進作用。項目的建設(shè)， 是適應(yīng)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展趨勢， 推進和田市工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程的一項有利措施，是支持物流市場機制建立的需要，對有效帶動項目區(qū)域商業(yè)市場的健康發(fā)展，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展， 提升城市綜合實力和競爭力具有重要的意義。 分析結(jié)論 本項目需建設(shè)投資 ***萬元，建設(shè)期利息 ***萬元，流動資金 ***萬元，總投資 ***萬元。項目正常運營年可實現(xiàn)收入 ***萬元，稅后凈利潤 ***萬元，交納營業(yè)稅 ***元 ,城市建設(shè)費及附加 ***萬元，所得稅***萬元，年合計交納國家稅費 ***萬元。本項目屬物流園建設(shè)項目，可直接解決 180人勞動力就業(yè)問題，同時可上交國家稅收 ***多萬元，對促進當?shù)亟?jīng)濟建設(shè)具有重大意義。 本項目市場前景好，投資效益可觀，無風險，對項目建設(shè)地的經(jīng)和田地區(qū)盛龍物流園項目可行性研究報告 7 濟建設(shè)及社會發(fā)展均有較大的推動 作用，特別是對和田市的城市建設(shè)的長遠規(guī)劃起了推波助瀾的作用。具有較好的社會及經(jīng)濟效益。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 見下表 。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單 位 指 標 備 注 1 總規(guī)模 萬噸 50 2 用地面積 畝 200 折合約 133334m2 3 總建筑面積 m2 其 中 管理及辦公區(qū) m2 工程機、重卡交易市場 m2 養(yǎng)護站、加油、加氣站 m2