【文章內容簡介】 天獨厚的自然環(huán)境與條件面向該區(qū)域內的休閑度假商務人士等導入品尚運動高爾夫健身體育項目企業(yè)團隊拓展訓練等項目將該區(qū)域打造為融運動健身科普教育趣味娛樂等功能于一體的山地體育公園 經濟技術指標用地面積 250 畝 建筑面積 49500 ㎡ 容積率 03 發(fā)展預留地 533 萬㎡ 800 畝 ☆乒羽中心網球場 產品定位打造配備高檔健身運動項目的室內乒羽中心與戶外網球場 產品特色歐洲風格的場館設計建設室內體育場館設置 乒乓球羽毛球網球等體育項目完善的配套設備是高端商務人士度假人士健身運動的理想選擇 經濟技術指標用地面積 50 畝 建筑面積 2100 ㎡ 容積率 006 第五章 生態(tài)農業(yè)觀光園項目建設規(guī)模與產品方案 一指導思想 遵循市場導向政府引導突出特點可持續(xù)發(fā)展為原則按照保護第一開發(fā)第二的基本方針把握農業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機遇依托國內外知名旅游勝地以農業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體把生態(tài)農業(yè)園建設集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農業(yè)于一體的綜合性農業(yè)風景旅游區(qū)提升改造傳統(tǒng)的農業(yè)產業(yè)使之成為中國現(xiàn)代化農業(yè)和農村的窗口國內 一流的高檔優(yōu)質無公害旅游食品供應基地和展示當?shù)剞r家風貌和民俗風情的觀光休閑勝地實施旅游帶動戰(zhàn)略推動農業(yè)農村經濟結構調整充分發(fā)揮農業(yè)景觀的旅游功能提高農業(yè)的綜合效益保護和改善生態(tài)環(huán)境豐富旅游業(yè)內涵拓寬旅游業(yè)發(fā)展瓴域實現(xiàn)高效農業(yè)生態(tài)農業(yè)和旅游農業(yè)的有機結合形成旅農共生發(fā)展的新型高效產業(yè)帶動和促進竹鎮(zhèn)區(qū)乃至市經濟的快速穩(wěn)定發(fā)展 二建設目標 1 總體目標 通過生態(tài)農業(yè)園建設全面管理和恢復園區(qū)旅游生態(tài)環(huán)境按照旅游興區(qū)戰(zhàn)略合理調整農村產業(yè)結構開發(fā)農業(yè)自然資源提高生態(tài)農業(yè)系統(tǒng)的產業(yè)水平建立一個適合區(qū)情的農村經濟可持續(xù)發(fā)展的 高效農業(yè)系統(tǒng)園區(qū)建成后年接待國內外游客 10 萬人次年均增長 5 特色農產旅游資源和環(huán)境保護達到世界要求的標準水平采用現(xiàn)代生物技術農業(yè)裝備農業(yè)科技開發(fā)特色資源建設與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農業(yè)園經過 6 年的建設周期把園區(qū)建設成為中國現(xiàn)代農業(yè)和農村的窗口優(yōu)質特色農產品的展示園國內一流的農業(yè)觀光休閑基地國內一流的城郊生態(tài)農業(yè)基地國內一流的高科技農業(yè)示范基地國內一流的高檔優(yōu)質無公害旅游農產品生產基地市域內圍繞旅游調整農業(yè)和農村結構的樣本把旅游觀光農業(yè)培植成竹鎮(zhèn)區(qū)國民經濟的重點產業(yè) 2 階段目標 規(guī)劃期為 6 年 規(guī)劃建設期 2 年即 20212021 年市場推廣及培養(yǎng)期 4 年即 20212018 年 21第一階段 20212021年啟動基礎設施建設重點進行水電路的基礎設施配套工程建設生態(tài)農業(yè)園區(qū)建設初見成效完成現(xiàn)代農業(yè)區(qū)特種養(yǎng)殖區(qū)林果花卉區(qū)三大主體工程建設啟動民俗文化新村和綠化長廊兩個工程 22第二階段 20212018年完成生態(tài)農業(yè)園全部建設工程形成各具特色和優(yōu)勢的功能區(qū)與旅游形象協(xié)調的生態(tài)農業(yè)園風格初步形成完善生態(tài)旅游設施的配套供給調整旅游產品結構完成民俗文化新村綠色長廊工程建設初步建成旅游設施完善旅游產品結構合理服務質量和管理水平接近國際 標準的農業(yè)旅游示范區(qū) 園區(qū)成為旅游繁榮地帶和旅游熱點景區(qū)之一成為國內一流的生態(tài)農業(yè)旅游示范區(qū)基地推出生態(tài)農業(yè)園的郊野鄉(xiāng)村生態(tài)旅游和健身性旅游項目現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)旅游示范功能進一步完善帶動全鎮(zhèn)乃至六合區(qū)經濟的發(fā)展 三項目建設規(guī)模 生態(tài)農業(yè)觀光園項目建設規(guī)模為四區(qū)一村一廊 1 優(yōu)質林果花卉區(qū) 規(guī)劃用地 700 畝其中水果經濟林 500 畝花卉苗木園 200 畝 果林園布局在園區(qū)坡度為 25176。 35176。的緩坡區(qū)域花卉園布局在坡度 25176。以下的適當區(qū)域花卉園應用現(xiàn)代移栽技術生物技術繁育技術探索馴化方法和栽培技術開發(fā)特色森林資源建立苗圃和成林 園為山區(qū)綠化和西部大開發(fā)提供綠化種苗年產林木種苗 100 萬株果木園應用現(xiàn)代生物技術馴化改造野生果樹引進栽培特色水果培育具有風味的地方果品繁育適合當實際又具有較高經濟價值的特色鮮果種苗滿足山區(qū)經濟結構調整的需要 450 畝種植特色鮮果 50 畝為果樹繁育基地每畝年產水果 25噸年產繁育種苗 50萬株花卉園規(guī)劃用地 200畝應用替代嫁接技術適當環(huán)割技術利用露地栽培和自動控溫栽培方式開發(fā)盆花盆景規(guī)劃設計生產能力年產花卉 3 萬盆年收入達 800 萬元 2 現(xiàn)代農業(yè)區(qū) 規(guī)劃建設果蔬種植園 200畝其中現(xiàn)代農業(yè)蔬菜大棚 100畝主要以反季節(jié)特色蔬 菜及無公害有機蔬菜為主布局在園區(qū)平地區(qū)域無公害蔬菜小區(qū)建設智能溫室引進高產栽培技術采用滴灌溉技術常年生產特種蔬菜山野菜繁育蔬菜果用瓜種苗繁育種苗面積 10 畝年產蔬菜種苗 15 億株種植無公害蔬菜 90 每畝年產蔬菜4000 公斤以上達產后預計年產值達 500 萬元 3 特色作物區(qū) 規(guī)劃用地 700畝綠色植物園麻竹及楠竹等 700畝蘑菇種植 200畝根據(jù)以需定產擇優(yōu)安排因地制宜適當集中的原則積極發(fā)展具有竹鎮(zhèn)特色的特種作物采用苗木移植或大籠分植科學的管理和采收加工技術達到特種作物生長快產量高質地純提早收獲的要求主要生產麻竹楠竹筍等食用 植物 4 農產品加工區(qū) 規(guī)劃占地 100畝規(guī)劃建筑面積 3萬平方米建設以市場為導向農產品加工廠帶動園區(qū)種植和養(yǎng)殖實現(xiàn)規(guī)模經營和系列開發(fā)形成產業(yè)優(yōu)勢 5 民俗文化新村 規(guī)劃占地 30 畝由家庭旅館群落民俗文化廣場和生態(tài)農業(yè)園管理中心和特色產品展銷中心組成積極挖掘推介民俗風情文化包括民居飲食節(jié)慶禮儀等方面特有的喜好風尚傳統(tǒng)和禁忌對這些有形和無形的民俗風情要保護挖掘開發(fā)利用好開發(fā)森林野菜土特名產和傳統(tǒng)工藝品重點建設農舍改造工程把生態(tài)農業(yè)園內的改造成為具有特色的家庭旅館農舍改造工程做到九個一即一棟農家樓一套特色接待室一個手工作 坊一塊菜園一塊果園一圈禽一欄豬一個停車位一個沼氣池規(guī)劃年接待旅游客人達 15 萬人次以上年收入達 4500 萬元 6 綠色長廊 綠色長廊工程指止馬嶺 大泉湖全線綠色帶道路兩側視野范園內的山地采取退耕育林封山育林補充造林低產林園改造實行綠色美化規(guī)劃沿道路建設四個綠化觀光休閑接待站即山坡綠化帶公路山花帶溪河景觀帶水庫風光帶 第六章 生態(tài)農業(yè)觀光園市場分析與預測 一生態(tài)農業(yè)觀光園概況 1 生態(tài)農業(yè)觀光的涵義 生態(tài)旅游是從 20世紀 90年代以來發(fā)展起來的生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應市場機制的以自然為基礎的旅游它還是國家政府機構用 來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具目前最流行的關于生態(tài)旅游的定義有兩個 1 生態(tài)旅游是一種對環(huán)境負責的旅游和觀光行為主要通過對環(huán)境的保護達到使當?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的 2 生態(tài)旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為為了享受和欣賞歷史的和現(xiàn)存的自然文化景觀這種行為應該在不干擾自然地域保護生態(tài)環(huán)境降低旅游的負面影響和為當?shù)厝丝谔峁┯幸娴纳鐣徒洕顒拥那闆r下進行 3 近年來伴隨全球農業(yè)的產業(yè)化發(fā)展人們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產性功能還具有改善生態(tài)環(huán)境質量為人們提供觀光休閑度假的生活性功能隨著收人的增加閑 暇時間的增多生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈人們渴望多樣化的旅游尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己于是農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)生態(tài)農業(yè)觀光應運而生各地掀起發(fā)展觀光農業(yè)的熱潮有的選擇已有的自然風景區(qū)或旅游景點為依托興建觀光果園或珍稀動物養(yǎng)殖場有的以種養(yǎng)殖場為基礎再造人工景觀游樂設施有的集科研技術開發(fā)觀光旅游于一體興建水果世界等等 4 生態(tài)農業(yè)觀光是一種以農業(yè)和農村為載體的新型旅游業(yè)有狹義和廣義兩種涵義狹義的僅指用來滿足旅游者觀光需求的農業(yè)廣義的觀光農業(yè)應涵蓋休閑農業(yè)觀賞農業(yè)農村旅游等不同概念是指在充分利 用現(xiàn)有農村空間農業(yè)自然資源和農村人文資源的基礎上通過以旅游內涵為主題的規(guī)劃設計與施工把農業(yè)建設科學管理農藝展示農產品加工農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體使旅游者充分領略現(xiàn)代新型農業(yè)藝術及生態(tài)農業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)生態(tài)農業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家后在日本臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)觀光農業(yè)帶走向多元化多層次規(guī)模經營成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點它改變了傳統(tǒng)農業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經營思想把發(fā)展思路拓 展到人地共生的旅游業(yè)與農業(yè)結合的理想模式 2 生態(tài)農業(yè)觀光園的主要類型 生態(tài)農業(yè)觀光園是把觀光旅游與農業(yè)結合在一起的一種旅游活動它的形式和類型很多其中規(guī)模較大的主要有 5 種 1 觀光農園在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園菜園茶園花圃等讓游客人內摘果拔萊賞花采茶享受田園樂趣這是國外觀光農業(yè)最普遍的一種形式 2 農業(yè)公園即按照公園的經營思路把農業(yè)生產場所農產品消費場所和休閑旅游場所結合為一體例如日本有一葡萄園公園將葡萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評繪畫寫作攝影等活動融為一體除了果品水稻花卉茶葉 等專業(yè)性農業(yè)公園外目前大多數(shù)是綜合性的包括服務區(qū)景觀區(qū)草原區(qū)森林區(qū)水果區(qū)花卉區(qū)及活動區(qū)等農業(yè)公園的面積因性質和功能而異既有迷你型的 03hm2 的水稻公園又有幾十公頃的果樹公園 3 教育農園這是兼顧農業(yè)生產與科普教育功能的農業(yè)經營形態(tài)即利用農園中所栽植的作物飼養(yǎng)的動物以及配備的設施如特色植物熱帶植物水耕設施栽培傳統(tǒng)農具展示等進行農業(yè)科技示范生態(tài)農業(yè)示范傳授游客農業(yè)知識代表性的有法國的教育農場日本的學童農園臺灣的自然生態(tài)教室等 4 森林公園是一個以林木為主具有多變的地形開闊的林地優(yōu)美的林相和山谷奇石溪流等多景觀的大農業(yè)復合生態(tài)群體在樹種結構上針葉樹闊葉樹與果樹樹種相結合在土地資源利用和空間布局上林果漁菜花相結合以森林風光與其他自然景觀為主體配套一定的服務設施必要的景觀建筑在適當位置建設有狩獵場游泳池垂釣區(qū)露營地野炊區(qū)等是人們回歸自然休閑度假旅游野營避暑科學考察和進行森林浴的理想場所 5 民俗觀光村在具有地方或民族特色的農村地域利用其特有的文化或民俗風情提供可供夜宿的農舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的 民間文化和地方習俗如深圳的民俗文化村等 3 生態(tài)農業(yè)觀光園的功能分區(qū) 生態(tài)農業(yè)觀光園是以農業(yè)觀光農業(yè)休閑功能為主兼有度假文化娛樂體育運動等多功能的綜合性游覽區(qū)按其不同的性質和功能進行空間區(qū)劃可劃分為六個分區(qū) 1 觀賞區(qū)由觀賞型農田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動植物飼養(yǎng)場構成使游客身臨其境感受真切的田園風光和自然生機 2 示范區(qū)由農業(yè)科技示范生態(tài)農業(yè)示范科普示范構成以濃縮的典型農業(yè)模式展示特色農業(yè)生產景觀與經營模式傳授系統(tǒng)的農業(yè)知識使游客增長教益 3 休閑體驗區(qū)由當?shù)剜l(xiāng)村民居鄉(xiāng)村活動場所構成營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村生活空間使 游客參與農耕活動學習農作物的種植技術農產品加工技術以及農業(yè)經營管理等體驗農村生活 4 產品區(qū)由可采摘的直銷果園鄉(xiāng)村工藝作坊鄉(xiāng)村集市構成讓游客充分體驗勞動過程自采自制自買的方式親身體驗農產品制作過程并購買鄉(xiāng)村旅游產品推動鄉(xiāng)村經濟發(fā)展 4 生態(tài)農業(yè)觀光園的目標 1 一是直接經濟效益目標生態(tài)農業(yè)觀光園是現(xiàn)代農業(yè)的一個新興分支是以農業(yè)產業(yè)為基礎因此獲取直接的經濟效益是觀光農業(yè)最基礎的目標特別是觀光農業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此 2 二是可持續(xù)發(fā)展目標可持續(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農業(yè)的基本理念生態(tài)農業(yè)觀光把改善生態(tài)美化自然造就人與自然和諧的 生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標 3 三是示范觀賞目標離開了這一目標就沒有了生態(tài)農業(yè)觀光這一目標是直接經濟效益目標的延伸換句話講也是產業(yè)鏈的延伸與拓展三大目標是一個統(tǒng)一的整體三者相互關聯(lián)相互促進直接經濟效益目標是三大目標的基礎可持續(xù)發(fā)展目標既為長遠利益拓展了空間又是第三目標示范觀賞目標的基礎而示范觀賞目標為基礎產業(yè)提高了知名度拓寬了市場空間促進了直接經濟效益目標的實現(xiàn) 二生態(tài)農業(yè)觀光園旅游分析 觀光農業(yè)旅游是旅游市場中的一種新產品游為主題巧妙利用城鄉(xiāng)各種差異來規(guī)劃設計是以農業(yè)資源為基礎以生態(tài)旅組合旅游產品以引起 旅游消費欲望滿足旅游者食住行游購娛的需求以及參與新型農業(yè)技術與生態(tài)農業(yè)活動感受大自然情趣的一種旅游形式簡稱觀光農業(yè) 作為一種新型的旅游開發(fā)項目觀光農園這一旅游新產品不僅日趨活躍而且日漸顯示出良好的旅游開發(fā)前景在我國發(fā)達地區(qū)的一些大中城市周邊交通便利的農業(yè)地帶開展的當一天農民插隊落戶等觀光農業(yè)旅游 或鄉(xiāng)村旅游 已搞得紅紅火火游歷了名山大川的都市旅游者在農業(yè)旅游中找到了一種真正接近自我回歸自然的鄉(xiāng)土感覺觀光農園以其山清水秀花果滿山魚躍禽鳴荷塘萬里涼亭竹棚蕉林蔗林成片的農耕景觀從另一方面圓了許多都市人的綠色夢亦以 農業(yè)生態(tài)的獨特魅力豐富了我國生態(tài)旅游的內容 1 相關數(shù)據(jù) 據(jù)有關部門總結百姓生活十大變化其中之一是假日旅游熱起來 1989 年我國國內年旅游人數(shù)只有 24億人次 2021年我國旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好三大市場保持穩(wěn)定增長全年共接待入境游客 1318733萬人次實現(xiàn)國際旅游外匯收入 41919億美元分別比上年增長 5