福建萬國匯南詔安農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)
2025-06-27 13:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 四、項(xiàng)目建設(shè)的必要性： 隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，人民生活水平的提高，人們越來越注重生活質(zhì)量，旅游漸漸成為人們休閑活動的首要選擇，日前旅游業(yè) 是全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)中最有活力的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，對發(fā)展經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大內(nèi)需產(chǎn)生積極地推動作用 。 福建詔安 長林 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游 的開發(fā)建設(shè)將帶動官陂 鎮(zhèn)的交通、餐飲、 服務(wù) 商貿(mào) 業(yè) 及新農(nóng)村建設(shè) 的快速發(fā)展。近年 來，隨著農(nóng)業(yè)機(jī)械化程度的不斷提高，農(nóng)村出現(xiàn) 6 了剩余勞動力，項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)是官陂鎮(zhèn)及周邊農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)致富的需要。官陂鎮(zhèn)擁有豐富的自然資源和深厚的文化底蘊(yùn)，多少年來一直被棄置，資源得不到開發(fā)利用，無草、無樹、生態(tài)失衡，生態(tài)環(huán)境得不到保護(hù)和治理。該項(xiàng)目的建設(shè)，使官陂鎮(zhèn)的旅游資源得到充分開發(fā)利用，既改善了生態(tài)環(huán)境，又開發(fā)了一個新的旅游景區(qū)。 項(xiàng)目區(qū)距離縣城 60 公里，距離 20xx 年底投入運(yùn)行的廈深鐵路詔安站 40 公里，距離現(xiàn)在剛投建的福廣高速詔安段互通口（霞葛） 10公里?；谝陨咸攸c(diǎn)， 福建詔安長林生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游投資 有限公司 提出項(xiàng)目開發(fā)計劃。 第二章 市場需求預(yù)測 一、市場分析 隨著城市化迅速發(fā)展，人們生活空間日趨縮小，迫切需要利用假日到農(nóng)村去休閑旅游，欣賞田園風(fēng)光，享受鄉(xiāng)村情趣，實(shí)現(xiàn)親近自然、陶冶情操、休養(yǎng)健身的愿望。鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游正是以綠色消費(fèi)為內(nèi)容，模式因地制宜、多種多樣，從多方面吸引不同需求的游客。鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游正興起。 二、市場 外部優(yōu)勢 客源市場優(yōu)勢。第一，從地域看，詔安縣旅游客源市場優(yōu)勢在于鄰近幾大客源市場 —— 韓江粵東三角洲（高速 12 小時）、珠江三角洲（高速 15 小時），乃至漳廈泉三角洲（高速 13 小時），具有龐大的休閑度假旅游市場。第二，從民系看，詔安縣旅游客源優(yōu)勢在于客家人遍布海內(nèi)外，具有認(rèn)祖歸宗的龐大探親懷舊旅游市場。第三，從文化看，獨(dú)特的客家文化不僅是國內(nèi)，而且是海外（韓國、日本、東南亞、歐美 ）異質(zhì)文化愛好者、研究者的興趣所在，具有龐大的文 7 化旅游市場。第四 ，港 、 澳、 臺 及東南亞各國 與天地會有深遠(yuǎn)的歷史淵源是本項(xiàng)目主要客源之一。 三、市場開發(fā)思路 根據(jù)客源市場需要和官陂鎮(zhèn)旅游資源的特點(diǎn)，確 定官陂鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品開發(fā)的類型和檔次、突出重點(diǎn)，以“ 生態(tài) 農(nóng)業(yè)旅游”、“天地會明清文化”、 “客家土樓文化” 和“紅色旅游” 為標(biāo)志性、支柱性的主打旅游項(xiàng)目。讓游客在這里能感受到現(xiàn)代的農(nóng)村生活方式，能體驗(yàn)到客家的生活習(xí)俗 ， 把革命遺址考察游 、將軍故里尋訪游、革命先烈憑吊游等紅色旅游產(chǎn)品，打造成一流的 旅游精品 。在項(xiàng)目體驗(yàn)的同時，需要完善相關(guān)旅游配套設(shè)施，初步形成旅游產(chǎn)業(yè)鏈。把客家的區(qū)域文化所能支持的旅游產(chǎn)品和 受 市場歡迎的旅游產(chǎn)品進(jìn)行系統(tǒng)的整合，使觀光式、參與式、體驗(yàn)式的旅游產(chǎn)品形成交叉互動。如：農(nóng)家一日游、客家風(fēng)俗游等等。借鑒詔安年年舉辦的“青梅節(jié)及書畫藝術(shù)節(jié)”等，通過各種旅游時間來實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)村風(fēng)情和客家 民俗風(fēng)情及明清天地文化的融合。策劃不同的時間組織不同的活動，使游客的滯留時間增長。如：“國際客家聯(lián)誼會”、“國際天地會研討會” 、“烏山紅色旅游節(jié)” 等等。 在此基礎(chǔ)上，申辦國家和地方的科研和成果推廣項(xiàng)目，組織農(nóng)民進(jìn)行規(guī)模化生產(chǎn)，并進(jìn)行收購、 精 深加工和銷售，提高附加值。 條件成熟時，可發(fā)揮詔安、官陂對臺優(yōu)勢，引進(jìn)臺灣農(nóng)業(yè)，與臺灣農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)建臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園。 福建詔安 長林 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目 的旅游市場營銷策劃需要在現(xiàn)代市場營銷觀念 的指導(dǎo)下，對規(guī)劃期內(nèi)的市場營銷發(fā)展進(jìn)行總體設(shè)想和規(guī)劃，使 長林 生態(tài)農(nóng)業(yè) 旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、資 源規(guī)劃和發(fā)展 目標(biāo)，與市場環(huán)境所提供的各種機(jī)會取得動態(tài)平衡。根據(jù)對旅游資源 、發(fā)展環(huán)境分析和已經(jīng)制定的旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)，制定其旅游市場營銷戰(zhàn)略。主要從形象定位、產(chǎn)品策略、價格策略、宣傳營銷、營銷渠道等方面進(jìn)行策劃。 8 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的原則和目標(biāo)及旅游線路 一、項(xiàng)目建設(shè)原則 （一）生態(tài)的原則 通過運(yùn)用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng)營、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技術(shù)，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，包括大田立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水生、濕生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的農(nóng)業(yè)，為社會主義新農(nóng)村建設(shè)提供示范和技 術(shù)指導(dǎo)， 生態(tài)園的建設(shè)必須突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)。生態(tài)景觀是生態(tài)園成功的重要基
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