南寧林科院生態(tài)旅游度假村概念策劃匯報(編輯修改稿)
2025-02-08 04:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 養(yǎng)生休閑：健康引領(lǐng)旅游發(fā)展新趨勢 主題旅游產(chǎn)業(yè)概念延伸 主題旅游產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢 ?結(jié)合各旅游片區(qū)形成的發(fā)展特色來挖掘差異化的發(fā)展。 ?運(yùn)營模式為先做大環(huán)境配套，以核心活動拉動關(guān)注度，打造核 心引擎項目拉動片區(qū)開發(fā)。 ?確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展的可行性，同時通過多產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動，更大范圍的 帶動當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)，發(fā)揮著更為良好的社會效益。 中國旅游業(yè)近幾年來的發(fā)展速度是成熟國家的數(shù)倍，而相對于旅游消費(fèi)觀念的提升速度，旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和旅游產(chǎn)品已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后，并將成為旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的桎楛。 主題旅游產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展 中國旅游產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)升級已經(jīng)勢在必行，產(chǎn)業(yè)整體的結(jié)構(gòu)性升級是其中的關(guān)鍵，而具體產(chǎn)品的提升，則是產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級中的一個實(shí)際表現(xiàn)。在對中國旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展深刻認(rèn)識的基礎(chǔ)上，以休閑結(jié)構(gòu)創(chuàng)新為重點(diǎn)的旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級與產(chǎn)品提升，正是區(qū)域旅游競爭發(fā)展中，政府主導(dǎo)旅游開發(fā)應(yīng)該抓住的巨大良機(jī)。 第三部分 案例研究 案例一 —— 深圳華僑城 華僑城：位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的深圳灣畔，占地面積 ，由華僑城集團(tuán)公司開發(fā)、建設(shè)和管理。 四大成功經(jīng)驗： 超前的科學(xué)規(guī)劃 旅游項目不斷創(chuàng)新、升級 資源系統(tǒng)有效整合 和產(chǎn)業(yè)結(jié)合的主題 “旅游 +地產(chǎn)”開發(fā)模式的概念被開發(fā)商首次提出，并成功運(yùn)用到了華僑城的開發(fā)建設(shè)中，開創(chuàng)了“旅游 +地產(chǎn)”開發(fā)模式的先河，成為中國房地產(chǎn)史上最成功的案例之一 案例二 —— 成都國色天香 國色天香位于成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)， 這里距成都約 15公里，平原沃野，也是10萬畝花卉業(yè)的基地，由于項目請來了世界一流的設(shè)計公司，在發(fā)展規(guī)劃和定位上放眼世界，資源的整合和利用不僅僅局 限于成都，在規(guī)劃、營銷和建設(shè)上是大手筆。 把生態(tài)建設(shè)、文化建設(shè)和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊密結(jié)合，形成獨(dú)具特色、內(nèi)涵豐富的情景互動式旅游，彰顯了旅游產(chǎn)品個 性，提升了旅游感染力，使得該項目在市郊旅游圈中的位置凸顯了出來。 案例二 —— 成都國色天香 案例三 —— 桂林樂滿地 桂林樂滿地度假世界是廣西目前最大的外商投資旅游項目，占地面積 6000畝， 其中包括時尚、動感、刺激與歡樂并存的主題樂園、集廣西少數(shù)民族藝術(shù)及樂滿地歡樂文化的五星級度假酒店 , 依山勢高低錯落而建的麗莊園木屋別墅區(qū)、美式丘陵國際標(biāo)準(zhǔn) 18洞高爾夫俱樂部。 成功案例總結(jié) 在項目后續(xù)開發(fā)中，成功項目都能不斷創(chuàng)新，不斷升級，使項目能夠經(jīng)久不衰的發(fā)展下去 . 以上這些成功案例，或依托悠久的文化底蘊(yùn)，或依托強(qiáng)勢的宣傳推廣來打造整個項目，同時整個項目的后續(xù)服務(wù)能夠完善起來，使得吃、喝、住、游、購、娛能形成統(tǒng)一的循環(huán)經(jīng)濟(jì)鏈，從而項目能得以持續(xù)發(fā)展； 失敗案例 —— 成都世界樂園 失敗原因剖析 ： 藝術(shù)觀賞價值上講，追求低層次的外在模仿，缺乏對藝術(shù)品質(zhì)的提升，終究只會傷害到創(chuàng)作對象本身的價值 ； 成都世界樂園建于 1994年，占地約 469畝，總投資 ，薈萃世界著名景觀 108處。世界樂園位于成都市西郊，213國道旁，距市區(qū) 8km。 世界樂園以觀賞式娛樂為主，對成都市民而言體驗式娛樂更適合他們的偏好； 世界樂園雖然失敗，但是其開展初期人氣也是非?；鸨?，然而后續(xù)的內(nèi)容升級沒能跟上，缺乏完善的吃喝住游購?qiáng)实捏w系。 第四部分 南寧蝴蝶谷休閑度假 村
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