國際旅游度假村項目策劃推廣草案(編輯修改稿)
2025-02-10 19:50 本頁面
【文章內容簡介】 地產(chǎn)開發(fā)需要更加貼近市場的需求 一方面，獨特的創(chuàng)意元素能使旅游地產(chǎn)開發(fā)避免同質化競爭，品牌價值、無形資產(chǎn)獲得更大的提升【貳】：全 景區(qū)域劃分 該旅游地產(chǎn)項目包括 景區(qū)景點地產(chǎn)、景區(qū)內外住宅、商務度假村、產(chǎn)權酒店等提供旅游服務的商務地產(chǎn)和度假房地產(chǎn) 主要劃分幾大景區(qū)： 商務酒店區(qū) —— 五星級酒店及配套設施 休閑娛樂區(qū) —— 因地制宜的相關游樂項目 旅游景觀區(qū) —— 大壩水上世界 自然濕地公園 別墅住宅區(qū) —— 各種風格的建筑群定位 汽車營地區(qū) —— 專門停車位及配套服務 專項指定區(qū) —— 滑雪場 跑馬場 種養(yǎng)殖場項目區(qū)位衛(wèi)星地圖地段大比例衛(wèi)星地圖主要景區(qū)示意項目全景區(qū)特點區(qū)域自然特點是：n ① 生態(tài)自然風景好； ② 森林茂密，山巒起伏，空氣清新； ③ 青山和綠水，環(huán)境優(yōu)雅怡人； ④ 具有一定的人文文化特色； ⑤ 交通便利，距離城市中心僅 20分鐘車程； ⑥ 本地經(jīng)濟情況良好，城市休閑消費比較旺度假村基本特點優(yōu)勢： n 森林公園內的綠色休閑游n 絕對地段優(yōu)勢、交通便利優(yōu)勢n 規(guī)劃奢華風格獨特、個性鮮明格調高雅n 建立物業(yè)超級服務與安全保護系統(tǒng)n 順應新興的超級休閑度假需求大勢n 開發(fā)商具有獨特的資源優(yōu)勢 【叁】：總體規(guī)劃定位項目規(guī)劃設計戰(zhàn)略目標：合理規(guī)劃布局 實現(xiàn)項目效益最大化 —— 剖析各地塊屬性的價值，合理進行各項目間布局，使旅游產(chǎn)品與優(yōu)勢資源有效結合，提升項目整體價值； 在具體項目配套布局上科學規(guī)劃，循因勢利導原則，實現(xiàn)項目的人性化要求，從而提升項目的綜合價值； 總規(guī)劃的布局要有利于各板塊開發(fā)軸線的合理安排，進而有利于開發(fā)節(jié)奏的控制，以提升項目落成后的綜合性總體價值。整體規(guī)劃設計思想 整體性 —— 整體規(guī)劃必須保持項目的復合一體化的要求，力求和諧圓滿； 連續(xù)性 —— 整體規(guī)劃須注意組團與景觀中軸的聯(lián)系，景觀的參與性與觀賞性并重； 獨立性 —— 整體規(guī)劃須注意組團間的相對獨立，以便于分區(qū)開發(fā)及各主題項目建設；
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