國際旅游度假村項目策劃推廣草案-wenkub.com
2025-01-21 19:50 本頁面
【正文】 【肆】：項目產(chǎn)品定位 集原生態(tài)休閑娛樂、旅游度假、商務(wù)會議、森林居住等為一體的國際休閑度假樂園：星級商務(wù)旅游度假酒店 ——配套旅游項目、水上游樂園、滑雪場、跑馬場 ——景觀地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)住宅、風(fēng)格別墅 ——汽車營地、種養(yǎng)基地、園田風(fēng)光 —— 最終建設(shè)和打造有品位的、彰顯身份的山水生態(tài)休閑住宅；山頂考慮超豪華別墅，山腰輔以豪華別墅，山腳、湖旁和路邊點綴精致典雅的洋房。n 汽車營地 —— 驅(qū)車森林觀光，接待自駕游客。n 別墅及公寓 —— 因地制宜分期開發(fā)別墅群及產(chǎn)權(quán)式休閑度假公寓群。n 自然濕地公園 —— 利用景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的湖面上游建設(shè)自然濕地觀光區(qū)。 國內(nèi)也有叫做旅游景觀房地產(chǎn)，是指依托周邊豐富旅游資源（包括自然旅游資源、人文旅游資源和人造旅游資源），借助旅游度假為目的的開發(fā)營銷模式，以求全部或部分實現(xiàn)度假休閑旅游功能而開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營運作的房地產(chǎn)項目。【壹】：項目開發(fā)背景 項目位于牡丹江市三道關(guān)國家森林公園內(nèi)八大景區(qū)之一的南湖區(qū)蛤蟆塘，距市中心僅十余公里，驅(qū)車行程半小時可臨，屬大牡丹江市之 “森林城 ”“后花園 ” 項目占地面積： 5340畝（ 356公頃） 規(guī)劃建筑面積：約上百萬平方米 擬分步分期建設(shè)的幾大區(qū)域：商務(wù)休閑、旅游景觀、度假地產(chǎn)（旅游休閑地產(chǎn)作為一種新興的復(fù)合式地產(chǎn)開發(fā)模式， 預(yù)計未來將獲得社會效益和經(jīng)濟效益多贏局面） 本策劃案系對總體規(guī)劃之初步要求及意見借勢 造勢造勢 引市引市 營勢外部環(huán)境內(nèi)部環(huán)境外部環(huán)境整個度假村項目完全處于山水植被環(huán)抱的天然生態(tài)大環(huán)境之中贏市 從項目從項目 總體策劃開發(fā)說起總體策劃開發(fā)說起 —— 通過合理的借勢、造勢、引勢、營市，乃至規(guī)劃及項目實施，最終贏市，打造東北旅游地產(chǎn)差異化產(chǎn)品，提升項目的檔次和品味，樹立項目核心競爭力，旨在塑造本項目終極品牌—— 實施總體規(guī)劃、重點布局、分步建設(shè)，先旅游、后配套、再房地產(chǎn)的三段式開發(fā)基本模式—— 依托森林自然資源，堅持保護性開發(fā)的原則，只能借用資源、借勢資
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