旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)
2025-07-25 19:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 典型的喀斯特地貌。項(xiàng)目場地內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象。地基為均勻的粘土及巖石，強(qiáng)度較高，適宜建筑，同時場地地勢較高，無影響建筑物的地下水。該場地地震烈度小于六度，屬中軟土，二類建筑場地。（二）城鎮(zhèn)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施條件本項(xiàng)目符合《**市城市技術(shù)管理規(guī)定》的規(guī)劃條件要求，擬建地點(diǎn)有機(jī)耕路相連接，供水為山體自供水、供電為附近供電電網(wǎng)，通訊、排水等其他基礎(chǔ)設(shè)施均能完全滿足施工需要。（三）項(xiàng)目施工條件本項(xiàng)目是屬于新建項(xiàng)目，建設(shè)場地已具備三通，場地還需要根據(jù)建設(shè)方案進(jìn)行平整，待方案通過后即可著手該場地平整工作，施工所需的磚、石、砂以及鋼材、木材等當(dāng)?shù)厥袌龉?yīng)充足，建筑材料運(yùn)輸方便，有利于工程的施工建設(shè)。本項(xiàng)目為重要的民用建筑安裝工程，施工技術(shù)成熟，施工工藝簡單。綜上所述，項(xiàng)目選址具有可靠的交通、電力、供水、通訊保證，新占用建設(shè)用地內(nèi)無拆遷，施工方案成熟，已完全具備現(xiàn)場施工條件。第五章 工程建設(shè)方案一、項(xiàng)目建設(shè)原則把保護(hù)生態(tài)環(huán)境放在首位，堅持嚴(yán)格保護(hù)，統(tǒng)一管理，合理開發(fā)，可持續(xù)發(fā)展。對景區(qū)內(nèi)的自然景觀要絕對保護(hù)，精心培育，防止一切可能毀壞自然景觀的行為。所有建設(shè)、開發(fā)都以服從《**市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和審批的項(xiàng)目總體規(guī)劃方案為前提，并按主次輕重，統(tǒng)一規(guī)劃，分期逐步開發(fā)、建設(shè)和發(fā)展。二、景區(qū)建設(shè)指導(dǎo)思想充分發(fā)揮本項(xiàng)目景觀配套性好、品位高和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好的優(yōu)勢，突出項(xiàng)目自身的特點(diǎn)，以觀光游覽、生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑避暑為重點(diǎn)，在保護(hù)的前提下逐步開發(fā)風(fēng)景資源，帶動**縣旅游業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、土特產(chǎn)加工業(yè)，以及第三產(chǎn)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展，力求環(huán)境、社會、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。三、景區(qū)建筑風(fēng)格 項(xiàng)目建設(shè)主要是接待用房以及服務(wù)用房，建筑風(fēng)格采用有地方特點(diǎn)的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，使之與自然山川融為一體，室內(nèi)裝修，特別是衛(wèi)生設(shè)施要配套，使游人感到賓至如歸、身心愉悅。四、總體規(guī)劃及功能劃分 詳見附圖（**縣盛世山莊旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目初步方案）五、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表序號項(xiàng)目數(shù)量單位備注1車行道米瀝青路面2祠堂398平方米3接待中心952平方米4服務(wù)中心2730平方米5有機(jī)食品加工場292平方米6亭6座仿古7廊2座仿古8游泳池1座9牌坊2座10停車位35個生態(tài)停車位第六章 投資估算及資金籌措一、投資估算（一）投資估算編制依據(jù)及說明投資估算包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)三部份。：建筑安裝工程費(fèi)：包括房屋主體建筑安裝工程、室外裝飾工程、室內(nèi)裝飾工程以及附屬工程的工程造價，按2004《貴州省建筑工程計價定額》標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合**市現(xiàn)行建筑市場行情，采用投資指標(biāo)法估算。：土地及市政設(shè)施建設(shè)費(fèi)：主要考慮本項(xiàng)目所需用地的征收費(fèi)用及水、電、路的建設(shè)費(fèi)用（地方政府投資部分）。建設(shè)單位管理費(fèi)：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》（財建[2002]394號）。勘察設(shè)計費(fèi)：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002版）并結(jié)合**的市場行情。工程監(jiān)理費(fèi)：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（黔價房（2007）84號）。招標(biāo)代理費(fèi)：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）。咨詢服務(wù)費(fèi)：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計價格[1999]1283號）。預(yù)備費(fèi)：主要用以解決建設(shè)中的不可預(yù)見因素，市場物價漲價因素等需要的投資。（二）投資估算根據(jù)建設(shè)方案估算，其中：，，具體投資構(gòu)成見表一《建設(shè)項(xiàng)目投資估算表》二、資金籌措 。本項(xiàng)目資金來源為自籌。第七章 效益分析一、經(jīng)濟(jì)效益?。ㄒ唬╉?xiàng)目自身經(jīng)濟(jì)效益 本項(xiàng)目通過住宿、餐飲、會議接待、休閑娛樂、觀光為途徑，進(jìn)行有償服務(wù)來進(jìn)行盈利。
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