南寧林科院生態(tài)旅游度假村概念策劃匯報(存儲版)
【正文】 大良機。 第四部分 南寧蝴蝶谷休閑度假 村總體概念構(gòu)思 本部分結(jié)構(gòu) 發(fā)展目標 三大規(guī)劃指導思想 總體概念設(shè)計 主題定位 概念策劃示意 在建設(shè)環(huán)境友好型社會的背景下， 積極推進生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展與保護、利用，打造一張國家級生態(tài)名片 ； 在建設(shè)社會主義新農(nóng)村和推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的道路上， 探索和實踐產(chǎn)業(yè)與城市化并舉的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合協(xié)調(diào)發(fā)展的新模式 ； 打造一個全國領(lǐng)先的創(chuàng)業(yè)型、生態(tài)型、休閑型、成長型的新城區(qū)典范 ； 探索 一種民眾、政府、企業(yè)三方參與、共謀區(qū)域城市綜合協(xié)調(diào)發(fā)展、利益共享的發(fā)展新機制 。 總體概念設(shè)計 —— 6大設(shè)計點 1．度假村整體規(guī)劃的系統(tǒng)性與分期開發(fā)的階段性結(jié)合，利于生態(tài)產(chǎn)業(yè)及景點的分期建設(shè)與項目開發(fā)的分期建設(shè)一致性。 是一座什么樣的“城”？是一座游憩的城 游 （ 動 ） 餐飲 /購物 /游玩 （ 娛樂 ） /游賞 （ 觀光 ） 憩 （ 靜 ） 休閑 /會議 /居住 主題定位 五大主題休閑項目 生態(tài)森林公園 利用目前植被良好的林科院森林改 造為森林公園，發(fā)揮林科院的技術(shù) 優(yōu)勢，森林公園在注重休閑的同時 強化科普知識傳播，在游客休閑的 同時還能學到豐富的植物知識 四星級度假酒店和會議中心 據(jù)國內(nèi)外旅游區(qū)的經(jīng)驗，一個功能齊全、服務優(yōu)良的酒店是度假區(qū)的龍頭項目。 五大主題休閑項目 通過直觀、生動的生態(tài)景觀，多媒體演示、可參與的互動式展示方式，以及提供近距離觀測和短期生活的場所，向游客展示濕地生態(tài)系統(tǒng)中的土地、水、植物、水生動物、鳥類和它們的相互關(guān)系，以及保護濕地及濕地生物的重要性，灌輸人與自然和多樣性生物之間共存共榮的生活理念。可以營造泥炭地、入湖的河口灣、湖岸灘涂和淺湖水域等人工濕地，近山的坡麓地帶，可以營造小區(qū)域的森林沼澤景觀。 本部分結(jié)構(gòu) 發(fā)展目標 三大規(guī)劃指導思想 總體概念設(shè)計 主題定位 概念策劃示意 總體市場定位： 以休閑產(chǎn)業(yè)文化為依托的，復合休閑、度假、娛樂、住宿等多種功能為一體的大型國際化度假村。 ?總體規(guī)劃及土地利用規(guī)劃的有機銜接，整體加快南寧市郊區(qū)的現(xiàn)代化進程。世界樂園位于成都市西郊，213國道旁，距市區(qū) 8km。 中國旅游業(yè)近幾年來的發(fā)展速度是成熟國家的數(shù)倍，而相對于旅游消費觀念的提升速度，旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和旅游產(chǎn)品已經(jīng)遠遠滯后，并將成為旅游產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展的桎楛。 第一，產(chǎn)品供給鏈分析； 其次，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動鏈分析； 第三，運營控制鏈分析。 主題產(chǎn)業(yè)城區(qū)的構(gòu)筑模式 ?引導型：對于已自發(fā)形成或已有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的地區(qū)，根 據(jù)市場、本地資源條件與技術(shù)能力，及對當?shù)亟?jīng) 濟增長的影響，對其進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和更高層 次的資源整合。并配合以商業(yè)服務、住宅及公共事業(yè)等配套設(shè)施的開發(fā)，形成以 “ 主題產(chǎn)業(yè) ” 的整體開發(fā)、生產(chǎn)流通為主，帶動其他功能共同發(fā)展的、可以自體循環(huán)的、具有吸引力的城區(qū)經(jīng)濟板塊，從而產(chǎn)生投資洼地效應。 本部分結(jié)構(gòu) 嘉和城位于南寧市東北方向，符合南寧市“向東向南”發(fā)展規(guī)劃。 項目在南寧市的位置 林科院現(xiàn)有林地 40 h㎡，分布在林科院辦公、宿舍區(qū)外部一片丘陵地帶上，地勢完整，地形多樣。 本項目 本項目的定位是一個是
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