旅游溫泉度假村資源評(píng)估分析(存儲(chǔ)版)
【正文】 評(píng)價(jià)參照國(guó)標(biāo)GB/T189722003《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》及《旅游規(guī)劃通則》的有關(guān)規(guī)定，并依據(jù)**溫泉度假山莊的具體情況，確定相應(yīng)的評(píng)價(jià)要素、評(píng)價(jià)因子及分值、權(quán)重。4．環(huán)境優(yōu)美，配套建設(shè)完善**溫泉度假山莊山清水秀，風(fēng)光綺麗，山環(huán)水抱，層林疊翠，瀑布如瀉，流水潺潺，怪石百態(tài)，鳥語(yǔ)花香，芳香馥郁，環(huán)境十分優(yōu)美雅致。第四部分 旅游資源評(píng)價(jià)（一）旅游資源質(zhì)量評(píng)價(jià)**溫泉度假山莊旅游資源特征主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．溫泉資源突出**溫泉?jiǎng)討B(tài)穩(wěn)定，水質(zhì)優(yōu)良，遠(yuǎn)景開采量很大，水量豐富，富含對(duì)人體有益的鋰、鍶、鋅、臭、碘、偏硅酸和二氧化碳等多種礦物質(zhì)和微量元素，屬于鍶和偏硅酸雙料溫泉，在我國(guó)醫(yī)療礦泉中極為罕見(jiàn)，是不可多得的旅游資源，開發(fā)利用的難度小，醫(yī)療效果顯著，溫泉資源優(yōu)勢(shì)突出。住在VIP度假別墅就是一種高貴身份的象征。（三）康體游樂(lè)休閑度假**溫泉度假山莊的康體游樂(lè)休閑度假產(chǎn)品主要由綜合服務(wù)樓、歐式風(fēng)情度假別墅、餐廳、保健理療中心、會(huì)議廳、購(gòu)物點(diǎn)、VIP度假別墅、女排體能調(diào)養(yǎng)訓(xùn)練中心、親子兒童戲水池等組成，具體分析如下：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目說(shuō)明1綜合服務(wù)樓具備旅游接待、管理、客房及配套用房等功能。21檸檬浴檸檬酸能對(duì)人的身體肌膚表面的有害細(xì)菌具有殺菌的作用，保證肌膚不愛(ài)有害細(xì)菌的侵害。17蘆薈浴蘆薈是極好的護(hù)膚亮發(fā)的草本植物。經(jīng)常沐浴太白浴，既可解乏，又可加快血液循環(huán)，舒筋活絡(luò)，使人精神振奮，提神健體。6大發(fā)池形似“8”字，意蘊(yùn)“大發(fā)”。其中，特色沐浴區(qū)配置有鮮花浴、蘆薈浴、檸檬浴、當(dāng)歸浴、艾葉浴、人參浴、木桶浴、馬來(lái)盆浴、石板浴、石洞天浴、光波浴、鉆石浴、沖浪浴、足浴、芬蘭浴等20余種沐浴方式。在近代礦泉醫(yī)學(xué)中，利用偏硅酸溫泉治療濕疹、癢疹、牛皮癬、蕁麻疹、搔癢癥和陰道炎、附件炎等婦女生殖器官粘膜疾病的良好效果受到了人們的充分肯定。（二）溫泉**溫泉水系中國(guó)核工業(yè)總公司國(guó)營(yíng)711勘探公司于1982年施工320礦床地下水疏干工程中發(fā)現(xiàn)的一股地下熱水。人們可一邊享受夏日溫泉、一邊欣賞模特表演的同時(shí)，還可親自前往葡萄園采摘、品嘗新鮮葡萄。項(xiàng)目冷泉常年恒溫1418℃，日出水量超過(guò)10000m179。山莊以溫泉洗浴為主調(diào)，是一家集賓館酒店、餐飲娛樂(lè)、溫泉洗療、會(huì)議商務(wù)于一體的具有湘南民居風(fēng)格的園林式星級(jí)度假山莊。例如，如何為游客提供更加詳細(xì)的旅游信息，如何不通過(guò)旅游中介建立自已的營(yíng)銷渠道，新產(chǎn)品的開發(fā)如何才能更加適合游者的消費(fèi)習(xí)慣，溫泉景點(diǎn)如何更好地為游客提供滿意的服務(wù)？以上問(wèn)題是大多數(shù)溫泉企業(yè)將遇到或正遇到的一些難題，而品牌化、個(gè)性化服務(wù)正是這些問(wèn)題的解決之道。第一代度假溫泉是室內(nèi)溫泉，主要功能是保健，以溫泉賓館、療養(yǎng)院為主要的開發(fā)形式。第二部分 度假溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與競(jìng)爭(zhēng)資源評(píng)價(jià)（一）度假溫泉市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)分析1．溫泉度假物業(yè)具備極高的開發(fā)價(jià)值在中國(guó)多數(shù)地區(qū)，由于氣候的原因，旅游、休閑、度假和生活的季節(jié)性非常強(qiáng)，一入冬季，旅游、休閑、度假和生活就進(jìn)入了一個(gè)明顯的淡季。山莊內(nèi)溫泉用水由711礦區(qū)使用管徑為250mm的鋼管接入，因輸送距離較長(zhǎng)，水溫略有下降，出水口溫度為58℃，到達(dá)目的地則降至42℃。（五）水文特征境內(nèi)為一個(gè)向北東傾伏的大型地下水自流盆地，區(qū)域地下水流向?yàn)橛赡衔飨虮睎|方向排泄。20′，東經(jīng)112176。著名的旅游景區(qū)有靈氣俊秀的蘇仙嶺，煙波浩渺，水量相當(dāng)于半個(gè)洞庭湖的東江湖，被譽(yù)為“第二西雙版納”的莽山國(guó)家森林公園，中國(guó)南方最大的國(guó)際狩獵場(chǎng)五蓋山國(guó)際狩獵，“華夏生態(tài)第一漂”東江漂流，“世界洞穴奇觀”萬(wàn)花巖和休閑療養(yǎng)勝地**溫泉、汝城熱水溫泉、悅來(lái)溫泉、龍女溫泉等。本報(bào)告從**溫泉的合理開發(fā)利用、保護(hù)及取得最大社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益的角度出發(fā)，依據(jù)審美學(xué)理論、價(jià)值判斷統(tǒng)計(jì)學(xué)理論和認(rèn)知比較學(xué)理論，采取定性和定量分析相結(jié)合的方法，客觀地對(duì)**溫泉度假山莊作了旅游資源價(jià)值分析，并結(jié)合**溫泉度假山莊的二期發(fā)展進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià)和定級(jí)。前 言**溫泉度假山莊位于**市北郊許家洞，山莊距**市區(qū)9公里，占地80余畝，是湖南省、**市兩級(jí)政府重點(diǎn)開發(fā)的旅游項(xiàng)目之一。自古以來(lái)**就是中原通往沿海的“咽喉”，是湘南、贛南、粵北的交通樞紐和物資集散要地。**市的良好的旅游資源與客源市場(chǎng)環(huán)境為**溫泉度假山莊的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。依山傍水，周圍植被發(fā)育良好、四季常青。分析項(xiàng)目采樣次數(shù)分析結(jié)果（濃度單位：mg/m3）SO2小時(shí)值SO2日均值NO2小時(shí)值NO2日均值TSP日均值123123123（七）聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量測(cè)試數(shù)據(jù)表明：**溫泉度假山莊區(qū)域噪聲環(huán)境在晝間夜間均達(dá)到了GB3096—93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中的0類標(biāo)準(zhǔn)。其中，本地市場(chǎng)和“長(zhǎng)株潭”市場(chǎng)為山莊的主體客源市場(chǎng)。目前中國(guó)的旅游休閑市場(chǎng)、保健康體市場(chǎng)、度假地產(chǎn)市場(chǎng)正在進(jìn)入“大眾消費(fèi)時(shí)代”，其中，溫泉開發(fā)近年來(lái)呈如火如荼的趨勢(shì)，全國(guó)各地各種溫泉資源的開發(fā)項(xiàng)目如雨后春筍，但總體而言，中國(guó)的溫泉資源的綜合開發(fā)利用還處于比較混沌和膚淺的狀態(tài)：在規(guī)模上，普遍比較小，多為幾十畝到百余畝的“小盤”。硬件主要包括環(huán)境景觀（生態(tài)休閑）、游樂(lè)項(xiàng)目（水上娛樂(lè)）、水處理設(shè)備（安全衛(wèi)生）、住宿及配套設(shè)施（舒適寫意），軟件主要體現(xiàn)在主題文化和服務(wù)特色上。**溫泉度假山莊、悅來(lái)溫泉度假
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