福建萬(wàn)國(guó)匯南詔安農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游度假村建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)(參考版)
2025-05-18 13:49本頁(yè)面
【正文】 本項(xiàng)目涉及的景點(diǎn)設(shè)施、場(chǎng)地復(fù)雜，且數(shù)量多，建議 福建詔安長(zhǎng)林生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游投資有限公司 科學(xué)規(guī)劃、 科學(xué)施工、 科學(xué)管理。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)、生態(tài)效益明顯，建議有關(guān)部門(mén)及單位，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的協(xié)調(diào)與領(lǐng)導(dǎo)，在 資金 、政策上給予大力支持，并鼓勵(lì)和動(dòng)員全社會(huì)力量參與的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。 項(xiàng)目的建設(shè) 有利于官陂鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和恢復(fù)，對(duì) 防止詔安母親 河 東溪 上游水土流失起 了極大的保護(hù)作用，改善人與自然的關(guān)系，促進(jìn)人們保護(hù)環(huán)境、保護(hù)資源。 項(xiàng)目靜態(tài)回收期 =60000247。 H、營(yíng)業(yè)稅參考飲食行業(yè)稅率 8%計(jì)征，每年 960 萬(wàn)元。 F、低值易耗品，每年 100 萬(wàn)元。 D、電費(fèi)，每年 200 萬(wàn)元。 B、管理費(fèi)用，按收入 5%計(jì)，每年 500 萬(wàn)元。其中 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園：年收入 20xx 萬(wàn)元； 天地會(huì)明清產(chǎn)業(yè)園：年收入 20xx 萬(wàn)元； 精品客家土樓旅游群及溫泉療養(yǎng)中心：年收入 20xx 萬(wàn)元； 烏山紅色金典旅游： 年收入 20xx 萬(wàn)元； 農(nóng)副產(chǎn)品精深加工廠： 年收入 20xx 萬(wàn)元； 其他旅游商貿(mào)配套收入： 20xx 萬(wàn)元。首期 20xx 年元月 —20xx 年 12 月，做好本項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的總體 規(guī)劃設(shè)計(jì)工作；完成 1500 畝本項(xiàng)目用地征地、租地 ，修建 4 條通往景區(qū)道路，做好工地三通一平 ，新建小二型水庫(kù) 3 座，污水站 1 座，沼氣站 2 座，修復(fù)長(zhǎng)林寺廟；第二期 20xx 年 元 月 — 20xx 年 12月，完成建設(shè)山上大雄寶殿、天地會(huì)文化博物館 和 研究所 、致公黨黨務(wù)中心、山莊、 會(huì)議中心 、水上樂(lè)園、停車(chē)場(chǎng) ， 改擴(kuò)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園 ， 新 建 生態(tài)飼養(yǎng)場(chǎng) ， 創(chuàng)辦農(nóng)副產(chǎn)品精深加工廠 ；第三期 20xx 年 元 月 — 20xx 年 12 月，修復(fù)土樓 ， 配套新農(nóng)村建設(shè)， 新建溫泉賓館， 烏山 紅色金典 風(fēng)景區(qū)改造 ；第四期 20xx 12 年 元 月 — 20xx 年 12 月，完成建設(shè)國(guó)際療養(yǎng)院、國(guó)際天地會(huì)論壇研討中心及旅游設(shè)施配套工程。 線路 3：精品土樓群（參觀古代客家 農(nóng)村住宅結(jié)構(gòu)） —— 國(guó)際客家聯(lián)誼會(huì)（客家歷史博物館、客家歷史研討中心） —— 溫泉療養(yǎng)（國(guó)際級(jí)療養(yǎng)基地） 線路 4：烏山紅色金典旅游 （參觀宏偉險(xiǎn)峻的烏山風(fēng)景） —— 革命遺址考察游 （閩粵邊紅軍獨(dú)立營(yíng)營(yíng)部舊址 、游擊隊(duì)之家 ） —— 將軍故里尋訪游 （原中共閩南地委機(jī)關(guān)） —— 革命先烈憑吊游 （“ 烏山媽媽”吳阿柔和閩南地委書(shū)記盧叨墓 ） 。 線路 1：生態(tài)果蔬（摘菜、摘果） —— 果園、魚(yú)塘（摘果、娛樂(lè)、釣魚(yú)） —— 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范觀光（現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品精深加工） —— 農(nóng)舍（客家特色農(nóng)家菜） —— 廣場(chǎng)（民族風(fēng)情表演）。 紅色金典旅游景區(qū)： 將 烏山 紅色旅游景區(qū)打造成 閩南 紅色旅游的中心乃至 福建 紅色旅游的中心之一，將 區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)建設(shè)成為具有影響力和吸引力的紅色旅游基地，力爭(zhēng)達(dá)到國(guó)家旅游景區(qū) AAAA 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，使 烏山 成為廣大旅游者普遍歡迎的熱點(diǎn)旅游線。 包括長(zhǎng)林寺恢復(fù)修建、天地會(huì)歷史博物館、天地會(huì)研討論壇中心、 致公黨黨務(wù)中心 、 鄭成功遺跡 、水庫(kù)（水上娛樂(lè)設(shè)施）。 包括生態(tài)觀光（生態(tài)景觀觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)技術(shù)觀光）；休閑度 假（營(yíng)造生態(tài)旅館，配套生態(tài)保健、生態(tài)療養(yǎng)等設(shè)施）；生態(tài)餐飲（ 提供綠色食品，瓜果可以自選採(cǎi)摘，魚(yú)蝦可以自我釣捕）；科普教育（生態(tài)知識(shí)、生物科學(xué)、自然保護(hù)、花卉文 化等）、娛樂(lè)逗趣（動(dòng)物馴化逗趣、水上娛樂(lè)等）。 二、建設(shè)目標(biāo)（生態(tài)園的市場(chǎng)定位） 通過(guò)規(guī)劃及實(shí)施，使生態(tài)園成為集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、 紅色旅游、 宗教朝圣、保健療養(yǎng)于一體， 具有高水平的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益的綜合園區(qū)。 （五）整體規(guī)劃，分期開(kāi)發(fā)原則 本生態(tài)園的開(kāi)發(fā)采用整體規(guī)劃、分期開(kāi)發(fā)、逐步完善的形式，以解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的融資問(wèn)題，為整個(gè)園區(qū)的早日開(kāi)放及進(jìn)入良性循環(huán)作好充分準(zhǔn)備，并且充分發(fā)揮資源的最大效益。因此，文化旅游業(yè)必將成為詔安旅游特色產(chǎn)業(yè)。在旅游業(yè)中，客家文化不僅是一種旅游資源，而且是一種旅游環(huán)境；不僅是一種物質(zhì)，而且是一種精神、價(jià)值觀。 （四）文化渲染的原則 詔安官陂鎮(zhèn)是詔安客家文化大本營(yíng)，客家文化既是一種特色地域文化，也是一種特色民系文化，是中國(guó)頗具特色的地域文化之一，具有很大的文化研
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