【文章內(nèi)容簡介】 釣沙海灘灘平浪靜腹地 寬闊無限風(fēng)光盡收眼底雀鳴濤語萬般柔情涌其中游艇會總占地面積 14 萬多平方米會所綜合大樓 13000 平方米游艇干倉 150個歐陸式海景別墅 17520平方米以及海上游艇泊位 300個年的中國國際游艇展已是第十三屆這意味著游艇以規(guī)模性進(jìn)入國人的視野已有十余年國的 GDP 從 1998 年的 79553 億元增加到 2020 年的 246619 億元長三角珠三角等地的人均收入都已經(jīng)超過了 000 美元這些數(shù)值成為中國啟動游艇經(jīng)濟(jì)海外投資者積極進(jìn)入中國的重要依托幾年來《 mangazine名牌》雜志一直在關(guān)注與見證游艇業(yè)在中國的發(fā)展 2020 年奧運(yùn)契 機(jī)以及一部分游艇地產(chǎn)的介入都為中國游艇行業(yè)注入了新的活力那些蓄勢待發(fā)的游艇俱樂部成為關(guān)注的焦點(diǎn)汽車 GDP 發(fā)展水平已具備了游艇消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)進(jìn)入了消費(fèi)游艇的啟動期 目前我國每 130 萬人才擁有 1 條私人游艇而發(fā)達(dá)國家平均每 171 人就擁有 1條游艇我國游艇業(yè)發(fā)展的前景十分誘人汽車旅游除了游艇俱樂部的建設(shè)游艇工業(yè)園區(qū)的發(fā)展也納入到一些城市的規(guī)劃中目前中國游艇工業(yè)園區(qū)主要有大連青島規(guī)劃中上海奉賢規(guī)劃中江陰規(guī)劃中舟山規(guī)劃中廈門漳浦珠海等大連地處遼東半島最南端東臨黃海西瀕渤海南與山東半島隔海相望海岸線長達(dá) 1906 公里是中國東 北地區(qū)最大的海上門戶環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的圈首是東北亞商貿(mào)工業(yè)金融資訊旅游中心中國造船工業(yè)基地東北亞國際航運(yùn)中心素有北方香港的美譽(yù)孕育著巨大的市場需求 2020 年綜合經(jīng)濟(jì)實力繼續(xù)提升初步核算全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值38582 億元按可比價格計算比上年增長 165 其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 2891 億元增長81 第二產(chǎn)業(yè)增加值 19939 億元增長 196 第三產(chǎn)業(yè)增加值 15752 億元增長 144 三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比例為 75517408 對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率分別為 36583 和 381 按常住平均人口計算全市人均生產(chǎn)總值 63198元按年平均匯率折算 9099美元 2020年利用外資質(zhì)量和水平進(jìn)一步提升全年新批準(zhǔn)外商投資企業(yè) 507 家注冊外資金額 602億美元其中投資 1000 萬美元以上項目 128 個注冊外資 451 億美元新引進(jìn)日本三菱重工美國博格華納等跨國公司項目 22 個實際使用外商直接投資 501 億美元比上年增長 58 其中第二產(chǎn)業(yè) 239 億美元第三產(chǎn)業(yè) 258 億美元所占比重分別為 477和 516先導(dǎo)區(qū)實際使用外商直接投資 305億美元占全市實際使用外商直接投資總額的 608新批先進(jìn)制造業(yè)項目高科技項目和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目 324個注冊外資 438億美元實際使用外商直接投資 408 億美元分別占全年新批總數(shù) 的 639727 和8152020年消費(fèi)品市場繁榮活躍實現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 11826億元比上年增長203 加快 31 個百分點(diǎn)增速創(chuàng)近 11 年來新高按行業(yè)劃分批發(fā)和零售業(yè) 9874 億元增長 209 住宿和餐飲業(yè) 1853 億元增長 183 其他行業(yè) 10億元增長 052020 年共接待國內(nèi)游客 3000 萬人次比上年增長 21 接待海外游客 95 萬人次增長 131 實現(xiàn)旅游總收入 4008 億元增長 233 其中國內(nèi)旅游收入 355 億元增長 261 旅游外匯收入658 億美元增長 133 截至年末全市擁有旅游賓館飯店 212 家增加 6 家其中星級賓館飯店 168 家增加 2 家旅行社 362 家其中國際旅行社 26 家國家 A 級旅游區(qū)點(diǎn) 24個其中 5A級 1個 4A級 10個 2020年環(huán)境質(zhì)量總體狀況良好空氣中四項污染物均值全部達(dá)到國家二級標(biāo)準(zhǔn)空氣污染指數(shù) API級以上良好天數(shù) 353天其中級優(yōu)天數(shù)108 天近岸海域水質(zhì)總體保持穩(wěn)定除大連灣南部沿海無機(jī)氮外各項監(jiān)測指標(biāo)年均值符合國家二類海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)飲用水源水質(zhì)保持良好符合國家地表水類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)城市交通噪聲符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)本獲得第六屆北九州市環(huán)境大獎 高爾夫球隨著國內(nèi)旅游觀光水上運(yùn)動事業(yè)的發(fā)展大連及其輻射的中國北方市場休閑游艇和水上娛樂設(shè)施的需求隨之急速增長私家游 艇市場開始嶄露頭角私家游艇擁有量目前名列中國前茅中國運(yùn)作最為成功的出口加工區(qū)之一比照國際慣例實行境內(nèi)關(guān)外管理模式享受免稅保稅等優(yōu)惠政策是中國開放程度最高的綜合性經(jīng)濟(jì)區(qū)域之一 1992 年開發(fā)區(qū)東部地區(qū)金石灘被國家批準(zhǔn)為以接待海內(nèi)外游客為主的中國東北地區(qū)唯一的國家級旅游度假區(qū)國家 AAAA 級旅游景區(qū) 2020年通過 ISO9000 和 14000 國際質(zhì)量與環(huán)境體系認(rèn)證 經(jīng)過 25年的發(fā)展開發(fā)區(qū)已取得矚目的成就多年來開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)增長 2020年大連開發(fā)區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 8332 億元全轄區(qū)口徑按可比價格計算比上年增長185 其中第一產(chǎn) 業(yè)增加值完成 125 億元可比增長 238 第二產(chǎn)業(yè)增加值完成 5291億元可比增長 175 第三產(chǎn)業(yè)增加值完成 2916 億元可比增長 203 一二三產(chǎn)業(yè)比例為 1563535 一二三產(chǎn)業(yè) 全區(qū)完成財政收入 1318 億元同比增長 266 完成稅收收入 884 億元同比增長244實現(xiàn)地方財政收入 745億元同比增長 33財政支出 781億元同比增長 2882020年 4 月 13 日公司 25 億美元 2020 年 9 月 8 日英特爾大連芯片廠在開發(fā)區(qū)奠基毋庸置疑包括英特爾公司在內(nèi)能帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈每年大約有上百億的美元收入這大約相當(dāng)于開發(fā)區(qū)一年的 GDP 指標(biāo)從經(jīng)濟(jì)規(guī)模上相當(dāng)于再建造一個開發(fā)區(qū)2020 年 9 月 28 日上午 10 時整大窯灣填海區(qū)迎來一個隆重而熱烈的開工典禮大連奇瑞汽車整車項目在這里正式開工奠基幾代大連人夢寐以求的汽車整車夢想今朝 變成了現(xiàn)實這一項目的開工對大連發(fā)展汽車產(chǎn)業(yè)具有里程碑意義它不僅從根本上改變了這座沿海城市沒有整車生產(chǎn)項目的歷史填補(bǔ)了汽車整車制造產(chǎn)業(yè)的空白而且預(yù)示著奇瑞汽車將在大連開啟發(fā)展壯大的新篇章大連奇瑞整車項目是區(qū)也是大連市第一個擁有自主知識產(chǎn)權(quán)兼顧國內(nèi)外市場的汽車轎車整車生產(chǎn)項目項目總占地面積 295平方公里總投資約 47億元計劃 2020年 6月投產(chǎn)一期主要生產(chǎn)奇瑞高端品牌轎車預(yù)計年生產(chǎn)整車 20 萬輛產(chǎn)值 300 億元同時將引入300400 家汽車零部件配套企業(yè) 在外經(jīng)濟(jì)環(huán)境波動加劇國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩的背景下大連整體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也在逐 漸放緩 2020 年 14 月大連地區(qū)國民生產(chǎn)總值達(dá)到 7543 億元同比增長 112 前四個月大連地區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 711億元同比增長 1292020年上半年大連高端住宅市場呈現(xiàn)出一個量平價跌的走勢截至六月末大連高檔公寓平均售價為13394 元平方米月同比降低 68 高檔別墅平均售價為 17612 元平方米月同比降低47 市場呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的震蕩走勢銷售量在經(jīng)歷了二月份的停滯之后逐步走出低谷自四五月起呈現(xiàn)明顯回升態(tài)勢在政策鼓勵與剛性需求的雙重刺激下上半年高端住宅成交量與去年同期基本持平由于年初市場前景不明確高端住宅市場也出現(xiàn)了推盤 數(shù)量減少的現(xiàn)象總體供應(yīng)方面表現(xiàn)得相當(dāng)沉寂上半年大連高端住宅市場只有 3 個項目開盤分別是時代壹號港灣壹號和北京公園共帶來可售房源 1072套可售建筑面積 114929 平方米無論是可售房源套數(shù)還是總建筑面積均比去年上半年銳減一半以上 2020 年上半年的供應(yīng)量也降到了過去三年內(nèi)歷史同期的最低點(diǎn) 從目前走勢來看大連市高端樓市增速放緩主要原因是受到了國際金融危機(jī)的沖擊但從長遠(yuǎn)來看目前全球各國正在努力走出金融危機(jī)的陰霾經(jīng)濟(jì)稍微轉(zhuǎn)好大連高端樓市便會重新勃發(fā)生機(jī)引來新一輪的銷售熱潮與現(xiàn)今大連高檔別墅平均售價為 17612 元平方米 000 元平方米左右競爭力優(yōu)勢較為明顯 第七節(jié) 大連星級賓館市場分析 目前大連三星級以上酒店 42 個其中五星級的有 9 個 第三章 建設(shè)規(guī)模方案 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 項目年可實現(xiàn)收萬元設(shè)備臺套第二節(jié) 方案項目 第四章 場址選擇 第一節(jié) 場址所在位置現(xiàn)狀 一項目建設(shè)地點(diǎn)與地理位置 二場址土地權(quán)屬類別及占地面積 項目土地權(quán)屬為國有出讓土地三場址現(xiàn)狀 供水排水供電等配套設(shè)施較為完善第二節(jié) 場址建設(shè)條件 一工程地質(zhì)條件氣象條件 風(fēng) 項目區(qū)處于亞歐大陸與太平洋之間的中緯地帶屬濕潤季風(fēng)氣候區(qū)具有四季分明晝夜溫差較小無 霜期長季風(fēng)明顯等特點(diǎn)年平均風(fēng)速 39 米秒主要風(fēng)向冬季以西北風(fēng)為主夏季以東南風(fēng)為主 氣溫 項目區(qū)年平均氣溫在 10℃左右最冷的 1 月份平均氣溫－ 71℃最熱的 8 月份平均氣溫 253℃公共基礎(chǔ)設(shè)施條件 項目所處區(qū)域已實現(xiàn)七通各項配套設(shè)施具有較高的保證度項目所需要的水