房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理制度模板(編輯修改稿)
2025-06-18 20:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 竣工房成本結(jié)算 . 第三章 財(cái)產(chǎn)管理制度 1,公司財(cái)產(chǎn)的范圍 ⑴ 公司財(cái)產(chǎn)包括固定資產(chǎn)和低值易耗品 。 ⑵ 凡公司購(gòu)入或自制的機(jī)器設(shè)備 ,動(dòng)力設(shè)備 ,運(yùn)輸設(shè)備 ,工具儀器 ,管理用具 ,房屋建筑物等 ,同時(shí)具備單項(xiàng)價(jià)值在 2021 元以上和耐用年限在一年以上的列為固定資產(chǎn) 。 ⑶ 凡單項(xiàng)價(jià)值在 2021 元以下或價(jià)值在 2021 元以上但耐用年限不足一年的用品用具均屬低值易耗品 . 2,公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)公司所有財(cái)產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算 ⑴ 公司本部使用的所有固定資產(chǎn)及公司所有辦公用品用具由辦公室歸口管理 。 ⑵ 公司各施工工地使用機(jī)器設(shè)備 ,動(dòng)力設(shè)備 ,工具儀器等由工程部歸口管理 。 ⑶ 辦公室和工程部應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)公司 財(cái)產(chǎn)的業(yè)務(wù)核算 ,應(yīng)設(shè)立臺(tái)帳 ,登記公司 財(cái)產(chǎn)的購(gòu)入 ,使用及庫(kù)存情況 ,負(fù)責(zé)組織公司財(cái)產(chǎn)的保管 ,維修并制定相應(yīng)的措施 ,辦法 . 3,財(cái)產(chǎn)的購(gòu)置與調(diào)撥 以下內(nèi)容需要回復(fù)才能看到 ⑴ 辦公室根據(jù)公司發(fā)展需要編制財(cái)產(chǎn)采購(gòu)計(jì)劃及進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)工作 ,經(jīng)財(cái)務(wù)部會(huì)簽 ,報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可采購(gòu) 。 ⑵ 財(cái)產(chǎn)購(gòu)回后 ,應(yīng)填寫(xiě)財(cái)產(chǎn)收入驗(yàn)收單 .財(cái)產(chǎn)收入驗(yàn)收單一式兩聯(lián) ,財(cái)務(wù)部憑財(cái)產(chǎn)收入驗(yàn)收單 ,財(cái)物發(fā)票及采購(gòu)計(jì)劃辦理報(bào)銷手續(xù) .財(cái)產(chǎn)歸口管理部門憑驗(yàn)收單登記臺(tái)帳 。 ⑶ 各部門需領(lǐng)用固定資產(chǎn)時(shí) ,應(yīng)填寫(xiě)領(lǐng)用單 ,領(lǐng)用單需經(jīng)部門經(jīng)理同意 ,報(bào)辦公室審批 ,公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) 。 ⑷ 固定資產(chǎn)的領(lǐng)用單由使用部門開(kāi)具 ,領(lǐng)用單一式三聯(lián) .一聯(lián)由領(lǐng)用部門存查 ,一聯(lián)送財(cái)產(chǎn)歸口管理部門作為財(cái)產(chǎn)發(fā)出憑據(jù) ,一聯(lián)由財(cái)產(chǎn)歸口管理部門定期匯總后向財(cái)務(wù)部報(bào)帳 。 ⑸ 財(cái)產(chǎn)在公司內(nèi)部之間轉(zhuǎn)移使用應(yīng)辦理移交手續(xù) ,移交手續(xù)由財(cái)產(chǎn)歸口管理部門辦理 ,送財(cái)務(wù)部備案 . 4,財(cái)產(chǎn)的清查 ,盤(pán)點(diǎn) ⑴ 公司財(cái)產(chǎn)歸口管理部門應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查盤(pán)點(diǎn)工作 ,年終必須進(jìn)行一次全面的盤(pán)點(diǎn)清查 。 ⑵ 各部門的年終財(cái)產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)必須有財(cái)務(wù)人員參加 。 ⑶ 財(cái)產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)清查后發(fā)現(xiàn)盤(pán)盈 ,盤(pán)虧和毀損的 ,均應(yīng)填報(bào)損益報(bào)告表 ,書(shū)面說(shuō)明虧 ,損原因 .對(duì)因個(gè)人失職造成財(cái)產(chǎn)損失的 ,必須追究主管人員和經(jīng)辦人員的責(zé)任 。 ⑷ 凡已達(dá)到自然報(bào)廢條件的固定資產(chǎn) ,財(cái)產(chǎn)歸口管理部門應(yīng)會(huì)同財(cái)務(wù)部組織評(píng)估 ,評(píng)估情況上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo) ,由公司主管領(lǐng)導(dǎo)決定處理意見(jiàn) 。 ⑸ 凡尚未達(dá)到自然報(bào)廢條件 ,但已不能正常使用的固定資產(chǎn) ,使用部門應(yīng)查明原因 ,如實(shí)上報(bào) 。屬個(gè)人責(zé)任事故的應(yīng)由有關(guān)責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償損失 。屬自然災(zāi)害或其他不可抗力原因造成損失的 ,應(yīng)上報(bào)總經(jīng)理 ,決定處理意見(jiàn) . 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司財(cái)務(wù)管理制度 財(cái)務(wù)管理制度 第一條 為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)行為，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算，根據(jù)《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》，結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的特點(diǎn)及其管理要求，制定本制度。 第二條 企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本任務(wù)和方針是：做好各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支的計(jì)劃、控制、核算、分析，合理籌集資金，有效利用企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟(jì)效益。 第三條 切實(shí)做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)的工作，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，保證企業(yè)財(cái)產(chǎn)物資的進(jìn)出消耗都應(yīng)做到手續(xù)齊全，計(jì)量準(zhǔn)確，同時(shí)做好完整的原始記錄，定期或不定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查。 第四條 企業(yè)流動(dòng)負(fù)債的應(yīng)計(jì)利息支出，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。 企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債的應(yīng)計(jì)利息支出，籌建期間 的，計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)；開(kāi)發(fā)期間，企業(yè)借入資金而不能直接計(jì)入某項(xiàng)開(kāi)發(fā)成本的利息支出，計(jì)入開(kāi)發(fā)成本；開(kāi)發(fā)產(chǎn)品竣工驗(yàn)收完工后，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。 第五條 企業(yè)如發(fā)生因債權(quán)人特殊原因確定無(wú)法支付的應(yīng)付款項(xiàng)，計(jì)入資本公積。 第六條 流動(dòng)資產(chǎn)包括現(xiàn)金、各種存款、其他貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存貨等。其中：其他貨幣資金包括外埠存款、在途資金我；應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)包括應(yīng)收銷貨款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費(fèi)用、預(yù)付工程款、預(yù)付購(gòu)貨款等。 第七條 企業(yè)應(yīng)收票據(jù)應(yīng)按照面值
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