房地產(chǎn)公司財務(wù)管理制度模板(編輯修改稿)
2025-06-18 20:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 竣工房成本結(jié)算 . 第三章 財產(chǎn)管理制度 1,公司財產(chǎn)的范圍 ⑴ 公司財產(chǎn)包括固定資產(chǎn)和低值易耗品 。 ⑵ 凡公司購入或自制的機器設(shè)備 ,動力設(shè)備 ,運輸設(shè)備 ,工具儀器 ,管理用具 ,房屋建筑物等 ,同時具備單項價值在 2021 元以上和耐用年限在一年以上的列為固定資產(chǎn) 。 ⑶ 凡單項價值在 2021 元以下或價值在 2021 元以上但耐用年限不足一年的用品用具均屬低值易耗品 . 2,公司財務(wù)部負(fù)責(zé)公司所有財產(chǎn)的會計核算 ⑴ 公司本部使用的所有固定資產(chǎn)及公司所有辦公用品用具由辦公室歸口管理 。 ⑵ 公司各施工工地使用機器設(shè)備 ,動力設(shè)備 ,工具儀器等由工程部歸口管理 。 ⑶ 辦公室和工程部應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)公司 財產(chǎn)的業(yè)務(wù)核算 ,應(yīng)設(shè)立臺帳 ,登記公司 財產(chǎn)的購入 ,使用及庫存情況 ,負(fù)責(zé)組織公司財產(chǎn)的保管 ,維修并制定相應(yīng)的措施 ,辦法 . 3,財產(chǎn)的購置與調(diào)撥 以下內(nèi)容需要回復(fù)才能看到 ⑴ 辦公室根據(jù)公司發(fā)展需要編制財產(chǎn)采購計劃及進行市場詢價工作 ,經(jīng)財務(wù)部會簽 ,報公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可采購 。 ⑵ 財產(chǎn)購回后 ,應(yīng)填寫財產(chǎn)收入驗收單 .財產(chǎn)收入驗收單一式兩聯(lián) ,財務(wù)部憑財產(chǎn)收入驗收單 ,財物發(fā)票及采購計劃辦理報銷手續(xù) .財產(chǎn)歸口管理部門憑驗收單登記臺帳 。 ⑶ 各部門需領(lǐng)用固定資產(chǎn)時 ,應(yīng)填寫領(lǐng)用單 ,領(lǐng)用單需經(jīng)部門經(jīng)理同意 ,報辦公室審批 ,公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) 。 ⑷ 固定資產(chǎn)的領(lǐng)用單由使用部門開具 ,領(lǐng)用單一式三聯(lián) .一聯(lián)由領(lǐng)用部門存查 ,一聯(lián)送財產(chǎn)歸口管理部門作為財產(chǎn)發(fā)出憑據(jù) ,一聯(lián)由財產(chǎn)歸口管理部門定期匯總后向財務(wù)部報帳 。 ⑸ 財產(chǎn)在公司內(nèi)部之間轉(zhuǎn)移使用應(yīng)辦理移交手續(xù) ,移交手續(xù)由財產(chǎn)歸口管理部門辦理 ,送財務(wù)部備案 . 4,財產(chǎn)的清查 ,盤點 ⑴ 公司財產(chǎn)歸口管理部門應(yīng)定期進行財產(chǎn)清查盤點工作 ,年終必須進行一次全面的盤點清查 。 ⑵ 各部門的年終財產(chǎn)盤點必須有財務(wù)人員參加 。 ⑶ 財產(chǎn)盤點清查后發(fā)現(xiàn)盤盈 ,盤虧和毀損的 ,均應(yīng)填報損益報告表 ,書面說明虧 ,損原因 .對因個人失職造成財產(chǎn)損失的 ,必須追究主管人員和經(jīng)辦人員的責(zé)任 。 ⑷ 凡已達到自然報廢條件的固定資產(chǎn) ,財產(chǎn)歸口管理部門應(yīng)會同財務(wù)部組織評估 ,評估情況上報公司主管領(lǐng)導(dǎo) ,由公司主管領(lǐng)導(dǎo)決定處理意見 。 ⑸ 凡尚未達到自然報廢條件 ,但已不能正常使用的固定資產(chǎn) ,使用部門應(yīng)查明原因 ,如實上報 。屬個人責(zé)任事故的應(yīng)由有關(guān)責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償損失 。屬自然災(zāi)害或其他不可抗力原因造成損失的 ,應(yīng)上報總經(jīng)理 ,決定處理意見 . 房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)管理制度 財務(wù)管理制度 第一條 為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)行為，加強財務(wù)管理和經(jīng)濟核算，根據(jù)《企業(yè)財務(wù)通則》，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點及其管理要求，制定本制度。 第二條 企業(yè)財務(wù)管理的基本任務(wù)和方針是：做好各項財務(wù)收支的計劃、控制、核算、分析，合理籌集資金，有效利用企業(yè)各項資產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟效益。 第三條 切實做好財務(wù)管理基礎(chǔ)的工作，在經(jīng)營過程中，保證企業(yè)財產(chǎn)物資的進出消耗都應(yīng)做到手續(xù)齊全，計量準(zhǔn)確，同時做好完整的原始記錄，定期或不定期進行財產(chǎn)清查。 第四條 企業(yè)流動負(fù)債的應(yīng)計利息支出，計入財務(wù)費用。 企業(yè)長期負(fù)債的應(yīng)計利息支出，籌建期間 的，計入開辦費；開發(fā)期間，企業(yè)借入資金而不能直接計入某項開發(fā)成本的利息支出，計入開發(fā)成本；開發(fā)產(chǎn)品竣工驗收完工后，計入財務(wù)費用。 第五條 企業(yè)如發(fā)生因債權(quán)人特殊原因確定無法支付的應(yīng)付款項，計入資本公積。 第六條 流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金、各種存款、其他貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項、存貨等。其中：其他貨幣資金包括外埠存款、在途資金我；應(yīng)收及預(yù)付款項包括應(yīng)收銷貨款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費用、預(yù)付工程款、預(yù)付購貨款等。 第七條 企業(yè)應(yīng)收票據(jù)應(yīng)按照面值
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