房地產(chǎn)公司財務管理制度模板(編輯修改稿)
2025-06-18 20:32 本頁面
【文章內容簡介】 竣工房成本結算 . 第三章 財產(chǎn)管理制度 1,公司財產(chǎn)的范圍 ⑴ 公司財產(chǎn)包括固定資產(chǎn)和低值易耗品 。 ⑵ 凡公司購入或自制的機器設備 ,動力設備 ,運輸設備 ,工具儀器 ,管理用具 ,房屋建筑物等 ,同時具備單項價值在 2021 元以上和耐用年限在一年以上的列為固定資產(chǎn) 。 ⑶ 凡單項價值在 2021 元以下或價值在 2021 元以上但耐用年限不足一年的用品用具均屬低值易耗品 . 2,公司財務部負責公司所有財產(chǎn)的會計核算 ⑴ 公司本部使用的所有固定資產(chǎn)及公司所有辦公用品用具由辦公室歸口管理 。 ⑵ 公司各施工工地使用機器設備 ,動力設備 ,工具儀器等由工程部歸口管理 。 ⑶ 辦公室和工程部應指定專人負責公司 財產(chǎn)的業(yè)務核算 ,應設立臺帳 ,登記公司 財產(chǎn)的購入 ,使用及庫存情況 ,負責組織公司財產(chǎn)的保管 ,維修并制定相應的措施 ,辦法 . 3,財產(chǎn)的購置與調撥 以下內容需要回復才能看到 ⑴ 辦公室根據(jù)公司發(fā)展需要編制財產(chǎn)采購計劃及進行市場詢價工作 ,經(jīng)財務部會簽 ,報公司主管領導批準后方可采購 。 ⑵ 財產(chǎn)購回后 ,應填寫財產(chǎn)收入驗收單 .財產(chǎn)收入驗收單一式兩聯(lián) ,財務部憑財產(chǎn)收入驗收單 ,財物發(fā)票及采購計劃辦理報銷手續(xù) .財產(chǎn)歸口管理部門憑驗收單登記臺帳 。 ⑶ 各部門需領用固定資產(chǎn)時 ,應填寫領用單 ,領用單需經(jīng)部門經(jīng)理同意 ,報辦公室審批 ,公司主管領導批準 。 ⑷ 固定資產(chǎn)的領用單由使用部門開具 ,領用單一式三聯(lián) .一聯(lián)由領用部門存查 ,一聯(lián)送財產(chǎn)歸口管理部門作為財產(chǎn)發(fā)出憑據(jù) ,一聯(lián)由財產(chǎn)歸口管理部門定期匯總后向財務部報帳 。 ⑸ 財產(chǎn)在公司內部之間轉移使用應辦理移交手續(xù) ,移交手續(xù)由財產(chǎn)歸口管理部門辦理 ,送財務部備案 . 4,財產(chǎn)的清查 ,盤點 ⑴ 公司財產(chǎn)歸口管理部門應定期進行財產(chǎn)清查盤點工作 ,年終必須進行一次全面的盤點清查 。 ⑵ 各部門的年終財產(chǎn)盤點必須有財務人員參加 。 ⑶ 財產(chǎn)盤點清查后發(fā)現(xiàn)盤盈 ,盤虧和毀損的 ,均應填報損益報告表 ,書面說明虧 ,損原因 .對因個人失職造成財產(chǎn)損失的 ,必須追究主管人員和經(jīng)辦人員的責任 。 ⑷ 凡已達到自然報廢條件的固定資產(chǎn) ,財產(chǎn)歸口管理部門應會同財務部組織評估 ,評估情況上報公司主管領導 ,由公司主管領導決定處理意見 。 ⑸ 凡尚未達到自然報廢條件 ,但已不能正常使用的固定資產(chǎn) ,使用部門應查明原因 ,如實上報 。屬個人責任事故的應由有關責任人員負責賠償損失 。屬自然災害或其他不可抗力原因造成損失的 ,應上報總經(jīng)理 ,決定處理意見 . 房地產(chǎn)開發(fā)公司財務管理制度 財務管理制度 第一條 為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務行為，加強財務管理和經(jīng)濟核算，根據(jù)《企業(yè)財務通則》，結合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點及其管理要求，制定本制度。 第二條 企業(yè)財務管理的基本任務和方針是：做好各項財務收支的計劃、控制、核算、分析，合理籌集資金，有效利用企業(yè)各項資產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟效益。 第三條 切實做好財務管理基礎的工作，在經(jīng)營過程中，保證企業(yè)財產(chǎn)物資的進出消耗都應做到手續(xù)齊全，計量準確，同時做好完整的原始記錄，定期或不定期進行財產(chǎn)清查。 第四條 企業(yè)流動負債的應計利息支出，計入財務費用。 企業(yè)長期負債的應計利息支出，籌建期間 的，計入開辦費；開發(fā)期間，企業(yè)借入資金而不能直接計入某項開發(fā)成本的利息支出，計入開發(fā)成本；開發(fā)產(chǎn)品竣工驗收完工后，計入財務費用。 第五條 企業(yè)如發(fā)生因債權人特殊原因確定無法支付的應付款項，計入資本公積。 第六條 流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金、各種存款、其他貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、存貨等。其中：其他貨幣資金包括外埠存款、在途資金我；應收及預付款項包括應收銷貨款、其他應收款、應收票據(jù)、待攤費用、預付工程款、預付購貨款等。 第七條 企業(yè)應收票據(jù)應按照面值
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