房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理制度模板-在線瀏覽
2025-07-16 20:32本頁面
【正文】 報(bào)銷條件 (如沒有對方單位的收款憑證 ),需領(lǐng)用支票或現(xiàn)金者必須填寫借款單 .借款單留財(cái)務(wù)存底 ,待借款還回時(shí)財(cái)務(wù)開沖帳收據(jù)給經(jīng)辦人 。 ⑹ 銀行支票如發(fā)生丟失 ,有關(guān)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)向財(cái)務(wù)部和開戶銀行報(bào)告 .如系空白支票所造成的損失 ,丟失人員負(fù)有賠償責(zé)任 。 ⑵ 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的復(fù)核工作 ,參與工程造價(jià)的確定和最后決算的審定工作 . 5,工程中間結(jié)算程序 . ⑴ 施工單位于每月 25 日之前 ,將工程進(jìn)度結(jié)算報(bào)送工程部審核 ,工程部結(jié)合工程施工圖紙 ,施工進(jìn)度計(jì)劃以及其他文件資料提出審核意見 ,并在 5 日內(nèi)送財(cái)務(wù)部會(huì)簽 。 ⑵ 財(cái)務(wù)部根據(jù)各種經(jīng)濟(jì)簽證 ,合同以及經(jīng)審定的工程決算數(shù)和材料結(jié)算數(shù) ,扣除已付工程數(shù)及墊付的各項(xiàng)費(fèi)用 ,結(jié)算應(yīng)付工程尾數(shù) ,提出付款方案 ,報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) 。 ⑷ 房屋工程全部竣工驗(yàn)收合格交付使用時(shí) ,商品房由工程部 ,銷售部辦理竣工房交接驗(yàn)收入庫手續(xù) ,財(cái)務(wù)部憑交樓入庫手續(xù)辦理竣工房成本結(jié)算 . 第三章 財(cái)產(chǎn)管理制度 1,公司財(cái)產(chǎn)的范圍 ⑴ 公司財(cái)產(chǎn)包括固定資產(chǎn)和低值易耗品 。 ⑶ 凡單項(xiàng)價(jià)值在 2021 元以下或價(jià)值在 2021 元以上但耐用年限不足一年的用品用具均屬低值易耗品 . 2,公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)公司所有財(cái)產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算 ⑴ 公司本部使用的所有固定資產(chǎn)及公司所有辦公用品用具由辦公室歸口管理 。 ⑶ 辦公室和工程部應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)公司 財(cái)產(chǎn)的業(yè)務(wù)核算 ,應(yīng)設(shè)立臺(tái)帳 ,登記公司 財(cái)產(chǎn)的購入 ,使用及庫存情況 ,負(fù)責(zé)組織公司財(cái)產(chǎn)的保管 ,維修并制定相應(yīng)的措施 ,辦法 . 3,財(cái)產(chǎn)的購置與調(diào)撥 以下內(nèi)容需要回復(fù)才能看到 ⑴ 辦公室根據(jù)公司發(fā)展需要編制財(cái)產(chǎn)采購計(jì)劃及進(jìn)行市場詢價(jià)工作 ,經(jīng)財(cái)務(wù)部會(huì)簽 ,報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可采購 。 ⑶ 各部門需領(lǐng)用固定資產(chǎn)時(shí) ,應(yīng)填寫領(lǐng)用單 ,領(lǐng)用單需經(jīng)部門經(jīng)理同意 ,報(bào)辦公室審批 ,公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn) 。 ⑸ 財(cái)產(chǎn)在公司內(nèi)部之間轉(zhuǎn)移使用應(yīng)辦理移交手續(xù) ,移交手續(xù)由財(cái)產(chǎn)歸口管理部門辦理 ,送財(cái)務(wù)部備案 . 4,財(cái)產(chǎn)的清查 ,盤點(diǎn) ⑴ 公司財(cái)產(chǎn)歸口管理部門應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查盤點(diǎn)工作 ,年終必須進(jìn)行一次全面的盤點(diǎn)清查 。 ⑶ 財(cái)產(chǎn)盤點(diǎn)清查后發(fā)現(xiàn)盤盈 ,盤虧和毀損的 ,均應(yīng)填報(bào)損益報(bào)告表 ,書面說明虧 ,損原因 .對因個(gè)人失職造成財(cái)產(chǎn)損失的 ,必須追究主管人員和經(jīng)辦人員的責(zé)任 。 ⑸ 凡尚未達(dá)到自然報(bào)廢條件 ,但已不能正常使用的固定資產(chǎn) ,使用部門應(yīng)查明原因 ,如實(shí)上報(bào) 。屬自然災(zāi)害或其他不可抗力原因造成損失的 ,應(yīng)上報(bào)總經(jīng)理 ,決定處理意見 . 房地產(chǎn)開發(fā)公司財(cái)務(wù)管理制度 財(cái)務(wù)管理制度 第一條 為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)行為，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算，根據(jù)《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特點(diǎn)及其管理要求，制定本制度。 第三條 切實(shí)做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)的工作，在經(jīng)營過程中，保證企業(yè)財(cái)產(chǎn)物資的進(jìn)出消耗都應(yīng)做到手續(xù)齊全，計(jì)量準(zhǔn)確，同時(shí)做好完整的原始記錄，定期或不定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查。 企業(yè)長期負(fù)債的應(yīng)計(jì)利息支出，籌建期間 的，計(jì)入開辦費(fèi)；開發(fā)期間，企業(yè)借入資金而不能直接計(jì)入某項(xiàng)開發(fā)成本的利息支出，計(jì)入開發(fā)成本；開發(fā)產(chǎn)品竣工驗(yàn)收完工后，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。 第六條 流動(dòng)資產(chǎn)包括現(xiàn)金、各種存款、其他貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存貨等。 第七條 企業(yè)應(yīng)收票據(jù)應(yīng)按照面值計(jì)價(jià)，貼現(xiàn)應(yīng)收票據(jù)的實(shí)得款項(xiàng)與其面值的差額，計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。發(fā)生的壞賬損失，沖減壞賬準(zhǔn)備金。 第九條 存貨包括各種庫存材料（辦公耗材、開發(fā)經(jīng)營材料）、庫存設(shè)備（如暖衛(wèi)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等）、低值易耗品、開發(fā)產(chǎn)品、出租開發(fā)產(chǎn)品、周轉(zhuǎn)房、在建開發(fā)產(chǎn)品等。 第十一條 企業(yè)領(lǐng)用或發(fā)出低值易耗品按受益對象，采用五五攤銷法記入工程成本和管理費(fèi)用。 第十 三條 低值易耗品是指單位價(jià)值在 1000 以上， 2021 元
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