【文章內容簡介】 16 區(qū)與以上步驟一致，只是人員上有所調整由各棟號施工員與質檢員完成前期的砌體施工尺寸的測量工作，然后報項目技術負責人、監(jiān)理、甲方一同討論，確定最終標準尺寸以及整改房號、墻體位置、整改計劃。由棟號施工員負責監(jiān)督完成砌體的整改工作。 武漢萬科魅力南區(qū)精裝修項目管理策劃書 24 第二個是：由土建施工員負責控制抹灰階段的灰餅控制線的放線 ，與整改工作的落實；由“測繪排版小組”和監(jiān)理單位分管工程師負責棟號的抹灰階段的控制檢查工作，做到施工、檢查、整改三同步。即：當天抹灰，當天檢查、當天整改完成，盡量做到不事后返工。 附：測繪排版小組組織框架圖 4) 墻地磚排版圖 相比較水電定位，墻地磚排版就繁復很多，一是因為施工量比較 大，二是因為尺寸要求更精準。所以在這個工序上施工單位加派人員，細化流程，每步工序后都復核尺寸，盡可能做到準確無誤。 流程：現(xiàn)場粉刷后尺寸復核 —— 確定鋪貼尺寸 (按粉刷類型分 )—— 出排版圖 —— 施工樣板放樣（復核尺寸圖是否合理） —— 交監(jiān)理 及甲方確認 —— 張貼圖紙 —— 樣板間放樣 —— 施工樣板間鋪貼 —— 再次請監(jiān)理及甲方確認 —— 大面積放樣 —— 施工。 ? 繪制排版圖，根據(jù)設計藍圖以并充分考慮美觀和損耗率后進行繪制。制圖中要明確開關插座、地漏等位置，避免磚縫處安裝。 ? 排版圖中所有需切割加工的磚按照墻面方位以進行編號，并填寫《 型 加工磚尺寸數(shù)量表》。 5) 吊頂排版圖 吊頂排版圖流程：測繪抹灰成型尺寸、水管 位置、管線尺寸 與標尺對比，是否在允許誤差范圍之內 （正負 5mm） —— 按照抹灰標尺 繪制排版圖、疊加圖 —— 工序樣板放樣復核 —— 交監(jiān)理甲方確認—— 張貼圖紙 —— 樣板間放樣 —— 施工樣板間鋪貼 —— 再次請監(jiān)理及甲方確認 —— 大面積放樣 —— 施工 在繪制吊頂?shù)踅?、龍骨排版圖時，將水電管線圖、燈具布置圖通過圖層方式疊加考慮，在吊頂排版圖完成后，打開所有圖層，調整吊筋與龍骨位置，避開中央空調包括空調管、燈具、水電管線與吊筋、龍骨之間的碰撞。 6) 配套項目（櫥柜、地板、門） 由 總包 單位提供基層完成面尺寸交配套單位，配套單位進行尺寸復核并 出詳圖。 武漢萬科魅力南區(qū)精裝修項目管理策劃書 24 圖紙目錄 （ 按此目錄執(zhí)行 ） 1. 圖紙深化時間計劃 序號 圖紙名稱 152 備注 計劃實施時間 1 測繪施工樣板間尺寸 2021310~11 做為繪圖參考 2 水電調整定位圖 2021311~12 圖紙初稿 3 墻地磚排版圖 2021313~15 圖紙初稿 4 吊頂排版圖 2021316~18 圖紙初稿 5 配套項目尺寸圖 2021315~20 圖紙初稿 6 按照標尺進行工藝研究樣板施工 2021311~415 7 水電調整定位圖 2021417~19 正式圖紙 8 墻地磚排版圖 2021420~23 正式圖紙 9 吊 頂排版圖 2021424~26 正式圖紙 10 配套項目尺寸圖 2021416~26 正式圖紙 材料管理 ： （ 在試運行階段按照玲瓏灣項目模式執(zhí)行 ） 1. 材料分類、 樣板確認： 按照材料清單制作材料樣板展示架，并在材料集中加工區(qū)設專門的材料展示區(qū)，主要分為：甲供材料展示架、甲分包材料展示架、甲指乙供材料展示架、 武漢萬科魅力南區(qū)精裝修項目管理策劃書 24 乙供材料展 示區(qū)，所有材料均 貼標簽設計（甲供）、施工單位及項目部簽字并建立詳細臺帳。 2. 材料質量控制 ： 材料質量控制包括甲供材、乙供材的 所有材料，主要驗收人為送貨人、監(jiān)理、總包方，主要質量驗收檢查內容：型號、產(chǎn)地、批號、數(shù)量、質量等級、破損情況等。在材料入場時，嚴格要求責任落實具體化，并要求責任人書面確認簽字。 s 3. 材料堆放 a) 分房間存放 ? 材料按供貨方式分房間存放，如總包倉庫、配套倉庫； ? 材料按原材料及成品材料按加工流程分房間存放，如墻地磚分為原材料倉庫、泥工集中加工區(qū)域、墻地磚成品倉庫。 ? 乙供小材料按工種分房間存放；如泥工、木工、油漆工、水電工等 b) 材料堆放方式 ? 小材料如螺絲、地漏采用貨架進行分類排放； ? 大材料如龍骨進行錯位交替疊加碼放；板材底部架空整齊疊放等。 武漢萬科魅力南區(qū)精裝修項目管理策劃書 24 、工藝 “ 以 提高質量與品質 為 目的；以 集中加工 為手段； 最大限度的減少工種交叉作業(yè) 、減少建筑垃圾、提高成品保護效果” 為主導思想 ，以滿足吊頂與瓷片集中加工條件為線索 對我們的施工工序、工藝進行調整。 （盡可能做到：后期裝修階段 沒有工種同時交叉作業(yè) ） 瓷片 集中加工 施工 條件： 深化圖已完成； 衛(wèi)生間、陽臺地面找平層施工完成且閉水合格 ； 外架已拆除 ； 陽臺部位外墻已施工至一遍面漆 完成 ； 陽臺欄桿立挺 、成品保護完成 ； 防盜門安裝完成 ； 室內 一遍膩子完成 ； 電梯已正常運行使用 ； 室內已通水電 且定位驗收檢查合格 ， 臨時水嘴安裝到位 ，電器驗收 、打壓、通水 通過物業(yè)初驗（確保開關插座線路正常） 完成開關面板的成品保護 ； 內外墻塑鋼門窗安裝 完成 且 驗收合格 （物業(yè)各項 檢 測 項 ） 并完成成品保護 ； 1材料配送到位。 吊頂 ：一個是石膏板吊頂，另一個是廚衛(wèi)間吊頂。 石膏板吊頂集中加工施工條件 : 深化圖已完成； 室內一遍膩子完成； 水平線 ；材料配送到位； 抹灰檢查數(shù)據(jù)合格。 廚衛(wèi)間 吊頂 集中加工施工條件 : 深化圖已完成； 廚衛(wèi)間墻地磚鋪貼完成 ； 鋪貼數(shù)據(jù)檢查合格； 材料配送到位 。 附：新舊工序 、工藝 對照表 ： （從砌體到 涂料完成 ） 序號 傳統(tǒng)工序 序號 調整后工序 備注 1 澆筑導墻 1 澆筑導墻 2 底砌 2 底砌 3 下三匹磚 3 下三匹磚 4 上三匹磚（窗壓頂） 4 上三匹磚（窗壓頂） 5 頂砌 5 頂砌 6 二次構建澆筑 6 二次構建澆筑 武漢萬科魅力南區(qū)精裝修項目管理策劃書 24 7 水電定位開槽 7 水電定位開槽 71 塑鋼門窗單位現(xiàn)場核尺 71 塑鋼門窗單位現(xiàn)場核尺 8 內墻灰餅、護角 8 地面彈抹灰控制線 、 內墻灰餅、護角 81 外墻灰餅、護角、滿掛鋼絲網(wǎng) 81 外墻灰餅、護角、滿掛鋼絲網(wǎng)、 底糙完成 9 內墻水電預埋、補線槽、釘網(wǎng)、甩漿 82 彈三線 10 內墻先廚衛(wèi)、后廳房抹灰 9 內墻水電預埋、補線槽、釘網(wǎng)、甩漿 101 彈三線 10 外墻門窗安裝 11 廚衛(wèi)間墻面磚大面施工 11 外墻抹灰 111 外墻門窗安裝 111 內墻先廚衛(wèi)、后廳房抹灰 12 外墻抹灰 12 內、外墻門窗洞口收口 13 外墻門窗洞口收口 13 外墻涂料 施工 131 外墻涂料施工 14 陽臺外墻涂料施工 14 陽臺外墻涂料施工 141 廚衛(wèi)間吊頂打眼、吊洞 141 廚衛(wèi)間吊頂打眼、吊洞 142 總包提供百葉洞口尺寸、分包核對 142 百葉、櫥柜現(xiàn)場量尺 143 內墻抹灰門窗洞口收口 15 衛(wèi)生間結構閉水 15 衛(wèi)生間結構閉水 151 陽臺立管安裝 151 陽臺立管安裝 152 欄桿立挺安裝、成品保護 152 欄桿立挺安裝、成品保護 153 外墻空調位百葉安裝